※輕屋齡 大三房 室內28坪 B2柱邊平面大車位 ※邊間雙面採光 高樓無限視野 雙衛浴開窗 通風好 ※高質感社區 24小時管理 戶數僅87戶單純 質感佳 ※緊鄰精密科技園區、台中工業區，職場通勤便利 ※嶺東、忠勇雙商圈 緊鄰精科園區 高鐵特區

※輕屋齡 大三房 室內28坪 B2柱邊平面大車位 ※邊間雙面採光 高樓無限視野 雙衛浴開窗 通風好 ※高質感社區 24小時管理 戶數僅87戶單純 質感佳 ※緊鄰精密科技園區、台中工業區，職場通勤便利 ※嶺東、忠勇雙商圈 緊鄰精科園區 高鐵特區

✅輕屋齡兩房平車 ✅設計師的家｜用心裝潢拎包即可入住 ✅近嶺東科大｜彩虹村，機能便利 ✅近精密科學園區，自住收租皆宜 ✅國道一號｜74快速道路｜台中高鐵，交通超便利 ✅公設完整：健身房｜瑜珈室｜室內游泳池｜桌球室｜撞球室｜咖啡廳等

嶺東、精科商圈、忠勇路商圈、生活機能強 國道1號、74號快速道路、新烏日車站 交誼廳、視聽室、健⾝房、Ktv 公設完善 3改2的格局 公領域大 採光通風佳 屋主百萬裝潢 屋況極好 可以直接入住 戶數單純 純3房格局 住戶以家庭客居多 適合首購及新婚夫妻

＊正兩房格局間間雙人床、精美裝潢、直接入住沒問題 ＊坪效規劃動線好、採光佳、附一個平面大車位、收租自住兩相宜 ＊地點優、正嶺東商圈、附近商家林立機能完善、工程師、新婚首選 ＊交通便利、近國道1號、74快速道路、高鐵站、南來北往都方便

❤️近國道1號74快速道路 ❤️近嶺東 商圈,生活就學機能方便 ❤️鄰近中科園區,工作、求學一次搞定 ❤️嶺東標準品秒殺案 ❤️屋齡輕、格局方正,間間放的下雙人床 ❤️自住首購超熱門選擇，社區公共設施完善

☘️目前空屋 提前約看！(傢俱已清空) ☘️社區規劃均質3房 格局方正 主附可使用空間近28坪 ☘️雙面採光 擁有前後雙陽台 ☘️高質感社區 戶數單純 住戶質感佳 ☘️5分鐘上74交流道、5分鐘到高鐵站，交通超級便利 ☘️嶺東、忠勇雙商圈 緊鄰精科園區 高鐵特區 ☘️烏日高鐵站近在咫尺，快速往來南北。 ☘️步行即達春安國小，嶺東高中，嶺東科大

🔹 交通優勢｜四通八達，通勤無憂 ‧鄰近74號快速道路、國道一號，南來北往超便利 ‧快速連接高鐵烏日站、台鐵新烏日站、捷運綠線，通勤族首選 🔹 周遭環境｜生活成熟，機能完備 ‧位處嶺東商圈，全聯、寶雅、燦坤、郵局、黃昏市場、小吃林立 ‧學區完善：步行即可到春安國小、嶺東國中、嶺東高中、嶺東科技大學，文山國中建設中 🔹 社區規劃｜戶數單純，管理嚴謹 ‧總戶數83戶+4店面，一層6戶配2部電梯，居住單純好管理 ‧設有接待大廳、藝術走廊、視聽室、健身‧房、交誼廳等全齡化公設 ‧24小時物業管理，住戶安全有保障 🔹 室內特色｜空間寬敞，通風採光極佳 ‧邊間大三房設計，中高樓層遠眺景觀視野遼闊 ‧衛浴皆開窗，通風不濕悶，主臥、客廳皆有大陽台 ‧採光佳、格局方正，一卡皮箱即可入住

裝潢戶 隨時可看 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：社區公設 、咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室、健身房、中庭花園

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區、曬被區

1. 室內 ( 主+附 )：25.5坪 2. 社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 3. 近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 4. 車程10分鐘內到高鐵 5. 嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 6. 北歐風公設空間，視聽室、KTV、健身房、空中花園、交誼廳

