1.元城建設公園名宅，雙塔新古典建築 2.戶數單純，144戶，純住宅零店面 3.社區公社完善：媽媽廚藝教室、泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、頂樓空中花園、頂樓曬被區 4.下樓就到樹仁公園、全家，步行十分鐘到明星學區樹義國小 5.大慶捷運站、火車站、建國北黃昏市場約六分鐘，出門上國道三號約七分鐘，交通十分便利！ 6.前竹重劃區開發中，未來增值可期

1.元城建設公園名宅，雙塔新古典建築 2.戶數單純，144戶，純住宅零店面 3.社區公社完善：媽媽廚藝教室、泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、頂樓空中花園、頂樓曬被區 4.下樓就到樹仁公園、全家，步行十分鐘到明星學區樹義國小 5.大慶捷運站、火車站、建國北黃昏市場約六分鐘，出門上國道三號約七分鐘，交通十分便利！ 6.前竹重劃區開發中，未來增值可期

1.輕屋齡社區，24小時全天管理 2.鬧中取靜機能好，大慶、復興雙商圈 3.寬敞客廳、落地窗座北朝南採光好 4.質感裝潢、舒適實用兼具美感

1.此物件是勝美建設作品，近樹義國小，中山醫，星巴克，愛買，健身工廠，大慶夜市，黃昏市場，高工商圈 2.社區六年屋齡，非常新，屋主一手重金裝潢打造，可直接入住，此格局為4房改3房，附一個B1柱邊平面車位 3.無限視野，一覽無遺，面前竹段重劃區，未來後勢看漲 4.屋主入住後賺了很多錢，要搬去南屯住，所以才拿出來賣

✅室內近30坪，大三房空間，格局方正 ✅朝南帝王座向，採光通風極佳，百萬裝潢超美屋況 ✅輕屋齡，24小時管理，一層2梯4戶 ✅樹義國小明星學區，緊鄰高工、工學商圈，生活機能極佳 ✅大慶捷運，火車雙鐵共構、愛買、中山醫、好市多，應有盡有 ✅地點絕佳，往北南屯IKEA，往南大里中投公路，近74快速道路，通勤便利 管理費41099元/年繳(一次年繳才有優惠的價格)

勝美樹廈高樓兩房平車樹義學區優質首選 本物件坐落於台中市南區優質住宅區福田一街，地理位置極具競爭力。步行即可抵達明星學區樹義國小，為孩子預約優質教育環境；周邊環繞多座鄰里公園，高樓層視野開闊，完美平衡都市便利與綠意生活。 【雙鐵共構，交通樞紐】 交通機能是本案最強增值優勢。鄰近大慶車站（捷運綠線與台鐵紅線共構），能迅速串聯台中高鐵站與市中心。此外，緊鄰環中路與建國北路，車行數分鐘即可銜接74號快速道路及國道一號，南北往來效率極佳，是通勤族的置產首選。 【繁華商圈，機能豐沛】 生活機能成熟穩定，坐擁復興路商圈與工學商圈，鄰近愛買量販店、全聯及傳統市場，滿足日常採買所需。隨著台中醫學大學生活圈帶動，周邊醫療與餐飲機能持續升級。本案「勝美樹廈」兩房兩廳附平車，正是入主南區核心、享受便捷機能的最佳標的！

