物件基本資料 格局規劃： 2房2衛（社區最佳戶別，室內約17坪） 座向視野： 朝南（高樓層，享有校園開闊絕佳視野） 指標開發： 知名建商「富宇建設」精心打造，具備極高品牌保值性！ 💎 六大核心亮點 🏝️ 千坪綠意，七星級渡假公設 基地廣達 2,469 坪，規模為區域之冠！擁有超壯觀 500 坪中庭花園，並規劃游泳池、健身房、KTV、空中花園等 30 項全齡化豐富設施，營造完美的飯店式居住體驗。 🚀 科技菁英首選，地段潛力無限 正南屯精科核心地段，位處建功重劃區，街廓整齊。緊鄰精科園區、中科與台中工業區，強大就業人口支撐，是新貴小家庭的最佳「起家厝」。 🛍️ 便利與靜謐兼得，機能滿分 走出社區即是整齊街道，緊鄰嶺東商圈、忠勇路商圈與春社市場，生活採買一次到位。 🎓 12年國教，完整學區 坐擁春安國小、文山國中、嶺東高中，讓孩子就近上學，家長接送無負擔。 🚗 四通八達，交通大樞紐 10 分鐘車程內快速銜接 74 號快速道路、國道 1 號與高鐵站，南來北往無往不利。 🛡️ 規模化管理，安心守護 近 700 戶規模化優質社區管理，提供全天候 24 小時的安全守護。

位於建功重劃區、12年國教通通有 正南屯精科核心地段，10分內上74、國道1號 30項七星級全齡公設 超大超壯觀500坪中庭花園 朝南，高樓視野，2房2衛稀有釋出

1. 2,400坪大基地＋三面臨路 6 稀有大基地開發，棟距寬敞 三面臨路設計，採光、通風佳 社區退縮空間大，居住舒適度高 👉 優勢：不像一般擁擠新案，居住尺度更好 🏊 2. 渡假型豪華公設（近30項） 6 游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar 空中花園、千坪中庭花園 親子遊戲區、廚藝教室、閱覽室 👉 全齡化規劃，偏「度假宅」概念 🏙️ 3. 嶺東生活圈核心 鄰近嶺東商圈、春安商圈 全聯、便利商店、餐飲密集 生活機能成熟且生活成本較七期低 👉 特色：機能完整但不擁擠 🚗 4. 交通優勢（園區＋高鐵） 74快速道路約5分鐘 國道一號南屯交流道約8分鐘 高鐵台中站約10分鐘 👉 可快速連結： 精密科學園區 中科 七期 👉 科技族、通勤族超愛 🏫 5. 學區＋校園氛圍 春安國小、文山國小、嶺東國中 嶺東科技大學在旁 👉 家庭客＋出租市場都強 💰 6. 高CP值新成屋 單價約落在4字頭（南屯新案相對親民） 總價門檻較七期低 👉 首購＋置產都吃得到 🏡 7. 客群定位明確 小家庭（2～3房為主） 園區工程師（精科／中科） 首購族、年輕夫妻

🔥嶺東 富宇世界花園 兩房兩衛兩陽台 平車 破盤價🔥全區最便宜🔥 ❤️純學區宅 春安國小 嶺東中學 嶺東科技大學走路就到 台中科大南屯校區 旁 ❤️有專屬露台 可愜意生活 房間都有窗 ❤️新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 ❤️富宇建設 承七期血統 建案品質優良 ❤️鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科 10分鐘到台中工業區 18分鐘到中科精密科學園區 ❤️科技新貴愛 未來增值可期 台中科大南屯校區 精密科學園區第三期 ❤️建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 ❤️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、 視聽室、游泳池、健身房、LoungeBar、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 富宇建設 承七期血統 建案品質優良 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 建材說明：廚具：櫻花 衛浴：TOTO 太格木地板 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

🌟地點：建功路、嶺東路、春安三街，走路1分到嶺東科大 🌟機能：開車10分鐘上74、烏日高鐵站、烏日捷運站，近嶺東商圈採買便利！ 🌟社區：基地2470坪，社區共3棟，總戶數699戶，13戶店面，社區質感高級！ 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：全新交屋，高樓層朝北無限視野無遮擋！

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🌟地點：建功路、嶺東路、春安三街，走路1分到嶺東科大 🌟機能：開車10分鐘上74、烏日高鐵站、烏日捷運站，近嶺東商圈採買便利！ 🌟社區：基地2470坪，社區共3棟，總戶數699戶，13戶店面，社區質感高級！ 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：全新交屋，高樓層朝南無限視野無遮擋！

🏡【嶺東商圈｜首購族最強兩房兩衛＋平面車位】 ✨低總價入主南屯精華地段 ✨自住舒適 × 收租抗跌 × 未來增值一次擁有 📍坐落嶺東商圈核心 鄰近精密科學園區，串聯中科、工業區，形成南台中黃金科技走廊，科技人口持續進駐，居住與租賃需求穩定強勁。 🚄【交通超便利】 ▪️ 約10分鐘到台中高鐵站 ▪️ 快速銜接74快速道路、國道1號 ▪️ 南來北往超方便，中科通勤也輕鬆 🛍【雙商圈成熟機能】 嶺東商圈 × 忠勇商圈雙核心 全聯、7-11、咖啡廳、藥妝、小吃餐飲一應俱全，食衣住行下樓即享。 🎓【完整學區＋雙大學生活圈】 ▪️ 春安國小 ▪️ 嶺東高中 ▪️ 嶺東科大 未來台中科大設校議題加持，區域發展潛力再升級。 🌿【高樓層景觀戶｜採光通風超優】 ▪️ 標準兩房兩衛配置 ▪️ 室內約17坪（主＋附） ▪️ 格局方正、動線流暢 ▪️ 高樓無限棟距，視野遼闊 ▪️ 雙衛浴設計，小家庭生活更便利 🏨【24H飯店式管理】 全天候管理，安全與隱私兼具，回家就像入住精品飯店。 ✨【渡假級豪華公設】 🌿 千坪中庭花園 🌇 空中花園 🏊 花園泳池 💪 健身房 🎬 視聽室 🎤 KTV歡唱室 ☕ Lounge Bar交誼廳 👶 親子遊戲區 📖 閱覽室 🍳 廚藝教室 每天回家，都像在度假。 📈【自住保值＋長期增值潛力強】 ✔ 精科園區核心地段 ✔ 小坪數高機能產品稀有 ✔ 首購門檻低、抗跌性高 ✔ 科技族、自住客、置產族指定熱區 ✨「買在精科核心，住進世界花園」 地段 × 機能 × 未來性，一次到位。

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1.超高樓朝南無限棟距 2.嶺東商圈機能充足，生活好便利 3.五分鐘到74快速，10分鐘到高鐵站，交通超方便 4.未來有精科新區塊&新校區，需求穩，房價可期

🏙 富宇世界花園｜七期豪宅血統建案 🛋 奢華千坪公設｜在家彷彿渡假 📐 全新2房2衛｜可規劃儲藏空間 🌬 衛浴開窗設計｜通風採光優 📍 百萬視野綠景｜嶺東雙商圈圍繞 🚉 8分鐘高鐵｜5分鐘國道1&74號 🏭 精科3分鐘｜台中工業區10分鐘 🧪 中科18分鐘｜增值潛力強 🎓 近春安國小、嶺東高中、台中科大南屯校區 🛠 櫻花廚具＋TOTO衛浴 🌟 公設含泳池、健身房、KTV、Lounge Bar 📲 自住出租皆宜｜歡迎預約賞屋

・標準兩房兩衛（主+附），室內約17坪 ・格局方正，動線順暢，空間零浪費 ・高樓層戶別，無限棟距，採光通風極佳 ・雙衛浴設計，生活更方便 👉小家庭首選｜科技族最愛｜收租產品也超強 ・正南屯精密科學園區旁 ・串聯中部科學園區、工業區 ・形成「黃金科技走廊」 👉自住保值＋長期增值潛力強 ・學區紅利｜完整九年＋雙大學未來 ・步行春社國小、嶺東高中、嶺東科大 ・未來台中科大設校，形成雙大學生活圈 🛍生活機能｜雙商圈成熟生活圈 ・嶺東商圈 × 忠勇商圈 ・餐飲、小吃、7-11、全聯、藥妝、咖啡廳齊全 🚗交通優勢｜南台中關鍵節點 ・近烏日高鐵站（約10分鐘） ・快速連接台74線 ・南來北往、通勤中科皆便利 👉科技族通勤無壓力 🏨公設亮點 ・KTV歡唱室 ・Lounge Bar交誼廳 ・千坪中庭花園 ・空中花園 ・花園泳池 🌿在家就是渡假村，提升生活品質 ✔ 精科園區指標建案 ✔ 小坪數高機能、低總價門檻 ✔ 自住舒適＋投資抗跌雙優勢 「買在精科核心，住進世界花園」 👉地段 × 機能 × 未來性，一次到位

🌟兩房雙衛浴，高樓層視野戶，附平面車位 🌟近春安國小、嶺東高中、嶺東科大、精密科學園區 🌟嶺東商圈，生活機能讚讚讚 🌟約十分鐘到國道一號、74號、烏日高鐵站 🌟社區飯店式管理，公設豐富完善

