💖正公益路近文心路口，人潮車潮多 💖知名連鎖店進駐，一手屋主稀有釋出 💖適合各行業，保值黃金地段 💖住二建地，建蔽率60%，容積率220% 💖公益路核心商圈，附近有星巴克、麥當勞等 💖正30米路上，超大地坪營業空間好運用 💖面寬10.8米，地坪114坪

★五期指標豪宅【磐鈺雲華】，新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市共生綠建築。 ★社區外觀垂直綠化覆蓋，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 ★擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，鄰近74號道/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 ★高優質居家環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...等。 ★社區豪宅公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 【超高樓層景觀視野/七期夜景，大面窗三面採光通風佳，全室精美裝潢，進口廚具及衛浴，大金變頻空調及三菱全熱交換機，B3連號雙平面車位】

磐鈺雲華-五期綠建築新地標世界設計得獎，-新加坡WOHA團隊精心打造一座垂直森林-會呼吸的建築，外觀垂直綠化覆蓋共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 🔆黃金地段-位於大墩公益商圈，最熱鬧台中餐飲一級戰區公益路上，商店林立，生活機能完善 🔆交通便利-鄰公益路及大墩路主幹道，10分鐘上國道1號/74快速道路，15分鐘至高鐵/台鐵新烏日站 🔆飯店式管理-24小時，公設:空中花園、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽室、LoungeBar、撞球室.... 🔆高樓層精裝景觀戶-大面開窗三面採光，衞浴皆開窗，格局方正 🔆連號雙平面車位

✅『磐鈺雲華』位於公益路、大墩路路口，大墩商圈黃金地段 ✅目前2房，可改回3房，附連號雙平車 ✅開放式客、餐廳，空間大，好利用 ✅1~3樓規劃13戶店面，公設集中在4樓，採住商出入口分離 ✅公設齊全，撞球室,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心, 宴會廳,圖書室,交誼廳,LoungeBar、觀景台 ✅公設多元實用，舒適綠建築，自然共生，被譽都市森林「會呼吸的建築」，高度綠覆蓋率260%整棟垂直式綠化植栽 ✅生活機能完善，樓下即銀行、咖啡廳，旁邊就有家樂福，採買方便 ✅看屋需提前一天預約

公益路大墩路核心商圈,世界知名WOHA建築設計聯手打造,五期會呼吸的綠建築地標名宅,本戶有專用跳島陽台,城市喧囂中盡享綠意,錯層設計採光通風佳,格局方正現況標配好規劃,附全熱交換機/德國LIEBHERR利勃冰箱

& 五期高檔裝潢戶，直接拎包入住，24樓超頂視野三面採光 & 豪華雙主臥，室內空間大，雙衛浴都有開窗 &24小時飯店式管理，規劃空中花園、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽室、LoungeBar、撞球室等，公設豐富多元 &連號雙平面車位，停車免煩腦 &下樓即是台中華爾街公益美食商圈,5-10分可至美村路,勤美誠品草悟道

*正五期公益商圈,跳島式的陽台設計 *整棟垂直綠化植栽,「會呼吸的建築」高度綠覆率380％ *高樓層視野採光通風佳,三房三衛好規劃

🏆綠色建築地標：由台灣首座100％新加坡WOHA設計建築，將綠色概念融入建築設計中。 採用超過百種垂直綠化植栽和全面植栽養護計畫，使建築物在城市中心成為一座綠色地標。 🏆會呼吸的住宅：建築特色包括跳島式陽台設計和外牆攀附植物，使住宅擁有更多自然通風和光線， 並提供舒適的居住環境。此概念源自新加坡WOHA團隊，他們擅長在城市中心創造垂直的天空村落。 🏆優越地段：位於五期重劃區內，生活機能完善， 而公益路更是台中美食華爾街之稱，吸引了許多自住、投資或置產的客戶。 🏆精心規劃的住宅：此戶為雙主臥設計，滿足不同客戶需求。平面規劃與建築外觀相輔相成，突顯建築獨特之處。 🏆下樓即是台中華爾街公益美食商圈,5-10分可至美村路,勤美誠品草悟道

●五期綠建築新地標世界設計得獎，聘請新加坡WOHA團隊精心打造一座會呼吸的建築 ●交通便利10分鐘連結國道1號，74快速道路，15分鐘到高鐵站 ●位於五期重劃區內，黃金地段，大墩公益商圈，3-5分鐘步行即可到全聯超市、家樂福，商店林立，生活機能完善 ●5-10分可至勤美誠品、草悟道、文心森林公園，休閒生活完善 ●24小時飯店式管理，規劃空中花園、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽室、LoungeBar、撞球室等，公設豐富多元 ●高樓視野戶，永久棟距，三面採光，千萬夜景 ●室內空間大好利用，雙衛浴皆開窗 ●連號雙平面車位，停車免煩腦 ●可立即看屋

