高樓面豐樂公園 間間套房格局方正 三面採光 高級社區，住戶素質保證 近捷運、好市多、迪卡儂、豐樂公園 八期生活機能超級好，地段保證增值無限 近74號道及國道1號，南來北往超級便利

1.交通便利，7分鐘上74號道，9分鐘到烏日高鐵站 2.近豐樂公園捷運站，八期重劃區，綠覆率高，豐富公園，豐樂公園，南苑公園 3.商圈成熟，好市多，迪卡儂，全聯，文心秀泰影城 4.戶數單純僅10戶，有白天管理，一樓有孝親房，二樓有露台，間間套房設計，地下室有三個平面車位

1.可蓋4戶建地 2.近環中路，黎明路 3.企業總部也適合 4.面向163號公園

🏠特請知名建築師 許榮江建築師規劃打造 🏠規劃6房3廳格局 現況毛胚可自行規劃 (可使用面積高達280坪） 🏠整棟用心規劃 全綠生活 🏠地下一層 獨特有採光 專屬魚池配有全套過濾系統 並有設置兩組抽水馬達 🏠住家配有全戶柴油發電機，以備不時之需 🏠客廳外有大露台 花花草草享受休閒時光 回家彷彿置身世外桃源 並設置自動澆水系統 🏠車庫可停四車，鐵捲門配有防夾裝置 🏠外壁石牆 氣密窗採用YKK 抗UV雙層膠化玻璃 🏠設計師在外牆有設計滑軌，可以依需求調整光線及隱私性 🏠走路1分鐘即可到豐樂公園 6.4公頃大公園 多項設施應有竟有 🏠文心秀泰影城就在旁邊 休閒好去處 🏠捷運豐樂公園站 通往台鐵與高鐵 🏠近南屯好市多 一年四季採買免擔心 離南屯萬和宮市場也很近 🏠中山醫院開車3-5分鐘

★標的物件：台中市南屯區，十三期，楓溪段，使用分區為【住一之一】，坪數 60 地坪。屬低密度開發，高覆綠植林蔭。 ★所在位置：㊣10米 向心南二街，文心南路，環中路，三民西路，龍富路，向心南路，永春東一路……等，在其周邊。 ★生活機能：文心秀泰商圈，好市多購物商場，愛買復興商圈，全聯，楓康，南屯市場，工學市場……等，消費採買便利。 豐樂雕塑公園，豐田公園，麻稵埔公園（十三期最大），楓樹林蔭道…等，南屯運動公園，文小籃球場…等，運動休閒，好去處。 中山醫學院附屬大慶醫院，各科大小診所遍佈街巷。 ★ 連動物醫院都不缺 大車廠已進駐此區，文心南路，環中路，黎明路，復興路（大慶商圈），汽車銷售服務維修，多便利。 ★交通運紐：台中大眾運輸捷運綠線，大慶捷運車站雙鐵共構，九張犁捷運站。搭烏日高鐵三鐵共構。便捷快速 環中路接74快速道路（接中彰），接快官交流道上國道中二高速公路，接五權交流系統上國道一高速公路。 ★土地效益：使用分區【住一之一】，建蔽率 50％， 容積率 140 ％（可容許上限 250），可建築總樓地板面積夠發揮。 空地比，面朝馬路前面退縮 6 米，後院留 3 米空地，無須側院空距。 ★ 基地面寬 7.1 米，深度 28 米，大面寬，可雙車庫有餘，很好規劃建築體 ★ 很棒的地 可規劃超棒住宅企業，新潮大落地窗工業風，或北歐日式侘寂風，或線條簡單俐落美崙美煥的溫馨家居。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造屬於幸福舒適溫馨家居，或氣勢磅礴企業公司行號。

總戶數108戶 ⭐️高樓層居高臨下，眺望公園第一排無限視野，城市美景盡收眼底，標準樓中樓設計，寬敞且舒適的超大空間好利用規劃，全新未住，一家五口、三代同堂都沒問題！最後一席，只為等待懂品味的你！ ⭐️下樓就是萬坪豐樂公園，猶如自家花園，周遭擁有南苑公園、豐富公園、籃球場等，千坪萬坪綠地環繞，和孩子一同開心玩樂、和家人一起散步、和愛犬一起慢跑運動等超便利，住頂級的家，擁公園的綠！ ⭐️坐落八期成熟商圈，好市多、迪卡儂、秀泰影城、永春東商圈、黎明商圈、全聯等，連接至大墩商圈、東興商圈等超方便，食衣住行和生活育樂讓你一次擁有，滿足的你的生活所需！ ⭐️緊鄰G12捷運站、大慶車站、台74號快速道路、國道一號，連結至烏日高鐵站、國道三號、外縣市等超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ ⭐️社區24小時飯店式管理，一樓規劃交誼廳、健身房、游泳池、SPA區、廚藝教室，頂樓配置會館、景觀台、空中LOUNGE BAR、戶外景觀花園等，多元化優質公設，讓你在家輕鬆享受美好生活！

●交通便利,7分鐘上74快速道路,,9分鐘到烏日高鐵站,13分鐘上國道,近豐樂公園捷運站 ●休閒生活,八期重劃區,綠覆率高環抱三座公園,豐樂雕塑公園,南苑公園,豐富公園,最適合居住的區域 ●優質學區,南屯國小,萬和國中完整9年教育 ●商圈成型近好市多,迪卡農,全聯,文新秀泰影城生活機能佳 ●戶數單純規劃10戶社區型別墅、邊間戶別通風採光佳,二樓大露臺可利用空間多 ●頂樓平台休閒空間可遠眺美景,視野絕佳無遮蔽 ●整棟規劃4間套房,1樓有孝親房,儲藏室,5樓可設神明廳,空間寬敞舒適 ●地下一樓停車空間設有電梯設備,且擁有三個超大休旅車平面車位,停車好便利

