位於建功重劃區、12年國教通通有 正南屯精科核心地段，10分內上74、國道1號 30項七星級全齡公設 超大超壯觀500坪中庭花園 朝南，高樓視野，2房2衛稀有釋出

位於建功重劃區、12年國教通通有 正南屯精科核心地段，10分內上74、國道1號 30項七星級全齡公設 超大超壯觀500坪中庭花園 朝南，高樓視野，2房2衛稀有釋出

✅社區唯一大三房釋出 ✅ 邊間雙面採光,通風明亮 ✅ 室內無排水管轉折 ✅ 三房搭配平面車位,自住首選 ✅ 室內約25坪,格局正好規劃 ✅ 微笑城市成熟社區,管理完善 ✅ 鄰近74快速道路,交通便利 ✅ 南屯生活機能成熟,採買方便

 物件基本資料 格局規劃： 2房2衛（社區最佳戶別，室內約17坪） 座向視野： 朝南（高樓層，享有校園開闊絕佳視野） 指標開發： 知名建商「富宇建設」精心打造，具備極高品牌保值性！ 💎 六大核心亮點 🏝️ 千坪綠意，七星級渡假公設 基地廣達 2,469 坪，規模為區域之冠！擁有超壯觀 500 坪中庭花園，並規劃游泳池、健身房、KTV、空中花園等 30 項全齡化豐富設施，營造完美的飯店式居住體驗。 🚀 科技菁英首選，地段潛力無限 正南屯精科核心地段，位處建功重劃區，街廓整齊。緊鄰精科園區、中科與台中工業區，強大就業人口支撐，是新貴小家庭的最佳「起家厝」。 🛍️ 便利與靜謐兼得，機能滿分 走出社區即是整齊街道，緊鄰嶺東商圈、忠勇路商圈與春社市場，生活採買一次到位。 🎓 12年國教，完整學區 坐擁春安國小、文山國中、嶺東高中，讓孩子就近上學，家長接送無負擔。 🚗 四通八達，交通大樞紐 10 分鐘車程內快速銜接 74 號快速道路、國道 1 號與高鐵站，南來北往無往不利。 🛡️ 規模化管理，安心守護 近 700 戶規模化優質社區管理，提供全天候 24 小時的安全守護。

🔥嶺東 富宇世界花園 兩房兩衛兩陽台 平車 破盤價🔥全區最便宜🔥 ❤️純學區宅 春安國小 嶺東中學 嶺東科技大學走路就到 台中科大南屯校區 旁 ❤️有專屬露台 可愜意生活 房間都有窗 ❤️新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 ❤️富宇建設 承七期血統 建案品質優良 ❤️鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科 10分鐘到台中工業區 18分鐘到中科精密科學園區 ❤️科技新貴愛 未來增值可期 台中科大南屯校區 精密科學園區第三期 ❤️建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 ❤️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、 視聽室、游泳池、健身房、LoungeBar、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘8分鐘到高鐵台中站12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區 科技新貴 未來增值可期未來台中科大 精密科學園區第三期 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

🌟地點：建功路、嶺東路、春安三街，走路1分到嶺東科大 🌟機能：開車10分鐘上74、烏日高鐵站、烏日捷運站，近嶺東商圈採買便利！ 🌟社區：基地2470坪，社區共3棟，總戶數699戶，13戶店面，社區質感高級！ 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：全新交屋，高樓層朝北無限視野無遮擋！

✨基地規模大：約 2,469 坪，住家 686 戶 + 店面 ✨鄰近74號快速道路、國道1號、新烏日車站，交通網絡完整。 ✨周邊生活機能成熟：商圈、學校、公園皆在附近。 ✨位於台中市南屯區建功重劃區／嶺東特區，屬「黃金科技長廊」中的關鍵位置，靠近中部科學園區、精密機械園區、工業區

小資族、新婚首選免千萬兩房格局，輕屋齡六年屋，屋況好 地點近精密科學園區、科技新貴、台中科大，未來發展可期 鄰近嶺東大學、彩虹村、郵局，生活機能方便，近國道1號與74號，交通便捷 社區公設咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室與健身房，多元休閒選擇 基地面積1916坪，總戶數454戶，社區動線規劃完善，大棟距，不壓迫 精裝美兩房、低總價首購首選、附冷氣系統、隨時可看房

交通便利，近台中高鐵站（google map 10分鐘） 近國道1號南屯交流道、74快速道路、國道3號 生活機能優，樓下7-11、全家便利店 嶺東科技大學旁、彩虹眷村、高爾夫球場

