✨基地規模大：約 2,469 坪，住家 686 戶 + 店面 ✨鄰近74號快速道路、國道1號、新烏日車站，交通網絡完整。 ✨周邊生活機能成熟：商圈、學校、公園皆在附近。 ✨位於台中市南屯區建功重劃區／嶺東特區，屬「黃金科技長廊」中的關鍵位置，靠近中部科學園區、精密機械園區、工業區

✨基地規模大：約 2,469 坪，住家 686 戶 + 店面 ✨鄰近74號快速道路、國道1號、新烏日車站，交通網絡完整。 ✨周邊生活機能成熟：商圈、學校、公園皆在附近。 ✨位於台中市南屯區建功重劃區／嶺東特區，屬「黃金科技長廊」中的關鍵位置，靠近中部科學園區、精密機械園區、工業區

※富宇世界花園七期豪宅血統｜奢華公設 ※全新2+1房，可規劃儲藏室，衛浴開窗 ※擁嶺東、忠勇雙商圈，生活機能佳 ※緊鄰國1、74、特3號道路、高鐵台中站，交通便利 ※千坪花園加上30項七星級全齡公設，在家像度假 ※正南屯精科園區核心地段，左右串聯中科、工業區 ※基地正前方就是春安國小、嶺東中學 ※近嶺東科大、未來台中科大，自住出租皆可

高樓層採光宅，三個房間皆有開窗。 緊鄰嶺東科大商圈，下樓就有7-11和全家！ 5分鐘到精科；10分鐘到工業區；20分到中科！ 工程師，小家庭第一首選！ 【社區基地面積：1916坪 總戶數：454戶 使用分區：住五(50%/400%)】

🏡大2+1房平車 🏡朝外採光通風好 🏡近精科園區 🏡近超市、市場生活機能佳 🏡9年國教方便接送 🏡近多座公園舒適宜居 🏡近國道74快速道交通四通八達 🏡近高鐵站、火車站 🏡地點好，增值性佳

★鄰近國道1號、74交流道只需五分鐘 ★鄰近精科、台中工業區、台中烏日高鐵站交通便利。 ★嶺東商圈生活機能方便 ★總戶數686戶住家、13戶店面 ★可收租、自住，周遭就業人數多

1. 座落南屯區嶺東特區核心，三面臨路與廣闊中庭花園，在家即像渡假 2. 鄰近 74 號快速道路、國道一號，高鐵站快速串連各區域 3. 鄰近台中精密園區，匯聚高科技產業，就業機會穩定，未來增值可期 4. 正對春安國小、嶺東國中／嶺東高中，12 年免接送學區便利性高   。 5. 周邊有嶺東商圈、精科商圈、忠勇路商圈、市場與全聯超市，生活採買十分便利   6. 全區平面車位，全齡化公設，24小時管理 7. 公設豐富，閱覽室、會客區、健身房、韻律教室，多功能教室，視聽KTV室、游泳池

＊屋況超棒、正兩房格局間間雙人床、精美裝潢，直接入住沒問題 ＊設計師精心設計動線好、採光佳、附一個平面大車位、收租自用兩相宜 ＊地點優、正嶺東商圈、附近商家林立機能完善、工程師、新婚首選 ＊交通便利、近國道1號、74快速道路、高鐵站、南來北往都方便

📍【地段優勢】 正南屯精科園區核心，左右串聯中科、台中工業區，就業人口穩定，保值性佳 鄰近國道1號、74號快速道路、特三號道路，5分鐘可達高鐵烏日站，南來北往零距離 嶺東、忠勇雙商圈，市場、全聯、寶雅、藝術公園近在咫尺，生活採買輕鬆便利 🏠【房屋特色】 全新交屋，標準2房+1彈性空間，可規劃書房/儲藏室 室內格局方正，臥室皆有對外窗，衛浴開窗通風佳 樑柱外推，無壓迫大樑，裝修更好規劃 🌿【社區規劃】 千坪花園＋近30項全齡化七星級公設：接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園… 在家就像渡假村 富宇建設品質保證，社區維護佳

