※輕屋齡 大三房 室內28坪 B2柱邊平面大車位 ※邊間雙面採光 高樓無限視野 雙衛浴開窗 通風好 ※高質感社區 24小時管理 戶數僅87戶單純 質感佳 ※緊鄰精密科技園區、台中工業區，職場通勤便利 ※嶺東、忠勇雙商圈 緊鄰精科園區 高鐵特區

🅰️格局方正，戶戶開窗，綠景樹梢戶，2房B2大平車 🅰️設計師的家｜精緻裝潢拎包，即可入住 🅰️嶺東科大、精科園區，左右串連中科、台中工業區，科技上班族首選 🅰️近嶺東商圈、春社市場、全聯，生活機能佳採買便利 🅰️步行到春安國小、嶺東高中、嶺東科大，台中科技大學即將落成 🅰️近74快速道路、國道一號、台中高鐵站，南來北往交通便利 🅰️公設完整：健身房｜瑜珈室｜室內游泳池｜桌球室｜撞球室｜咖啡廳等

＊正兩房格局間間雙人床、精美裝潢、直接入住沒問題 ＊坪效規劃動線好、採光佳、附一個平面大車位、收租自住兩相宜 ＊地點優、正嶺東商圈、附近商家林立機能完善、工程師、新婚首選 ＊交通便利、近國道1號、74快速道路、高鐵站、南來北往都方便

☘️目前空屋 提前約看！(傢俱已清空) ☘️社區規劃均質3房 格局方正 主附可使用空間近28坪 ☘️雙面採光 擁有前後雙陽台 ☘️高質感社區 戶數單純 住戶質感佳 ☘️5分鐘上74交流道、5分鐘到高鐵站，交通超級便利 ☘️嶺東、忠勇雙商圈 緊鄰精科園區 高鐵特區 ☘️烏日高鐵站近在咫尺，快速往來南北。 ☘️步行即達春安國小，嶺東高中，嶺東科大

❤️近國道1號74快速道路 ❤️近嶺東 商圈,生活就學機能方便 ❤️鄰近中科園區,工作、求學一次搞定 ❤️嶺東標準品秒殺案 ❤️屋齡輕、格局方正,間間放的下雙人床 ❤️自住首購超熱門選擇，社區公共設施完善

嶺東、精科商圈、忠勇路商圈、生活機能強 國道1號、74號快速道路、新烏日車站 交誼廳、視聽室、健⾝房、Ktv 公設完善 3改2的格局 公領域大 採光通風佳 屋主百萬裝潢 屋況極好 可以直接入住 戶數單純 純3房格局 住戶以家庭客居多 適合首購及新婚夫妻

🔹 交通優勢｜四通八達，通勤無憂 ‧鄰近74號快速道路、國道一號，南來北往超便利 ‧快速連接高鐵烏日站、台鐵新烏日站、捷運綠線，通勤族首選 🔹 周遭環境｜生活成熟，機能完備 ‧位處嶺東商圈，全聯、寶雅、燦坤、郵局、黃昏市場、小吃林立 ‧學區完善：步行即可到春安國小、嶺東國中、嶺東高中、嶺東科技大學，文山國中建設中 🔹 社區規劃｜戶數單純，管理嚴謹 ‧總戶數83戶+4店面，一層6戶配2部電梯，居住單純好管理 ‧設有接待大廳、藝術走廊、視聽室、健身‧房、交誼廳等全齡化公設 ‧24小時物業管理，住戶安全有保障 🔹 室內特色｜空間寬敞，通風採光極佳 ‧邊間大三房設計，中高樓層遠眺景觀視野遼闊 ‧衛浴皆開窗，通風不濕悶，主臥、客廳皆有大陽台 ‧採光佳、格局方正，一卡皮箱即可入住

⭐室內 ( 主+附 )：28.32坪 ⭐社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 ⭐近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 ⭐車程10分鐘內到高鐵 ⭐嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 ⭐國立台中科大南屯校區、文山國中即將完工

1. 邊間三面採光，進室內就感覺明亮舒服 2. 樓層不高、視野卻很乾淨，陽台看出去不壓迫 3. 客餐廳開放空間，實際坪效比想像中更好 4. 每間房都有對外窗，兼具採光和通風 5. 主臥配置浴缸，真正能放鬆的臥室空間 6. 南屯成熟生活圈，吃喝採買都在看得到的距離 7. 鄰近主要幹道，通勤、市區移動都順暢

1.社區稀少2房2衛釋出，絕佳採光，是科技新貴自住投資最佳選擇。 2.社區設施完善：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、空中花園、曬被區…。 3.生活周遭有永春零售市場、美廉社、全聯、領好生鮮超市、星巴克、便利商店，連鎖藥局…等，生活用品採買超方便。 4.交通鄰國道1號、 74號快速道路、烏日高鐵站，南北往來便捷。 5.推薦科技新貴首選5分鐘即到台中精科園區，10~20分可到台中工業區與台中科學園區。

