1.稀有釋出~南屯區黎明路二段/臨路獨棟透天/42坪大地坪 2.生活機能佳~黎明路/向上路商圈緊鄰楓康超市、寶雅、黃昏市場、南屯市場，購物方便 3.交通便利~上74號、國一、國三，方便快速 4.明星學區~大墩國小、大墩國中、惠文高中，免接送

✔️明星學區，大墩學區，9年學教免煩惱 ✔️黎明v.s向上v.s公益商圈，生活機能超好 ✔️146戶，超低公設比，主附29坪 ✔️前玄關陽台，後工作陽台 ✔️屋況已整理，可直接入主 ✔️屋主用不到真誠出售，已降價200萬

三房車位成家首選 一層兩戶 住戶單純 大墩國小/大墩國中明星學區 入門玄關 前後陽台 社區質感佳 管理完善 近南屯公園 文心森林公園

黎明大未來3房稀有釋出 大墩優質學區 社區出來生活機能完善 全聯就在斜對面 超低公設 全新整理 進74快速道路及國道1號到高鐵約13分通交通便利

★南屯公益黎明雙商圈，下樓就有家樂福，下班還有黎明黃昏市場，生活更便利 ★原木大三房，高樓視野戶，頂樓巨無霸露台花園釋出，給您享受帝王般的空中景觀 ★頂樓巨無霸露臺讓您想買直升機都不用擔心沒地方停，不只能烤肉還能辦營火晚會！ ★正鬧區家樂福1分鐘、全家下樓即到、健身房1分鐘、惠文公園2分鐘 ★明星學區12年接送免煩惱、惠文國小1分鐘、黎明國中1分鐘、惠文高中1分鐘 ★各大商家、銀行郵局，藥局、健身房，讓您在南屯最精華地段，生活舒適，機能無憂！ ★社區24小時收送包裹，管理嚴謹，讓您回家進出都有安全感 ★74號、國一、國三，南來北往交通超便捷。

✨ 物件特色 大坪數空間｜權狀78.75 坪  (含26 坪大露台)空間感十足 樓中樓設計｜動靜分區，客廳、臥室更有隱私 全新整修｜拎包即可入住，省去裝潢時間與費用 大露台特色｜聚會、咖啡時光、親子活動都能輕鬆享受 大客廳格局｜容納家人朋友聚會，不再擁擠 🏙 生活機能超棒 樓下就有家樂福、7-11，買菜、採買超便利 周邊美食餐廳林立，吃飯不再煩惱 鄰近黎明商圈，交通四通八達 學區、商圈、休閒一次到位，生活品質滿 此物件位於 黎明商圈核心稀有大坪數樓中樓，兼具生活機能與投資價值， 以 總價 2,280 萬 擁有 大露台＋全新整修大戶，是自住或置產的理想選擇。 歡迎來電📞 預約賞屋 

✅南屯核心地段・黎明公益商圈・生活機能滿分！ ✅正樓中樓格局｜四房大空間・室內33坪 ✅格局方正、採光通風佳，動線分明、居住舒適。 ✅附 B1坡道平移式車位，停車便利又安心。 ✅近惠文國小國中｜上學免接送，步行輕鬆到！ ✅周邊生活機能完善，學區、商圈、美食一次擁有， ✅繁華與便利盡在掌握，滿足全家生活所需。

社區極少平面車位釋出 社區24小時保全.公設完善 惠文國小學區 黎明商圈生活機能便利 附有大露臺.好規劃.好利用 低公設比.室內空間好利用

黎明路及公益路口交通便利四通八達 黎明中小學及惠文完全中學免接送 大坪數可便用至100坪 社區有大型購物中心及健身房生活便利 社區24小時管理嚴謹

🏡 明星學區 x 黃金地段 x 稀有釋出 ✨ 優質大墩學區，9年學區免煩惱，孩子教育一路順暢！ ✨ 黎明 × 向上 × 公益三大商圈環繞，生活機能頂規，吃喝購物樣樣方便！ ✨ 社區僅146戶，稀有超低公設比，主附使用空間高達29坪，實用不浪費！ ✨ 前後雙陽台：前有玄關陽台、後有工作陽台，通風採光一級棒！ ✨ 屋況已整理，輕鬆入住免煩惱，省時省力立即享受新生活！

