註：物件８６年期間重建未更新保存登記 ＊黎明新村人文社區大透天，走路到公園，環境舒適安靜,黎明國小國中，9年接送免煩惱 ＊後門有２米防火巷, 公家公務人員社區規劃特優社區水電優先處理 ＊佔地5.7米大面寬１３．６米深,屋況重建翻新，1樓有孝親房，房間皆開窗採光好通風佳 ＊近外交部辦事處水利署等公家機關、銀行郵局、圖書館、社區小康市場黎明商圈、生活機能佳

🌳出門就是黎明公園.環境優雅又舒適.匹臨黎明商圈.五期.七期.生活機能強.用大樓價買透天 🌏附近公家機關.銀行.學校.圖書館.黎明商圈.美食街.走路即可抵達.生活機能超方便 🚗鄰近74號市政交流道.國一交流道.南來北往很便利.上下班很方便 🏠規劃6大房(1樓還有孝親房).另有儲藏室.頂樓大空間視野好.南北向通風採光好 🛠️整棟全部加強結構.地基挖至地下2米.重建改造.1樓還有規劃孝親房.使用坪數大！ 🎯南屯市區繁華都會城市中的少有寧靜眷村型態的一片桃花源

1.交通便利近車站及黎明生活商圈 2.生活機能超級便利好停車 3.社區巷內安靜拒吵雜車聲 4.左右鄰人純樸好相處 5.步行5-10公尺車站及籃球場 6.三、四增建空間寬敞 7.人文社區~書香門第/雅築風情 8.屋內維持乾淨清潔 9.一樓備有孝親房,友善長輩 主臥備有貼心開放式更衣間

大面寬有前院花園，城市中的綠洲，正黎明路公益路商圈生活機能佳，鬧中取靜高綠覆， 悠閒樂活怡然自得，亦可營登小生意，適合文創藝品店、網美咖啡店、手工藝教室等。 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

#稀有9.68米超大面寬，1+2樓夾層補滿 使用空間大 醒目邊間金店面 #雙面大面積落地窗，光線造景效果絕佳 #腹地居住人口眾多，消費力強附近多公家單位、機構 #適合經營一般餐飲、咖啡輕食、寵物美容、各式美感空間、各式事務所 #配置社區內1平面車位，附近停車場眾多 #收租、置產皆宜，最值得擁有的優質物件 #鄰近國道1號、中彰74號快速道路，交通便利 #公益黎明一級商圈，開發潛力強區域性指標建案，輕屋齡高質感社區 #商用不動產不受4000萬貸款成數限制

✅漂亮角地、買地送建照。 ✅有危老獎勵容積 ✅面寬6米、深度19.5米，地形方正 ✅黎明公益商圈，生活機能一級棒。 ✅黎民新村綠意盎然，鬧中取靜。 ✅近國道快速道路、周邊公車站牌林立，交通便利

- 地點優越：位於台中市南屯區黎明新村，鄰近黎明商圈，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂等設施一應俱全。 - 環境宜人：透天厝周圍綠意盎然，提供清新舒適的居住環境，遠離都市喧囂，享受寧靜的生活品質。 - 寬敞舒適：總樓高2樓，提供4房2廳2衛的寬敞格局，建坪31坪，土地坪數26.6坪，空間規劃合理，適合家庭居住。 - 投資價值：此區域房地產市場穩定，物件具有良好的升值潛力，是尋找長期投資或自住的理想選擇。 - 交通便利：地理位置佳，接近主要道路和公共交通設施，方便快速連接至市中心及其他區域。 - 專屬特色：獨立的透天厝設計，提供私人空間，無需擔心公寓共用部分的干擾，享有更多的自由與隱私。 賞屋專線洽0955933924蘇伯豫~可直接加LINE

1.南屯區少有綠地特區，生活及交通機能便利。 2.黎明商圈及單元二大樓價，可買黎明新村透天。 3.屋主約20年前有整棟重建，加強房屋結構安全，5.8米大面寬，3-4樓有增建，使用坪數大，屋主惜售。 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

