地點/ 學區優勢:社區位於台,中市南屯區河南路四段與向上路交口 ,屬於七期重劃區南側,地段精華 正對 大墩國小,後方即大墩國中,即所謂的 9年免接送 明星學區 鄰近綠地與公園: 文心森林公園 ,南屯公園,綠覆率高,環境較為低密度 生活機能佳-IKEA Costco 大型賣場近距離  交通便機捷:距離市區. 快速道路也較近 社區機能與公設豐富: 泳池.健身房.視聽室.會議交誼廳 增值潛力: 學區+ 商圈 + 綠地

※大墩明星學區，國教9年免接送!※生活機能完善，交通便利※社區管理嚴謹，公設完善※屋況好，美裝潢，一卡皮箱即可入住※永久棟距、三面採光、家庭首選※24H飯店式管理~無邊際泳池等公設※文心公園就在對面，散步即可到達※擁萬坪綠海，近商場、Ikea、綠線捷運

★七期南側 24 層，獨棟摩天地標建築 ★頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 ★ 大墩學區第一排；九年國教免接送 ★ 國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 ★ 文心森林公園，IKEA 約五分鐘可到達 ★ 自用收租效益佳，保值抗通膨最佳保障 ★ 全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生

帶裝潢,一卡皮箱即可入住 近文心森林公園,生活愜意 生活機能超棒 面大墩國小明星學區 永久棟距,三面採光 家庭首選 24小時飯店式管理 💥本物件採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

１．基地位於南屯區向上路與河南路口，黃金核心地段 ２．七期重劃區，明星學區，大墩國中小學第一排 ３．步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，生活質感佳 ４．周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈 ５．可直接接74號快速道路，南來北往便利 ６．價格行情，投資自住皆宜 ７．兩房＋車位，絕對是首購最佳首選

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

⭐『博識』社區，『同條件』『2房+平車』在售物件中『開價最低』⭐ 💥屋主急售💥屋主急售💥屋主急售💥屋主急售💥屋主急售💥屋主急售💥 👍次頂+正兩房漂亮方正格局+面河南路+開闊超優景觀視野+超讚的平面車位👍 1. 七期南側，輕屋齡標準2房，附精緻收納裝潢，省心省力，可直接入住 2. 明星學區：距大墩國小/國中(230-450公尺)、惠文高中(850公尺)，十二年國教輕鬆接送 3. 近黎明&公益商圈、IKEA、Costco、楓康…生活機能佳 4. 近文心森林公園、台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園 5. 社區24小時飯店式管理，公設規劃完善：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。

社區高樓層平面車位.開價即是登錄價.超值戶.承辦人配合度高預約即可看屋

🔥大墩惠文學區、超高指名度 🔥獨家隱藏件、屋主用心裝潢 🔥中高樓層無敵視野、後棟不吵 🔥社區同價格區間這間條件最好

1、知名建商興富發建設品質保證，外觀新穎氣派，24H社區管理完善。 2、格局方正，邊間三面採光明亮通風。 3、公設完善：大廳、健身房、閱覽室、交誼廳……等。 4、本案位於南屯區河南路四段精華地段，正台中七期、市政商圈與南屯重劃區核心交界。 5、近新光三越、大遠百、IKEA、好市多，公益向上商圈，步行即可抵達大墩國小/國中明星雙語學區，區域發展潛力無限。 6、七期綠覆：文心森林公園，南屯公園，惠來公園。 7、5分鐘上74快速道路，四通八達南來北往直達高鐵，交通便捷。"

1.七期南側，輕屋齡標準4房，附高質感系統裝潢，省新省力，可直接入住 2.明星學區：距大墩國小/國中(230-450公尺)、惠文高中(850公尺)，十二年國教輕鬆接送 3.近黎明&公益商圈、IKEA、Costco、楓康…生活機能佳 4.近文心森林公園、台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園 5.社區24小時飯店式管理，公設規劃完善：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池

1. 社區前棟稀有釋出高樓層，和七期做鄰居 2. 視野採光良好，室內明亮不壓迫 3. 格局好規劃，適合首購、小家庭 4. 南屯成熟生活圈，生活機能完整 5. 銜接主要幹道，市區移動都順，通勤與假日出行都方便

●超高樓視野.採光好 ●屋主花五百萬精心裝潢.屋況超好 ●適合自住或收租.入戶籍卡學區 ●大墩、黎明、向上三大商圈 ●文心森林公園捷運站 ●南屯市場、家樂福、IKEA採買方便

