※建蔽率50%、容積率140%｜規劃自由度高、建坪充足、效益最大化              ※稀有雙面臨路角地｜方正地形，出入動線超便利，店住皆宜 ※臨路寬約9米｜車流順暢、停車方便、可規劃店面或透天使用 ※朝南面寬約19米、朝東面寬約22米｜超大面寬、採光極佳、氣勢非凡 ※位於八期方正住宅用地｜發展成熟、增值穩健、地段保值 ※土地使用分區：住1｜環境單純、居住品質佳、適合自建或長期投資

※建蔽率50%、容積率140%｜規劃自由度高、建坪充足、效益最大化              ※稀有雙面臨路角地｜方正地形，出入動線超便利，店住皆宜 ※臨路寬約9米｜車流順暢、停車方便、可規劃店面或透天使用 ※朝南面寬約19米、朝東面寬約22米｜超大面寬、採光極佳、氣勢非凡 ※位於八期方正住宅用地｜發展成熟、增值穩健、地段保值 ※土地使用分區：住1｜環境單純、居住品質佳、適合自建或長期投資

稀有土地： 南屯八期、土地使用分區「住一」，可彈性規劃住宅，地坪達177.96坪，釋出稀少。 交通優勢： 鄰近74號快速道路、五權西路、環中路，直通國道1、國道3，南來北往快速；距高鐵烏日站與捷運綠線不遠，便利性高。 生活機能佳： 鄰近南屯Costco，百貨商場、全聯、大賣場及各式餐飲應有盡有。 投資規劃適合： 🏗豪宅型透天或集合住宅開發：住一用地容積率、建蔽率規劃彈性大。 📦現況：附帶廠房，可先自用或收租，等待土地增值。

1.八期重劃區,地形方正好規劃 2.附近有公園,商場,餐廳林立 3.秀泰百貨,13期重劃區,生活機能便利 4.現況有廠房,可停多車

1.近好市多.迪卡農.文武百業.商店林立.地點好 2.短期租約1年1簽.適合收租金或土地開發創新機

📍 基地資訊： 位置：南屯八期重劃區核心生活圈 土地面積：約 177 坪  使用分區：第一種住宅區 建蔽率50% 容積率140% 臨路條件：臨10米現有道路，出入動線順暢 現況：廠房收租中(有水,電) 🌟 區域亮點： 位於八期重劃區成熟街廓，純住宅環境、整齊寬敞、治安佳。 周邊機能豐富、生活便利： 🛒 好市多南屯店、迪卡農、秀泰生活文心店 🚇 鄰近捷運綠線豐樂公園站、南屯站 🌳 鄰近豐富公園、豐樂公園、南苑公園 結合購物、交通與綠地休閒三大優勢，兼具生活質感與投資潛力。 🏗️ 建築與開發潛力： 土地方正，臨10米路面寬大器，車輛進出便利。 適合規劃： 🏠 獨棟豪邸、雙併別墅 🏢 企業形象館或私人會館 🏘️ 低密度精品住宅或透天社區 位於第一種住宅區，用途單純、生活品質高， 是自建、長期持有、傳家收藏的理想基地。

🔹 坐落南屯八期成熟住宅區，正住一用地，地坪達177.96坪，完整方正大面寬角地！ 🔹 建蔽率50%、容積率140%，可規劃透天豪宅、雙併別墅、集合住宅或店住合一型產品 ✔ 鄰近74號快速道路、五權西路、環中路，直通國道1 & 國道3，南來北往超便捷 ✔ 距離高鐵烏日站、捷運綠線皆不遠，雙鐵加持、區域發展潛力無限 ✔ 南屯Costco、全聯、家樂福、大型百貨、商場、餐飲林立，日常採買一站到位 ✔ 學區、公園、醫療、交通一次擁有，自住、置產都安心！

1.正八期文心南六路20米路，緊鄰13期重劃區，未來增值潛力大。 2.好市多 迪卡農，走路就到，生活機能完善。 3.三公園圍繞;豐富公園、南苑公園、豐樂公園，生活愜意，高級住宅區第一首選。 4.面寬14.1米，深度30米，完美比例，地形方正，好規劃利用 5.八期建地稀有釋出，投資置產首選，賣一塊少一塊，搶先卡位。 6.地主誠意出售，晚來就沒了。

1.八期重劃區，方正角建地，好規劃 2.近好事多、文心秀泰、十三期重劃區