📌 設計師精裝潢｜拎包入住｜附平面車位 🔸 格局方正｜兩房兩廳一衛，每房均可放雙人床，空間實用 🔸 精緻裝潢設計，屋況維護良好，拎皮箱即可入住 🔸 附大平面車位，停車便利、升值加分 🔸 適合自住、收租、長期置產，CP值高 📍 生活機能完整｜正嶺東商圈、大學城、彩虹眷村 📍 鄰近國道1號、74快速道路、高鐵台中站，交通超便利 📍 社區含豐富公設：接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區、會議室等

嶺東科大第一排： 建案北側為嶺東科大校園，面北戶別可享永久棟距景觀。 嶺東商圈走路僅需5分鐘，商圈店林立，採買方便。   建案規劃佳： 戶戶的臥室皆有採光面，且至少一間浴室有對外開窗。 廚房皆有連接工作陽台，方便作業。 樑柱都有外推，裝潢上十分方便。   公設豐富： 公設比為33.8％。 公設包含：接待大廳、交誼廳、多功能會館、健身房、閱覽室、游泳池、兒童戲水池、KTV、烹飪教室、宅配室、綠化步道、社區花園等。 共686戶住家，13戶店面。

(1)格局方正，衛浴開窗，間間開窗 (2)社區高樓層兩房平車最便宜 (3)豐富公設滿足全齡需求：規劃近30項五星級豪華公設，包括游泳池、健身房、KTV、烹飪教室等，讓您在家即可享受多元休閒！ (4)交通便利：鄰近74號快速道路、國道1號及高鐵台中站，無論通勤或旅遊都十分方便！ (5)鄰近嶺東忠勇商圈、藝術公園、運動場、春社市場生活便利 生活機能齊全，步行可達嶺東商圈，周邊有春安國小、嶺東中學、嶺東科技大學等學校 (6)鄰近台中高鐵娛樂城、三鐵共構區等大型開發案，區域增值潛力可期！

百萬精裝、全室智能控制，客變格局，為了自住需求，每面牆都有插座，超方便。 書房玻璃室有門、布簾，一樣可當一間房間。 公設豐富：游泳池、健身房、親子遊戲室、桌球室、撞球室…等。 臨精密園區、嶺東科大、中科護專、三鐵共構、娛樂城，人口紅利！

🔥鄰近嶺東忠勇商圈、藝術公園、春社市場，生活機能便利 🚗近國道1號、74號，交通快速又順暢 🏢富宇建設品質保證，全新完工！全新未住～住得安心又舒適 🚉10分鐘內抵達三鐵共構區，通勤無敵方便 🏠室內18坪標準兩房，好規劃、好利用，輕鬆成家！

▲七期豪宅血統 × 南屯嶺東核心 × 全齡渡假宅 ▲基地三面臨路、前有廣闊中庭花園，居住品質優越，環境舒適宜人 ▲近74號快速道路、國道一號、三號道路，高鐵台中站，南來北往全都順暢 ▲基地正對 春安國小，嶺東國中、嶺東高中，周邊靠近嶺東科大與未來的台中科大。教育資源完整 ▲周邊擁有 嶺東商圈、忠勇商圈、精科商圈、春社市場、全聯超市，機能完善 ▲全新 2+1 房、採光佳 可規劃儲藏室、書房 小孩房、衛浴開窗 通風佳 ▲豪宅等級公設．全齡渡假社區 媲美星級飯店的完整公設 ▲迎賓大廳、會客區、閱覽室、多功能會館 健身房、韻律教室、視聽 KTV、游泳池   空中花園、多功能教室 24 小時管理服務，全區平面車位

