一、      13期10米路邊小坪數建地、蓋一戶花園車庫豪宅剛好。也可做店面用、本地後面大公園 住宅環境佳 二、      本地至目前開發可獎勵容積20%(時程獎勵、重劃後三年內申請建照) 地主另在附近有一筆角地(楓溪段276地號)188.3坪目前專簽到115年3/31日、若有客戶想談可透過本店處裡、地住說有跟專簽店說明過可改為一般約。

🔸八米大面寬大地坪別墅 三面採光 🔸地下室有三個平面車位 🔹邊間，三面採光，通風好，格局方正 🔸社區透天別墅，僅10戶，稀有售出，把握機會 🔹住戶單純，有管理員，居住安全，屋況把持良好，前庭院可種花 🔸電梯直達社區中庭，進出方便

1. 稀有高樓層＋景觀視野佳 　位於13樓（共15樓），具備良好採光與通風，並享有豐樂公園開闊景觀，永久棟距不遮擋。 2. 格局實用，雙衛開窗雙面採光 　室內規劃流暢，主臥衛浴開窗，通風佳、避免潮濕，生活動線順暢。 3. 雙車位配置，室內外加儲藏間設計，家庭需求一次滿足 　擁有雙坡道平面車位，適合雙車家庭，室內另有儲藏空間可彈性使用。 4. 59戶優質社區環境＋管理完善 　元城湖岸，豐樂公園朝南夢幻產品難得釋出，住戶單純，管理良好，居住品質佳。 5. 機能完善＋近生活圈樞紐 　鄰近文心南五路、捷運站、Costco、便利商店、學區與公園，生活機能全面到位。

🏆現況毛胚為買家保留極大的彈性規劃和創造空間 🏆近10米大面寬獨立車庫可停3-4車 🏆2樓花園大露臺搭配自動澆灌系統,提供了一個放鬆和享受戶外時光的理想場所。 🏆石牆外壁和氣密窗使用了高品質材料，提供了耐久性和高效的隔音效果 🏆室內設計天井綠植,為室內帶來充足自然光,也有效改善空氣循環,大幅提升通風、對流效果 而串聯不同樓層的天井綠植，能營造視覺開闊感受，更能感知四季更迭為生活與自然環境產生親暱連結 🏆步行5分鐘可達豐樂雕塑公園,公園佔地約有6公頃,無形成為周遭環境的自然空氣清淨機

★臨20米路霸氣大地坪電梯別墅，大空間好規劃，還配有動力電。 ★大面寬12米，土地85坪。 ★二樓大露臺花園，拈花惹草修身養心。 ★南屯八期得天獨厚的地理環境，全台中綠覆率最高、超適合宜居的綠化城市。 豐樂公園、南苑公園、豐富公園三大公園圍繞，文心秀泰、迪卡儂、好市多都在旁。 ★交通便利：臨74號快速道路、國道一號，距離豐樂公園捷運站開車約3分鐘。

●交通便利,近74快速道路,烏日高鐵站,國道,豐樂公園捷運站 ●休閒生活,八期重劃區,綠覆率高環抱三座公園,豐樂雕塑公園,南苑公園,豐富公園,最適合居住的區域 ●優質學區,南屯國小,萬和國中完整9年教育 ●商圈成型近好市多,迪卡農,全聯,文新秀泰影城生活機能佳 ●戶數單純規劃10戶社區型別墅、邊間戶別通風採光佳,二樓大露臺可利用空間多 ●頂樓平台休閒空間可遠眺美景,視野絕佳無遮蔽 ●整棟規劃4間套房,1樓有孝親房,儲藏室,5樓可設神明廳,空間寬敞舒適 ●地下一樓停車空間設有電梯設備,且擁有三個超大休旅車平面車位,停車好便利

@臨路電梯透店 | 地坪增建到滿大空間好規劃 | 機能捷運宅-自住.開店首選- 1. 鄰 豐樂公園/ 文心秀泰/ 好市多 / 迪卡農/ 全聯 / IKEA/ 文心森林公園 / 南屯市場 -生活機能便利- 2. 鄰 南屯.豐樂公園捷運站/ 74號快速道 / 國道1號/ 烏日高鐵站 -交通便利- 3. 鄰 南屯國小/ 萬和國中 ~九年國教免煩惱

*特請知名建築師 許榮江建築師親自規劃打造天井電梯別墅 *現況毛胚可自行規劃 (增建後可使用面積高達280坪） *三面採光地下室，全套過濾系統魚池 輕鬆維護免清理 *2F花園大露台 搭配全自動澆灌系統 鬧中取靜世外桃源 *10米大面寬 獨立車庫可停3-4車 鐵捲門配防夾裝置 *外壁石牆 氣密窗採用YKK 抗UV雙層膠化玻璃 *鬧中取靜 鄰豐樂公園 文心秀泰 好市多 車程3分鐘可達 *交通便利 近豐樂公園捷運站 74號快速道路 國道一號