以「綠色建築地標」及「會呼吸的住宅」為訴求的磐鈺雲華，位於南屯區五期重劃區內，公益路及大墩路口 1.與新加坡名建築團隊WOHA設計 2.跳島式的陽台設計，整棟垂直綠化植栽，有如一座植物園 3.大墩公益商圈，家樂福採買方便，近文心森林公園、文心捷運站 4.豐富公設：空中花園、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽室、LoungeBar、撞球室 5.五期指標豪宅，高優質居家環境，家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11 6.高樓層大面窗，現況兩房，可隔成三房，可再依照客戶需求裝潢！

1.五期公益路知名地標,近勤美,精誠商圈,市民廣場文心森林公園,家樂福美式賣場捷運綠線旁生活機能完備往單元二接國道及74環快交通便捷 2.磐鈺建設攜手新加坡團隊打造台灣第一座綠色建築會呼吸的住宅為訴求,跳島式陽台設計,超過百種垂直綠化植栽 3.社區豪宅公設規劃,室內泳池輕食餐廳咖啡廳設計感圖書室健身房交誼廳視聽室 4.三改二室內大空間,落地窗朝北坐擁七期夜景,屋主作為工作室使用屋況新穎

ㄧ、五期指標豪宅【磐鈺雲華】😄新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市共生綠建築🌳 二、社區外觀垂直綠化覆蓋，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 三、擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，鄰近74號道/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 四、高優質居家環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...等。 五、社區豪宅公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 六、超高樓層景觀視野，七期夜景，大面窗三面採光通風佳，進口廚具及衛浴，大金變頻空調及三菱全熱交換機，B3連號雙平面車位。

1. 高樓層視野超美 2. 通風好，採光佳 3. 格局方正，市場少見四套房 4. 一平面車位、一組機械上下層車位，車位當初有做加重承載設備 5. 附裝潢稍加整理即可入住 6. 四面採光，大陽台，深窗設計 7. 單純40戶，住戶素質佳 8. 近家樂福與公益商圈 9. 近大隆黃昏市場與明星學區 10. 捷運水安宮走路約15分鐘 11. 近草悟道市民廣場走路約15分鐘

🔥穩定收租，56000元/月 🔥位於五期精華地帶，高樓層明亮通風，視野佳，格局方正 🔥生活機能超喲!!!臨近公益商圈、大墩商圈、東興商圈等，商家餐館林立 🔥緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率，入主南屯五期蛋黃區 🔥交通超便捷，近捷運水安宮站，樓下公車站，且附近多處停車場好停車 🔥社區單純戶數少，管理嚴謹，投資置產、自用兩相宜

樓下有金庫，合作金庫 正公益路上VS大聖街金融業樞紐中心 精華地段辦公餐飲休閒一應俱 全近大墩路交通便利 正五期強勢地段各項機能都很強 典雅裝潢穩定收租中，置產首選

🔹坐落五期精華區高樓層採光極優，視野佳，格局方正 🔹臨大墩商圈、公益商圈、東興商圈等，商家餐館林立，生活機能超方便 🔹緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率，入主南屯五期蛋黃區 🔹下樓就有公車站，近捷運水安宮站，連接至高鐵站十分便速，附近有停車場好停車 🔹社區戶數少，管理嚴謹，出入單純不複雜，投資、置產、自用都可以

1.社區位居正五期黃金地段，公益商圈生活機能超優 2.社區總共40戶，住戶單純高品質 3.公設有KTV、視聽中心、交誼廳、會議室、烤肉區 4.本戶一層一戶，不怕被人吵，4套房各有視野，可二代同住互不影響。 5.高樓層永久棟距採光佳、南北向通風棒、屋況極佳、附3車位很稀有。

🎈區域特色🎈 【南屯區】擁不僅鄰近高鐵台中站，國道1號有南屯交流道、台74線也在南屯境內設3個交流道，尤其已通車的捷運綠線，在南屯境內有水安宮站、文心森林公園站、南屯站、豐樂公園站等4站，南來北往十分便利。 南屯有18萬人口，近10年人口穩定成長，平均每年增加約2000多人，隨交通網絡逐漸發達、五期、八期、十三期重劃區中建案陸續開發完成，且境內擁有明星學校、美食餐廳聚落、大型賣場、好事多、文新秀泰、公共休閒綠地等，預估未來人口成長將更加快速。

