✨ 屋況特色 ・屋主細心維護，輕裝潢可直接入住 ・採光通風佳，空氣流通舒適 ✨ 生活機能 ・學區有大墩國小、大墩國中，為您的孩子提供優質教育環境 ・步行可達全聯購物中心、餐廳，滿足您日常生活所需 ・快速連接７４號道路，交通四通八達

 ◆ 十興建設親自打造、純住宅、總戶數50戶。  ◆ 格局方正、間間開窗、坐東朝西、通風佳。  ◆ 鄰近公益路二段、河南路四段、精華地段。  ◆ 公益黎明商圈、惠文國小、黎國國中。  ◆ 屋主惜售、社區稀有釋出、歡迎預約賞屋。

1.黎明河南商圈黃金店面 2.大墩完全學區 3.顯眼金店面 4.精華商圈 商店林立

1.黎明商圈正黎明東街上，鬧中取靜 三面臨路。 2.IKEA 文心森林公園及捷運站 七期就在旁邊。 3.到國道一號 74號 皆是十分鐘的事。 4.黎明路 向上路 河南路 美食、餐廳 生活機能 超強。 5.申請過建照可蓋至222建坪，60%建蔽率，220%容積率 住二建地可以營登

🐣黎明商圈核心，鄰近黎明路生活帶，出門就是繁華便利。 🐣機能一次到位：美食餐廳、超市商場、百貨量販、明星學區，全都在生活半徑！ 🐣雙戶合一，稀有大坪數，一層僅此一戶 🐣廳區尺度大器，空間使用彈性高 🐣可靈活規劃 4～5房，滿足三代同堂或大坪數豪宅需求 🐣適合三代同堂、豪宅享受、或打造專屬會館 🐣南屯市中心，卻能享受媲美豪邸的空間感 🐣地段佳、稀有釋出、大坪數、保值潛力高

1.正黎明商圈生活機能強.附近店面林立 2.透天店面很少釋出,一樓店面,後面還有孝親房 共五大房可使用.每間房間都大 3.住家兼店面.收租或自用都超值 4.緊鄰惠文國小及大墩國小兩大學區，適合補習班或診所，吃市透店 5.交通方便.近南屯交流道及74號環中快速道路

📍屋況佳可立即入住 📍雙面採光，稀有2房2衛浴 📍大墩國小、大墩國中步行可達，孩子上下學輕鬆又安心。 📍位居南屯黃金蛋黃區，生活機能成熟完善。 📍黎明大墩雙商圈，食衣住行一次滿足。 📍近IKEA、好市多、迪卡儂、秀泰影城百貨，購物娛樂超便利。 📍近南屯公園、文心森林公園、兒童公園，休閒運動好去處。 📍低總價輕鬆入主明星學區，置產自住皆適合。 📍精華地段，保值增值潛力

🍎雙門牌合併戶，可改回兩戶。  🍎當層獨戶，室內44坪大空間。 🍎社區24小時管理 低公設比 戶數單純。  🍎三面採光鬧中取靜，車位一組上下，電梯直達可停休旅。 🍎黎明商圈機能完善，惠文明星學區步行可達。 🍎近國一、74號道，交通便利；優質地段抗跌保值。

通風採光極佳：邊間三面採光空氣流通，舒適宜人 社區24小時保全管理：全天候守護，安心無憂 大四房低公設比，空間不浪費：實用坪數高 無障礙友善設計：長輩、孩童皆可安心通行 生活機能一應俱全: 黎明商圈｜向上市場｜南屯市場 明星學區:大墩國中、大墩國小9年免接送 現在預約賞屋，感受家的溫度與質感！

◆大墩明星學區，1+2樓住店 ◆七期南側黎明公益雙商圈 ◆吃市店面周遭生活機能便利 ◆捷運綠線，文心森林公園站 ◆週遭生活機能強，超低管理費

★七期南側精華地段，明星大墩國小國中學區，走路可到 ★屋況漂亮採光佳，大兩房皆放的下雙人床 ★近文心森林公園、IKEA、台中花市、環中路可銜接台74線、國道一號，至高鐵特區，步行可達全聯購物中心、超市、餐廳和咖啡店 ★近黎明和公益商圈，生活機能佳

