✨ 屋況特色 ・屋主細心維護，輕裝潢可直接入住 ・採光通風佳，空氣流通舒適 ✨ 生活機能 ・學區有大墩國小、大墩國中，為您的孩子提供優質教育環境 ・步行可達全聯購物中心、餐廳，滿足您日常生活所需 ・快速連接７４號道路，交通四通八達

✨ 屋況特色 ・屋主細心維護，輕裝潢可直接入住 ・採光通風佳，空氣流通舒適 ✨ 生活機能 ・學區有大墩國小、大墩國中，為您的孩子提供優質教育環境 ・步行可達全聯購物中心、餐廳，滿足您日常生活所需 ・快速連接７４號道路，交通四通八達

惠文國小公益黎明商圈熱鬧滾滾地段，鬧中取靜。 近家樂福、惠文國中小、惠來公園公益黎明商圈，生活機能讚。 五房室內空間大附B1平面大車位 難得釋出機會不再，投資自用兩相宜。

1.正黎明商圈生活機能強.附近店面林立 2.透天店面很少釋出,一樓店面,後面還有孝親房 共五大房可使用.每間房間都大 3.住家兼店面.收租或自用都超值 4.緊鄰惠文國小及大墩國小兩大學區，適合補習班或診所，吃市透店 5.交通方便.近南屯交流道及74號環中快速道路

🐣黎明商圈核心，鄰近黎明路生活帶，出門就是繁華便利。 🐣機能一次到位：美食餐廳、超市商場、百貨量販、明星學區，全都在生活半徑！ 🐣雙戶合一，稀有大坪數，一層僅此一戶 🐣廳區尺度大器，空間使用彈性高 🐣可靈活規劃 4～5房，滿足三代同堂或大坪數豪宅需求 🐣適合三代同堂、豪宅享受、或打造專屬會館 🐣南屯市中心，卻能享受媲美豪邸的空間感 🐣地段佳、稀有釋出、大坪數、保值潛力高

★邊間大四房+獨立產權1樓平面車位 ★獨特賣點：位於台中黎明商圈的心臟地帶，44.42坪寬敞空間，為您的家庭提供舒適生活。 ☆ 明星學區：鄰近大墩國小與國中，為您的孩子提供頂尖的教育資源。 ★生活便利：10分內即可到達傳統市場，生活所需一應俱全，提升您的生活品質。 ☆高性價比：4房設計加上1樓平面車位，結合實用與便利，為您帶來超值的居住體驗。 ★精心規劃：每一寸空間都經過精心規劃，確保每個家庭成員都能享有自己的私人領域。

地理位置:台中七期南側.河南路公益路口附近.黎明商圈公益商圈聚集地.開車7分鐘上74號快速道路.成熟商圈交通便捷 學區:明星學校惠文國中小.黎明國中小.惠文高中.教育資源充沛 商圈:三大百貨公司.文心森林公園.公益文心捷運站.市場便利環境數不勝數 社區介紹:臨12米道路.有中庭.24小時警衛.住戶共146戶.本戶戶型一梯兩戶.電梯直達地下室 本屋介紹:次頂樓.邊間.前後陽台.皆有永久棟距.景觀視野遼闊.擁有最佳戶型特色 間間開窗等特色基本都有 一手屋主長期持有.成家立業換屋階段而出售.會讓居住者賺錢的房子 原格局3房2廳2衛.主臥衛浴目前變更為衣物間(衛浴管線都還在.可恢復為套房)目前一衛易變更回2衛.視買方需求變異 坡道車位.機械可停170公分高車輛.社區亦有提供機車停車位(空間大可停兩機車) 管理費平均每月2177元(含汽車管理費) 買方:首購.自用.投資兩相宜.一般家庭成員簡單的都非常合適 好房子等您來電約看屋.有誠都有機會

✨學區:明星學校惠文國中小.黎明國中小 ✨黎明商圈.旁邊就是單元二.三~生活機能方便 ✨屋主用心整理~全新傢俱電(浴室.大門.陽台都更換) 地理位置:台中七期南側.河南路公益路口附近.黎明商圈公益商圈聚集地.開車7分鐘上74號快速道路.成熟商圈交通便捷