社區83戶住家、4戶店面、住戶單純 均規劃三房格局 邊間大三房、雙衛浴開窗、屋況良好、B2柱邊平面大車位 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公設完善：大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區

1. 4年輕屋齡，9樓絕美視野 ，採光通風一級棒。 2. 獨立主臥室，格局方正，空間大好規劃利用。 3. 獨立式廚房完美隔絕油煙味，再也不必為油煙味煩惱。 4. 空間寬敞，功能完善，更舒適便利。 5. B2電梯旁平面大車位。 6. 近國１、國３、７４號快速道路、烏日三鐵高鐵、火車、捷運，南來北往都方便。 7. 春安國小、文山國中、嶺東高中、嶺東科大、台中科大副校、成功嶺，１６年教育到當兵免煩惱。 8. 坐擁嶺東、忠勇雙大學商圈、寶雅、全聯、屈臣氏、麥當勞、美聯社，生活機能強大。

1. 室內 ( 主+附 )：25.5坪 2. 社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 3. 近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 4. 車程10分鐘內到高鐵 5. 嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 6. 北歐風公設空間，視聽室、KTV、健身房、空中花園、交誼廳

裝潢戶 隨時可看 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：社區公設 、咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室、健身房、中庭花園

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區、曬被區

1.格局方正，邊間大三房，雙衛浴開窗 2.社區住戶單純 均規劃三房格局 3.公設完善：大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 4.精密科學園區 科技新貴，未來台中科、大精密科學園區第三期 未來增值無限 5.嶺東商圈生活機能好，地段保證增值無限 6.近74號道及國道1號，南來北往超級便利

目前出租中 穩定收租 輕鬆當包租公/婆 室內精心裝潢 設計師精心設計 嶺東商圈 生活機能完善充沛 近國一  74快速道 交通便利

位處嶺東生活圈核心，鄰近春安國小與嶺東中學，步行可達 交通便捷，5分鐘可到國道1號，台74號快速道路、台中高鐵站，生活便利，交通機能完善，採買可至春安市場，全聯社可滿足日常所需，基地三面臨路，並退縮6-8米設計，給予良好人行空間，社區公社與管理完善嚴謹。

1.總戶數87高樓層3房明亮格局 2.位於嶺東科技大學旁，在生活機能上絕對方便及實惠 3.交通優勢集匯國道1、3、74等三角樞紐，讓商務人士或工作於工業區客戶更便利 4.社區規劃挑高接待大廳，並設計許多木質藝術，讓人放鬆

新南屯嶺東商圈大學商圈生活機能非常好 鄰近國道1號74號快速道路5分鐘8分鐘到高鐵台中站12分鐘到南屯好事多3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科精密科學園區科技新貴未來增值可期未來台中科大精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、撞球桌球、信箱區、曬被區

嶺東CP值最高 無論是改套收租 或是首購 實在的坪數  學區宅 春安國小 嶺東附設國中 高中 科技大學 都在附近 附近也有菜市場 商圈成熟 

社區有平面車位可租 1.地段便利：位於南屯嶺東精科 高鐵站約10分鐘車程與，國一交流道約8分鐘 74號道路約5分鐘 交通生活機能佳。 2.建築安全：採用戴雲發 Alfa Safe 防震系統，提升居住安全性。 3.社區公設齊全：健身房、兒童遊戲區、交誼廳、中庭花園等，休閒設施豐富。 4.視野採光優勢：棟距大，採光好、環境寧靜，享受遼闊景觀。 5.增值潛力：鄰近精密科學園區與工業區，具備未來升值空間，價格相對合理。

1.朝北9樓!完美視野戶 2.高樓層採光佳，南北帝王面向！ 3.角間雙面採光，明亮又通風！ 4.雙衛浴皆開窗，入門大玄關 5.獨家釋出，一手屋主誠售 6.前後雙陽台、開價全棟最低！

1. 4年輕屋齡，次頂樓絕美視野 ，採光通風一級棒。 2. 無廊道高坪效設計，超大主臥室，格局方正，空間大好規劃利用。 3. 獨立式廚房完美隔絕油煙味，再也不必為油煙味煩惱。 4. 空間寬敞，功能完善，更舒適便利。 5. 近精密園區、工業區，就業機會多。 6. 近國１、國３、７４號快速道路、烏日三鐵高鐵、火車、捷運，南來北往都方便。 7. 春安國小、文山國中、嶺東高中、嶺東科大、台中科大副校、成功嶺，１６年教育到當兵免煩惱。 8. 坐擁嶺東、忠勇雙大學商圈、寶雅、全聯、屈臣氏、麥當勞、美聯社，生活機能強大。