如果您正在尋找兼具「保值地段」、「優質學區」與「絕佳視野」的質感好宅，這間絕對是您的首選！   ✨ 核心亮點： ✨ 明星學區加持：與大墩國小僅一路之隔，步行即達大墩國中，九年國教免煩惱，房產增值保值性最強！ ✨ 七期南側黃金地段：坐落於台中最成熟的生活聚落，兼具七期的尊榮與南屯的便利。 ✨ 交通縱橫八達：近捷運文心森林公園站，快速銜接 74 快速道路與國道一號，南北往來輕鬆自如。 ✨ 全能生活機能：IKEA、COSTCO、迪卡儂都在生活圈，想逛街、想運動、想採買，通通一站到位。 ✨緊鄰 文心森林公園、南屯公園、博克萊公園與惠智公園，家就是城市的後花園，晨間慢跑、傍晚散步，享受城市裡的慢活綠意。 ✨ 完善公設規劃：接待大廳、空中花園、交誼廳 閱覽室、視聽室、凌空無邊際游泳池、健身房、信箱區。

3房邊間三面採光～ 明星學區：大墩國小／國中～入住博識，孕育博士。 七期綠覆：文心森林公園／南屯公園／惠來公園 生活機能：捷運Ｇ11/IKEA 交通：國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵

💎【房屋特色】 ✅興富發建設品質保證，外觀新穎氣派，社區管理完善、環境整潔 ✅稀有中樓層釋出，格局方正，三面採光明亮通風 ✅客餐廳開闊大氣，主臥套房設計 ✅平面車位出入方便 ✅公設完善：大廳、健身房、閱覽室、交誼廳 🏙️【區域發展 × 潛力無限】 本案位於「南屯區河南路四段」精華地段，正臨台中七期、市政商圈與南屯重劃區核心交界，生活機能與發展兼具： 🚗鄰近黎明路、公益路與向上路商圈，交通便捷 🏬近新光三越、大遠百、IKEA、好市多， 🎓步行即可抵達【大墩國小明星雙語學區】， 讓孩子在優質教育環境中成長，兼顧學習與生活品質。

★核心地段，公益、黎明、南屯商圈生活便利 ★以人為本，自然為境，擁萬坪綠地、核心地段，淺力無限 ★飯店式管理，無邊際游泳池，五星級享受

七期重劃區、精華地段、中高樓層、位於後棟、視野開闊 文心森林公園、南屯公園、綠地環繞 IKEA、Costco、迪卡儂等大型賣場、黎明黃昏市場 距離捷運文心公園站約1.1公里、約10分鐘連接74號快速道路、國道一號、南來北往交通非常便利

屋齡新，格局方正採光通風視野好， 社區24小時飯店式管理，公設完善有空中泳池 步行約5分鐘可達大墩國小國中惠文高中完整學區房 鄰近南屯公園及文心森林公園，居住環境品質超好 是七期南側高級住宅區 適合首購青年安心成家

🔸興富發博識，260戶住家、6戶店面，地上24層，地下5層，單層12戶3梯。 🔸主附15.3坪，朝西南，裝潢、傢俱電器配置完整，獨立廚房有窗，中高樓層有視野，配平面車位。 🔸鄰七期生活圈、公益路商圈，大墩國小、國中，文心森林公園，IKEA宜家家居，好市多，迪卡儂，文心秀泰，大遠百，新光三越，老虎城。

1.完全大墩學區，九年學教免接送 2.近南屯公園、森林公園，綠意盎然 3.近新市政百貨特區、IKEA生活圈，機能便利 4.走路就到黎明商圈，熱鬧吃市 5.飯店式管理，出入皆有專人把關，公設齊全

1. 生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 2. 交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 3. 明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 4. 社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。

🌈室內精心裝潢、客廳、衣櫃、化妝台、書櫃、收納櫃、拎包入住、平面車位 🌈走路2分鐘到達大墩國小、國中、12分鐘到惠文高中、6年屋、九年國教免煩惱、 🌈社區公設規劃閱覽室、健身房、視廳室、交誼廳、輕食區、頂樓25米無邊際SPA泳池 🌈走路10分鐘到文心森林公園、15分鐘到文心森林公園捷運站、2分鐘有公車站 🌈走路8分鐘到IKEA、7分鐘到林新醫院、6分鐘到楓康超市、連鎖店林立、購物方便 🌈近7期、黎明、公益、五權西、文心商圈、IKEA、COSTCO、迪卡儂都在生活圈、生活機能便利 🌈開車6分鐘到74快速道路五權西匝道、國1南屯交流道、接國3、國4、高鐵、交通便利