✔️親友件~歡迎配件 ✔️稀有黎明惠文學區，入住九年教育最理想 ✔️剛談完大降價!!!!! 南屯電梯三房唯一最低價 ✔️近黎明商圈，食衣住行全包辦超方便 ✔️市政路開通現正進行中，置產自住增值空間大

優質社區稀有釋出，明星完整學區，商圈機能便利 主附近39坪大三房空間，格局方正好規劃 電梯直達休旅車位，24小時物業 飯店式管理，逐層收垃圾、便利性佳 開車5分可上74快速道路、國道1號、國道3號

※南屯精華地段超強生活機能 ※社區有大型購物中心及健身房生活便利 ※熱鬧商圈商店林立，樓下超商、超市、屈臣氏 ※黎明公益美食精華地帶，黃金地段。 ※超大室內空間33坪 間間雙人床 ※開放廚房空間 強大收納 ※前後雙陽台 無敵美景 開窗都是微微輕風

明星學區高cp值稀有釋出 社區頂樓近期已花80萬翻修 社區附近商圈臨立 便利商店 全聯 大賣場 生活採買無慮 近74快速道路 國道一號 交通便利

🌟近公益、黎明雙商圈、家樂福、黎明黃昏市場、各大超商，吃喝不煩惱。 🌟近74、國一、國三，交通發達不設限。 🌟附近豐富學區，惠文國小、黎明國中、惠文高中，小孩接送方便。 🌟24小時管理安全無憂。

★黎明公益商圈食衣住行生活機能完善 ★高樓層採光通風性佳 ★四房格局方正好規劃，前後陽台使用便利 ★主臥室衛浴開窗不潮溼 ★下樓就7-11，步行即可到黃昏市場 ★74快速道路、國道一號交通便利

★黎明商圈，商家林立，生活機能完善，食衣住行皆具備 ★室內格局方正，朝南採光通風佳，衛浴開窗不怕潮濕  ★明星學區，黎明國中小、惠文高中，走路輕鬆到 ★google地圖距離顯示 ★黎明國中距離約240公尺  ★黎明國小距離約 350公尺 ★麥當勞 距離約 450公尺 ★家樂福 距離約 1.2公里  ★水安宮站 距離約 1.3公里

1.獨立玄關避免一開門就見客廳，鞋櫃與外出物品好收納，生活更有儀式感。 2.兩房加一多功能空間，可當更衣室、書房、工作區，空間利用更彈性。 3.室內光線溫和、通風順暢，住起來自在又健康。 4.走路、騎車就能抵達商圈，吃喝採買、通勤都超方便，生活品質大提升。

1️絕佳地段 位於大墩明星學區內，生活圈成熟、機能到位。 2️超值價格 屬於區域內罕見的超值價位，CP值相當高。 3️交通便利 樓下就是公車站，步行即可抵達南屯捷運站，通勤超方便。 4️採光通風佳 電梯大樓＋調高夾層設計，大空間、明亮採光。 5️商圈完整 7-11、早餐店、全聯、聯通便利網全部步行可達。 6️休閒綠意生活 10 分鐘可步行至文心森林公園，假日散步、運動都很方便。 7️生活採買方便 鄰近黎明、中安路等重要商圈，食衣住行全部覆蓋。 8️交通幹道近 靠近黎明路與五權路主要幹道，開車移動超快速。 9️社區單純安全 位於靜巷環境，出入單純，住起來安心。 🔟 Ubike 近在旁邊 樓下就能借 Ubike，短程移動更輕鬆

1、四品牌獨家，找我買最便宜，知名社區，稀有釋出 2、室內近33坪規劃四房空間不擁擠，高樓層，採光通風佳 3、惠文國小+黎明國中，學區完整 4、三采公園+惠來公園，綠意盎然 5、黎明黃昏市場+全聯，採買便利 6、黎明公益商圈，各大連鎖店家進駐，生活機能佳 7、近74號、國道，南來北往交通便利 8、全社區無障礙空間，附游泳池，社區質感佳，管理嚴謹 9、電梯直達B1坡道機械平移車位，類平面車位可停休旅車

