🍀正向上路三段燙金門牌，近黎明路口及永春東七路，二單元重劃區旁 🍀十二年學區，文心森林公園.黎明黃昏市場，台中花市.文中46綜合球場都很近 🍀近74及一高，公車站牌林立，交通便捷 🍀邊間.純一樓店面，大面寬10米.順向顯眼，附六車位 🍀一樓室內營業面積105.5坪，目前開放式無隔間，無增建，好規劃好利用 🍀適合很多行業別，可自用，可出租，出租行情15-20萬

🍀正向上路三段燙金門牌，近黎明路口及永春東七路，二單元重劃區旁 🍀十二年學區，文心森林公園.黎明黃昏市場，台中花市.文中46綜合球場都很近 🍀近74及一高，公車站牌林立，交通便捷 🍀邊間.純一樓店面，大面寬10米.順向顯眼，附六車位 🍀一樓室內營業面積105.5坪，目前開放式無隔間，無增建，好規劃好利用 🍀適合很多行業別，可自用，可出租，出租行情15-20萬

地段優勢：位於黎明商圈核心，美食街結市地段，生活機能完善   - 物件特色：主幹道大面寬，分層獨立出入，店面＋住宅雙重使用   - 投資自住皆宜：二樓住宅空間寬敞，適合自住或出租   - 長期保值：稀有面寬店宅，未來增值潛力大   - 交通便利：鄰近主要道路與公共運輸，商業與餐飲齊全   - 吸引力加分：分層使用彈性，滿足不同買方需求，購買決策更快

國聚建設知名建商，口碑極佳，品質有保證社區質感棒 屋主格局調整4改3房，精美屋況可以直接入住使用 中高樓層，視野無遮蔽，B1坡道平面柱邊車位 全齡化社區,公設完善:四季泳池、視聽室、健身房、餐廳...應有盡有 鄰近黎明商圈(1.3km)、公益商圈(3.5km)，3-5分鐘到74快速道路、國1,交通機能便利

一、社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活。 二、單元二燙金地段，座落正30米向上路。 三、快速上74道路，近中山高、中彰、七期。 四、綠意、放鬆、健康頂級住所。 五、全新未住優質美宅，雙衛浴開窗。 六、頂級公設齊全，規劃有游泳池、健身房、供餐服務宴會廳。

★單元二、三重劃區正臨向上路 ★質感社區超值奪目顯眼面寬 ★交通便利鄰快速道路、高鐵 ★往台中烏日高鐵站好便利 ★特三道向上路車潮人潮 ★社區公設棒接待客戶讚 ★各重劃區包圍未來潛力無窮 ★穩定收租置產致富兩者皆可

🔺 南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀 🔺 社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活 🔺 單元二燙金地段，座落正30米向上路 🔺 快速上74道路，近國道一號、中彰、七期 🔺 全新未住優質美宅，雙衛浴開窗 🔺 頂級公設齊全，規劃有游泳池、健身房、供餐服務宴會廳

正向上路燙金門牌 臨約25米活路 10米大面寬 大坪數開放空間好運用 緊鄰黎明路/向上路/河南路/五權南路 商圈繁榮 社區稀有樓店釋出 還有6個車位 鄰近國道一號/74環線 交通銜接無虞

☑️・環境｜單元二為高綠覆率、低密度住宅區、街廓舒適、基地面積2152坪、社區1500坪私家花園。 ☑️・公設｜1樓規劃迎賓大廳、交誼廳、家教室、視聽室、健身房與溫水游泳池、頂樓更設置景觀吧與咖啡廳。 ☑️・交通｜位處台中核心單元二，74號、國道1五分鐘內輕鬆抵達。 ☑️・生活｜商圈生活則鄰近嶺東、黎明與漁人町日本星光市集、新光三越、大遠百。 ☑️・社區｜每層4互搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計。 ☑️・公園｜擁有永益公園、新富小公園等豐富綠地。 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，大墩國小、惠文國小、文山國小與大墩國中接送超便利。

☑️・環境｜單元二為高綠覆率、低密度住宅區、街廓舒適、基地面積2152坪、社區1500坪私家花園。 ☑️・公設｜1樓規劃迎賓大廳、交誼廳、家教室、視聽室、健身房與溫水游泳池、頂樓更設置景觀吧與咖啡廳。 ☑️・交通｜位處台中核心單元二，74號、國道1五分鐘內輕鬆抵達。 ☑️・生活｜商圈生活則鄰近嶺東、黎明與漁人町日本星光市集、新光三越、大遠百。 ☑️・社區｜每層4互搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計。 ☑️・公園｜擁有永益公園、新富小公園等豐富綠地。 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，大墩國小、惠文國小、文山國小與大墩國中接送超便利。

