1.八期重劃區,地形方正好規劃 2.附近有公園,商場,餐廳林立 3.秀泰百貨,13期重劃區,生活機能便利 4.現況有廠房,可停多車

1.八期重劃區,地形方正好規劃 2.附近有公園,商場,餐廳林立 3.秀泰百貨,13期重劃區,生活機能便利 4.現況有廠房,可停多車

※專任委託，一手掌握、開價貼近公告現值 ※商業區第一種土地，南屯精華地段 ※持分9分之1，地上建物為他人所有 ※屋主純處理資產，價格可談 ※低總價666萬，資金門檻低好入手

1.八期重劃區，近好事多.文心秀泰，豐樂捷運站10分鐘，到大慶火車站.捷運站        2.地點超優，可營登可興建大樓，周邊指標豪宅林立，是投資置產首選        

①177.96坪第一種住宅區(住一)角地，雙面臨路，基地條件完整。 ②朝南面寬約19M、朝東面寬約22M；臨路約9-10M，地勢平整。 ③公開刊登建蔽率50%、容積率140%；容積樓地板面積概算約249坪。 ④約160M豐富公園、約620M捷運豐樂公園站；近好市多、文心秀泰。 ⑤近中山醫學大學/附設醫院及大慶站，適合自地自建、家族住宅、長期置產。

✅ 地段強： 捷運綠線 + 三大公園 + 三大商場（好市多、迪卡農、秀泰）。 ✅ 條件優： 住一分區，基地方正，臨10米路好規劃。 ✅ 彈性大： 現有收租，水電齊全；自建豪宅或長期持有皆是上選。 ✅ 價值高： 八期成熟街廓，高質感鄰里，珍稀純住宅區。 適合規劃： 獨棟/雙併豪墅、精品透天社區、私人招待所、品牌企業館。

📍 基地資訊： 位置：南屯八期重劃區核心生活圈 土地面積：約 177 坪  使用分區：第一種住宅區 建蔽率50% 容積率140% 臨路條件：臨10米現有道路，出入動線順暢 現況：廠房收租中(有水,電) 🌟 區域亮點： 位於八期重劃區成熟街廓，純住宅環境、整齊寬敞、治安佳。 周邊機能豐富、生活便利： 🛒 好市多南屯店、迪卡農、秀泰生活文心店 🚇 鄰近捷運綠線豐樂公園站、南屯站 🌳 鄰近豐富公園、豐樂公園、南苑公園 結合購物、交通與綠地休閒三大優勢，兼具生活質感與投資潛力。 🏗️ 建築與開發潛力： 土地方正，臨10米路面寬大器，車輛進出便利。 適合規劃： 🏠 獨棟豪邸、雙併別墅 🏢 企業形象館或私人會館 🏘️ 低密度精品住宅或透天社區 位於第一種住宅區，用途單純、生活品質高， 是自建、長期持有、傳家收藏的理想基地。

💎正八期稀有大面積建地釋出 💎八期內只售十三期價格物超所值 💎雙面臨路方正角地好規劃 💎25米大面寬可蓋4戶豪宅自建最愛 💎好市多/捷運站5分鐘內 💎歡迎預約看地置產首選