✨ 傑出名門｜七期核心生活圈・溫馨大兩房 ✨ 坐落於七期精華地段，輕鬆串連 黎明路、公益路雙商圈，周邊美食林立，是台中著名的美食熱區。 無論是黎明黃昏市場、南屯市場、楓康超市、寶雅、全聯、家樂福、IKEA…日常採買、居家用品到生活娛樂，一切都在步行或短程車程內即可到位，生活便利度滿分！ 📚 學區優勢強勢加分 距離 大墩國小、大墩國中學區僅約車程 3 分鐘，完整的 9 年國教銜接，接送路線單純安全，是小家庭定居的優質選擇。 🚗 交通超便利 開車約 5 分鐘即可銜接 74 快速道路，南來北往、通勤市中心或外縣市都快速省時。 🏡 居住空間亮點 社區戶數單純僅約 90 戶，環境安靜乾淨；本層規劃 1 梯 3 戶，梯間通透明亮無雜物。 室內為 可使用約 20 坪的大兩房格局，後方更擁有難得的大工作陽台，收納、洗曬空間超實用。 屋況維護佳、採光通風良好，簡約輕裝潢即可直接入住，十分適合新婚家庭、小家庭或首購族。

全新剛交屋... ※明星學區生活圈:大墩國中、大墩國小學區、惠文完全中學教育多元學習、名列台中市三大明星國小。                  大墩雙校名門學區，從此不必煩惱找誰寄戶籍。 ※黎明生活商圈:百業繁盛生活機能成熟，地韻宜居如詩 從全聯到振宇，生活所需一站購足，柴米油鹽                  洗衣看診再無煩心事。南屯市場活跳生鮮過馬路就到，一切便利。 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、家教室..

七期內稀有低總價三房附車位 ✅明星學區:大墩國中小，台中學區首選 ✅臨大墩、黎明商圈，公益路一級戰區，生活機能沒話說 ✅近文心森林公園、南屯公園，蛋黃區內綠地豐富非常少見!!! ✅社區單純僅90戶，0店面設計 ✅黎明黃昏市場、南屯市場、全聯、寶雅、家樂福、IKEA採買方便。

◆大墩明星學區，1+2樓住店 ◆七期南側黎明公益雙商圈 ◆吃市店面周遭生活機能便利 ◆捷運綠線，文心森林公園站 ◆週遭生活機能強，超低管理費

✅大墩黎明商圈、公益美食一級站區，文心森林公園捷運站 ✅近文心森林公園，南屯公園，綠地豐富 ✅學區：大墩國小、大墩國中 ✅路口即有楓康超市、7Eleven ，生活超便利 ✅黎明黃昏市場、南屯市場、全聯、寶雅、家樂福、IKEA採買方便。 ✅社區單純僅90戶，本戶精美裝潢超大2房直接可入住，現況出租至115年6月，可配合帶看。

🚀鄰近國1、74 車8-10分鐘 🚀惠文 大墩 學區 🚀室內使用26.45坪坪效大，冷氣 廚具 已更新，省錢大作戰 🚀大墩黎明商圈、公益美食一級站區，文心森林公園捷運站 🚀近文心森林公園，南屯公園，綠地豐富 🚀路口公益路美食一條街，有楓康超市、7-Eleven ，生活超便利 🚀黎明黃昏市場、南屯市場、全聯、寶雅、家樂福、IKEA採買方便 🚀 公設齊全。電梯直達無障礙 🚀社區單純僅26戶，單純小華廈

✏️七期精華地段，黎明路、公益路雙商圈，美食一級戰區。 ✏️近黎明黃昏市場、南屯市場、楓康超市、寶雅、全聯、家樂福、IKEA...等，日常採買方便。 ✏️大墩雙學區車程3分鐘，9年國教輕鬆接送。 ✏️車程5分鐘快速連接74，南來北往交通便捷。 ✏️社區住戶單純僅90戶，本層1梯3戶，梯間明亮無雜物堆積。 ✏️可使用20坪大2房 ，後方有超大工作陽台。 ✏️採光、通風佳，屋主細心維護，輕裝潢可直接入住。

🏡 黎明商圈黃金住店，稀有釋出，僅售2780萬！ 位於台中南屯區黎明商圈的這套黃金住店，結合了上班與住家的完美平衡，無論是商業經營還是家庭生活，都能滿足您的需求。鄰近南屯傳統市場，讓您享受便利的生活機能。 ✨ 房屋特色： 黃金住店：稀有釋出，絕佳地段，適合各行各業。 明星學區：大墩國中、國小加持，讓您的孩子享受優質教育資源。 生活機能：周邊商店、餐廳、超市應有盡有，滿足您日常生活所需。 🚗 交通便利： 近74快速道路：快速連接台中各大區域，節省您的寶貴時間。 國道1號：輕鬆前往全台各地，無論是工作還是旅行，都更加便利。 🏙️ 生活便利： 南屯傳統市場：新鮮食材、日常用品一應俱全，讓您的生活更加豐富多彩。 便利設施：學校、醫院、公園近在咫尺，讓您的生活更加安心便捷。 這是一個讓您和家人共度美好時光的理想居所，僅售2780萬，機會難得，不容錯過！立即聯繫我們，安排看房，讓這個夢想之家成為您的現實！

