基地座落於七期南側，南屯核心！ 鄰近五期、八期精華商圈 交通網絡發達，南來北往都便利 三面臨路，擁有千坪大基地 鄰近好市多、文心秀泰等購物中心 散步就到南屯市場、古蹟萬和宮媽祖廟、南屯運動中心 文心森林、豐樂等多座公園綠地行車五分鐘內 學區：南屯國小、萬和國中 知名建商，品質保證 稀有兩房兩衛平車  屋主誠售  歡迎斡旋洽談

基地座落於七期南側，南屯核心！ 鄰近五期、八期精華商圈 交通網絡發達，南來北往都便利 三面臨路，擁有千坪大基地 鄰近好市多、文心秀泰等購物中心 散步就到南屯市場、古蹟萬和宮媽祖廟、南屯運動中心 文心森林、豐樂等多座公園綠地行車五分鐘內 學區：南屯國小、萬和國中 知名建商，品質保證 稀有兩房兩衛平車  屋主誠售  歡迎斡旋洽談

✨新青安射程，低總價電梯三房平車 ✨格局方正，自住收租皆相宜 ✨社區有管理員，垃圾子母車 ✨現況兩房格局，可改回三房 ✨近國1、台74南來北往沒煩惱 ✨南屯市場、向心商圈機能超級好

近向心商圈、南屯市場生活飲食好方便 南屯核心生活圈 超低總價入住南屯三房平車 社區稀有平面停車位 售價即可達銀行估價 低公設比實際坪數都在家裡買到實在 低總價沒比較物件 鬧中取靜，靜巷不用怕吵

※稀有兩房兩衛附平車產品 ※氣派質感公設 日系蔦屋書店進駐 ※汽機車分道，豪宅式車道廳，提高尊榮感 ※南屯好市多，開車只需5分鐘 ※步行可至文心森林公園、IKEA ※七期南側黃金地段，千坪基地靜巷居 ※坐擁五期藝術慢活，八期秀泰好市多，十三期的萬綠公園 ※豐富多采的熟成商圈，生活機能最優

地點就在南屯精華核心，基地三面臨路、珍稀千坪基地開發， 不僅是由知名嘉磐建築團隊起建，且在喧囂的市區特別保有大片綠意花園、襯托出2棟現代化大樓， 住宅坪數28-46坪、迎合市場主流需求! 1.地段坐落南屯核心市區，鄰近五期、八期精華商圈，生活機能滿點。 2.距離公路系統國道1號及台74線皆近，南來北往便利。 3.南屯精華核心能擁有千坪大基地開發，珍稀性十足 4.公共空間規劃私家花園，全齡化公設內容可滿足自住需求 5.建商具備一定品牌知名度，有助未來社區價值提升特色

低總價三房+坡道平車 把握新青安首選 向心路 X 萬和宮商圈 有管理員、垃圾子母車 3房格局 現況為2主臥 室內27坪 空間好利用 稀有坡道平面車位

@ 南屯商圈 近萬和宮 南屯市場 生活機能佳 @ 方正採光大兩房套房加平車，可改回三房 @ 格局方正 開戶中庭 社區有管理員，垃圾子母車 @ 低總價電梯華廈

南屯商圈，生活機能&交通便利! 低公設，使用坪效實在! 三改二房，附坡道平面車位! 鬧中取靜，靜巷社區宅! 開價即行情，南屯區少有可比物件 歡迎來電預約~

近/萬和宮/南屯市場/南屯國小 近/寶雅/秀泰 近/南屯捷運站/文心森林公園

位於南屯精華地段，車流人潮穩定，適合各類型店面經營。步行約5分鐘可達捷運文心森林公園站，交通便捷、能見度高。周邊環繞IKEA、Costco、家樂福全聯、菜市場、等大型商圈，生活機能成熟，消費力強。近惠文國小、惠文國中，明星學區帶動人潮與商機。南屯區為台中熱門發展重點區域，店面稀有釋出，具高度增值潛力，無論自營或投資皆為首選！

●基地面積1355坪，總戶數190戶（含4戶店面） ●預計完工：2027年上半年 ●規畫近700坪的綠化花園，全齡化公設，挑高5米8接待大廳、中庭花園、景觀水池、交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 ●近台74號快速道路、國道一號，烏日高鐵站、捷運南屯站，交通便捷 ●周邊有南屯公園、田心公園、文心森林公園，萬坪公園環繞 ●商圈成型，南屯商圈、黎明商圈、向心南商圈，IKEA、南屯市場、全聯，生活機能完整 ●南屯國小，萬和國中完成九年教育免煩惱 ●規劃2房2廳2衛浴，空間舒適好利用

★市場稀有兩房兩衛附平車 ★氣派質感公設，日系蔦屋書店進駐 ★汽機車分道，豪宅式車道廳，提高尊榮感 ★南屯好市多，開車只需5分鐘 ★步行可至文心森林公園、IKEA ★七期南側黃金地段，千坪基地靜巷居 ★坐擁五期藝術慢活，八期秀泰好市多，十三期的萬綠公園 ★豐富多采的熟成商圈，生活機能最優

