*大慶商圈、工學商圈，生活機能佳 *下樓就是公園綠地，散步休閒好去處 *零店面純住宅，公設豐富全齡可用 *格局方正房間衛浴皆開窗，通風不潮溼 *明星學區車程三分鐘到樹義國小

☘️室內近30坪，大三房空間，朝南視野戶 ☘️朝南座向，採光通風佳 ☘️四戶兩梯，超完美梯戶比，社區多自住 ☘️屋主精裝修，認真維護，屋況超讚 ☘️輕屋齡,社區24小時管理，社區安全免煩惱 ☘️樹義國小明星學區 ☘️近高工、工學商圈，生活機能便利 ☘️近74快速道路 /大慶捷運，火車雙鐵共構 交通便利

1.新古典塔式建築 深窗設計 2.4戶2梯戶戶邊間 全區零店面 3.4米大落地窗 中島大廚房 雙衛浴開窗 4.降板衛缸 全石材 四件式衛浴

✅兩房平面車位標準品，輕屋齡首購宅 ✅市場稀有，2房雙衛浴 ✅交通便利，近74，國道三號，烏日高鐵 ✅南區成熟生活圈，機能到位 ✅近中山醫 ✅誠意出售，歡迎來電賞屋

✅ 價格實在：總價 2098萬，把議價的空間直接回饋給您，買到賺到。 ✅ 超大空間：主附 29坪多，正大三房格局，不是那種擁擠的小三房。 ✅ 百萬裝潢：屋況極佳，一卡皮箱直接入住，省下大筆裝潢費。 ✅ 極品車位：附 柱邊平面車位，好停不壓迫，愛車族最愛。 ✅ 黃金地段：近大慶車站、學區、大賣場、醫院，生活機能滿分。

✅ 室內20坪以上，空間感夠，兩房剛剛好 ✅ 雙陽台設計，通風採光佳 ✅ 中高樓層，安靜＋視野舒服 ✅ 平面車位，停車方便不麻煩 ✅社區僅88戶 戶數單純、屋齡新，居住品質穩定

1、基地面積：1103坪，户數：純住家123戶，零店面規劃。 2、住家樓層高度：320cm，全區車位數量130個。 3、公共設施：挑高迎賓大廳、健身房、多功能教室、圖書會議室、生活廚房、日光泳池、大退縮的綠藝廣場、安全考量的汽機車分道規劃（一樓規劃機車停放專區）。 4、樓地版厚度：雙層鋼筋綁紮，混凝土澆灌厚度為15cm，可降低住家樓上樓下的噪音干擾。 5、為了居住空氣品質，預留全熱交換系統穿樑套管，住戶有機會加裝全熱交換系統主機，可過濾空氣中的霧霾、PM2.5及調節室內外溫度，可以節能省電。 6、管道間採逐層封閉並施作防水處理，聲音、味道及濃煙不會順箸管道間上下傳遞。 7、住家走道頂版預留Wi-Fi線路及插座。 8、浴室：皆有開窗並採用當層抽風當層排風工法、排水設總存裝置，阻絕臭味、便於清理。 9、止水閥二處：在頂樓水錶區止水，及各戶的工作陽台，貼心方便該戶關閉水源 10、地下室規劃電動汽車的智能充電管理系統，與屬於社區管理的電動車充電專用電錶 11、設置雨水回收系統，用於灌溉一樓植栽。

樹義國小明星學區 下樓立即享有公園綠地 大慶、愛買生活圈  大慶雙鐵共構、交通便利 近前竹重劃區未來可期 保值抗跌 大二房，皆放的下雙人床 社區質感佳，稀有釋出

介紹： ✨開價就是實登價，屋主誠意出售 ✨南區明星樹義國小學區 ✨四戶兩梯，超完美梯戶比 ✨本戶為邊間採光戶，室內近30坪大三房規劃，雙衛浴開窗 ✨近高工、工學商圈，生活機能便利 ✨鄰近74快速道路，大慶捷運、火車雙鐵共構，交通便利 ✨公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ⚠️屋主自住，看屋需提前預約

✅ 【好房特色】 ❤️低樓層好出入,年長小孩都方便 ❤️三房格局好利用好規劃、家庭生活超級便利! ❤️附近商圈、公園、學區、通通都有、便利又愜意的生活等你來享受! ✅生活機能  • 近愛買(開車約5分) • 全聯福利中心(開車約5分) • 好市多(開車約12分) • 寶雅(開車約5分) • 7-11、全家便利商店、振宇五金(開車約3分)  • 生活機能超便利的知名店家都在你身邊🎗️家就是市中心!主場等的就是你! ✅公園線地  • 鄰近公園有樹仁公園 • 大慶公園 • 樹德公園 • 復興北公園 🎗️健康散步是日常!!浪漫歡步或與毛小孩一起,都好幸福!! ✅學區機能  • 樹義國小 • 四育國中(依教育部公告為主) ✅育樂機能  • 樹德籃球場(開車約5分) • 烏日活動中心運動場(開車約5分) • 臺中市立圖書館烏日分館(開車約6分) • 大里假期游泳池(開車約6分) 🎗️日常育樂永在!讓您的好友都會羨慕你! ✅交通機能  • 大慶火車站(開車的6分) • 74快速道路(開車約9分) • 九張離捷運站(開車約5分內)交通好便利! ✅ 【建案介紹】 💥總戶數144戶💥管理24小時物業管理  • 面千坪樹仁公園,兒童公園,後有絲帶  • 二面永久棟距,空地比60%,三面臨路雙塔大樓  • 坪數有41、52、67坪,戶戶均開窗  • 4戶用2電梯2逃生梯  • 一樓入口門廳挑高6米5  • 近50米面寬,雙警衛哨  • 機車、轎車出入分道,一戶一車位  • 一層八戶 💥建材配備  • 鑄鋁門+3合1鎖,地坪坪耐磨木地板  • 80X80馬可貝里拋光石英磚  • 10mm氣氣密窗  • 休間中島式餐桌  • 三星人造石檯面  • 林内三口爐、電器櫃、喜特麗炊飯器、蒸烤爐  • 衛浴乾濕分離、玻璃門、西德V&B+GROHE衛浴、鋼製浴缸 💥頂級奢華公設  • 接待大廳、交誼廳 • 會議室、花苑、健身房 • 圖書區、親子閱瀟空間 • 遊戲室、景觀池、警衛室  • LOUNGE BAR