1. 邊間三面採光，進室內就感覺明亮舒服 2. 樓層不高、視野卻很乾淨，陽台看出去不壓迫 3. 客餐廳開放空間，實際坪效比想像中更好 4. 每間房都有對外窗，兼具採光和通風 5. 主臥配置浴缸，真正能放鬆的臥室空間 6. 南屯成熟生活圈，吃喝採買都在看得到的距離 7. 鄰近主要幹道，通勤、市區移動都順暢

1、5樓中高樓層面中庭、綠意視野 2、住戶單純、社區環境佳、24小時飯店式管理 3、小家庭居家空間好規劃、每間房都可放置雙人床 4、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是便利商店 5、交通便利：近國道一號、74號快速道路

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區

⭐室內 ( 主+附 )：28.32坪 ⭐社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 ⭐近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 ⭐車程10分鐘內到高鐵 ⭐嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 ⭐國立台中科大南屯校區、文山國中即將完工

社區83戶住家、4戶店面、住戶單純 均規劃三房格局 邊間大三房、雙衛浴開窗、屋況良好、B2柱邊平面大車位 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公設完善：大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區

1.格局方正，邊間大三房，雙衛浴開窗 2.社區住戶單純 均規劃三房格局 3.公設完善：大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 4.精密科學園區 科技新貴，未來台中科、大精密科學園區第三期 未來增值無限 5.嶺東商圈生活機能好，地段保證增值無限 6.近74號道及國道1號，南來北往超級便利

✔麗寶微笑城市優質建案 ✔室內質感裝潢名設計師規設計 ✔大兩房空間寬敞+B2漂亮車位 ✔全室裝潢拎包入住好方便 ✔健身房/室內溫水游泳池/棒球場/彩虹眷村公園 ✔嶺東科大/台中科大雙科大+精密園區享增值

2房Ｂ2大平車 設計師裝潢拎包入住 商圈：嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈、全聯、春安市場，生活機能佳 公設完善：咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室、健身房等

目前出租中 穩定收租 輕鬆當包租公/婆 室內精心裝潢 設計師精心設計 嶺東商圈 生活機能完善充沛 近國一  74快速道 交通便利

嶺東科大生活圈 商圈機能豐富 走出家門， 就是台中人氣景點彩虹眷村， 每天都有悠閒愜意的生活氛圍 🏡 溫馨2+1房格局 空間剛剛好，小家庭、自住超適合 雙陽台、衛浴有對外窗、不潮濕 ☀ 採光通風佳｜居住舒服放鬆 樓下生活機能便利，回家像在渡假。 📍景點就在對面 散步、拍照、喝咖啡， 社區24H警衛管理 代收包裹 垃圾集中處理 鄰台中精密科學園區，交通十分便捷， 鄰近國道1號、台74線以及烏日高鐵站 超低總價 首購新婚首選

🌞本案高樓視野採光優，屋主請設計師設計百萬裝潢，間間能放雙人床 🌞基地位置: 嶺東南路(20米)VS春安三街12米，基地供計1916坪 🌞總戶數: 448戶+6戶店面 (戶梯配置A.B.C.D.E棟)樓高 15樓 地下三層 🌞社區房型規劃: (1+1)房、2房、3房 (本案為5戶2梯配置) 🌞社區公設: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、桌球室、瑜珈室... 🌞走路3分鐘到春安國小、2分鐘到嶺東高中(國中部)，精科園區開車只要五分鐘~

嶺東CP值最高 無論是改套收租 或是首購 實在的坪數  學區宅 春安國小 嶺東附設國中 高中 科技大學 都在附近 附近也有菜市場 商圈成熟 

✅ 6樓中高樓層，朝東面台中市視野 ✅ 正2房格局方正，動線順、採光好 ✅ 主臥＆次臥皆可輕鬆放雙人床，大空間配置好規劃 ✅ 屋況良好，使用率低，家具擺設彈性高 ✅ 住戶單純，社區環境乾淨安靜，管理完善 ✅ 坡道B4柱邊平面車位，停車安全好進出