✅南屯嶺東生活圈｜機能一次到位 鄰近 嶺東科技大學、嶺東商圈、春安生活圈，餐飲、採買與日常機能成熟. ✅往北可串聯台中工業區.中科生活圈,往南銜接烏日高鐵特區,搭配74號快速道路，南來北往更加便利. ✅富宇世界花園-花園系質感社區,不只是買一間房,更是把花園.休閒與便利生活一起帶回家。不用特別安排假期,回到社區就能享受休閒生活. 2,470坪大基地,氣派大型社區規劃社區公設規劃豐富,包含： 🏊 游泳池🏋️ 健身房🌳 中庭花園・空中花園🎤 KTV📚 閱覽室🎬 視聽空間👨‍👩‍👧 親子遊戲區🍸Lounge Bar🍳 廚藝教室.                                                                ✅帝王視野戶,有輕裝修,已做好天花板.冷氣.廚房有裝設洗碗機+掃地機器人.屋況幾乎全新，屋主只有去渡假住過幾天，廚具全新未使用.        ✅專任委託,獨家銷售,歡迎賞屋!       

格局方正：空間動線流暢、坪效發揮到極致，室內無多餘走道浪費 採光通風：間間開窗，白天陽光灑落，居住環境乾爽舒適 公設豐富：全齡化飯店式公設，不論是健身、親子遊戲還是閱讀，免出門就能享受渡假感 學區與人文：鄰近春安國小、嶺東科大，孩子上下學極為便利 機能成熟：轉個彎就到忠勇路與嶺東商圈，傳統市場、連鎖餐飲、超市林立，滿足全家大小的食衣住行

✅ 三個房間都有開窗，無暗房。 ✅ 獨立邊間戶，跟鄰居沒有相鄰牆面，不用擔心互相影響 ✅ 下樓就有7-11和全家，緊鄰嶺東科大商圈，生活機能無敵 ✅ 5分鐘到精科；10分鐘到工業區；20分到中科！ ✅ 工程師，小家庭第一首選！ 《社區基地面積：1916坪 總戶數：454戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：32%》

✅正南屯精密科學園區旁，串聯中部科學園區、工業區 ✅自住保值，步行春社國小、嶺東高中、嶺東科大 ✅未來台中科大設校，形成雙大學生活圈 ✅嶺東商圈 × 忠勇商圈雙商圈成熟生活圈 ✅近烏日高鐵站（約10分鐘），快速連接台74線，南來北往、通勤中科皆便利

物件特色⬇️ 位於台中市南屯區春安路／春安三街的【豐邑菁科城】，社區規劃包含26戶店面，近期在市場上有部分1+2樓的黃金店面釋出銷售。豐邑菁科城店面特色位置優勢：鄰近嶺東科技大學商圈與台中精密機械園區，周邊學校和社區林立，具備穩定消費人口。物件格局：多為1+2樓設計（室內坪數約31坪起，總建坪約42坪左右），部分物件訴求5米大面寬、面對停車場或訴求保回租5-10年等收益型產品。

🏙 富宇世界花園｜七期豪宅血統建案 🛋 奢華千坪公設｜在家彷彿渡假 📐 全新2房2衛｜可規劃儲藏空間 🌬 衛浴開窗設計｜通風採光優 📍 百萬視野綠景｜嶺東雙商圈圍繞 🚉 8分鐘高鐵｜5分鐘國道1&74號 🏭 精科3分鐘｜台中工業區10分鐘 🧪 中科18分鐘｜增值潛力強 🎓 近春安國小、嶺東高中、台中科大南屯校區 🛠 櫻花廚具＋TOTO衛浴 🌟 公設含泳池、健身房、KTV、Lounge Bar 📲 自住出租皆宜｜歡迎預約賞屋

・標準兩房兩衛（主+附），室內約17坪 ・格局方正，動線順暢，空間零浪費 ・高樓層戶別，無限棟距，採光通風極佳 ・雙衛浴設計，生活更方便 👉小家庭首選｜科技族最愛｜收租產品也超強 ・正南屯精密科學園區旁 ・串聯中部科學園區、工業區 ・形成「黃金科技走廊」 👉自住保值＋長期增值潛力強 ・學區紅利｜完整九年＋雙大學未來 ・步行春社國小、嶺東高中、嶺東科大 ・未來台中科大設校，形成雙大學生活圈 🛍生活機能｜雙商圈成熟生活圈 ・嶺東商圈 × 忠勇商圈 ・餐飲、小吃、7-11、全聯、藥妝、咖啡廳齊全 🚗交通優勢｜南台中關鍵節點 ・近烏日高鐵站（約10分鐘） ・快速連接台74線 ・南來北往、通勤中科皆便利 👉科技族通勤無壓力 🏨公設亮點 ・KTV歡唱室 ・Lounge Bar交誼廳 ・千坪中庭花園 ・空中花園 ・花園泳池 🌿在家就是渡假村，提升生活品質 ✔ 精科園區指標建案 ✔ 小坪數高機能、低總價門檻 ✔ 自住舒適＋投資抗跌雙優勢 「買在精科核心，住進世界花園」 👉地段 × 機能 × 未來性，一次到位