1. 社區極少釋出正3房，客餐廳空間感更寬敞，居住不壓迫。 2. 規劃較大的公共空間和玄關，鞋子、雜物完美隱藏。 3. 黃金高樓層，無擋無限視野，雙面採光，主臥衛浴開窗。 4. 本戶車位於B2平面，且是靠柱邊超好停。 5. 24H頂級物管，精緻奢華公設（游泳池、健身房、視聽中心）。 6. 春安國小、嶺東國高中、嶺東科大，12年國教完整一條龍。 7. 嶺東精科雙商圈機能棒，速接74號快速道路、國道1號、高鐵站，交通核心地段。

✅正南屯精密科學園區旁，串聯中部科學園區、工業區 ✅自住保值，步行春社國小、嶺東高中、嶺東科大 ✅未來台中科大設校，形成雙大學生活圈 ✅嶺東商圈 × 忠勇商圈雙商圈成熟生活圈 ✅近烏日高鐵站（約10分鐘），快速連接台74線，南來北往、通勤中科皆便利

1.全室精裝潢，傢俱輕整理即可入住，衛浴開窗 2.富宇嶺東代表作，近30項豪華公設，2469坪基地保留千坪大花園 3.學區春安國小、萬和國中，嶺東多項機能生活超便利 4.社區雙車道進出，汽機車分道好安全，可裝電動充電樁

★富宇品牌力｜大型指標社區，保值性高 ★高樓朝南視野戶｜採光、通風、景觀一次到位 ★稀有2房2衛＋平面車位｜首購、小家庭最愛 ★屋齡約2年｜免大整理即可入住 ★建功重劃區｜街廓新穎、居住環境佳 ★近嶺東商圈｜全聯、市場、美食機能成熟 ★約10分鐘高鐵生活圈｜南北往返超便利 ★台74＋國1雙動脈｜通勤七期、中科、工業區都方便 ★約2,500坪大基地｜千坪中庭綠意環繞 ★30項飯店級公設｜泳池、健身房、KTV、Lounge Bar ★24小時飯店式管理｜安全、便利、收包裹免煩惱 ★鄰精密科學園區｜自住與出租需求穩定

1. 本戶在二樓，不用怕地震晃動太大。新成屋，僅1年屋齡，知名富宇建設。 2. 低總價三房平面車位，一套衛浴有開窗，室內可使用面積18.6坪，另有約2.2坪露台不計權狀內。 3. 裝潢戶屋況好，無滲漏水，吉屋。 4. 南屯門牌，近嶺東科技大學，買給小孩讀四年，自住兼顧投資效益大。 5. 近74號快速道路，烏日高鐵站，南來北往交通方便。

✅ 富宇建設品牌社區 知名建商品質規劃，大基地造鎮，社區質感佳。 ✅ 南屯建功重劃區 街廓整齊、環境單純，鄰近嶺東商圈，生活機能成熟。 ✅ 近嶺東、精科生活圈 靠近嶺東科技大學、精密園區，租屋與自住需求都穩定。 ✅ 交通便利 可銜接國道1號、74快速道路、高鐵烏日站，南來北往方便。 ✅ 公設豐富 社區規劃游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、空中花園、廚藝教室等，休閒機能完整。 ✅ 大基地社區規劃 基地約2469坪，總戶數約699戶，社區規模大、管理完整。 ✅ 2房產品好轉手 主力坪數適合首購、小家庭，也符合南屯區常見購屋需求。

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2房2衛 全區最便宜價格 近74環道 中山高 特三號道路 精密園區 大學旁 收租自用皆宜

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1.低總價兩房平車，鎖定新青安貸款射擊範圍。 2.面中庭靜謐戶別，超大中庭，棟距不壓迫。 3衛浴開窗，1.8坪超大後陽台，通風無虞.。 4.B5平面大車位(250*550)，休旅車也輕鬆停。 5.近精科，嶺東完全學區，機能一流，自住置產出租兩相宜。

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＊高樓層極佳視野，採光通風俱佳，具備開闊、無視線遮蔽的景觀優勢 ＊2房搭配稀有雙衛浴配置，早晚盥洗不搶廁所，家庭使用效率大幅提升 ＊坡道平面車位，出入便利好停靠，免去機械車位維護與等待負擔，兼具保值性與未來轉手優勢 ＊緊鄰嶺東科技大學商圈(走路僅約5分鐘)、台中精密機械園區、台中工業區、中科，自助置產兩相宜 ＊近國道1號、74號快速道路與國道3號，南來北往極度便利 ＊知名品牌建商打造，公設規格高，泳池、健身房、圖書室、輕食區、交誼廳、視聽室、KTV、Lounge Bar、親子遊樂室等，不出門即享飯店及休閒體驗

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