🍎6米5大面寬前方為停車空地大棟距 🍎門口有庭院可規劃成停車位 🍎文創商店新聚點懷舊復古風

🏠活路透天.帝王座向社區內有大量綠化、公園，非常宜居 🎯地點超棒，緊鄰七期、單元二重劃區，商圈多採買方便.近黎明黃昏市場 🏫近學區9年國教免接送.馬上可入住

★6房大空間，好規劃間間方正，並設有孝親房 ★鄰近黎明商圈、公益商圈，吃喝好幸福 ★交通便利，近74快速道路及國道1號 ★全室間間開窗，採光好通風佳 ★下樓大樹林立，愜意舒服的居住環境

1.黎明新村就位於七期南側，低容積建築，每50-60公尺就有小綠地美化，綠意盎然的自然環境，社區還具備了完善的公共設施以及健全的生活機能，活動中心、市場以及學校。 2.近幾年也增加不少特色店家進駐，如蛋糕店、咖啡廳、文青小店，設計公司…等，為黎明新村增添不少文藝氣息。 3.緊鄰黎明商圈，鬧中取靜，這樣的清幽環境，吸引許多人想遷移至此居住。 4.室內使用空間大，稀有物件釋出！ 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

❇️黎明新村主道路干城街透店 ❇️環境優雅舒適，寧靜桃花源 ❇️近黎明商圈、公益路、七期 ❇️生活機能強，大樓價買透天 ❇️步行可達市場，採買無煩惱 ❇️近74、國一，南來北往便利 ❇️大面寬，停車免煩惱

🏆黎明新村主道路干城街透店 🏆環境優雅舒適，近黎明商圈，五期、七期，生活機能強，大樓價買透天 🏆近74、國一，南來北往便利 🏆南屯都會城市中的少有的寧靜桃花源 🏆步行可達市場，採買無須煩惱

🏠地理位置與交通便利性: ·位於正15米干城街上，震後RC結構建築，穩固安心。 ·鄰近74號快速道路及國道一號，南來北往便利無比。 🏡室內與建築特點: ·七間大房，每間房間採光明亮寬敞，生活空間充裕。 ·共4套衛廁，其中3套衛有開窗，通風良好。 ·民國90年重新建築，規劃1-4樓，室內空間大。 ·大空間滿足各種需求、可弄電梯、間間套房 📍周邊生活機能: ·環境優雅舒適，近黎明商圈、五期及七期新市政中心，生活機能非常強大。 ·位於南屯都會城市中的寧靜桃花源，鬧中取靜，生活品質極佳。 ·步行即可達市場，採買無須煩惱，生活便利無比。 這樣一個地理位置優越、生活機能齊全、室內空間充裕且穩固的透店物件，絕對是您理想中的夢幻家園。趕快聯繫我，我是您熱情的房仲業務，讓我帶您親臨現場，感受這個美好的家吧！📞

💫南屯區黎明新村特區，生活及交通機能便利 💫環境寧靜單純，近公園綠地、生態步道 💫近黎明新村獨立小康市場採買非常方便 💫格局方正、七間房間、四套衛浴，三套開窗，三代同堂超合適 💫90年整棟打掉重建，使用坪數約80坪，一樓可規劃營業廳使用 💫距離當地咖啡館、圖書館都非常近，步行即可到達，讓您隨時感受社區的活力與魅力

環境清幽+鬧中取靜，社區內有大量綠化、公園，非常宜居 地點超棒，緊鄰七期、單元二重劃區，商圈多採買方便 近學區國教免接送&許多公家機關設立在此，辦事方便 透天前後加建滿，使用空間大 一樓客餐廳+廚房、二樓三房一衛浴、三樓三房一衛浴、四樓二房一陽台

🌷格局方正，空間寬敞，使用空間大，7房任意規劃，樓下可當店面使用 🌷頂樓視野佳，可看到遠處城市景觀與天空，享受日出與日落 🌷周圍以住宅🏠為主，環境單純，鬧中取靜，這樣的環境適合追求安穩生活的人 🌷近黎明新村特區，有許多隱藏的咖啡廳，及美食，為附近注入文化氣息，享受精緻的生活品質 🌷近捷運、基本生活及交通機能非常便利，道路規劃完善

🌱 出門就是黎明公園，環境優雅又舒適，匹臨黎明商圈，五期、七期，生活機能強，用大樓價買透天 🌱 附近公家機關，銀行、學校、圖書館、黎明商圈、美食街，走路即可抵達，生活機能超方便 🌱 鄰近７４號市政交流道，國一交流道，南來北往很便利，上下班很方便 🌱 規劃６大房（１樓還有孝親房），另有儲藏室，頂樓大空間視野好，南北向通風採光好 🌱 整棟全部加強結構，地基挖至地下２米，重建改造，１樓還有規劃孝親房，使用坪數大！ 🌱 南屯市區繁華都會城市中的少有寧靜眷村型態的一片桃花源