✏️七期精華地段，黎明路、公益路雙商圈，美食一級戰區。 ✏️近黎明黃昏市場、南屯市場、楓康超市、寶雅、全聯、家樂福、IKEA...等，日常採買方便。 ✏️大墩雙學區車程3分鐘，9年國教輕鬆接送。 ✏️車程5分鐘快速連接74，南來北往交通便捷。 ✏️社區住戶單純僅90戶，本層1梯3戶，梯間明亮無雜物堆積。 ✏️可使用20坪大2房 ，後方有超大工作陽台。 ✏️採光、通風佳，屋主細心維護，輕裝潢可直接入住。

全新剛交屋... ※明星學區生活圈:大墩國中、大墩國小學區、惠文完全中學教育多元學習、名列台中市三大明星國小。                  大墩雙校名門學區，從此不必煩惱找誰寄戶籍。 ※黎明生活商圈:百業繁盛生活機能成熟，地韻宜居如詩 從全聯到振宇，生活所需一站購足，柴米油鹽                  洗衣看診再無煩心事。南屯市場活跳生鮮過馬路就到，一切便利。 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、家教室..

✴️七期河南黎明公益商圈鬧中取靜。優質惠文國小學區。親家建設質純69戶。 非常適合喜歡生活便利、環境單純的家庭.周邊生活機能極佳，鄰近學區、超市、黃昏市場及公園綠地. ✴️位於熱鬧的 黎明河南商圈 核心地段。 因兼具交通樞紐與成熟商圈優勢，成為自住客的熱門首選。快速銜接國道1號、74號快速道路，通勤極為便利。 ✴️標準3房坡道B1平面車位。公設比約為 29.6%，公共設施簡約而且很實用. 入門玄關格局方正。明亮通風。屋況佳。唯一釋出。進出停車方便，大幅提升居住舒適度與物件保值性。 

✨ 傑出名門｜南七期核心生活圈・溫馨大兩房 ✨ 坐落於南七期精華地段，輕鬆串連 黎明路、公益路雙商圈，周邊美食林立，是台中著名的美食熱區。 無論是黎明黃昏市場、南屯市場、楓康超市、寶雅、全聯、家樂福、IKEA…日常採買、居家用品到生活娛樂，一切都在步行或短程車程內即可到位，生活便利度滿分！ 📚 學區優勢強勢加分 距離 大墩國小、大墩國中學區僅約車程 3 分鐘，完整的 9 年國教銜接，接送路線單純安全，是小家庭定居的優質選擇。 🚗 交通超便利 開車約 5 分鐘即可銜接 74 快速道路，南來北往、通勤市中心或外縣市都快速省時。 🏡 居住空間亮點 社區戶數單純僅約 90 戶，環境安靜乾淨；本層規劃 1 梯 3 戶，梯間通透明亮無雜物。 室內為 可使用約 20 坪的大兩房格局，後方更擁有難得的大工作陽台，收納、洗曬空間超實用。 屋況維護佳、採光通風良好，簡約輕裝潢即可直接入住，十分適合新婚家庭、小家庭或首購族。 目前承租B2-18號車位，月租2000元 機械下，可停一般驕車

✨👍3房雙平車獨有大露台(約26坪左右)全棟最大露台👍 ✨明星學區生活圈:大墩國中、大墩國小學區、惠文完全中學教育多元學習、名列台中市三大明星國小。                  大墩雙校名門學區，從此不必煩惱找誰寄戶籍。 ✨黎明生活商圈:百業繁盛生活機能成熟，地韻宜居如詩 從全聯到振宇，生活所需一站購足，柴米油鹽                  洗衣看診再無煩心事。南屯市場活跳生鮮過馬路就到，一切便利。 ✨公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、家教室..

