*位於南屯蛋黃區，生活機能特別健全，附近商店林立，交通四方八達。 *採光佳，通風良好。 *屋况保持良好。 *大墩國小，國中，惠文高中皆是明星學校。 *近歌劇院，近七期，近74號國道，1號國道。 *附近有花市，且近南屯黄昏市場，近南屯早市。

*位於南屯蛋黃區，生活機能特別健全，附近商店林立，交通四方八達。 *採光佳，通風良好。 *屋况保持良好。 *大墩國小，國中，惠文高中皆是明星學校。 *近歌劇院，近七期，近74號國道，1號國道。 *附近有花市，且近南屯黄昏市場，近南屯早市。

黎明、公益商圈，近學校、市場、公園、銀行…生活機能強。鄰學區、九年國教免接送、下樓有公車站，近向上路、74快速道路、國道1號，交通方便。一梯2戶、大室內47坪、絕版低公設比22%，格局方正、前後陽台、採光通風好。室內已重新裝修及配線更新。

★黎明公益商圈食衣住行生活機能完善 ★ 空間方正好規劃。 ★稀有高樓露台，盡覽七期城市美景。 ★下樓就有7-11，步行即可到黃昏市場。 ★鄰74快速道路、國道一號交通便利。  

黎明路及公益路口交通便利四通八達 黎明中小學及惠文完全中學免接送 大坪數可便用至100坪 社區有大型購物中心及健身房生活便利 社區24小時管理嚴謹

1. 南屯黎明商圈，商家林立應有盡有 2. 惠文、大墩優質學區宅 3. 室內坪數大適合首購、換屋族群 4. 優質建商社區管理好維護佳 5. 機械車位高度1.75米可停休旅車

南屯低總價三房 間間開窗 社區24H管理/垃圾回收室都有 明星大墩國小/國中學區 為孩子起跑線做規劃 下樓步行全聯/黎明商圈 生活機能佳 日常採買便利 鄰近永春花市/IKEA/文心森林公園 生活品質就在這 頂樓防水已施作完成 屋況佳 自用收租皆宜 向上路銜接74/國一/文心森林公園捷運站 交通網四通八達

🏡 低總價三房｜輕鬆入手 格局實用，適合首購、小家庭成家首選。 🏡 生活機能完整｜下樓即採買 緊鄰黎明商圈，下樓就是全聯、超商，日常生活超便利。 🏡 交通便利｜南北往來快速 位於五權西路、向上路生活圈，近74快速道路、國道一號。 🏡 明星學區｜九年國教免煩惱 大墩國小、大墩國中，接送方便、教育資源完善。 🏡 屋況良好｜可直接入住 室內全室重新油漆，頂樓今年已施作防水，居住更安心。

屋況良好，屋主誠售 正黎明路鄰公益路，黃金路段 黎明中小學接送免煩惱 社區設有大型購物中心及健身房 大空間，可使用坪數至100坪 社區24小時管理嚴謹

大墩明星學區 兩房兩廳衛浴開窗 邊間格局，方正好規劃 社區稀有休旅車位 下樓就到全聯，採買超方便 近南屯、文心森林公園 公設：交誼廳、會議室、遊戲室、SPA池、資源回收室

總戶數210戶 ⭐ 14樓頂樓戶，採光通風良好 ⭐ 三房二廳二衛，空間規劃方正好利用 ⭐ 坡道平面車位，停車方便免等待 ⭐ 室內主+附約25坪，居住空間舒適 ⭐ 南屯核心生活圈，購物、餐飲、休閒一應俱全 ⭐ 鄰近商圈、公園、學區，生活便利 ⭐ 交通便利，快速銜接國道一號及74快速道路 ⭐ 自住、換屋皆適合，兼顧生活品質與保值性

🌟樓中樓含增建使用坪數破百坪，在送約定專用頂樓露臺空中花園，大空間好規劃 🌟社區有規劃無障礙，出入便利 🌟IKEA、家樂福、黎明市場，生活採買便利 🌟黎明國小、黎明國中九年教育免接送

近大遠百生活圈便利 黎明商圈生活機能佳 高樓層露臺戶視野美 邊間通風採光佳 社區樓下7-11/康是美/健身房 格局方正好規劃 可利用空間大

1.南屯公益黎明雙商圈，下樓就有家樂福，周遭有黎明黃昏市場，生活機能優越 2.近台74快速道路、國道1號，上班通勤假日出遊超便捷 3.稀少樓中樓大露台釋出，大坪數大露台，帝王般的享受 4.社區24小時管理，6部電梯剛更新，雙逃生門，社區中庭有籃球場