🌈向上路臨25米路、10米大面寬、大坪數順向角間金店面、6車位、出租中 🌈臨黎明商圈、公益路、永春東七路、五權西路、花市、連鎖店林立，生活機能便利 🌈近國道1南屯交流道、74線五權西路匝道、交通便利 🌈適銀行、醫美診所、企業總部、文武百市 🌈管理費3151、車位管理費1800、店面+2車位租15萬，租期至115年6/18 🌈4機械車位出租月收6000元

✨店面招租二十萬，置產族最愛，閒錢沒地方放嗎？這就是您最好的選擇！買不動產要選對地點！這裡就是最好的地點！地點對了升值是遲早的事！我們只需要交給時間。 ✨稀有一樓，格局方正，邊間採光通風佳。 ✨正向上路角間樓店，本店面含6個車位，四個出租，租金六千元。 ✨黎明商圈，公益商圈，正蛋黃區無可挑剔，人潮就是錢潮。 ✨可自用，可出租，房屋使用多樣化。 ✨屋主誠意出售，出價我來幫您努力

社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活。 單元二燙金地段，座落正30米向上路。            ※三分鐘至74快速道路 國道一號 十分鐘可達烏日高鐵站 ※本戶室內精裝修 屋況良好一卡皮箱即可入住 車位可安裝充電樁 ※1樓公設包含室內溫水游泳池、視聽室、健身房，頂樓則有空中花園及咖啡廳。 ※基地2152坪 社區總戶數144戶住家及12戶店面，坪數規劃為3-4房，一層兩梯四戶，戶數單純。 ※單元二為高綠覆率、低建蔽率、低密度住宅區，周邊建案皆為新建築、街廓舒適。

1. 免整理，省去裝修的過渡期，多點時間陪伴家人 2. B1坡道平面柱邊車位，可充電樁 3. 位處台中核心單元二，74號、國道1五分鐘內輕鬆抵達 4. 南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀，綠意盎然 5. 公設完善：游泳池、視聽室、健身房、餐廳、空中花園、頂樓交誼廳、媽媽教室，社區就是你的度假村 6. 高檔裝潢時尚優雅，直接入住有溫度的溫馨好宅

1. 單元二，國聚知名建商 2. 鳥語花香的花園社區 3. 坐北朝南帝王坐向，雙衛浴開窗 4. 近高鐵，近國道一號，交通便利 5. 公設齊全，設置社區餐廳 6. 附平面車位，停車免煩惱

近向上路、五權西路，上國道、74快速道路皆方便 格局佳，採光好，有陽台、廚房，適合收租、自用 低總價好入手，周遭商家林立

★臨單元二、永春東七路、向上路。 ★純1樓超大空間。 ★穩定租客、抗通膨。 ★公益路、永春東七路、五權西路、花市。 【DJ】鄰單元二向上路約10米面寬超大純1樓店面

▪️大墩國小明星學區宅 ▫️公益商圈，餐廳、全聯，生活機能超方便 ▪️超大客廳，格局採光非常好 ▫️電梯直達地下室｜B1機械平移車位 ▪️集團四品牌獨賣！

單元二－質感社區－國聚花園御所！ 地上20層、地下2層、同層4戶2梯 2150坪方正大基地，1500坪生態景觀花園 頂級公設、室內泳池、視聽室、景觀台、閱讀空間等 精美裝潢、屋況維持完善、舒適四房空間 前後三陽台、雙衛浴開窗、早晚景色盡收眼底 緊鄰黎明路、公益路、七期百貨等商圈 74快速道路、國道1號南北交通便利

🌟水電、管線全面更新，斥資300萬精緻裝潢，免整理，買下即可立即營業或收租 🌟商業用謄本，可營業登記，不受住家貸款限制，公設比超低 🌟大墩明星學區、黎明商圈，自用、置產收租皆適合 🌟面15米道路，環境清幽不吵雜，鄰居素質高 🌟十分鐘直上國道一號、74快速道路，約15分鐘抵達台中高鐵站，南來北往、客戶預約、通勤往返超便利 🌟生活機能完善，周邊兩間全聯、黎明商圈美食林立，5分鐘即達公益路美食商圈 🌟適合辦公室、工作室、室內設計、韻律教室、雪茄館、眼鏡行、事務所、精品旗艦店、寵物旅館等多元業種 🌟社區車位可租，至管理室登記排隊

🍎黎明商圈，向上路VS黎明路；傳家透店，稀有釋出 🍎商圈大樓林立，人口密集度高；商圈繁榮，熱鬧吃市。 🍎空地比增建到滿，有天有地，樓店價格買透店。 🍎一級地段，店住合一、各行各業，文武百市皆宜。