1.五期公益美食商圈，正公益路超級戰區透天商店 2.地主年事已高.想把不動產處理.欲購從速 3.地上物1樓有保存登記.高檔營業中高朋滿座 4.住二建地.建蔽率:60% 容積率:220% 5.現況每月租金18.5萬，租期113年6月30日止

1.正公益河南路口.惠文中小學.出門就到.爸媽最喜歡 2.黎明河南商圈.黃昏市場好採買.七期南側黃金地段.優質生活品質 3.次頂樓高樓層.通風採光一級棒..前後大陽台.白天免開燈.百萬景觀市景 4.開放式書房.電梯直達機上休旅車位. 5.3分鐘上快速道路.5分鐘上國道.交通超便利 6.專賣物件.第一手屋主.敬請把握.

五期地標｜磐鈺雲華｜輕屋齡｜三房雙主臥｜獨立雙平車 ✨正 公益路 燙金門牌，下樓就是 公益、大墩 商圈 ✨以「綠色建築地標」「會呼吸的住宅」為設計理念 ✨跳島式大陽台設計、百種垂直綠化植栽、生態水池 ✨結合建築、人、自然、社會，造出垂直的呼吸建築 🍀近50坪室內大空間、三房雙主臥設計、獨立雙平車 🍀超大坪數、格局方正、無浪費空間、環繞生態陽台 🍀客廳寬敞、可規劃書房，間間雙人床、衛浴皆開窗 🍀高樓視野邊間戶，四面採光、四面通風、無懈可擊 🍀南北帝王座向、冬暖夏涼，三面環繞無限遼闊視野 🍀磐鈺知名建商、社區門廳氣派典雅、裝潢高檔品質 🍀社區全天候嚴謹管理，住戶單純、多公設齊全完善 🍀正 五期 中心、熱鬧商區、精華地段、首選住宅區 🍀近公益商圈、大墩商圈、向上商圈，坐擁完善機能 🍀萬壽棒球場、文心森林公園、惠義公園等綠地環繞 🍀近勤美誠品、綠園道，大墩、大業等明星學校環繞 🍀近國道一、國三、74道、捷運，南來北往四通八達 🍀百萬夜景、細心規劃、呈現家的溫度、稀有少釋出 ✨公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

五期精華生活圈 生活機能極佳 ★★世界三大設計獎的作品★★ ★度假用.屋主少住★ ★高樓層.視野佳.夜景美★ 客廳義大利的長頸鹿吊燈 無法複製的品味

(star)已成交4戶!社區達人帶你看，歡迎來電預約看屋(star) ✅『磐鈺雲華』位於正五期公益大墩商圈黃金地段，基地四面臨路，近文心森林公園、捷運，下樓就有家樂福採買方便 ✅由新加坡名建築團隊WOHA設計規劃，舒適綠建築，自然共生，高度綠覆蓋率260%整棟垂直式綠化植栽，被譽都市森林「會呼吸的建築」。 ✅本戶為3改2房三面採光、雙衛浴開窗，獨特跳島式景觀陽台設計，透過建築結構面設計，創造良好通風、透光條件 ✅設計師精緻裝潢全新未住，拎包入住豪邸就是現在 ✅1~3樓規劃13戶店面，公設集中在4樓，全齡化設計公設多元，採住商出入口分離。 ✅同時享受蛋黃區黃金地段的機能便利性，在家中也能品味生活舒適愜意、達到完全放鬆，下樓社區公設齊全應有盡有，不論是想運動紓壓、還是悠閒的喝杯咖啡，不用出門都能達成!!!!! (stars)社區已成交四戶，客戶帶來就好，專業銷獎，一起賀成交(stars) (warning)帶看須提前預約(warning)

正五期強勢地段各項機能皆佳 正公益路與大聖街近文心路金融業樞紐中心 高樓層、採光佳、格局規劃使用性佳 低總價買稀有釋出公益路商辦、收租自用兩相宜 一樓為合作金庫,金融往來方便,安全. 精華地段辦公餐飲休閒一應俱 穩定收租中，置產首選 現況出租至:113.4.10

黃金地段~鄰近七期南側與單元二旁 公益/黎明商圈 生活機能佳 下樓便是黎明黃昏市場採買便利 三采公園就在旁邊 運動散步好愜意 社區豪宅式管理專人上門收垃圾 屋齡25年 質感社區 維護超好 公設有~撞球室/桌球室/圖書室/電影視聽室/游泳池/兒童遊戲區/韻律室 室內35坪規劃四房+開放和室泡茶區 入門超大落地窗 採光通風超好雙車道進出~ B2 平面車位