✅大墩黎明商圈、公益美食一級站區，文心森林公園捷運站 ✅近文心森林公園，南屯公園，綠地豐富 ✅學區：大墩國小、大墩國中 ✅路口即有楓康超市、7Eleven ，生活超便利 ✅黎明黃昏市場、南屯市場、全聯、寶雅、家樂福、IKEA採買方便。 ✅社區單純僅90戶，本戶精美裝潢超大2房直接可入住，現況出租至115年6月，可配合帶看。

1.鄰近大墩國中小明星學區、絕佳地段 2.台中公益黎明商圈、生活機能佳 3.近國道一號、捷運綠線、交通超便利 4.社區僅99戶、一層3戶、戶數單純 5.三面採光、3改2房、B1休旅車平面車位 6.低公設比、僅25.3%左右 B:188

1. 七期南側精華地段，明星大墩國學區，走路5分鐘 2. 屋況漂亮採光佳，大兩房皆可放雙人床 3. 近黎明/公益商圈、文心森林公園、IKEA，步行可達全聯購物中心、超市、餐廳和咖啡店，休閒生活機能佳 4. 環中路銜接台74線、國道一號，至高鐵特區，南來北往交通便利 5. 長期租一個車位，車位免煩惱 6. 現況出租(2.4萬)，自用或收租都是好選擇

1.鄰近森林公園捷運 2.鄰黎明商圈、公益路商圈 3.生活便利交通方便 4.屋主用心裝修

1.黎明路商圈以及公益路商圈走路就到超強機能 2.管理室24小時管理 社區質感好 3.朝南視野無擋 採光通風好 4. 7坪大套房 獨洗獨曬好方便 6.周遭環境綠覆率高

1.屋況好,可直接入住免整理 2.採光通風佳,每個房間都開窗,超大陽台適合養貓 3.附近有三大超市+三大藥妝品牌,採買便利 4.近黎明黃昏市場,IKEA,林新醫院 生活機能佳 5.惠文國小,惠文國中明星學區免接送

😺一樓店面 適合各大行業 😺二樓有二個房間 可以自住 😺戶數非常單純 😺七期南側店面 鄰近黎明商圈 😺鄰近文心森林公園 南屯公園 😺大墩雙學區 九年國教免接送 😺近交流道 捷運站 交通便利

七期旁大墩明星學區，1+2樓住店 週遭生活機能強，超低管理費 另附B1平面車位，2樓可重新規劃隔間 非投資客案件，非短期買賣，誠意出售 捷運綠線，文心森林公園站，走路約10分鐘

收納空間做得很好 室內大！大陽台！ 視野採光讚 黎明商圈稀有釋出 大3房雙平車的好住宅 步行生活圈機能一把捉

黎明公益商圈餐廳林立、各式商店齊 74快速道路、國道一號、烏日高鐵站，南北往來交通便利 大墩國小、大墩國中走路可達接送便利、萬坪文心森林公園運動溜狗方便 總戶數90戶單純質感社區、前後採光方正電梯大兩房釋出，屋況佳直接入住 已租坡道機下車位B2-18號，租金2000元/月

✅ 高樓層，採光明亮、通風極佳 ✅ 格局方正，空間好規劃 ✅ 社區管理完善，居住品質佳 ✅ 黎明商圈生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✅ 鄰近74快速道路、國道一號，南來北往交通便利 ✅ 鄰近公益商圈餐廳、超市、便利商店應有盡有 ✅ 鄰近學區、公園綠地，生活舒適愜意

🍀黎明商圈，生活機能一級棒 🍀學區大墩國小、大墩國中，走路就到 🍀近文心森林公園、漫步森林中 🍀近森林公園捷運站，國道、74號道，交通便捷 🍀空屋，隨時可帶看

1.目前出租中每月收租2.4萬/月 2.精美裝潢全家具家電 3.優質房客長期收租 4.地段精華政大墩學區 5.生活便利投資自用家 6.屋主降價出售速洽