🍀正向上路三段燙金門牌，近黎明路口及永春東七路，二單元重劃區旁 🍀十二年學區，文心森林公園.黎明黃昏市場，台中花市.文中46綜合球場都很近 🍀近74及一高，公車站牌林立，交通便捷 🍀邊間.純一樓店面，大面寬10米.順向顯眼，附六車位 🍀一樓室內營業面積105.5坪，目前開放式無隔間，無增建，好規劃好利用 🍀適合很多行業別，可自用，可出租，出租行情15-20萬

🍀正向上路三段燙金門牌，近黎明路口及永春東七路，二單元重劃區旁 🍀十二年學區，文心森林公園.黎明黃昏市場，台中花市.文中46綜合球場都很近 🍀近74及一高，公車站牌林立，交通便捷 🍀邊間.純一樓店面，大面寬10米.順向顯眼，附六車位 🍀一樓室內營業面積105.5坪，目前開放式無隔間，無增建，好規劃好利用 🍀適合很多行業別，可自用，可出租，出租行情15-20萬

一、社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活。 二、單元二燙金地段，座落正30米向上路。 三、快速上74道路，近中山高、中彰、七期。 四、綠意、放鬆、健康頂級住所。 五、全新未住優質美宅，雙衛浴開窗。 六、頂級公設齊全，規劃有游泳池、健身房、供餐服務宴會廳。

★單元二、三重劃區正臨向上路 ★質感社區超值奪目顯眼面寬 ★交通便利鄰快速道路、高鐵 ★往台中烏日高鐵站好便利 ★特三道向上路車潮人潮 ★社區公設棒接待客戶讚 ★各重劃區包圍未來潛力無窮 ★穩定收租置產致富兩者皆可

★裝潢自住中，坐北朝南冬暖夏涼，邊間採光通風好。 ★單元2低密度綠特區，享有近中山高、中彰、七期的優勢。 ★黎明商圈、公益商圈雙商圈，生活機能完善。 ★社區千坪公園，下樓就可運動散步。 ★公設完整，享溫水游泳池、影視廳、健身中心、社區餐廳及景觀咖啡廳。 ★建材精緻，配伊萊克斯三口爐、SAVAGO蒸烤爐、德國VB馬桶。

國聚建設知名建商，口碑極佳，品質有保證社區質感棒 屋主格局調整4改3房，精美屋況可以直接入住使用 中高樓層，視野無遮蔽，B1坡道平面柱邊車位 全齡化社區,公設完善:四季泳池、視聽室、健身房、餐廳...應有盡有 鄰近黎明商圈(1.3km)、公益商圈(3.5km)，3-5分鐘到74快速道路、國1,交通機能便利

★國際金獎認證，森林系花園住宅 獲得國際設計大獎肯定的社區，擁有1500坪的景觀公園，有生態池和綠地，讓你住在公園裡。 ★黃金樓層視野戶，格局方正大三房 7樓中高樓層，採光好視野遼闊。原本4房改成舒適的3房，空間寬敞好用。 ★頂級飯店式公設，全齡化休閒會館 社區有游泳池、健身房、電影院、宴會廳、KTV等設施，管理完善，生活機能齊全。 ★南屯核心交通網，四通八達通勤便利 位置好，靠近向上路、環中路，交通便捷，往返市區、高鐵都很方便。 ★優質學區環繞，商圈機能一應俱全 周邊有多所學校，靠近黎明路&公益路商圈，吃喝玩樂購物都方便。

近向上路、五權西路，上國道、74快速道路皆方便 格局佳，採光好，有陽台、廚房，適合收租、自用 低總價好入手，周遭商家林立

1.免整理，省去裝修的過渡期，多點時間陪伴家人 2.B1坡道平面柱邊車位，電梯一出來不用走太遠 3.位處台中核心單元二，74號、國道1五分鐘內輕鬆抵達 4.南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀，綠意盎然 5.公設完善：游泳池、視聽室、健身房、餐廳、空中花園、頂樓交誼廳、媽媽教室，社區就是你的度假村 6.高檔裝潢時尚優雅，直接入住有溫度的溫馨好宅