🔹 高樓無敵採光 🔹 室內近24坪｜格局方正 🔹 一卡皮箱即可入住（屋主全新整理） 【物件亮點】 • 三房兩廳兩衛｜家庭最適配格局 • 13樓高樓層，無樓上住戶干擾，安靜度、隱私性頂級 • 全天候採光超明亮，自然通風超舒服 • 室內近24坪，空間好規劃、生活動線順 • 附機械車位，休旅車也好停、社區車道寬敞好進出 • 屋況屋主全新整理，乾淨俐落、立刻入住零負擔 【生活與交通】 • 位處 黎明商圈核心，美食、超商、採買步行皆可到 • 鄰近 大墩國中小明星學區，家長最愛 • 開車 3–5 分鐘上 74 快速道路，南來北往超便利 • 周邊公園綠地生活圈完整，散步、運動都方便 【適合族群】 ✔ 小家庭、首次換屋族 ✔ 喜歡高樓層寧靜生活者 ✔ 不想裝潢、想直接入住的買家 ✔ 投資出租同樣易滿租、保值性佳

✅社區稀有坡道平面車位釋出！ ✅稀有露台戶，喜歡在家種植花草的一定超愛～ ✅部分露台增建，使用坪數約42坪超大空間隨你規劃 ✅2間衛浴皆有更新過、房間有加裝氣密窗 ✅黎明路VS公益路超強生活機能，黎明公益商圈吃喝玩樂應有盡有 ✅惠文國小學區就在旁邊！走路不用五分鐘 ✅社區24小時管理，低公設比，中庭規劃花園、兒童遊戲區非常愜意 ✅東鄰七期重劃區、西接單元重劃，具潛力發展的蛋黃區

🛍️ 生活機能 位處黎明河南商圈，鄰近公益路、黎明路商圈，周邊有家樂福超市、屈臣氏、康是美、全聯，日常採買、藥妝逛街都非常方便 社區步行範圍內即有圖書館、公園、銀行、郵局等設施，可滿足大小眾日常生活需求 近國道1號及74號快速道，開車上國道約4分鐘；距烏日高鐵站約9分鐘 惠文國小：步行約5分鐘（約288公尺），家長接送相當便利 黎明國中：步行約7分鐘，是社區兒童多數就讀的首選學校 綠地大中庭：社區內擁大中庭造景，環境清幽，空間寬敞 位於市政七期、單元二與三重劃區交界，周邊具有高樓市政發展利益，潛力顯著 🏠起家厝屋況佳 屋主惜屋多年 裝潢近年有整理翻新 衛浴整體翻新 乾淨防滑 面中庭視野 避開大馬路 環境安靜不吵雜 社區內多項公設完整且使用正常 游泳池夏日能正常使用

🌟樓中樓含增建使用坪數破百坪，在送約定專用頂樓露臺空中花園，大空間好規劃 🌟社區有規劃無障礙，出入便利 🌟IKEA、家樂福、黎明市場，生活採買便利 🌟黎明國小、黎明國中九年教育免接送

河南商圈公益精華商圈生活機能超便利 大墩國中小學區接送方便 一手屋主社區稀有平面車位釋出 面社區中庭.棟距大.身在鬧區.享寧靜優雅生活

●交通便利,近連結74快速道路,7分鐘上國道,南來北往超便利 ●黎明,公益商圈完整,鄰近家樂福超市,各大商家,銀行,郵局,生活機能超便利 ●休閒生活完善,近黎光公園,干城街公園 ●黎明國小,黎明國中優質學區完整九年教育 ●1樓規劃社區大聽,戶外藍球場, 3樓規劃會客區,休閒區,兒童遊戲區,圖書室,管委會辦公室,公設豐富實用性高 ●規劃一層8戶,3部電梯出入方便,社區電梯近期已更新 ●室內規劃為樓中樓,含增建可用面積約40坪,另有28坪大露台,可利用空間大 ●3房樓中樓戶別+車位,高樓層視野佳,通風採光好 ●可立即看屋

★黎明公益商圈食衣住行生活機能強 ★完全九年黎明學區 ★棟距遠中高樓層採光通風性佳 ★室內33坪四房格局方正好規劃 ★主臥室衛浴開窗不潮溼 ★前後陽台使用便利 ★下樓就有頂好、7-11步行即可到黃昏市場 ★鄰74快速道路、國道一號交通便利

🍎主附30坪，空間大坪效極大化 🍎黎明路商圈機能不用贅述就是便利性極強，想採買散步就好免騎車 🍎明星學區自住首選，有間房勝於租間房 🍎全社區CP值最佳，讓您入手事事如意