✅首購兩房室內大空間，兩衛格局稀有釋出 ✅一手屋主，精裝收納系統，魔術空間大利用 ✅高鐵、捷運、火車、74快速、國3，交通便捷 ✅周邊名校聚集，12年菁英教育首選地段 ✅會客室、會議室、家教、鋼琴、健身(瑜珈)房，公設實用管理完善

⭐️好房特色介紹： 1️⃣低樓層好出入、老人小孩都方便、三房格局好利用好規劃、家庭生活超級便利!附近商圈、公園、學區、通通都有、便利又愜意的生活等你來享受! 2️⃣生活機能：近愛買(開車約5分)、全聯福利中心(開車約5分)、好市多(開車約12分)、寶雅(開車約5分)、7-11、全家便利商店、振宇五金(開車約3分)、肯德基、麥當勞、屈臣氏…等～生活機能超便利的知名店家都在你身邊！你想要的應有盡有！生活圈的便利優勢，家就是市中心！主場等的就是你！ 3️⃣公園綠地：鄰近公園有樹仁公園、大慶公園、樹德公園、復興北公園、健康散步是日常～浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ 4️⃣學區機能：樹義國小、四育國中(依教育部公告為主) 5️⃣育樂機能：樹德籃球場(開車約5分)、烏日活動中心運動場(開車約5分)、臺中市立圖書館烏日分館(開車約6分)-大里假期游泳池(開車約6分)，日常育樂永在！讓您的好友都會羨慕你！ 6️⃣交通機能：大慶火車站(開車約6分)74快速道路(開車約9分)、九張離捷運站(開車約5分內)、交通好便利! 7️⃣安全機能：臺中市政府警察局第三分局勤工派出所 距離本社區只有約750公尺(開車約3分可到達)，強大警力資源-人民褓母保護我們安全又無虞！ ➡️建案介紹 ■基地面積：912坪 ■總戶數：144戶 ■管理方式：24小時物業管理。 ■全案規劃：面千坪樹仁公園，兒童公園，後有綠帶，二面永久棟距，空地比60%，三面臨路雙塔大樓。坪數有41、52、67坪，戶戶均開窗、4戶用2電梯2逃生梯。 一樓入口門廳挑高6米5、近50米面寬，雙警衛哨、機車、轎車出入分道，一戶一車位、一層八戶 ■建材配備：鑄鋁門+3合1鎖，地坪耐磨木地板、80X80馬可貝里拋光石英磚，10mm氣密窗，廚房中島式大雅廚具、休閒中島式餐桌、三星人造石檯面、林內三口爐、電器櫃、喜特麗炊飯器、蒸烤爐，衛浴乾濕分離、玻璃門、西德V&B+GROHE衛浴、鋼製浴缸 💎 頂級奢華公設，生活儀式感從回家開始！ ■公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、花苑、健身房、圖書區、親子閱讀空間、遊戲室、景觀池、警衛室、LOUNGE BAR、半戶外式(150CM分深)游泳池。

1.輕屋齡社區，24小時全天管理 2.鬧中取靜機能好，大慶、復興雙商圈 3.寬敞客廳、落地窗座北朝南採光好 4.質感裝潢、舒適實用兼具美感

★屋主自住，用心裝潢 ★朝南無限視野，面竹段重劃區 ★大慶商圈，臨樹義國小學區， ★COSTCO、楓康超市、大創百貨 ★社區僅有88戶0店面 勝美樹廈｜樹義國小｜4改3精裝戶平車

※福田一街已開通，南來北往交通便利 ※臨近樹義國小，門前好停車，店住好規劃 ※格局方正，採光通風良好，使用空間大 ※屋主長期持有，屋況保持良好，小整理即可入住 ※地點優勢，收租、自用皆宜

🟠 大松林裡．高樓景觀美宅．台中南區．質感指標社區．朝南邊間・三面採光・無限棟距視野．一進門就會愛上的家．坐在客廳就能享受療癒景觀 🟠 格局 3 房 2 廳 2 衛 配 稀有 B1平面車位．前後陽台．雙衛浴開窗．建坪55.65坪．純室內 31.36 坪 🟠 屋況超美・免整理直接入住．溫暖裝潢質感舒服．一卡皮箱即可入住 🟠 南區成熟生活圈 : 大慶／復興商圈、文心秀泰、樹仁公園、樹義公園，生活機能完整 🟠 交通超便利．近大慶雙鐵共構站、74快速道路，串聯全台中 🟠 公設豐富 : 接待大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室、日光游泳池、生活廚房、圖書會議室、咖啡Lounge、垃圾集中管理．回家就是享受 🟠 優質學區 : 樹義國小・四育國中

輕屋齡市場大絕版大二房前後陽台 室內20坪.每間房間都可放下雙人床.衛浴開窗不潮溼 戶數單純僅88戶.超大棟距.視野戶 精美百萬裝潢.一手屋主用心照顧忍痛惜售