全室精裝維護得很好，一層四戶二梯 本戶全新未住，附平面大車位 全社區共155戶，臨向上路三段有12戶透天店面 公設規劃約1500坪花園綠地，廣植喬木、 溫水游泳池、影視廳、健身中心、景觀咖啡廳 單元2為高綠覆、低密度發展區域，臨特3號、近高速公路 2棟地上20樓、地下2樓的雙塔式大樓 單元2重劃區有中山高、中彰、近7期等優勢

✨南屯單元二國聚代表作，雙塔式庭院造景美宅，廣植喬木、落羽松等景觀，1500坪私家花園綠地 ✨五分鐘內上74號、國道1號南來北往交通便利 ✨B1獨立連號雙車柱邊車位，百萬精緻裝潢一卡皮箱入住 ✨鄰近黎明商圈、公益商圈，生活機能完善 ✨公設完善：游泳池、視聽室、健身房、餐廳、空中花園、頂樓交誼廳、媽媽教室，應有盡有

社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活。 單元二燙金地段，座落正30米向上路。            ※三分鐘至74快速道路 國道一號 十分鐘可達烏日高鐵站 ※本戶室內精裝修 屋況良好一卡皮箱即可入住 車位可安裝充電樁 ※1樓公設包含室內溫水游泳池、視聽室、健身房，頂樓則有空中花園及咖啡廳。 ※基地2152坪 社區總戶數144戶住家及12戶店面，坪數規劃為3-4房，一層兩梯四戶，戶數單純。 ※單元二為高綠覆率、低建蔽率、低密度住宅區，周邊建案皆為新建築、街廓舒適。

🔺 南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀 🔺 社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活 🔺 單元二燙金地段，座落正30米向上路 🔺 快速上74道路，近國道一號、中彰、七期 🔺 全新未住優質美宅，雙衛浴開窗 🔺 頂級公設齊全，規劃有游泳池、健身房、供餐服務宴會廳

✨店面招租二十萬，置產族最愛，閒錢沒地方放嗎？這就是您最好的選擇！買不動產要選對地點！這裡就是最好的地點！地點對了升值是遲早的事！我們只需要交給時間。 ✨稀有一樓，格局方正，邊間採光通風佳。 ✨正向上路角間樓店，本店面含6個車位，四個出租，租金六千元。 ✨黎明商圈，公益商圈，正蛋黃區無可挑剔，人潮就是錢潮。 ✨可自用，可出租，房屋使用多樣化。 ✨屋主誠意出售，出價我來幫您努力

南屯向上10米大面寬金店面 稀有一樓金店面，空間大 好規劃 正向上路店面，含6個機械車位 黎明，公益商圈 車多 人多 錢就多 可自用，可出租，出租行情15~20萬 屋主想賣，可直接處理

純一樓就有105坪的大空間 鄰近74號道，國道1號，商圈完整，適合百業 單元二重劃區與舊市區交接，人口密集度高 大面寬大馬路大大的顯眼店面 正向上路上，20米道路 大坪數開放空間好利用 可自用，可出租，租金15萬-20萬

●位正20米向上路黃金地段，近七期南側、單元二三 ●近國道1南屯交流道、74線五權西路匝道、交通便利 ●臨黎明商圈、公益商圈、永春東七路、五權西路、花市，連鎖店林立，生活機能便利 ●稀有順向角間百坪10米大面寬金店面，地點醒目享有免費廣告效益 ●室內開放空間可自行規劃設計使用 ●人潮+車潮=錢潮，投資收租首選 ●適銀行、醫美診所、企業總部、文武百市 ●自用出租皆可，彈性運用 ●附加6個車位，出租中投報率超級驚人! ●屋主誠意出售，出價我來幫您努力!!

正向上路燙金門牌 臨約25米活路 10米大面寬 大坪數開放空間好運用 緊鄰黎明路/向上路/河南路/五權南路 商圈繁榮 社區稀有樓店釋出 還有6個車位 鄰近國道一號/74環線 交通銜接無虞

🌈向上路臨25米路、10米大面寬、大坪數順向角間金店面、6車位、出租中 🌈臨黎明商圈、公益路、永春東七路、五權西路、花市、連鎖店林立，生活機能便利 🌈近國道1南屯交流道、74線五權西路匝道、交通便利 🌈適銀行、醫美診所、企業總部、文武百市 🌈管理費3151、車位管理費1800、店面+2車位租15萬，租期至115年6/18 🌈4機械車位出租月收6000元