1. 輕屋齡，公園豪邸 2. 高樓層無限視野 3. 前竹重劃區開發中，升值潛力佳敬請期待 4. 汽機車分道，公社豐富多元

朝南無限視野，面竹段重劃區 大慶商圈，臨樹義國小學區，中山醫 全室裝潢，可直接入住 室內近30坪+B1柱邊大車位

⭐️好房特色介紹： 1️⃣低樓層好出入、老人小孩都方便、三房格局好利用好規劃、家庭生活超級便利!附近商圈、公園、學區、通通都有、便利又愜意的生活等你來享受! 2️⃣生活機能：近愛買(開車約5分)、全聯福利中心(開車約5分)、好市多(開車約12分)、寶雅(開車約5分)、7-11、全家便利商店、振宇五金(開車約3分)、肯德基、麥當勞、屈臣氏…等～生活機能超便利的知名店家都在你身邊！你想要的應有盡有！生活圈的便利優勢，家就是市中心！主場等的就是你！ 3️⃣公園綠地：鄰近公園有樹仁公園、大慶公園、樹德公園、復興北公園、健康散步是日常～浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ 4️⃣學區機能：樹義國小、四育國中(依教育部公告為主) 5️⃣育樂機能：樹德籃球場(開車約5分)、烏日活動中心運動場(開車約5分)、臺中市立圖書館烏日分館(開車約6分)-大里假期游泳池(開車約6分)，日常育樂永在！讓您的好友都會羨慕你！ 6️⃣交通機能：大慶火車站(開車約6分)74快速道路(開車約9分)、九張離捷運站(開車約5分內)、交通好便利! 7️⃣安全機能：臺中市政府警察局第三分局勤工派出所 距離本社區只有約750公尺(開車約3分可到達)，強大警力資源-人民褓母保護我們安全又無虞！ ➡️建案介紹 ■基地面積：912坪 ■總戶數：144戶 ■管理方式：24小時物業管理。 ■全案規劃：面千坪樹仁公園，兒童公園，後有綠帶，二面永久棟距，空地比60%，三面臨路雙塔大樓。坪數有41、52、67坪，戶戶均開窗、4戶用2電梯2逃生梯。 一樓入口門廳挑高6米5、近50米面寬，雙警衛哨、機車、轎車出入分道，一戶一車位、一層八戶 ■建材配備：鑄鋁門+3合1鎖，地坪耐磨木地板、80X80馬可貝里拋光石英磚，10mm氣密窗，廚房中島式大雅廚具、休閒中島式餐桌、三星人造石檯面、林內三口爐、電器櫃、喜特麗炊飯器、蒸烤爐，衛浴乾濕分離、玻璃門、西德V&B+GROHE衛浴、鋼製浴缸 💎 頂級奢華公設，生活儀式感從回家開始！ ■公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、花苑、健身房、圖書區、親子閱讀空間、遊戲室、景觀池、警衛室、LOUNGE BAR、半戶外式(150CM分深)游泳池。

✅兩房平面車位標準品，輕屋齡首購宅 ✅市場稀有，2房雙衛浴 ✅交通便利，近74，國道三號，烏日高鐵 ✅南區成熟生活圈，機能到位 ✅近中山醫 ✅誠意出售，歡迎來電賞屋

南區精華地段，鄰近大慶、復興雙商圈，愛買量販日常採買，滿足全齡生活所需。 正對千坪「樹仁公園」，享受永久棟距與開闊綠意視野，晨跑、散步或親子活動皆宜，鄰近還設有籃球場，生活品質升級！ 中投快速道路同步串聯國道3號與台74線，8分鐘輕鬆抵達高鐵台中站，通勤無憂、南來北往暢行無阻。 位於明星學區—樹義國小學區內，學習環境優質，為孩子未來打下穩健基礎。 百萬裝潢高質感設計大空間，附雙平面車位，舒適實用兼具美感，成就您夢想中的理想居所！

10米活路，格局方正，採光通風良好。 屋主長期持有，屋況維持佳。鄰近樹義國小，門前停車。 福田一街剛開通，鬧中取靜。 使用空間大，小整理即可入住。 大慶捷運站，大慶火車站，台中高鐵站三鐵共構，快速道路超方便。 大慶商圈，中山醫，大慶夜市，建國北黃昏市場。

1.高樓無限視野，朝南帝王座向，採光通風非常好 2.大三房+柱邊平車，車位好停 3.輕屋齡6年屋，24小時管理，一層2梯4戶 4.樹義國小 指標性明星學區 5.鄰高工、工學、大慶商圈，愛買、中山醫、好市多都很近，生活機能非常棒 6.大慶車站，捷運+火車 雙鐵共構