1. 大墩國中小明星學區，走路上學好方便 2. 室內20坪大空間附稀有平面車位 3. 社區公設比低卻享有泳池、影音室、健身房等多元公設 4. 近國一、74快速道路，交通一級棒 5. 黎明河南成熟商圈，食衣住行免煩惱 

✨【黎明核心】全新整修樓中樓．獨享 26 坪天空大露臺 ✨ 💰 誠意總價：2,280 萬（南屯核心大坪數，超值成家） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 物件極致特色 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【26坪絕版天空露臺】：高樓遠眺無阻礙。空中花園、私人咖啡座、寵物奔跑或好友聚會的夢幻空間。 【全新整修．拎包入住】：全屋時尚裝潢完成，直接幫您省下百萬預算與漫長施工時間。 【樓中樓設計×高隱私客廳】：動靜分明。大客廳格局寬敞，面中庭具備極佳居家隱私，不受對面大樓窺探，打造溫馨家庭劇院。 【大坪數平面車位】：權狀 78.75 坪（含車位與大露臺），配有坡道平面大車位，核心地段一位難求。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏙 黎明商圈超強機能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活採買：下樓即有家樂福、7-11，下樓即搞定日常所需。 便利交通：坐落黎明路二段核心，緊鄰七期、單元二，直上國道與 74 號極速便捷。 地段熟成、產品稀有，這是一座坐落於城市上空的空中別墅！ 📞 屋主誠售，歡迎預約賞屋！ 

《物件特色》 🏅格局方正屋況好，標準三房間間採光，前後雙陽台，通風極佳。社區歐式中庭美輪美奐，稀有釋出，敬請把握。 🏅24小時社區警衛管理，掛號包裹專人代收。住戶單純，一層三戶，總戶數178戶，居住安全無虞。 🏅近黎明、向上、公益三大精華商圈，南屯早市、黎明黃昏市場、銀行、超商、麥當勞、全聯、星巴克、寶雅、楓康超市、IKEA，商店林立，生活機能極佳。 🏅緊鄰明星學區，九年國教接送免煩惱。 🏅近豐樂公園、南屯運動中心、萬坪生態公園及文心森林公園，休閒愜意好生活。 🏅下樓就有公車站，近74快速道路，國道1號，南來北往交通十分方便。 🏅這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、置產收租增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

👉總戶數335戶 ⭐高樓層居高臨下，格局方正，室內規劃寬敞客餐廳，空間好利用，三房皆有對外窗，邊間三面採光超明亮，通風順暢，附28坪超大露台，曬棉被不必跑到樓上曬衣場，可放置桌椅，夜晚時分和另一半或好友小酌兩杯分享生活，愜意又放鬆！ ⭐社區24小時管理嚴謹，出入單純不複雜，舒適中庭花園彷彿小公園，孩子玩樂多一份安心，在自家社區也能享有如此清幽的時光！ ⭐學區黎明國中小，走路10分鐘皆可達，九年免接送，周遭擁有惠來公園、三采公園，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人晚餐飯後散步、和愛犬一起慢跑運動等皆便利！ ⭐坐落南屯蛋黃區，黎明商圈、公益商圈、永春東商圈、文心家樂福、台中花市、IKEA等各大商圈環繞，各式商家和餐館林立，生活用品、火鍋、燒肉、壽司等應有盡有，食衣住行讓你一次擁有！ ⭐緊鄰捷運水安宮站、五權交流道、台74號快速道路、國道一號等，連接至高鐵站、火車站或外縣市等十分快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

惠文學區，中高樓3+1房，平移休旅車位 邊間採光優，格局方正 黎明商圈，吃喝方便，生活機能優 社區管理好，位於黃金地段，後勢看漲 車站多，交通便捷 親友件，歡迎配件合作成交

室內空間28坪，屋主用心裝置，惜售 屋況超優，可直接入住，入門玄關、前後大陽台採光、通風佳 黎明商圈，食衣住行更便利 完整學區，大墩國小、國中無就學問題 近74快速道路、高速公路交流道，南來北往很便利