✅黎明社區內有大量綠樹林蔭，環境清幽愜意。 ✅5.7米大面寬田字型透天，格局方正好規劃。 ✅整棟RC重建，前方蓋滿，後方留防火巷。 ✅前後採光，間間開窗，室內明亮，通風良好。 ✅小康市場旁，近黎明商圈，連鎖店林立，生活機能佳。 ✅黎明國小、黎明國中走路上學，9年免接送。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 服務項目: 買屋.賣屋土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

黎明商圈~鬧中取靜.出巷口有公車站牌交通便利.近學區近公園. 方便停車.5分鐘上國道74號道.生活機能優近傳統市場 人文綠蔭，寬闊意境，人才蘊過.幽靜眷村文化.生態步道. 全新整理增建2樓全RC建材使用空間更大

~~~南屯區的世外桃源~~ 1.5.7米大面寬，整棟重建4層室內面積約達80坪 2.共6間臥房好利用 3.幽靜眷村文化，鄰公園與生態步道 4.鄰黎明國中小學，9年國教接送方便

💫南屯區黎明新村特區，生活及交通機能便利 💫環境寧靜單純，近公園綠地、生態步道 💫近市場採買方便 💫格局方正，六間房間，三代同堂，全齡住宅

黎明新村稀有重建透天，此屋為90年興建，ＲC結構，規劃1-4樓， 位於15米干城街上，位置醒目交通方便，7房4衛浴，使用空間坪效大， 黎明新村規劃50-60公尺設置綠地美化，呈現低碳自然的生活品質，居住環境佳。 《使用分區：住二》

1.屋主1997年重建，實際屋齡26年，三樓、四樓增建，使用坪數大 2.黎明新村稀有釋出大透天，附近生活機能佳，環境清幽，鬧中取靜 3.一樓規劃孝親房，二樓有一間大儲藏室，四樓規劃工作室

公益黎明熱鬧商圈，優質大樓，指名度超高，氣派門面、大廳，自家後花園黎明社區，環境優美，綠意盎然! 4房雙平車，雙衛開窗，採光好通風佳，高樓層一級棒!

🍊屋主1997年重建，實際屋齡26年，三樓、四樓增建（住二用地） 🍊5.7米大面寬，整棟重建4層室內面積約達80坪 🍊黎明新村日式透天、前後採光、鬧中取靜 🍊出門就有公車站牌、綠地、運動球場、活動中心 🍊幽靜眷村文化，鄰公園與生態步道 🍊鄰黎明國中小學，9年國教接送方便

這個物件的介紹非常吸引人，特別是它的地理位置和規劃設計。 以下是幾個亮點： ▲優越地理位置：位於干城街，鄰近黎明路二段，方便進出，且接近行政院中部辦公區，安全性高。 ▲舒適生活空間：房屋設計注重自然採光，7間寬敞明亮的房間，以及前後庭院的空間，適合三代同堂居住。 ▲綠意環繞：每50-60公尺設置綠地，美化社區環境，提升居住品質。 ▲良好維護：房屋在民國90年重新建築，室內保持非常整潔，設有4套衛廁，其中3套都有開窗設計。 ▲增值潛力：該區域的未來發展潛力巨大，尤其是靠近新市政中心，適合長期投資。如果有興趣或需要進一步了解，隨時可以聯繫我！

現代層次俐落美學涵碧概念美術館建築在城市最繁榮的機能地段，千坪基地僅規劃2棟雙併式建築。將黎明公益路商圈的全機能生活優雅納入，門廳入口以涵碧概念水景讓喧囂止步，大廳以餘白手法創造美術館般的靜謐氣氛，並規劃45米藝術廊道，讓生活與美學，如影隨形。 屋主用心照顧，全室高檔木工優質裝潢，照片顯示不出房子的美，需要您親自來鑑賞。 大四房格局，最小的房間也放得下雙人床+桌+衣櫃，主建物+附屬建物=52.46坪(超級大室內空間)。 社區公設完善，且有24小時嚴謹的管理，入住安心有保障。 本物件為獨家物件，歡迎配件，配件請有禮貌，謝謝您。