1.正南屯商圈，永久不敗。 2.南屯發源地，生活機能完善，交通便捷。 3.鬧中取靜，屋主自用長期持有，售屋心態好。 4.屋況完善，免整理，一卡皮箱及入住。 5.近南屯市場、公園、捷運站，投資自住皆宜。 6.近好市多、迪卡農、文心秀泰、文心森林公園，後市看好。

1.正南屯商圈，永久不敗。 2.南屯發源地，生活機能完善，交通便捷。 3.鬧中取靜，屋主自用長期持有，售屋心態好。 4.三改二房 附平面車位，可改回三房。 5.近南屯市場、公園、捷運站，投資自住皆宜。 "6.近好市多、迪卡農、文心秀泰、文心森林公園，後市看好。 7.屋主售屋心態極佳，信任感好，找我最划算！" "6.近好市多、迪卡農、文心秀泰、文心森林公園，後市看好。 7.屋主售屋心態極佳，信任感好，找我最划算！

🅰️步行可達捷運南屯站，交通方便 🅰️坐擁八期生活機能，綠地豐富 🅰️社區千坪基地，舒適宜居 🅰️稀有兩房兩衛格局，搭配平面車位 🅰️格局規劃方正，主臥衛浴開窗

1. 建案位於七期南側，戶數190戶(包含4店面)，預計2027年上半年完工 2. 社區規劃近700坪綠化花園，公設多元，挑高5米8接待大廳，中庭花園，景觀水池 3. 交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 4. 近74號、國一、高鐵站、捷運南屯站、交通便利 5. 南屯公園、田心公園、文心森林公園、萬坪公園、綠地圍繞 6. 南屯國小、萬和國中、雙學區免接送、南屯商圈，黎明商圈，向心南商圈，IKEA、全聯，生活機能完整

1. 建案位於七期南側，戶數190戶(包含4店面)，預計2027年上半年完工 2. 社區規劃近700坪綠化花園，公設多元，挑高5米8接待大廳，中庭花園，景觀水池 3. 交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 4. 近74號、國一、高鐵站、捷運南屯站、交通便利 5. 南屯公園、田心公園、文心森林公園、萬坪公園、綠地圍繞 6. 南屯國小、萬和國中、雙學區免接送、南屯商圈，黎明商圈，向心南商圈，IKEA、全聯，生活機能完整

1.交通方便：距離捷運站（如 文心森林公園站／捷運南屯站）及公車路線皆在步行範圍內，讓通勤、出行更便捷。 2.學區佳：鄰近學校如 南屯國民小學， 3.生活機能成熟：位於南屯區熱鬧生活圈，商業、餐飲、採買、生活機能齊備，適合家庭或小資族群進駐。

⭐️千坪基地三面臨路 ⭐️2房2衛平車 ⭐️蛋黃區食衣住行超方便

⭐️千坪基地三面臨路 ⭐️2房2衛平車 ⭐️蛋黃區食衣住行超方便

預計完工日:2027年上半年.公設比34.50%.有充電車位(私+公) 基地面積約1355坪.規劃兩棟地上15層地下3層.公設項目豐富 186戶住家-4戶店面.單層6~7戶.規劃28~46坪.2~4房.238個坡平車位 三面臨路(惠文南街.南屯路二段.惠弘街) 往北走:七期重劃區.文心森林公園.IKEA 往南走:文心.秀泰.豐樂公園等

「嘉磐惠文」位於台中市南屯區南屯路、惠文南街，由嘉磐建設事業股份有限公司投資興建，大容聯合建築師事務所建築設計，基地面積1355.8坪，建蔽率43.09%。 樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有186戶住家，4戶店面。坪數規劃二房(28坪)、三房(34~38坪)、四房(41~46坪)格局產品，車位方面，規劃238個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境方面，步行約10分鐘可抵達學區南屯國小及萬和國中，步行約9分鐘可至南屯國民運動中心，距南屯公園約10分鐘步程。 生活採買方面，步行約7分鐘可達南屯市場，步行約9分鐘可至全聯福利中心(台中黎明店)，車程約3分鐘可至好市多(台中店)。 交通方面，步行約8分鐘可至捷運南屯站，亦有國道1號及台74線快速道路可利用。

☑️基地位於南屯路、惠文南街，位處南屯市區核心，周邊享有七期政經中心、五期、八期繁華商圈 ☑️台中市南屯區稀有的1355坪壯闊基地，基地位置三面臨路 ☑️主打28-46坪2~4房，緊鄰七期豪宅區，台中質感新地標! ☑️基地鄰近捷運站，交通便利開車74/國道一號 ☑️總戶數186戶+4店面共190戶 預計完工日於2027年上半年