※富宇世界花園七期豪宅血統｜奢華公設 ※全新2+1房，可規劃儲藏室，衛浴開窗 ※擁嶺東、忠勇雙商圈，生活機能佳 ※緊鄰國1、74、特3號道路、高鐵台中站，交通便利 ※千坪花園加上30項七星級全齡公設，在家像度假 ※正南屯精科園區核心地段，左右串聯中科、工業區 ※基地正前方就是春安國小、嶺東中學 ※近嶺東科大、未來台中科大，自住出租皆可

※富宇世界花園七期豪宅血統｜奢華公設 ※全新2+1房，可規劃儲藏室，衛浴開窗 ※擁嶺東、忠勇雙商圈，生活機能佳 ※緊鄰國1、74、特3號道路、高鐵台中站，交通便利 ※千坪花園加上30項七星級全齡公設，在家像度假 ※正南屯精科園區核心地段，左右串聯中科、工業區 ※基地正前方就是春安國小、嶺東中學 ※近嶺東科大、未來台中科大，自住出租皆可

(1)格局方正，衛浴開窗，間間開窗 (2)社區高樓層兩房平車最便宜 (3)豐富公設滿足全齡需求：規劃近30項五星級豪華公設，包括游泳池、健身房、KTV、烹飪教室等，讓您在家即可享受多元休閒！ (4)交通便利：鄰近74號快速道路、國道1號及高鐵台中站，無論通勤或旅遊都十分方便！ (5)鄰近嶺東忠勇商圈、藝術公園、運動場、春社市場生活便利 生活機能齊全，步行可達嶺東商圈，周邊有春安國小、嶺東中學、嶺東科技大學等學校 (6)鄰近台中高鐵娛樂城、三鐵共構區等大型開發案，區域增值潛力可期！

✅富宇世界花園｜七期豪宅血統建案 ✅奢華千坪公設｜在家彷彿渡假 ✅全新2+1房｜可規劃儲藏空間 ✅衛浴開窗設計｜通風採光優 ✅百萬視野綠景｜嶺東雙商圈圍繞 ✅ 8分鐘高鐵｜5分鐘國道1&74號 ✅精科3分鐘｜台中工業區10分鐘 ✅中科18分鐘｜增值潛力強 ✅近春安國小、嶺東高中、台中科大南屯校區 ✅櫻花廚具＋TOTO衛浴 ✅公設含泳池、健身房、KTV、Lounge Bar ✅自住出租皆宜｜歡迎預約賞屋  

富宇世界花園位於南屯區春安三街200號，周邊住宅環境單純，生活機能成熟，適合首購族、小家庭與自住客群。社區由富宇建設規劃，管理完善，住戶品質穩定，居住氛圍安靜舒適。 本戶為兩房兩衛格局，主附建物約17坪，空間配置實用，雙衛浴設計提升日常生活便利性，特別適合情侶、新婚夫妻或一至二人家庭，居住機能完整不壓迫。 生活機能方面，鄰近嶺東商圈、全聯、便利商店、傳統市場，日常採買便利；周邊有春安公園、文山公園，提供散步、運動與休憩空間。交通近文心南路、向上路、台74快速道路，通勤市區與跨區移動皆方便。 開價 1368 萬，南屯核心生活圈、品牌建設＋親民總價，是入主南屯的高CP自住選擇。 公設包含：接待大廳、交誼廳、多功能會館、健身房、閱覽室、游泳池、兒童戲水池、KTV、烹飪教室、宅配室、綠化步道、社區花園等。 共686戶住家，13戶店面。

新南屯嶺東商圈大學商圈生活機能非常好富宇建設承七期血統建案品質優良 鄰近國道1號74號快速道路5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區科技新貴未來增值可期 建材說明：廚具：櫻花衛浴：TOTO太格木地板公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBa

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好富宇建設 承七期血統 建案品質優良鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘8分鐘到高鐵台中站12分鐘到南屯好事多3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區 科技新貴 未來增值可期未來台中科大 精密科學園區第三期建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

建案位置：台中市南屯區建功路77 春安三街198、200號 坐落地號：南屯區建功段4地號 建設公司：富宇建設 基地面積：2469坪 建築結構：RC鋼筋混擬土 樓層高度：3.25米 整體設計：A棟 地上17層，地下5層/B、C棟 地上24層，地下5層 總體戶數：686戶住家、13戶店面 戶梯配置：11戶4梯 房型規劃：2房、2+1房、3房 車位數量：平面式716個 管理費用：待定 公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區