1. 社區極少釋出正3房，客餐廳空間感更寬敞，居住不壓迫。 2. 規劃較大的公共空間和玄關，鞋子、雜物完美隱藏。 3. 黃金高樓層，無擋無限視野，雙面採光，主臥衛浴開窗。 4. 本戶車位於B2平面，且是靠柱邊超好停。 5. 24H頂級物管，精緻奢華公設（游泳池、健身房、視聽中心）。 6. 春安國小、嶺東國高中、嶺東科大，12年國教完整一條龍。 7. 嶺東精科雙商圈機能棒，速接74號快速道路、國道1號、高鐵站，交通核心地段。

1.超高樓朝南無限棟距 2.嶺東商圈機能充足，生活好便利 3.五分鐘到74快速，10分鐘到高鐵站，交通超方便 4.未來有精科新區塊&新校區，需求穩，房價可期

1.富宇建設世界花園，標準兩房兩衛室內空間 2.高樓層無限棟距、格局方正，坡道平面車位好利用 3.朝南最棒方位，冬暖夏涼採光通風佳 4.緊鄰烏日高鐵站、台74線，車程只需10分鐘輕鬆到 5.未來周邊還有精科三期、中科護校居住需求增加

🏡【嶺東商圈｜首購族最強兩房兩衛＋平面車位】 ✨低總價入主南屯精華地段 ✨自住舒適 × 收租抗跌 × 未來增值一次擁有 📍坐落嶺東商圈核心 鄰近精密科學園區，串聯中科、工業區，形成南台中黃金科技走廊，科技人口持續進駐，居住與租賃需求穩定強勁。 🚄【交通超便利】 ▪️ 約10分鐘到台中高鐵站 ▪️ 快速銜接74快速道路、國道1號 ▪️ 南來北往超方便，中科通勤也輕鬆 🛍【雙商圈成熟機能】 嶺東商圈 × 忠勇商圈雙核心 全聯、7-11、咖啡廳、藥妝、小吃餐飲一應俱全，食衣住行下樓即享。 🎓【完整學區＋雙大學生活圈】 ▪️ 春安國小 ▪️ 嶺東高中 ▪️ 嶺東科大 未來台中科大設校議題加持，區域發展潛力再升級。 🌿【高樓層景觀戶｜採光通風超優】 ▪️ 標準兩房兩衛配置 ▪️ 室內約17坪（主＋附） ▪️ 格局方正、動線流暢 ▪️ 高樓無限棟距，視野遼闊 ▪️ 雙衛浴設計，小家庭生活更便利 🏨【24H飯店式管理】 全天候管理，安全與隱私兼具，回家就像入住精品飯店。 ✨【渡假級豪華公設】 🌿 千坪中庭花園 🌇 空中花園 🏊 花園泳池 💪 健身房 🎬 視聽室 🎤 KTV歡唱室 ☕ Lounge Bar交誼廳 👶 親子遊戲區 📖 閱覽室 🍳 廚藝教室 每天回家，都像在度假。 📈【自住保值＋長期增值潛力強】 ✔ 精科園區核心地段 ✔ 小坪數高機能產品稀有 ✔ 首購門檻低、抗跌性高 ✔ 科技族、自住客、置產族指定熱區 ✨「買在精科核心，住進世界花園」 地段 × 機能 × 未來性，一次到位。

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

🌟兩房雙衛浴，高樓層視野戶，附平面車位 🌟近春安國小、嶺東高中、嶺東科大、精密科學園區 🌟嶺東商圈，生活機能讚讚讚 🌟約十分鐘到國道一號、74號、烏日高鐵站 🌟社區飯店式管理，公設豐富完善

★富宇品牌力｜大型指標社區，保值性高 ★高樓朝南視野戶｜採光、通風、景觀一次到位 ★稀有2房2衛＋平面車位｜首購、小家庭最愛 ★屋齡約2年｜免大整理即可入住 ★建功重劃區｜街廓新穎、居住環境佳 ★近嶺東商圈｜全聯、市場、美食機能成熟 ★約10分鐘高鐵生活圈｜南北往返超便利 ★台74＋國1雙動脈｜通勤七期、中科、工業區都方便 ★約2,500坪大基地｜千坪中庭綠意環繞 ★30項飯店級公設｜泳池、健身房、KTV、Lounge Bar ★24小時飯店式管理｜安全、便利、收包裹免煩惱 ★鄰精密科學園區｜自住與出租需求穩定