✨大地坪大空間-----打造豪華別墅 ✨全新毛坯屋，具彈性自行操刀規劃空間，好運用 ✨近10米大面寬，獨立車庫可停2-4車《鐵捲門配防夾裝置》 ✨外壁石牆氣密窗採用YKK，抗UV雙層膠化玻璃，高有效隔音 ✨綠生活，花園大露台，搭配全自動澆灌系統 ✨近豐樂公園、文心秀泰 ✨近豐樂公園捷運站、74號快速道路、國道一號 (增建後可使用面積高達280坪）

1.交通便利：豐樂公園站，近74號快速道路 2.面對豐樂公園第一排 3.寧靜有綠海視野 4.住3,社區有管理 5.雙門牌~可以規劃收租+店面

🍀 特請知名建築師親自規畫打造天井電梯豪墅。 🍀 現況毛胚可自行規劃。 🍀 八期黃金地段，質感屋主。 🍀 近十米大面寬獨立車庫可停3-4車，鐵捲門配防夾裝置。 🍀 2樓花園大露台有自動澆灌系統，怡情養性的放鬆環境。 🍀 石牆外壁與氣密窗使用了高品質材料，抗UV雙層膠化玻璃。 🍀 三面採光地下室，全套過濾系統魚池，可享恬淡逸趣。 🍀 天井綠植營造世外桃源的視覺享受，提供良好的通風與對流。 🍀 步行五分鐘到美麗的豐樂雕塑公園，佔地六公頃，讓周圍的居住環境擁有舒適的品質。 🍀 鬧中取靜，附近有文心秀泰生活影城、好市多、迪卡儂，生活機能好。 🍀 交通便利，近豐樂捷運站、74號快速道路、國道一號。

🌾知名建築師 許榮江建築師用心規劃打造 🌾規劃6房3廳格局現況毛胚保留極大的彈性規劃和創造空間,由您來操刀 🌾近10米大面寬獨立大車庫可停3到4台車,另外鐵捲門還有設防夾安全裝置 🌾規劃全綠生活,天井綠植營造視覺開闊感受，為生活與自然環境產生高度連結 🌾石牆外壁和氣密窗使用了高品質採用YKK 抗UV雙層膠化玻璃,高效的隔音效果 🌾住家配有柴油發電機，以備不時之需 🌾豐樂公園散步即，南屯好市多採買免煩惱，文心秀泰影城休閒好去處 🌾捷運豐樂公園站，連結台鐵與高鐵，南來北往超便利

★標的物件：台中市南屯區，十三期，楓溪段，使用分區為【住一之一】，坪數 60 地坪。屬低密度開發，高覆綠植林蔭。 ★所在位置：㊣10米 向心南二街，文心南路，環中路，三民西路，龍富路，向心南路，永春東一路……等，在其周邊。 ★生活機能：文心秀泰商圈，好市多購物商場，愛買復興商圈，全聯，楓康，南屯市場，工學市場……等，消費採買便利。                      豐樂雕塑公園，豐田公園，麻稵埔公園（十三期最大），楓樹林蔭道…等，南屯運動公園，文小籃球場…等，運動休閒，好去處。                     中山醫學院附屬大慶醫院，各科大小診所遍佈街巷。 ★ 連動物醫院都不缺                     大車廠已進駐此區，文心南路，環中路，黎明路，復興路（大慶商圈），汽車銷售服務維修，多便利。 ★交通運紐：台中大眾運輸捷運綠線，大慶捷運車站雙鐵共構，九張犁捷運站。搭烏日高鐵三鐵共構。便捷快速                      環中路接74快速道路（接中彰），接快官交流道上國道中二高速公路，接五權交流系統上國道一高速公路。 ★土地效益：使用分區【住一之一】，建蔽率 50 ％ ， 容積率 140 ％（可容許上限 250），可建築總樓地板面積夠發揮。                      空地比，面朝馬路前面退縮 6 米，後院留 3 米空地，無須側院空距 。                     ★ 基地面寬 7.1 米，深度 28 米，大面寬，可雙車庫有餘，很好規劃建築體                      ★  很棒的地 ，可規劃超棒住宅企業，新潮大落地窗工業風，或北歐日式侘寂風，或線條簡單俐落美崙美煥的溫馨家居。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造屬於幸福舒適溫馨家居，或氣勢磅礴企業公司行號。

📍 正臨向心南二街10M、永春東一路15米道路，交通便利、出入順暢 ✅ 面寬 9.2mx深度36.2m ✅ 鄰近商場：文心秀泰、好市多、勤美綠園道 ✅ 學區：鎮平國小、萬和國中 ✅ 醫學中心：林新醫院、中山醫學 專營13期，大小坪多塊可選，歡迎配件