✨ 稀有釋出｜62坪方正建地 可規劃雙戶電梯別墅，空間配置彈性高，發揮潛力十足。 🏡 生活機能完善 黎明商圈、全聯福利中心、黃昏市場近在咫尺，採買便利。 🚗 交通四通八達 串聯建國路，鄰近烏日捷運站與烏日火車站，通勤輕鬆。 🎓 優質學區加持 鎮平國小、烏日國小、明道中學、中山醫學大學環繞，就學無憂。

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1.南屯區稀有三面臨路，住宅建地。 2.使用分區:住二之二(建蔽率60%容積率210%) 3.近烏日啤酒廠周圍機能環境成熟。 4.近捷運及台鐵烏日站交通網路便捷。 5.土地方正好規劃。

1.街廓整齊*楓香公園旁*近楓樹水岸園道 2.自地自建電梯透天*空間可彈性*花費最超值 3.前方面寬五米後方面寬七米*前後臨路*動線好規劃* 4.本戶可規劃四樓半+屋凸*使用可近百坪空間*適店住 5.近捷運站*高鐵站*待高鐵商圈更成熟*增值潛力大 6.現況有老屋*無保存*有原始稅籍*可申請危老 7.正12米楓樹西街*分區住二之二 容積210%建蔽60%

楓和公園第一排邊間大地坪透天。 33坪大地坪，6房2廳3衛格局，門前可停車。 近黎明路商圈、全聯、黃昏市場，採買方便。 社區寧靜悠閒，出門即是楓和公園，如同自家院般便利。 鄰近高鐵站，三鐵共構，74號匝道，離塵不離城。 重大建設：烏日高鐵站、D-ONE第一大天地

✔ 南屯稀有釋出建地，地段精華 ✔ 三面臨路、好進出、好規劃 ✔ 使用分區為住二之二，彈性用途高 ✔ 適合置產、資產配置、自用兼保值

一、南屯楓樹黎明路轉進20公尺就到本地 二、3面臨路 三、大面寬13米、深度14米、方正住2-2建地、蓋2戶剛好不浪費地。 四、地主6人公同共有、有簽委任約成交不是問題。

特色說明1：水岸綠帶.楓香大道綠意與楓樹溪休閒生活 特色說明2：居住氛圍清幽且具高質感 特色說明3：住二之二臨路建地.建蔽率60%.容積率210% 特色說明4：比起鄰近住一用地.可建坪數更多.空間配置更靈活

本標的使用分區為農業區,現做農地使用, 南屯稀有釋出都計內農地 附近行情單坪15萬左右，置產最佳首選

1.面宽33米，深度37米，可蓋多戶別墅，住 2-2 2.南屯楓樹優質生活圈近八期，烏日捷運，南屯黎明商圈，烏日高鐵，南區13期大慶車站，位置極佳。 3.近南屯楓樹黎明商圈，全聯，7-11,屈臣氏，食衣住行好方便。 近楓香公園，鎮平國小，豐樂公園。 4. 近楓樹公園，鎮平國小，豐樂公園。 5.近74快速道路，高鐵，13期，南來北往，交通便利。

特色： 動力用電99碼 農業區城鄉第一類 目前有6間廠房收租中 臨80米大馬路大車好進出 使用地下水無自來水 與13期重劃區為鄰，近烏日高鐵特區 近國3、74號交流道，交通機能非常便利