1.知名建商富宇建設，曾獲得台灣建築金獎、金獅獎等多項殊榮，品質有保障 2.全新完工，公設豐富，規劃近30項五星級公設，包括接待大廳、交誼廳、健身房、游泳池、KTV、烹飪教室、兒童遊戲區等，營造度假是生活氛圍。 3.交通便利，近74號快速道路、國道一號、烏日高鐵站

🍎室內大空間近21坪，寬敞舒適好規劃！也可規劃為三房 🍎交通便利，近精科，工業區 🍎銜接國一74超快速，10分鐘到烏日高鐵 🍎近單元二、單元三，交通路線完整 🍎完整生活圈，嶺東生活圈，東海商圈（12分鐘）大嶺東黃昏市場，春社傳統市場生活採買應有盡有！ 🍎２４小時管理住的安全有保障 🍎行情價釋出，把握機會！！

全室智能控制，百萬精緻裝潢 入門玄關巧思設計，高坪效無浪費走道空間 嶺東大學生活圈核心地段，生活機能佳 鄰近嶺東商圈、忠勇路商圈及永春東路商 開車約5分鐘可上74，8分鐘可接國1與高鐵 公設空間豐富，健身房、瑜伽教室、桌球室和撞球室等 鄰近精密機械園區、台中工業區、中部科學園區 科技聚落、交通優勢，未來增值可期

👉基地約2470坪，公設比為33.8％，飯店式住宅規劃， 公設包含：接待大廳、交誼廳、多功能會館、健身房、閱覽室、游泳池、 兒童戲水池、KTV、烹飪教室、宅配室、綠化步道、社區花園等。 👉建功重劃區、近科學園區、台中精密園區 👉近高鐵、娛樂城、好市多 👉正對春安國小、嶺東國中／嶺東高中，12 年免接送學區。 👉嶺東商圈、精科商圈、忠勇路商圈、市場與全聯超市，生活便利 👉衛浴開窗，防霾紗窗、把關健康

✨南屯5年輕屋齡、邊間帝王朝南座向、3房平車 ✨精緻百萬裝潢、 全屋智能控制、BOSCH洗碗機 ✨一卡皮箱入住、一手屋主持有、家具電皆可談 ✨樓下就是7-11、全家，24H都便利 ✨三大商圈環繞、全聯、寶雅，吃喝採買都方便 ✨嶺東科大、台中科大、精密園區交匯處，發展佳 ✨10分鐘到國1、74、三鐵共構：烏日高鐵、台鐵、捷運 ✨車道一進一出，安全性大加分 ✨公設齊全：健身房、游泳池、兒童遊戲室

🍎交通便利，近精科，工業區 🍎銜接國一74超快速，10分鐘到烏日高鐵 🍎近單元二、單元三，交通路線完整 🍎完整生活圈，嶺東生活圈，東海商圈（12分鐘）大嶺東黃昏市場，春社傳統市場生活採買應有盡有！ 🍎Ｂ２電梯旁車位，柱邊大車位！２４小時管理住的安全有保障 🍎行情價釋出，把握機會！！

🏆社區基地規劃2470坪,地下5層地上24樓高,13戶店面、686住家,擁有近30項公設,在家彷彿就像度假村 🏆5分鐘上74交流道、5分鐘烏日到高鐵站，交通超級便利 🏆5分鐘到嶺東商圈、黃昏市場、寶雅、全聯,生活採買無虞 🏆室內樑柱都有外推,無大梁柱裝修便利 🏆文山國中建設中,預計115年開始招生完成,春安國小、文山國中完全學區

（１）南屯的門牌，知名建商富宇建設嶺東經典之作。 （２）商圈成熟食衣住行育樂皆散步就到，生活機能超強大。 （３） ９年國教免接送，大省油資及車資，小孩上課走路５分鐘到。 （４）社區採２４小時物業管理，入住即享有飯店式禮遇。 （５）稀有戶型極少釋出，家中有寶貝毛小孩的必看這戶啦！！ （６）完善全齡化公設，回家或休假不想出門就像渡假一樣放鬆。