🍀黎明商圈，生活機能一級棒 🍀學區大墩國小、大墩國中，走路就到 🍀近文心森林公園、漫步森林中 🍀近森林公園捷運站，國道、74號道，交通便捷 🍀現況出租至115年6月，可配合帶看

🌟1樓吃市店面 適合各大行業 🌟2樓有2個房間，也可重新規劃隔間 🌟B1平面車位 🌟週遭生活機能強，超低管理費 🌟七期南側店面 鄰近黎明商圈 🌟鄰近文心森林公園 南屯公園 🌟七期旁大墩明星學區，1+2樓住店 🌟近交流道 捷運站 交通便利 🌟非投資客案件，非短期買賣，誠意出售 🌟捷運綠線，文心森林公園站，走路約10分鐘

😺一樓店面 適合各大行業 😺二樓有二個房間 可以自住 😺戶數非常單純 😺七期南側店面 鄰近黎明商圈 😺鄰近文心森林公園 南屯公園 😺大墩雙學區 九年國教免接送 😺近交流道 捷運站 交通便利

大墩完全學區｜文心森林公園｜黎明商圈 總戶數90戶單純社區 綠化中庭 黎明商圈首選 大墩國小國中步行可到 接送免煩惱 衛浴 地板換新 低總價裝潢溫馨美兩房 主+附20坪 一個超大後陽台 有洗衣機 曬衣服空間

七期旁大墩明星學區，1+2樓住店 週遭生活機能強，超低管理費 另附B1平面車位，2樓可重新規劃隔間 非投資客案件，非短期買賣，誠意出售 捷運綠線，文心森林公園站，走路約10分鐘

1.環中路可銜接台74線、國道一號，至高鐵特區，或是南來北返、通勤各大商圈都相當便捷 2.生活機能部分，除了可享有七期市政特區三大百貨，包含新光、遠百、老虎城，國家歌劇院 3.教育資源：周邊學校林立，學區有大墩國小、大墩國中，為您的孩子提供優質教育環境。 4.商圈優勢：步行可達全聯購物中心、超市、餐廳和咖啡店，滿足您日常生活所需

①  位處台中公益黎明雙商圈，周遭生活機能絕佳 ②  鄰近大墩國中小學，明星學區好地段 ③  捷運綠線，近國一，交通便利 ④  一層三戶，戶數單純，平面車位 ⑤  一樓店面

總戶數69戶 1.格局方正通風採光佳，入門玄關前陽台，空間感舒適，屋況非常良好。 2正黎明商圈，惠文黎明學區，12年國教免煩惱，生活機能便利。 3近七期生活圈，車程只要五分鐘 4近國道、74號快速道路交通便捷 5食衣住行育樂步行就可抵達唷！ ※親友件請勿打擾，若打擾，屋主會追究法律責任！

黎明公益商圈餐廳林立、各式商店齊 74快速道路、國道一號、烏日高鐵站，南北往來交通便利 大墩國小、大墩國中走路可達接送便利、萬坪文心森林公園運動溜狗方便 總戶數90戶單純質感社區、前後採光方正電梯大兩房釋出，屋況佳直接入住

低總價黎明公益商圈，稀有平面車位。廚房＋廁所重做，全室氣密窗， 優質惠文國小中樓層免擔心管道問題，黎明商圈生活機能超便利！ 《 社區基地面積：155坪 總戶數：26戶 使用分區：住二(60%/220%) 》

1.七期南側,人口密度高,黎明熱鬧商圈,人潮錢潮,超好做生意 2.大墩明星學區,素質優 3.1、2樓各有廁所,住店合一 4.屋主長期持有,生意興隆 5.走路捷運,公車站,公園,醫院,生活機能強

黎明公益商圈店家林立、近三大百貨公司，生活機能極佳 74快速道路、國道1號、烏日高鐵站，南北往來交通便利 鄰近大墩國小、大墩國中，九年國教接送便利 總戶數90戶，戶數單純質感社區 前後採光方正電梯大2房，屋況佳直接入住

🔹黎明河南商圈稀有震後宅低總價，明星學區支撐剛性需求，蛋黃區抗跌產品 🔸一層兩戶、戶數單純多為家庭為主，社區僅108戶 🔹地理優勢非常顯著，社區大門在安靜的黎明東街，一轉彎即公益路熱鬧商圈 🔸七樓視野優秀，南北向通風不潮濕

★千坪基地，總戶數267戶，公領域質感佳 ★本戶高樓面中庭，朝東可以看到七期夜景，採光蠻好的 ★車位類平面，可以停行旅車，高度170cm  ★屋齡只有21年，全棟質感都很好 ★工作陽台朝黎明東街，朝西很好晾衣服被單 ★公設齊全，泳池、健身房、大閱覽室