✨ 稀有釋出｜62坪方正建地 可規劃雙戶電梯別墅，空間配置彈性高，發揮潛力十足。 🏡 生活機能完善 黎明商圈、全聯福利中心、黃昏市場近在咫尺，採買便利。 🚗 交通四通八達 串聯建國路，鄰近烏日捷運站與烏日火車站，通勤輕鬆。 🎓 優質學區加持 鎮平國小、烏日國小、明道中學、中山醫學大學環繞，就學無憂。

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1.南屯區稀有三面臨路，住宅建地。 2.使用分區:住二之二(建蔽率60%容積率210%) 3.近烏日啤酒廠周圍機能環境成熟。 4.近捷運及台鐵烏日站交通網路便捷。 5.土地方正好規劃。

楓和公園第一排邊間大地坪透天。 33坪大地坪，6房2廳3衛格局，門前可停車。 近黎明路商圈、全聯、黃昏市場，採買方便。 社區寧靜悠閒，出門即是楓和公園，如同自家院般便利。 鄰近高鐵站，三鐵共構，74號匝道，離塵不離城。 重大建設：烏日高鐵站、D-ONE第一大天地

1.使用分區：住二之二（建蔽率60%、容積率220%） 2.近高鐵娛樂城、捷運、台鐵，三鐵共構，機能完善 3.方正建地，寬13米、深度14米，三面臨路角地 4.地主家族繼承，明確動機、決心要賣

南屯楓樹里極稀有低總價建地，絕版釋出！   位於南屯優質宜居社區「楓樹里」，緊鄰楓和公園、楓香公園，享受四季綠意與寧靜生活環境。總價僅 798 萬，免千萬輕鬆入手南屯門牌！   ✨物件優勢亮點： 1.稀有低總價：總價 798 萬，每坪僅 33.82 萬，入主南屯建地首選！   2.黃金面寬與分區：面寬 5 米，住一用地（建蔽率 50% / 容積率 140%），座北朝南帝王位。   3.多元用途：可規劃透天自建、小型倉儲、工作室或小型廠辦，空間彈性大。   4.優質環境：公園環繞（楓和、楓香、楓南公園），高綠覆率，優質文教住宅區。。   5.便捷交通：近74 號快速道路、國道一號、台中高鐵站、永春東二路，南來北往超順暢。   6.完整生活圈：鎮平國小、萬和國中學區，近黎明路商圈與烏日黃昏市場，採買方便。   基本資料： 學區：鎮平國小 / 萬和國中 總價：798 萬 面寬：5 米 座向：座北朝南 分區：住一（50% / 140%） 學區：鎮平國小 / 萬和國中   您正在尋找南屯區低總價、好規劃的土地嗎？這塊位於互愛巷旁、鄰近楓和公園的建地，是您自建家園或資產配置的絕佳機會！   如果您有自建小型別墅、倉儲空間或廠辦的需求，這塊土地絕對不容錯過。   地主心態好、專簽委託，總價僅 798 萬！

特色說明1：水岸綠帶.楓香大道綠意與楓樹溪休閒生活 特色說明2：居住氛圍清幽且具高質感 特色說明3：住二之二臨路建地.建蔽率60%.容積率210% 特色說明4：比起鄰近住一用地.可建坪數更多.空間配置更靈活

此廠房為都計內公共設施保留地，（目前都市計畫為污水處理區），國土分區為城鄉發展區第一類。 現況租金每月收48000元，每次續約一年，有水（地下水）、有電。 土地方正、車流多，位在九德捷運站旁 適合傳家、自用、收租，投資置產，節稅首選～