1.屋主我同學 . 價格好商量~!! 2.南屯黎明向上商圈電梯套房 3.獨立陽台可以獨洗獨曬 4.樓下就是全聯/寶雅/家樂福 . 生活機能方便 5.高樓層視野佳 . 無限棟距 6.通風不潮溼 . 採光非常棒

🔥單元二高綠覆,低密度發展特區 🔥車程3分鐘到74快速道路,國1,交通機能便利 🔥車程約4分鐘到黎明商圈, 🔥社區可充電樁 🔥電梯旁超大雙車位

✨南屯單元二國聚代表作，雙塔式庭院造景美宅，廣植喬木、落羽松等景觀，1500坪私家花園綠地 ✨五分鐘內上74號、國道1號南來北往交通便利 ✨B1獨立連號雙車柱邊車位，百萬精緻裝潢一卡皮箱入住 ✨鄰近黎明商圈、公益商圈，生活機能完善 ✨公設完善：游泳池、視聽室、健身房、餐廳、空中花園、頂樓交誼廳、媽媽教室，應有盡有

✦ ㊣黎明河南商圈、大墩學區 ✦ 屋況維持良好可直接入住 ✦ 全聯就在對面，購物採買好方便 ✦ 近國道1號、74快速道路 ✦ 文心森林公園捷運站車程約6分鐘 ✦ 社區樓下有公車站 ✦ 電梯直達地下室 ✦ 低公設比，不必花錢買大量公設 ✦ 低管理費，生活機能超強商圈 ✦ B1平移車位，類平面（只會左右移動）

特色說明： 1.七期黎明商圈：家樂福、楓康、全聯、寶雅、屈臣氏、康是美，生活採買方便 2.交通動線便捷：台74中彰快速道、國道一南屯交流道、文心森林捷運站及特三道。 3.明星學區9年免接送：大墩國中、大墩國小優質學區。 4.住宅人口紅利：周邊住宅密集、鄰單元重劃，未來發展錢景可期。 5.一級商圈地段，空地增建到滿、樓店價買透店，臨15米大路適合文武百市。

★南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀。 ★高綠覆率、低建蔽率、低密度住宅區，周邊建案皆為新建築、街廓舒適。 ★車位好停，社區可以申請充電樁。 ★基地面積達2152坪，規劃地上20層、地下2層的雙塔式建築，共143戶住家與12戶店面，採4戶2梯配置 ★公設方面，1樓規劃迎賓大廳、交誼廳、家教室、視聽室、健身房與溫水游泳池等空間，並以大量石材、藝術珍品與精選家具營造奢雅氛圍 ★其中藝術品包含重達2.8噸的河北青石；頂樓更設置景觀吧與咖啡廳，提供住戶靜謐放鬆的生活體驗。 ★周邊交通擁有 74 號快速道路與國道一、三號；教育資源涵蓋大墩國小、惠文國小、文山國小與大墩國中 ★商圈生活則鄰近嶺東、黎明與漁人町日本星光市集，生活機能完整；鄰近廣兼停112、新八自辦重劃區、永益公園、新富小公園，享有豐富綠地環境。 🚗交通：74號快速道路、國道一號、國道三號 🏫學區：大墩國小、惠文國小、文山國小、大墩國中 🛍️商圈：嶺東商圈、黎明商圈、漁人町日本星光市集 🌳綠地：廣兼停112、新八自辦市地重劃區、永益公園、新富小公園

1.㊣黎明商圈、大墩學區，稀有釋出，7米6大面寬雙店面，自用出租皆宜。 2.座北朝南，標的醒目，臨15米路，屋況維持良善，樓下營業廳，樓上住家。 3.謄本登記商業用，不受住家貸款限制，法人購屋限制，超強黃金地段絕對保值。 4.超低公設比12%，不必花錢買大量公設，超便宜管理費，生活機能超強商圈。 5.店面金雞母，家傳至寶，當區最超值、最值得擁有的金店面！

1.正向上路黎明商圈 2.低總價大面寬6.7米 3.大墩完全學區 4.雙層大空間可獨立使用

1.正向上路上25米路，順向黃金角店，超大十米面寬，六車位 2.附近生活機能超好，黎明商圈、文心森林公園、IKEA 3.近國道1號、74快速道路，交通便利

交通：74號快速道路、國道一號、國道三號 學區：大墩國小、惠文國小、文山國小、大墩國中 商圈：嶺東商圈、黎明商圈、漁人町日本星光市集 綠地：廣兼停112、新八自辦市地重劃區、永益公園、新富小公園