🌱富宇建設品質保證,全新完工,一次兩間就在隔壁 🌱室內約18坪標準2房+1房,臥室採光 衛浴開窗 🌱飯店式社區: 接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園 等等 🌱學區春安國小、文山國中 9年免接送 🌱近嶺東忠勇商圈、藝術公園、春社市場,生活機能便利 🌱近國道1號、74號,南來北往好方便 🌱近精密科學園區、台中工業區,就業機會多,保值性佳

一、大型基地,綠意盎然:社區估地近2500坪,保留千坪花園綠地,提供住戶寬敞的休憩空間! 二、豐富公設,滿足全齡需求:規劃近30項五星級豪華公設,包括游泳池、健身房、KTV、烹飪教室等,讓您在家即可享受多元休閒! 機能完善,四通八達 三、交通便利:鄰近74號快速道路、國道1號及高鐵台中站,無論通勤或旅遊都十分方便! 四、生活機能齊全:步行可達嶺東商圈,周邊有春安國小、嶺東中學、嶺東科技大學等學校,滿足家庭教育需求! 五、未來發展潛力:鄰近台中高鐵娛樂城等大型開發案,區域增值潛力可期

🏆社區基地規劃2470坪,地下5層地上24樓高,13戶店面、686住家,擁有近30項公設,在家彷彿就像度假村 🏆5分鐘上74交流道、5分鐘烏日到高鐵站，交通超級便利 🏆5分鐘到嶺東商圈、黃昏市場、寶雅、全聯,生活採買無虞 🏆室內樑柱都有外推,無大梁柱裝修便利 🏆文山國中建設中,預計115年開始招生完成,春安國小、文山國中完全學區

（１）南屯的門牌，知名建商富宇建設嶺東經典之作。 （２）商圈成熟食衣住行育樂皆散步就到，生活機能超強大。 （３） ９年國教免接送，大省油資及車資，小孩上課走路５分鐘到。 （４）社區採２４小時物業管理，入住即享有飯店式禮遇。 （５）稀有戶型極少釋出，家中有寶貝毛小孩的必看這戶啦！！ （６）完善全齡化公設，回家或休假不想出門就像渡假一樣放鬆。

✔ 20 米路面，未來性佳 ✔ 2+1 房可三房，市場接受度高 ✔近國道一號、74快速道路，南來北往都方便 ✔富宇建設，品質保證 ✔新南屯嶺東商圈大學商圈、生活機能非常好 ✔精密科學園區科技新貴、未來增值可期 ✔近國1，74號8分鐘到高站12分鐘到南屯好事多

💡鄰近嶺東商圈，擁抱生活與未來潛力！ 嶺東科技大學、商圈成熟、生活機能強大，加上富宇建設七期血統，品質保證，社區露臺戶稀有釋出！ 🌟 黃金地段，出行無憂 · 鄰近國道一號、74號快速道路！ · 5分鐘上交流道，8分鐘到高鐵台中站！ · 12分鐘到南屯Costco、18分鐘直達中科！ 🌟 購物便利，滿足日常需求 · 全聯、超商、餐飲一應俱全！ · 好市多、文心秀泰、嶺東商圈輕鬆到達！ 🌟 學區優勢，孩子未來更放心 · 嶺東科技大學、精科園區學區帶動租售熱度！ · 台中科技大學精密園區規劃中，潛力滿滿！ 🌟 社區規劃完善，公設高級享受 · 豪華接待大廳、中庭花園、空中花園！ · 游泳池、健身房、KTV、視聽室、Lounge Bar 等超豐富公設！ · 閱覽室、親子遊戲區、會議室應有盡有！ 🌟 高品質建材，住得安心 · 櫻花廚具、TOTO衛浴、太格木地板！ 🌟 稀有露臺，打造專屬綠意空間 · 社區最低價露臺戶，CP值爆表！ · 空間延伸，打造親子天地、寵物陽台、戶外小花園都不是問題！

▲七期豪宅血統 × 南屯嶺東核心 × 全齡渡假宅 ▲基地三面臨路、前有廣闊中庭花園，居住品質優越，環境舒適宜人 ▲近74號快速道路、國道一號、三號道路，高鐵台中站，南來北往全都順暢 ▲基地正對 春安國小，嶺東國中、嶺東高中，周邊靠近嶺東科大與未來的台中科大。教育資源完整 ▲周邊擁有 嶺東商圈、忠勇商圈、精科商圈、春社市場、全聯超市，機能完善 ▲全新 2+1 房、採光佳 可規劃儲藏室、書房 小孩房、衛浴開窗 通風佳 ▲豪宅等級公設．全齡渡假社區 媲美星級飯店的完整公設 ▲迎賓大廳、會客區、閱覽室、多功能會館 健身房、韻律教室、視聽 KTV、游泳池   空中花園、多功能教室 24 小時管理服務，全區平面車位

