興富發博識 台中文心公園占地2萬多坪，周邊多是大坪數高總價社區，興富發集團在此推出預售案「博識」，規劃21~41坪、2~4房產品。 該案位在河南路四段、向上路二段交叉口，屬七期重劃區，大墩國中小學第一排，步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，總計有3萬6千多坪綠帶。周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈知名商店眾多，居住環境佳。 「博識」規劃兩棟地上24樓、地下5樓摩天建築，特別將耐震係數提高至6級，外觀由李文勝建築師打造，1樓有6戶店面，社區大廳挑高6米，公設規劃在1~2樓，有閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池，以全齡化公設為訴求。 住家單層規劃6戶，建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等，全案預計2019年完工。 物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 興富發博識 位址: 基地位於南屯區河南路四段522號，近向上路 基地面積: 約 853.47 坪 坪數: 21 ~ 41 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 2 ~ 4 房 戶數: 266 戶(店鋪6戶，住戶260戶) 樓層: 地上 24 樓、地下 5 層 公設比: 33.8 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等 主要公設: 閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池 學區: 大墩國小; 大墩國中 公園: 南屯公園 市場: 南屯商圈 建築完成日：2019 年 06 月

1.進出以河南路向上路為主，緊鄰文心路、74號道交通動線便利 2.正大墩國中小第一排、九年國教免接送、文心森林公園、IKEA家具賣場、全聯福利中心、家樂福、黎明商圈...等生活便利 3.飯店式管理、精緻樣品屋、閱覽室、健身房、輕食區、視聽室、頂樓25米無邊際泳池、讓您回家就像渡假！

1.九年國教大墩國中小學區 2.前棟高樓層視野開闊無遮蔽 3.車道單進單出附平面車位 4.近黎明河南商圈生活機能佳

🌱超高樓層面對大墩國小，視野遼闊寬廣 🌱河南黎明生活圈，生活便利 🌱近五權交流道，上７４、國道都很方便 🌱大墩完全學區，優質學區選擇 🌱沒有過度裝潢，可以再依個人需求量身打造 🌱屋主誠意出售，售價就是行情價

🅰️南七期四房精裝配平車，地點絕佳 🌳前棟永久視野樹海景觀，邊間三面採光，室內明亮通風 ❄️24小時飯店式管理，健身房、頂層無邊際泳池，公設完善 ✨大墩明星學區接送免煩惱 ⛲️近南屯、文心森林公園 🎯近IKEA、老虎城、新光、大遠百、捷運站，交通機能便利

★七期南側24層，獨棟摩天地標建築 ★頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 ★ 大墩學區第一排；九年國教免接送 ★ 國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 ★ 文心森林公園，IKEA 約五分鐘可到達 ★ 自用收租效益佳，保值抗通膨最佳保障 ★全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓41坪，有陽台雙面採光， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

❗️【物件特色】❗️獨家親友物件 🔸大墩名校第1排，超廣角極景視野盡收眼簾，升學率高、入學難，大墩國中小是台中明星學區，入主「博識」即可讓您的孩子，在樹海和書香的薰陶下，學識內涵，孕育成下一位博士。 🔸七期綠覆擁萬坪綠海，近商場捷運，以大自然無限延伸的棟距，「文心森林公園」就在眼前。 🔸「南屯公園」就在對面街角，漫步到「惠來公園」，收藏一生享不盡的綠意風景。光環聚焦燙金版圖，Ikea國際商圈咫尺之距，美食百貨林立。 🔸本戶棟別為邊間最棒棟別，有漂亮的視野，安靜棟別，主臥衛浴有對外窗，歡迎來電預約，謝謝您

1.南七期近單元二、五期，黃金三角地段，保值抗通膨自住置產首選 2.鄰公益、黎明雙商圈，周遭有黎明黃昏市場、IKEA、家樂福、楓康超市，生活機能優越採買方便 3.近林新醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.九年明星大墩學區第一排，走路接送最安心 5.擁抱萬坪綠海，有南屯公園及文心森林公園等綠地環繞 6.近國一、台74快速道路，上班通勤、假日出遊便捷快速 7.四房平車精裝戶，社區公設齊全，頂樓有無邊際泳池

🌟黎明商圈 散步就到南屯公園 生活機能便利 ！ 🌟大墩學區第一排 9年國教免接送！ 🌟文心森林公園 IKEA 開車三分鐘！ 🌟開車7分鐘上74 交通便利 ！ 🌟黃金地段成家首選，自住、收租皆宜！ 🌟附大露台約15坪，不在權狀登記內

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓39.7坪＋夾層， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

▍環境 -基地位於南屯區向上路與河南路口，屬於七期重劃區。地點近醫療資源林新醫院，綠地、學區、交通、生活機能均有優勢，週邊生活機能豐富，走路即可抵達向上路商圈與黎明路商圈，大型商場可至IKEA、COSTCO、迪卡儂等，傳統市場則可前往黎明黃昏市場 ▍交通 - 距離捷運綠線約1公里，同時可沿向上路另一端直上台74線與國道1號，車程均在5分鐘內，連接各地均十分便捷 ▍規劃 - 建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水 ▍樓層 - B5-24F，共266戶(含店面6戶) ▍公設 - 迎賓大廳、咖啡交誼廳、圖書室、視聽室、健身房、凌空無邊際游泳池