(一)黎明商圈、七期南側、IKEA、公益商圈、文心森林公園、七期新市政中心、國家歌劇院、新光三越、大遠百、老虎城百貨商圈、秋紅谷生態公園、夏綠地十字綠園道 (二)樓中樓景觀、視野豪宅、樓下屈臣氏、7-11，食衣住行樣樣便利 (三)74號快速道路、國一、國三四通八達

1.超低公設14.3%,一樓可以隔孝親房空間✅ 2.稀有社區中庭1+2樓住家樓中樓😊 3.僅此一戶出售,多多把握機會!💰 4.格局方正採光通風棒,面中庭大棟距綠景👍 5.黎明公益商圈交通便利生活機能無懈可擊!🎉

★有約 13坪大露臺，可植栽、休閒桌椅、戶外小花園，生活感加分。 ★客廳與廚房皆可直接出入露臺，動線便利，日常使用非常舒服。 ★3+1房格局方正，採光通風佳，室內空間好規劃，自住舒適。 ★位於公益路 × 黎明路成熟生活圈，採買、餐飲、交通一次到位。 ★大型社區管理完善，24小時管理，中庭環境佳，居住品質穩定。

※步行可達南屯捷運站、文心森林公園 ※近74快速道路、國道一號，交通便利 ※位於大墩明星學區，超稀有低總價釋出 ※下樓就有7-11、全家、全聯生活機能完整 ※社區近期斥資約80萬翻新，社區質感提升

1.黎明商圈，生活機能佳 2.獨立大地坪透天，無共用壁 3.後側有增建獨立車庫 4.入則靜，出則繁 5.住二，可營登 6.大地坪四層透天，室內約72坪，適合三代同堂大家族 7.明星學區，大墩完全學區 8.屋況極佳，不用大整理

這間位於南屯區最精華地段、黎明路與公益路交會處的「中友生活家」   本戶最大的特點在於其「高達 26% 的超低公設比」，總坪數 28.48 坪， 主附實坪就高達 20.98 坪（主建 18.71 坪）。 相較於現在動輒 35% 虛胖公設的新大樓，本案每一分預算都實打實買在室內大空間。 以及下樓即是「大里、西屯、南屯」最強大的黎明公益商圈。

大墩學區+黎明商圈，低總價入主七期蛋黃區 5分鐘到大墩國小，3分鐘到大墩國中 學區完整，家長接送方便 捷運文心森林公園站5分鐘就到 10分鐘即達大慶車站雙鐵共構 屋主自住規格重新整理，衛浴已更新 鄰全聯、好市多....購物方便，生活機能超便利

1.前後陽台，次頂樓兩房，採光通風佳 2.位於七期南側，黎明商圈，生活便利 3.下樓即有全聯、全家、7-11，商家林立 4.明星學區：大墩國小、大墩國中 5.近74號快速道路及國道1號，南北交通便利

明星學區｜次頂樓景觀2房｜南屯捷運生活圈 ✅ 高CP值首購宅 ✅ 明星學區 🌿 有些房子，不用豪宅價格，也能擁有理想生活。 🏡 南屯蛋黃區｜文心森林生活圈 ✨ 次頂樓景觀戶，採光通風佳 ☀️ ✨ 入門玄關設計，隱私感更升級 ✨ 社區近期斥資約80萬翻新，居住品質提升 🏢 ✨ 大墩國小、大墩國中明星學區 🎓 ✨ 前後雙陽台，空間舒適好規劃 📍 步行可達南屯捷運站、文心森林公園 🌳 📍 黎明、公益、永春東三大商圈 📍 全聯、7-11、全家、大賣場採買便利 🛍️ 📍 近74快速道路、國道一號，交通便利 🚗   首購、小家庭想住進南屯精華區， 這戶就是兼顧地段、機能與價格的好選擇。☺️

鄰近商圈、市場、超商，食衣住行便利，人潮穩定 住店合一，1樓規劃店面，2-3樓規劃住家 權狀約67坪，空間寬敞，使用彈性高 適合美容、美甲、美髮、辦公室、工作室、電商等 自住、置產、收租皆具價值

※公益路商圈，帝王戶，擁26坪超大露臺 ※近公益、黎明雙商圈、家樂福、黎明黃昏市場、各大超商，生活機能佳。 ※惠文國小、黎明國中、惠文高中，小孩接送方便。 ※黎明路及公益路口,近74、國一、國三,交通便利 ※社區24小時管理