社區高綠覆，私人森林花園，鳥語花香，每天享受綠意生活。 單元二燙金地段，座落正30米向上路。            ※三分鐘至74快速道路 國道一號 十分鐘可達烏日高鐵站 ※本戶室內精裝修 屋況良好一卡皮箱即可入住 車位可安裝充電樁 ※1樓公設包含室內溫水游泳池、視聽室、健身房，頂樓則有空中花園及咖啡廳。 ※基地2152坪 社區總戶數144戶住家及12戶店面，坪數規劃為3-4房，一層兩梯四戶，戶數單純。 ※單元二為高綠覆率、低建蔽率、低密度住宅區，周邊建案皆為新建築、街廓舒適。

1. 免整理，省去裝修的過渡期，多點時間陪伴家人 2. B2坡道平面柱邊車位，可充電樁 3. 位處台中核心單元二，74號、國道1五分鐘內輕鬆抵達 4. 南屯單元二國聚代表作，1500坪花園綠地，廣植喬木、落羽松等景觀，綠意盎然 5. 公設完善：游泳池、視聽室、健身房、餐廳、空中花園、頂樓交誼廳、媽媽教室，社區就是你的度假村 6. 高檔裝潢時尚優雅，直接入住有溫度的溫馨好宅

🏆位於單元二高綠覆、低密度發展特區,基地面積2152坪,社區1500坪私家花園,五星級頂級公設,在家就像渡假村 🏆大三房規劃室內37坪,斥資400萬裝潢,雙衛浴皆開窗,無限視野,一次到位 🏆鄰近黎明商圈、公益商圈,生活機能無虞 🏆3分鐘到74快速道路、國1,交通機能便利 🏆全齡化社區,公設完善:四季泳池、視聽室、健身房、餐廳...應有盡有

※單元二國聚雙塔式庭院造景美宅 ※斥資400萬精緻裝潢一卡皮箱入住 ※B1獨立連號雙車 豐富公設、社區供餐一日不出門可在社區內生活，高品質社區管理+氣派迎賓車道+大廳，朋友遠迎不失體面。

🏆位於單元二高綠覆、低密度發展特區,基地面積2152坪,社區1500坪私家花園,五星級頂級公設,在家就像渡假村 🏆大三房規劃室內34坪,高質感裝潢,雙衛浴皆開窗,無限視野,一次到位 🏆鄰近黎明商圈、公益商圈,生活機能無虞 🏆3分鐘到74快速道路、國1,交通機能便利 🏆全齡化社區,公設完善:四季泳池、視聽室、健身房、餐廳...應有盡有

七期後花園~【單元二】國聚花園御所 台中單元二曠世奇珍【國聚花園御所】1500坪大花園，觸手綠意，只在咫尺，生態奢華，舒心自在，綠蔭連綿而景緻蕩漾，究極品味的雍容氣派，優雅，高貴，時尚，森氧。國聚花園御所值得層峰人士所珍藏，僅獻獨享，百聞不如親鑑。 單元二燙金地段 「國聚花園御所」座落正30米向上路，燙金門牌加上建案本身品味不凡，豪宅的稀有性吸引高資產族注意，基地達2152坪，住家坪數48~58坪，規劃3-4房，臨路退縮20米興建2棟地上20樓、地下2樓的雙塔式大樓，設計汽機車分道，享1500坪花園綠地，廣植喬木、落雨松等景觀樹種。 「國聚花園御所」公設規劃也非常用心，除了門廳挑高9.7米，具備豪宅氣勢外，也規劃社區餐廳及景觀咖啡廳，更設計溫水游泳池、SPA設施，影視廳，健身房，還有生態水池、環園步道等，在1500坪花園廣場，也遍植103棵喬木，以及灌木等植栽，為健康養生的休閒住宅，讓社區公設除了好看好用外，也能成為社區住戶聯繫感情的場所。 「國聚花園御所」榮獲意大利A’Design銀奬，本案最大特色在30%低建蔽、高綠覆，以重現原始森林的景觀，營造出開放、自然、無壓力的戶外景觀，讓社區住戶擁有大片私人綠地及棟距，社區內即是自家後花園，有別於七期新市政中心高度開發的高樓叢林，自然引起金字塔客層的共鳴。 單元2為高綠覆、低密度發展區域，大樓因而具有棟距視野空間，且價格僅是7期新市政中心的一半，尤其交通及生活機能性優於七期，房價已經超越七期，新建豪宅大樓及豪墅也陸續完工，帶進新移入居住人口，周邊新型態餐飲、商圈都已蓬勃發展，周邊高檔法餐、火鍋、日料、酒館、婚宴及高級汽車商進駐，儼然是台中市新富豪宅聚落。 單元二豪墅群聚、豪宅大樓各有風情，建商為了頂尖客層打造結合綠意、休閒、健康、放鬆的頂級居所。 1/基地2152坪，保留1500坪的中庭花園空間，超低綠履比。 2/戶數150戶，全社區均質3-4房。 3/門廳挑高8.5米，社區有餐廳,景觀咖啡廳，溫水游泳池、SPA設備、影視廳、健身房....超完整公設。 4/超高樓唯一一戶釋出，眺望七期美景，屋主精心花4百萬裝潢。 5/社區臨特3號、近74號中彰快速道路、中山高速公路(國道1號五權西路交流道)，南來北往好便利，車程5分鐘至高鐵台中站。

※國道1、74快速道路開車三分鐘 ※正單元二未來商圈要地、多大型餐飲集團進駐、近公益路美食 ※知名建設、社區質感棒 ※b1柱邊大平面車位 國聚花園御所 國聚建設在南屯區的代表作、建築品質、高檔建材、設計風格，裡裡外外無一不讓人驚艷包括地下室、樓梯間、公共走廊...等，都設計的像藝廊一樣的高級，百分百的豪宅規格，搭配豐富的公設，門廳挑高9.7米、社區餐廳、頂樓景觀咖啡廳、溫水游泳池、SPA設施、電影院、ktv廳、健身房，還有生態水池、環園步道、1500坪花園廣場...等

⚜️國聚花園為雙塔式地上20樓超高樓，棟距視野超遼闊，汽機車採分道設計，戶外公共空間約有1500坪造景公園，規劃山丘、生態池，氛圍愜意。 ⚜️公設裝修高檔奢華，使用大量石材、擺放各式藝術珍品，1樓公設包含室內溫水游泳池、視聽室、健身房，頂樓則有空中花園及咖啡廳。 ⚜️總戶數144戶住家及12戶店面，坪數規劃為3-4房，一層兩梯四戶，戶數單純。 ⚜️單元二為高綠覆率、低建蔽率、低密度住宅區，周邊建案皆為新建築、街廓舒適。 ⚜️近國道1、74、高鐵，交通南來北往都便利。 ⚜️本戶室內精裝修，一卡皮箱即可入住！主附近35坪使用空間，雙面採光、雙衛浴都有開窗。 ⚜️B1平面柱邊車位，社區可安裝充電樁!

★位於向上路上，鄰黎明商圈、單元二生活圈，優質地段 ★社區為24小時管理，出入很安全 ★室內格局方正還有獨立陽台，已規劃小廚房，採光通風佳 ★目前出租中，帶看須提前預約~

🌟 物件特色 🌟 🏡 黎明、向上商圈溫馨三房 🌟 超值入手！ 🛏️ 三房設計：寬敞格局，適合家庭居住，讓每個人都有自己的空間。 🌞 充足自然光線，通風良好，讓家中時刻保持明亮與舒適。 🏥 近醫療機構：距離林新醫院、正德醫療院區近，醫療資源豐富，安心居住。 📚 學區：大墩國中、小，優質教育資源，一手掌握，孩子成長無後顧之憂。 🛒 完善生活機能：周邊商店林立，生活便利，步行即可滿足日常需求。

1、屋主愛乾淨，屋況保持完善，9年前整室電線更新 2、9成新電器全贈送，一卡皮箱即可入住 3、朝南視野戶，採光通風良好。前後陽台，電梯直達地下室 4、社區斜對面就是全聯，黎明商圈採買方便 5、大墩國小、大墩國中走路抵達

• 通風良好採光佳，視野高樓層無擋，社區24小時管理，社區電梯已更新過，可直達地下室，有固定承租車位 • 生活機能：鄰近黎明黃昏市場、南屯公園，周邊有大墩國小、大墩國中，購物、休閒、學區完整 • 交通優勢：近74快速道路、國道1號、高鐵台中站，通勤便利