嶺東商圈. 春社市場，就在旁邊，樓下就是全家.小七超商，生活機能超佳。 標準3房2廳2位 邊間採光好，格局方正，屋主換屋（住別墅），表示這間賺錢屋。 近嶺東科大，台中科大，南屯，精密園區，工業區，南屯人口密度倍數成長，先買先贏。 公設完善，游泳池、交誼廳咖啡廳、健身房、兒童遊戲區、中庭綠地，假日休閒超級方便。

1. 本戶在二樓，不用怕地震晃動太大。新成屋，僅1年屋齡，知名富宇建設。 2. 低總價三房平面車位，一套衛浴有開窗，室內可使用面積18.6坪，另有約2.2坪露台不計權狀內。 3. 裝潢戶屋況好，無滲漏水，吉屋。 4. 南屯門牌，近嶺東科技大學，買給小孩讀四年，自住兼顧投資效益大。 5. 近74號快速道路，烏日高鐵站，南來北往交通方便。

🏡 嶺東商圈｜首購首選最便宜・兩房兩衛浴+平面車位 🛎️ 24H 飯店式管理 ▪️ 全天候管理，安全與隱私兼顧，回家就是放鬆。 🚄 交通超便利 ▪️ 近台中高鐵、74 號快速道路、國道 1 🛍️ 嶺東商圈機能成熟 ▪️ 吃喝採買方便，生活需求一次到位 🎓 學區完整 ▪️ 春安國小、嶺東科大 📈 未來發展潛力 ▪️ 鄰近精密科學園區，科技族群匯聚 🏢 社區公設 ✨ 接待大廳｜🌿 中庭花園｜🌇 空中花園 ☕ 交誼廳｜📖 閱覽室｜🎬 視聽室 🏊 游泳池｜💪 健身房｜👶 親子遊戲區 🎤 KTV｜🍳 廚藝教室｜📬 信箱區 ☀️ 曬被區｜🍸 Lounge Bar

●邊間三房二衛浴平面車位，中高樓層，採光通風佳 ●格局方正，空間好規劃 ●微笑城市公設：游泳池、交誼廳咖啡廳、健身房、兒童遊戲區、中庭綠地 ●近嶺東商圈、春社市場，下樓即是全家、7-11，生活便利 ●近74快速道路、國道一號、台中高鐵，交通便利 ●近春安國小、嶺東國中、嶺東高中、嶺東科技大學，完整學區

🌳【富宇世界花園｜高樓景觀兩房兩衛平車】🌳 ✨南屯嶺東熱門指標社區 ✨富宇建設最新力作 ✨稀有兩房兩衛配置 ✨高樓層無限棟距視野 ✨自住、首購、置產一次滿足 ✅格局方正好規劃 ✅雙面採光明亮通風 ✅配置平面大車位 ✅兩套衛浴使用更便利 ✅社區公設豐富完善 📍地點位於南屯嶺東生活圈 📍全聯、便利商店、黃昏市場近在咫尺 📍鄰近學區與嶺東商圈 📍快速銜接74號快速道路、國道一號 📍約10分鐘可達高鐵台中站 🏢 富宇世界花園 ✔ 飯店式管理 ✔ 健身房 ✔ 游泳池 ✔ 閱覽室 ✔ 親子遊戲區 ✔ 中庭花園 ✔ 交誼廳 💎 買房不只是買房子，更是買生活品質！ 🔥 南屯精華地段 🔥 富宇品牌建商 🔥 稀有釋出敬請把握

✅ 富宇建設品牌社區 知名建商品質規劃，大基地造鎮，社區質感佳。 ✅ 南屯建功重劃區 街廓整齊、環境單純，鄰近嶺東商圈，生活機能成熟。 ✅ 近嶺東、精科生活圈 靠近嶺東科技大學、精密園區，租屋與自住需求都穩定。 ✅ 交通便利 可銜接國道1號、74快速道路、高鐵烏日站，南來北往方便。 ✅ 公設豐富 社區規劃游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、空中花園、廚藝教室等，休閒機能完整。 ✅ 大基地社區規劃 基地約2469坪，總戶數約699戶，社區規模大、管理完整。 ✅ 2房產品好轉手 主力坪數適合首購、小家庭，也符合南屯區常見購屋需求。

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 本戶送天花板平釘精美裝修 無限視野 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar