★本戶為前棟高樓豪景視野精裝戶，景觀棟距極美。 ★大墩學區第一排，9年國教免接送。 ★南屯公益、黎明商圈，生活機能成熟。 ★文心森林公園、IKEA、南屯公園漫步生活圈。 ★黃金地段成家首選，自住、收租皆宜。

★本戶為前棟高樓豪景視野精裝戶，景觀棟距極美。 ★大墩學區第一排，9年國教免接送。 ★南屯公益、黎明商圈，生活機能成熟。 ★文心森林公園、IKEA、南屯公園漫步生活圈。 ★黃金地段成家首選，自住、收租皆宜。

1.進出以河南路向上路為主，緊鄰文心路、74號道交通動線便利。 2.正大墩國中小第一排、九年國教免接送、文心森林公園、IKEA家具賣場、全聯福利中心、家樂福、黎明商圈...等生活便利。 3.飯店式管理、精緻樣品屋、閱覽室、健身房、輕食區、視聽室、頂樓25米無邊際泳池、讓您回家就像渡假！

1. 屋齡僅五年新成屋 2. 高樓兩房平車超稀有有釋出 3. 河南黎明商圈生活機能便利 4. 大墩國小國中第一排 5. 近74、國一交通便捷 6. 社區兩房最佳格局無共用壁

地點/ 學區優勢:社區位於台,中市南屯區河南路四段與向上路交口 ,屬於七期重劃區南側,地段精華 正對 大墩國小,後方即大墩國中,即所謂的 9年免接送 明星學區 鄰近綠地與公園: 文心森林公園 ,南屯公園,綠覆率高,環境較為低密度 生活機能佳-IKEA Costco 大型賣場近距離  交通便機捷:距離市區. 快速道路也較近 社區機能與公設豐富: 泳池.健身房.視聽室.會議交誼廳 增值潛力: 學區+ 商圈 + 綠地

稀有前棟高樓雙陽台採光戶 近文心森林公園擁有天然綠意 大型商場IKEA / 南屯好市多/迪卡儂/文心秀泰 近黎明、公益商圈生活機能超優 明星學區大墩國中小 現況空屋好約看

格局方正，三面採光良好 輕屋齡，質感裝潢 交通便利，未來增值性高 機能完善 高樓層視野絕佳

★七期南側24層，獨棟摩天地標建築 ★頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 ★ 大墩學區第一排；九年國教免接送 ★ 國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 ★ 文心森林公園，IKEA 約五分鐘可到達 ★ 自用收租效益佳，保值抗通膨最佳保障 ★ 全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

●位於七期重劃區河南路與向上路交叉口，黃金核心地段 ●近文心森林公園、南屯公園、惠來公園等，總綠帶達 3.6 萬坪，環境清幽 ●大墩學區第一排，學區完整便利 ●附近商圈包含IKEA、家樂福、麥當勞，商圈成熟發達採買便利 ●鄰近文心森林公園地鐵站、國道1號，南來北往交通便捷 ●現有租客租約至6月底，帶看請提前來電預約

◎燙金地點＋學區房稀有平面車位 ◎五臟俱全格局好用的首購溫馨小宅 ◎高樓層無限棟距視野戶，採光佳 ◎文心森林公園、南屯公園，綠地廣鋪，心曠神怡 ◎大墩惠文學區近在咫尺，九年國教免煩惱 ◎商圈豐富機能充足，步行市場、IKEA，近捷運 ◎低總價，擁有南七期核心

※大墩明星學區，國教9年免接送!※生活機能完善，交通便利※社區管理嚴謹，公設完善※屋況好，美裝潢，一卡皮箱即可入住※永久棟距、三面採光、家庭首選※24H飯店式管理~無邊際泳池等公設※文心公園就在對面，散步即可到達※擁萬坪綠海，近商場、Ikea、綠線捷運

帶裝潢,一卡皮箱即可入住 近文心森林公園,生活愜意 生活機能超棒 面大墩國小明星學區 永久棟距,三面採光 家庭首選 24小時飯店式管理 💥本物件採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

物件特色：  屋況維持極佳，免整理即可入住，自住或收租皆宜。 🌳景觀棟距・綠意生活 漫步綠生活圈，萬坪南屯公園、文心森林公園環伺。 🎓七期大墩學區第一排 9年國教免接送，名校資源完整，孩子成長安心無憂。 🏬生活機能成熟・便利無比 臨南屯、公益、黎明三大商圈， 近捷運G11站、林新醫院， 食衣住行、醫療交通一應俱全。

🏠全室百萬精美裝潢，屋況維持極佳，免整理即可入住 🛒臨七期重劃區 黎明河南商圈：近IKEA、家樂福、好市多、楓康超市採買便利 🎓明星學區：大墩國中/國小9年完整學區、惠文高中，接送超方便 🚗交通便利：開車7分鐘上74 、國道1，12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站 🌟社區24小時飯店式管理，公設規劃：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際spa泳池

※空中花園、交誼廳 閱覽室、視聽室、游泳池、健身房 ※生活機能成熟，周邊商圈林立 ※鄰近IKEA、COSTCO、迪卡儂等大型賣場與傳統大進市場 ※潮洋環保公園、秋紅谷廣場、市政公園、 ※夏綠地公園、文心森林公園、南屯公園