1.大樓價買透天      2.生活機能便利・成熟完善  鄰近愛買商場、大慶商圈、工學商圈 3.鄰近74快速道路、中央公路及國道三號，串聯南屯、南區、烏日三地生活圈 三鐵共構交通優勢，通勤返鄉都超順暢。 4.周邊有樹德幼兒園、樹義國小、四育國中，學齡孩子就學方便，家長安心。 南區高綠覆生活圈，兼具交通、學區與舒適環境，是換屋與自住族的夢幻選擇。

★屋主自住，用心裝潢 ★朝南無限視野，面竹段重劃區 ★大慶商圈，臨樹義國小學區， ★COSTCO、楓康超市、大創百貨 ★社區僅有88戶0店面

⭐️高質感 高指名度社區，144戶～0店面0油煙 🎐落地窗朝南通風涼爽，🏆邊間採光充足，白天不用開燈 ☀️一層4戶2梯好單純，不用等電梯 ❤️地震火災來，直接走樓梯逃生好安心 ⛲️前後皆公園被綠意芬多精環繞，心情呼吸自然舒暢 🛝面樹海和兒童公園預定地，稀有低樓層長輩最愛 🌳又享樹海綠地無限棟距，在家即渡假 📺愛家的看這間，客廳寬度4.2米，大到可以開Partty，適合注重生活喜歡聚在一起看電視吃飯的家庭 🎒走路10分鐘950公尺就到明星樹義國小學區，人文薈萃，教師熱忱教育，孩子未來無限♾️ 🌸社區實用公設齊全：媽媽烹飪教室、游泳池、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、頂樓空中花園、頂樓遮蔭曬被區 📈前竹重劃區在前，前景可期，開價即社區實登行情內買到賺到 🐣四通八達成熟機能：大慶捷運站和中山醫以及交流道開車7分鐘1.7公里、愛買量販店和高工路、烏日區開車5分鐘1.5公里內

❤️寬敞客廳、落地窗座朝南，格局方正、室內明亮 ❤️輕屋齡社區，全天管理；兩梯四戶，電梯直達地下室 ❤️精美百萬裝潢.一手屋主用心照顧忍痛惜售 ❤️大3房，室內29坪多，空間舒適                                                                                                  ❤️學區:樹義國小，走路就到                                                                                                ❤️附近有愛買、楓康、7-11、全家，採買方便

✅ 價格實在：總價 2098萬，把議價的空間直接回饋給您，買到賺到。 ✅ 超大空間：主附 29坪多，正大三房格局，不是那種擁擠的小三房。 ✅ 百萬裝潢：屋況極佳，一卡皮箱直接入住，省下大筆裝潢費。 ✅ 極品車位：附 柱邊平面車位，好停不壓迫，愛車族最愛。 ✅ 黃金地段：近大慶車站、學區、大賣場、醫院，生活機能滿分。

1.社區前後面公園、鬧中取靜機能好 2.樹義明星學區、提早卡位小孩教育免煩惱 3.元城優質建商、南區第一案採一品苑同規格打造 4.社區採Villa風格公設完善

1.室內使用面積達35平，四改三房，客廳寬敞明亮。 2.落地窗面公園，樹海屋，全室超美裝潢，一卡皮箱即可入住。 3.邊間採光佳，室內通風，格局方正。

※福田一街剛開通，交通便利。 ※鄰近樹義國小，門前停車。 ※格局方正，採光通風良好。 ※使用空間大，小整理即可入住。 ※地點優勢，收租、自用皆宜。

大慶車站雙鐵共構 近中山醫大慶院區、工學商圈、中興大商圈 樹義國小走路就到 低樓層朝南面兒童遊樂場用地無限視野 設計師的家精緻裝潢空間感通透 柱邊大平車超方便

1.明星學區～樹義國小 2.基地面913坪～寬90米深40米 3.新古典塔式建築～深窗設計 4.四戶二梯戶戶邊間～全區零店面 5.4米大落地窗~中島大餐廳 6.全石材~四件式衛浴 7.降板浴缸～全石材～四件式衛浴