💎生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 💎交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 💎明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 💎社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。 💎最佳戶別，唯一永久棟距，高樓層邊間戶，全室開窗大面採光，室內近28坪，4改3房方正大空間。 💎超值大車位：B2柱邊平車位可停大休旅車。

※大墩明星學區，國教9年免接送!※生活機能完善，交通便利※社區管理嚴謹，公設完善※屋況好，美裝潢，一卡皮箱即可入住※永久棟距、三面採光、家庭首選※24H飯店式管理~無邊際泳池等公設※文心公園就在對面，散步即可到達※擁萬坪綠海，近商場、Ikea、綠線捷運

１．基地位於南屯區向上路與河南路口，黃金核心地段 ２．七期重劃區，明星學區，大墩國中小學第一排 ３．步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，生活質感佳 ４．周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈 ５．可直接接74號快速道路，南來北往便利 ６．價格行情，投資自住皆宜 ７．兩房＋車位，絕對是首購最佳首選

★邊間設計三面採光，室內明亮通風 ★前棟，面大墩國小，永久棟距，重金裝潢，一卡皮箱即可入住。 ★24小時飯店式管理，健身房及頂樓游泳池，享受尊榮生活 ★開車約5分鐘即可連接南屯交流道，74快速道路，約12分鐘即可到烏日高鐵站 ★鄰捷運文心森林公園站，下樓即有公車站 ★鄰黎明商圈、文心森林公園、IKEA，生活機能特優 ★明星學區 : 大墩國小國中，九年國教免接送

✨前棟永久視野戶 🏫大墩完全學區就在家門口接送免煩惱 🌳南屯文心森林公園雙公園包覆 🎯IKEA、老虎城、新光、大遠百5~10分鐘都能到，相當便利 ❄️公設完整，頂樓無邊際泳池

總戶數：266戶 🅰️七期南側稀有珍品，地點絕佳，109年全新完工 🅰️頂尖學區：大墩學區名校，孩子國教9年免接送，讓家長更省心。 🅰️樹海景觀：稀有樹海景觀戶，擁有永久棟距，邊間設計三面採光，室內明亮通風。 🅰️精緻裝潢：高質感裝潢，四房設計，加上平面車位，立即可入住。 🅰️優質設施：24小時飯店式管理，健身房、頂層無邊際泳池，享受尊榮生活。 🅰️生活便利：近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園，生活機能一應俱全。不要錯過這個難得的機會，立即聯繫我了解詳情，安排參觀！

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🌲.正30米路河南路~大片落地玻璃，品牌旗艦店入駐最佳首選~熱鬧生意好做。 🌲.面大墩國小車水馬龍，地點保值，漂亮大面寬室內質感舒適，6米大挑高空間大好規劃，緊鄰七期文心森林公園漂亮熱鬧街廓。 🌲.適合醫美診所、事務所、公司行號設立、禮品精品店，品牌旗艦店入駐最佳首選等等。 🌲.緊鄰黎明商圈x河南路商圈x向上路商圈x文心路商圈，一級戰區，七期南側人口密度高。 🌲.機能方便，下樓就有7-11、鄰文心森林公園、IKEA、家樂福、COSTCO、迪卡儂、文心秀泰、等等。 🌲.交通方便，緊鄰森林公園捷運站、臺灣大道BRT、74快速道路國1、四通八達。 🌲.公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、信箱區。

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🔥優勢:鄰近文心森林公園、交通網絡超級便捷 🔥格局:格局方正採光良好 🔥綠地:文心森林公園 🔥學校:大墩國小、大墩國中 🔥交通:近國道一號、74縣道 🔥機能:鄰近IKEA、近文心森林公園捷運站 🔥車位:B5平面車位 ✨出租自住兩相宜✨

｜興富發｜博識小豪宅 輕屋齡｜輕裝潢｜車位｜二房 ⛳️大墩明星學區，九年學教免接送 🎉永久棟距，三面採光 🌳❇️25H飯店式管理，公設完善 ❇️大師級建築理念，自然為境，層層退縮，24層摩天地標建築 南屯公園、文心森林公園等綠地環繞🌳🌳擁有萬坪綠海 近Costco、Ikea、迪卡儂😍 走路即可抵達向上商圈及黎明商圈❤️ 頂樓有25米的無邊際游泳池🌈🌈

帶裝潢,一卡皮箱即可入住 近文心森林公園,生活愜意 生活機能超棒 面大墩國小明星學區 永久棟距,三面採光 家庭首選 24小時飯店式管理

近七期新市政中心 近河南黎明商圈 正河南路門牌 近交流道四通八達 社區管理嚴謹 稀有釋出敬請把握

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