★核心地段，公益、黎明、南屯商圈生活便利 ★以人為本，自然為境，擁萬坪綠地、核心地段，淺力無限 ★飯店式管理，無邊際游泳池，五星級享受

💎【房屋特色】 ✅興富發建設品質保證，外觀新穎氣派，社區管理完善、環境整潔 ✅稀有中樓層釋出，格局方正，三面採光明亮通風 ✅客餐廳開闊大氣，主臥套房設計 ✅平面車位出入方便 ✅公設完善：大廳、健身房、閱覽室、交誼廳 🏙️【區域發展 × 潛力無限】 本案位於「南屯區河南路四段」精華地段，正臨台中七期、市政商圈與南屯重劃區核心交界，生活機能與發展兼具： 🚗鄰近黎明路、公益路與向上路商圈，交通便捷 🏬近新光三越、大遠百、IKEA、好市多， 🎓步行即可抵達【大墩國小明星雙語學區】， 讓孩子在優質教育環境中成長，兼顧學習與生活品質。

１．基地位於南屯區向上路與河南路口，黃金核心地段 ２．七期重劃區，明星學區，大墩國中小學第一排 ３．步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，生活質感佳 ４．周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈 ５．可直接接74號快速道路，南來北往便利 ６．價格行情，投資自住皆宜 ７．兩房＋車位，絕對是首購最佳首選

七期南側重劃區核心位置，週邊生活機能成熟 包括大墩商圈，黎明路商圈等 近74快速道路、國道一號、捷運綠線文心森林公園站 高樓層視線佳，採光通風良好

1.大墩學區第一排，眺望IKEA美視野。 2.台中最黃金地段，全社區最優惠價格。 3.3房價享四房大空間，格局方正不浪費走道空間。 4.質感精緻美四房，24小時飯店式管理，自住、度假都舒適。

1.九年國教，大墩雙語明星學區，讀書免煩惱 2.位於黎明、公益、大墩商圈，食衣住行一把罩 3.IKEA、家樂福、楓康超市林立，日常採買最開心 4.走路可到文心森林公園，10分鐘可到文心森林公園站 5.上74達國1超方便，南屯蛋黃區的最佳選擇 本社區門禁刷卡+全天保全，代收包裹。 社區出入口單純，地下室進出動線清楚。 本戶用電不使用天然瓦斯，無瓦斯外洩及一氧化碳風險。 室內採光非常好，通風佳。 廁所乾濕分離設計及強力排風。

1.  社區兩房最佳格局無共用壁 2.  低總價新古屋兩房超稀有釋出 3.  河南黎明商圈生活機能便利：知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利 4.  明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 5.  交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站 6..  社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池 7. 機下車高1.65M

1.近文心森林公園、南屯公園、惠來公園 2.七期南側低總價秒殺兩房休旅車位 3.走路可達大墩學區，九年國教免煩惱 4.商圈成熟，生活機能便利 5.低總價趕緊約看!!社區CP值最高戶!!

🌾 輕屋齡2房免裝潢即可入住，首購置產的好選擇。 🌾 知名學區：大墩國小、大墩國中，學校第一排。 🌾 管理完善：24小時飯店式管理 🌾 公設齊全：空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、頂樓25米的無邊際泳池。 🌾 機能完整：IKEA、麥當勞、惠文花市、COSTCO、迪卡儂、黎明商圈、近南屯市場 🌾 綠覆率高：鄰近8.8公頃文心森林公園、南屯公園、兒童公園。 🌾 交通便利：步行8分鐘有捷運文心森林公園站，開車7分鐘可上74 及國道1號/開車12分鐘即可達台中高鐵站。

生活機能佳：黎明、公益商圈，近IKEA、家樂福 交通便利：近74 、國道1、捷運文心森林公園站。 明星學區：大墩國中/國小、惠文高中。 社區24小時飯店式管理 有65寸液晶智慧電視，滾筒洗衣機，全室五台日立分離式冷暖變頻冷氣，日立變頻冰箱，微波爐和Ro逆滲透韓

博識高樓層三房平車 格局方正，三面採光通風良好 五年輕屋齡、精品裝潢，一卡皮箱就可以入住 高樓景觀 ✦ 明星學區 ✦ 社區機能與公設豐富:公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池 交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵 鄰近綠地與公園: 文心森林公園 ,南屯公園,綠覆率高,環境較為低密度

1.完全大墩學區，九年學教免接送 2.近南屯公園、森林公園，綠意盎然 3.近新市政百貨特區、IKEA生活圈，機能便利 4.走路就到黎明商圈，熱鬧吃市 5.飯店式管理，出入皆有專人把關，公設齊全

1.生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 2.交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 3.明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 4.社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。

※大墩學區9年免接送 ※頂級頂樓無邊際游泳池 ※黎明、河南商圈，生活機能便利 ※五權交流道，交通便利 ※上74國道1號至高鐵，捷運:文心森林公園站 ※社區24小時飯店式管理 ※閱覽室、健身房、輕食區、視聽室