🌱富宇建設品質保證,全新完工,一次兩間就在隔壁 🌱室內約18坪標準2房+1房,臥室採光 衛浴開窗 🌱飯店式社區: 接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園 等等 🌱學區春安國小、文山國中 9年免接送 🌱近嶺東忠勇商圈、藝術公園、春社市場,生活機能便利 🌱近國道1號、74號,南來北往好方便 🌱近精密科學園區、台中工業區,就業機會多,保值性佳

🔥嶺東忠勇商圈生活機能便利 🔥稀有兩房雙衛浴 🔥鄰近精密科學園區、台中工業區 🔥5分鐘上74快速道路，南來北往超便利 🔥高樓層正朝南無限視野戶，採光通風佳 🔥全齡化公設：千坪花園、接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園… 在家就像渡假村

新南屯嶺東商圈大學商圈生活機能非常好富宇建設承七期血統建案品質優良 鄰近國道1號74號快速道路5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區科技新貴未來增值可期 建材說明：廚具：櫻花衛浴：TOTO太格木地板公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBa

🌟地點：建功路、嶺東路、春安三街，走路1分到嶺東科大 🌟機能：開車10分鐘上74、烏日高鐵站、烏日捷運站，近嶺東商圈採買便利！ 🌟社區：基地2470坪，社區共3棟，總戶數699戶，13戶店面，社區質感高級！ 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：全新交屋，高樓層朝北無限視野無遮擋！

1.Ａ案來襲，不買可惜！適合科技新貴、新婚小家庭、首購族首選。 2.機能便捷，嶺東商圈繁華生活圈：周邊商場、餐飲、休閒設施一應俱全，享受便捷生活。 3.擁有美麗樹梢景觀，社區完善公設，包括泳池會館、健身房、KTV、視聽室、交誼廳、親子遊樂室等多元設施。 4.近高鐵，74號，國道，交通便捷。 《社區基地面積：2469坪 總戶數：699戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

近國道一號、74號快速道路。交通方便 近嶺東科大、精密園區、工業區 標配櫻花廚具、TOTO衛浴、太格木地板 公共設施：中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室

1. 優質建築與綠意社區建築規模與設計：社區由兩棟17層及24層大樓組成，總戶數約699戶，並配備13戶店面。 大樓外觀現代，並設有多項高規格公設，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等，營造出如度假村般的居住氛圍 。綠意環境：基地面積近2500坪，三面臨路，棟距達38至40米，並設有500坪的中庭花園，讓住戶享有寬敞的視野與充足的自然光線 。--- 2. 交通便利與區位優勢交通網絡：社區鄰近74號快速道路、國道1號與高鐵，開車約5分鐘即可接駁，並計劃與台中捷運綠線連接，未來交通更為便利 。精密園區就業機會：位於台中精密科學園區核心地段，周邊有上銀、大立光等知名企業，提供大量就業機會，吸引不少科技業上班族選擇在此置產 。--- 3. 優質學區與生活機能學區配套：社區鄰近春安國小、嶺東中學及嶺東科技大學，為12年國教免接送學區，方便有子女的家庭 。生活機能：周邊有嶺東商圈與春社黃昏市場，提供豐富的購物、餐飲與休閒設施，生活機能完善 。--- 4. 多樣化格局與投資潛力住宅格局：提供2房、3房等格局，適合單身、夫妻或小家庭居住需求 。投資潛力：由於地處精密園區核心，周邊就業機會多，租屋需求穩定，對於投資者而言具備良好的租金回報潛力

1.新南屯嶺東商圈生活機能方便 2.富宇建設承七期血統建案品質優良 3.鄰近國道1號,74號快速道路 5分鐘 4.交通機能便利八分鐘到高鐵台中站12分鐘到南屯好事多, 3分鐘到精科,10分鐘到台中工業區, 18分鐘到中科精密科學園區 科技新貴 未來增值可期