總戶數66戶 戶數單純,零店面,一層三戶搭兩部電梯 三面採光通風佳,間間開窗,雙衛浴均開窗 近國道1號.74快速道路,南來北往便利 B1車號雙平車,獨家釋出 住戶優.前棟永久棟距 擁有無障礙空間,電梯直達,三代同堂亦可,正四房,永久棟距 高級裝潢,收納空間足 近南屯國小.萬和國中,十分鐘到,近豐樂公園等

※「R1特區」一梯二戶，純住宅32戶1店面，隱私性佳 ※雙主臥、三陽台空間感佳，連號雙車位，室內近50坪 ※秀泰文心店、好市多迪卡儂、走路皆可達！ ※未來13期、單元2、3重劃區開發，增值可期 ※鄰近捷運站、國道1、國道3，74快速道路

八期豐樂公園旁稀有4套房+3平車別墅 ✨社區透天別墅，僅10戶，住戶單純，有管理員，居住安全，屋況把持良好，前庭院可種花 ✨頂樓平台休閒空間可遠眺美景,視野絕佳無遮蔽 ✨家有長輩一樓有孝親房，適合三代同堂 ✨邊間，採光，通風好，格局方正 ✨地下室有3個停車位，電梯直達社區中庭，進出方便 ✨稀有售出，把握機會 近文心秀泰、好市多、全聯生活機能佳

🏆現況毛胚為買家保留極大的彈性規劃和創造空間 🏆近10米大面寬獨立車庫可停3-4車 🏆2樓花園大露臺搭配自動澆灌系統,提供了一個放鬆和享受戶外時光的理想場所。 🏆石牆外壁和氣密窗使用了高品質材料，提供了耐久性和高效的隔音效果 🏆室內設計天井綠植,為室內帶來充足自然光,也有效改善空氣循環,大幅提升通風、對流效果 而串聯不同樓層的天井綠植，能營造視覺開闊感受，更能感知四季更迭為生活與自然環境產生親暱連結 🏆步行5分鐘可達豐樂雕塑公園,公園佔地約有6公頃,無形成為周遭環境的自然空氣清淨機

知名建築師 許榮江建築師用心規劃打造 規劃6房3廳格局現況毛胚保留極大的彈性規劃和創造空間,由您來操刀 近10米大面寬獨立大車庫可停3到4台車,另外鐵捲門還有設防夾安全裝置 規劃全綠生活,天井綠植營造視覺開闊感受，為生活與自然環境產生高度連結 石牆外壁和氣密窗使用了高品質採用YKK 抗UV雙層膠化玻璃,高效的隔音效果 住家配有柴油發電機，以備不時之需 豐樂公園散步即，南屯好市多採買免煩惱，文心秀泰影城休閒好去處 捷運豐樂公園站，連結台鐵與高鐵，南來北往超便利

✨八期豐樂公園旁，國泰建設頂級指標豪宅 ✨總戶數108戶，單層3戶2梯配置 ✨本戶為面七期景觀視野戶，居高臨下，在家欣賞絕美日夜景 ✨設計師精裝潢，3+1房雙主臥規劃，隱藏式獨立主臥空間，附B3連號雙平車 ✨屋主用心維護，屋況極佳，與鄰戶無共用壁不怕吵 ✨社區公設集中一樓頂樓，下樓就是6公頃豐樂公園，運動休閒放電好去處 ✨捷運豐樂公園站步行9分鐘 ⚠️帶看時間：週一～週五9-12；13-17，需提前一天5點前預約

「國泰頤湖苑」建築由台中豪宅名家賴浩平、趙英傑事務所規劃，打造樓高23樓的2棟建築，戶戶都擁有三面採光，現場專案表示，本案跳脫台中繁多的新古典建築設計，以最新潮的框架式的建築意象打造，讓相當具現代感的建築，巧妙地融入湖岸公園景觀；室內公設則規劃大廳、健身房、媽媽教室、泳池與空中LOUNGE BAR，戶外並有盧胤翰規劃的景觀花園。

⭐️豐樂公園第一排,湖景山景一覽無遺 ⭐️間間都是套房好規劃, 22-23樓有獨立進出口 ⭐️對面就是秀泰百貨跟捷運站,步行可達,社區又不壅擠 ⭐️臨十三期重劃區, 未來可期

1. 八期面豐樂公園第一排，高樓視野戶 2. 全新未住，大空間好規劃。一家五口、三代同堂都沒問題 3. 靠近好市多、迪卡儂、文心秀泰、永春東商圈、黎明商圈，食衣住行機能一級棒 4. 緊鄰Ｇ12捷運站、大慶車站、台74號快速道路、國道一號，南來北往交通方便 5. 社區24小時飯店式管理，多元化優質公設：一樓規劃交誼廳、健身房、游泳池、SPA池、廚藝教室，頂樓配置會館、景觀台、空中Lounge Bar、戶外景觀花園等等

*特請知名建築師 許榮江建築師親自規劃打造天井電梯別墅 *現況毛胚可自行規劃 (增建後可使用面積高達280坪） *三面採光地下室，全套過濾系統魚池 輕鬆維護免清理 *2F花園大露台 搭配全自動澆灌系統 鬧中取靜世外桃源 *10米大面寬 獨立車庫可停3-4車 鐵捲門配防夾裝置 *外壁石牆 氣密窗採用YKK 抗UV雙層膠化玻璃 *鬧中取靜 鄰豐樂公園 文心秀泰 好市多 車程3分鐘可達 *交通便利 近豐樂公園捷運站 74號快速道路 國道一號