全新2+1 房、採光佳 可規劃儲藏室、書房 小孩房、衛浴開窗 通風佳 社區基地規劃2470坪,地下5層地上24樓高,13戶店面、686住家  全齡渡假社區 媲美星級飯店的近30項公設 迎賓大廳、會客區、閱覽室、多功能會館、健身房、韻律教室、視聽室、KTV、游泳池、空中花園、多功能教室等等 5分鐘上74， 10分鐘到高鐵站，交通便利 5分鐘到嶺東商圈、黃昏市場、寶雅、全聯,生活採買無虞

●大基地完整嶺東商圈生活機能好 ●鄰國1，74號8分鐘到高站12分鐘到南屯好事多3分到精科 ●學區：春安國小（下樓步行2分鐘就到校）萬和國中（車程10分鐘到） ●全區平面車位、全齡化公設、24小時管理 ●管理費預計60元/坪/月廚具：櫻花；衛浴：TOTO太格木地板 ●全齡公設：接待大廳、中庭花園、空中花園交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、泳池、視聽室、LoungeBar

✨✨居住亮點✨✨ 🌟 永久視野，絕佳採光 · 高樓層坐擁無遮蔽景觀，遠眺嶺東科大！ · 北向房屋，避開西曬，全天候舒適！ 🌟 格局方正，空間實用 · 2+1房設計，彈性空間運用！ · 樑柱外推設計，提升室內使用率！ 🌟 社區完善，居住安心 · 大型基地，綠意盎然：社區佔地近2500坪，保留千坪花園綠地，提供住戶寬敞的休憩空間！ · 豐富公設，滿足全齡需求：規劃近30項五星級豪華公設，包括游泳池、健身房、KTV、烹飪教室等，讓您在家即可享受多元休閒！ · 低建蔽率，棟距寬敞：建蔽率僅40.44%，棟與棟之間距離達38至40米，確保住戶隱私與舒適度！ 🌟 交通便捷，機能完善 · 交通便利：鄰近74號快速道路、國道1號及高鐵台中站，無論通勤或旅遊都十分方便！ · 生活機能齊全：步行可達嶺東商圈，周邊有春安國小、嶺東中學、嶺東科技大學等學校，滿足家庭教育需求！ · 未來發展潛力：鄰近台中高鐵娛樂城等大型開發案，區域增值潛力可期！

🔥嶺東忠勇商圈生活機能便利 🔥稀有兩房雙衛浴 🔥鄰近精密科學園區、台中工業區 🔥5分鐘上74快速道路，南來北往超便利 🔥高樓層正朝南無限視野戶，採光通風佳 🔥全齡化公設：千坪花園、接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園… 在家就像渡假村

🔥鄰近嶺東忠勇商圈、藝術公園、春社市場，生活機能便利 🚗近國道1號、74號，交通快速又順暢 🏢富宇建設品質保證，全新完工！全新未住～住得安心又舒適 🚉10分鐘內抵達三鐵共構區，通勤無敵方便 🏠室內18坪標準兩房，好規劃、好利用，輕鬆成家！

🌟地點：建功路、嶺東路、春安三街，走路1分到嶺東科大 🌟機能：開車10分鐘上74、烏日高鐵站、烏日捷運站，近嶺東商圈採買便利！ 🌟社區：基地2470坪，社區共3棟，總戶數699戶，13戶店面，社區質感高級！ 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：全新交屋，高樓層朝北無限視野無遮擋！

✅嶺東商圈大學商圈機能佳 ✅富宇建設承七期血統建案品質優良 ✅鄰近國道1號74號快速道路5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多 ✅3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區科技新貴未來增值可期 ✅建材說明：廚具：櫻花衛浴：TOTO太格木地板 ✅公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar

1.正南屯精科園區核心，中科、台中工業區，就業人口穩定，保值性佳，自住出租皆宜 2.鄰近國道1號、74號快速道路、特三號道路，5分鐘可達高鐵烏日站，南來北往零距離 3.嶺東、忠勇雙商圈，市場、全聯、寶雅、藝術公園近在咫尺，生活採買輕鬆便利 4.全新交屋，標準2房+1彈性空間，可規劃書房/儲藏室 5.室內格局方正，臥室皆有對外窗，衛浴開窗通風佳，樑柱外推，無壓迫大樑，裝修更好規劃 6.千坪花園＋近30項全齡化七星級公設：接待大廳、多功能會館、健身房、泳池、KTV、空中花園… 在家就像渡假村 7.全區平面車位，全齡化公設，24小時管理 8.18樓兩戶可買下來打通

1. 七期知名富宇建設規劃 2. 公設完善多樣性，在家即享有度假感 3. 市場稀有兩房配兩套衛浴，家庭成員使用不打架 4. 高樓層視野不遮蔽，美景盡收眼底 5. 臨嶺東商圈採買便利，生活機能佳 6. 置產、小家庭、首購族首選

1.富宇建設全新完工2+1房,品質保證,通風好採光佳 2.高樓層永久棟距與開闊校園景觀 3.全區平面車位,多方位公設(閱覽室/健身房/游泳池/KTV...等) 4.周邊商圈包含嶺東,精科,忠勇路商圈,全聯,採買便利,生活無虞 5.交通:國道1號,74快速道路

南屯 全新 高樓層2+1房 附平面車位 標準學區房 對面就是春安國小 旁邊就有嶺東中學 總坪36.7坪 室內超過18坪 格局方正 衛浴開窗 帶著家具家電直接可以入住 千坪花園加上30項全齡公設，回家像度假 正南屯精科園區核心地段，串聯中科、工業區 嶺東、忠勇雙商圈 自住出租都合適! 旁邊就是74中彰接國一、國三

🏠全新未住，衛浴開窗，乾濕分離 🏠標準2房+1彈性空間，可做儲藏室或書房 🏠樑柱外推，無壓迫大樑，裝修擺設好規劃 🏠陽台面臨路，高樓層棟距大，採光通風好 🏙鄰近國道1號、74號交通便利 🏙鄰近春安國小，嶺東科技大學旁 🏙位於南屯精科園區，嶺東科大生活商圈

1、全新完工，高樓層頂樓，無限視野，不怕吵。 2、衛浴開窗，採光好通風佳。 3、開車5分鐘上74號道、國一 ，8分鐘到高鐵站南北交通便利。 4、開車2分鐘春社市場，12分鐘到好市多，生活動能完善。 5、開車精科3分鐘，台中工業區10分鐘，中科18分鐘，未來可期。

社區名：富宇世界花園 建功重劃區 基地2,469坪完整大基地開發 街廓完整 嶺東商圈 生活機能好。舒適新屋 鄰近國道1號 .五分鐘74號快速道路.8分鐘到高鐵台中站.12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區 科技新貴 區域超過10萬工作人口未來增值可期 全區平面車位、全齡化公設、24小時管理管理費預計60元/坪/月廚具：櫻花；衛浴：TOTO太格木地板 全齡公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、泳池、視聽室、Lounge Bar 學區：春安國小（下樓步行2分鐘就到校）萬和國中（車程10分鐘到） 五大必買特點： 🏡  1. 大基地規劃與舒適棟距 社區基地約 2,469 坪大基地，採三面臨路退縮設計，棟距寬闊、社區視野及採光佳。 📍  2. 交通與生活機能優勢 地點位於 建功重劃區核心，近嶺東商圈與精密科學園區，生活機能成熟。 交通便利，可快速連結 74號、國道1號 主要道路，通勤方便；到精密園區、工業區通勤時間短。 🧱  3. 房型與規劃多樣化 提供多種 2房、2+1房、3房 格局選擇，坪數約 23–38坪，適合首購族、新婚家庭、小家庭及投資客。 🌿  4. 公設豐富、休閒生活機能強 公共設施規劃完整，包含 游泳池、健身房、KTV、交誼廳、親子遊戲區、空中花園等 多元休閒場域。 社區呈現花園式設計，有水景池、綠化步道等，強調「渡假宅」般居住品質。 📈  5. 建築品質與品牌口碑 由富宇建設打造，結構採 RC 鋼筋混凝土，並延續富宇豪宅案設計經驗。 屋齡新、社區管理完善，對於自住或出租均具有吸引力。 🔎 小提醒（選購時可一併考量） 雖然學區有春安國小與嶺東國中，但部分中學為私立完全中學，選擇性相對較少。

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘8分鐘到高鐵台中站12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區 科技新貴 未來增值可期未來台中科大 精密科學園區第三期 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar