✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

✅20樓高樓層視野無遮蔽，一層6戶3梯，戶戶邊間純住宅。 ✅ 格局客變為更佳時尚的格局，小房間及廚房縮小增加了餐廳空間，餐廳也已經預留好中島的管路。 ✅主臥浴室取消浴缸改為淋浴間，公共空間及臥室地板為深色SPC石晶地板。 ✅緊鄰國圖館、復興園道萬坪綠帶走廊。離中興大學也僅750公尺。 ✅周邊機能完善，便利商店、全聯、各式餐飲，生活機能超便利。

📚「惠宇國圖館」位於台中市南區，緊鄰國立公共資訊圖書館（國圖館），地理位置具備豐富的書香氛圍與綠意景觀。  🏘️位於台中市南區新榮街、新華街口。 基地面積： 約 1,602 坪。 總戶數約 271  公設比： 約 33.88%。  ⛲️核心特色 視野與綠地： 緊鄰國圖館及大面積綠地，中高樓層以上擁有優質的綠景視野。 🚶步行約 12 分鐘可達台鐵五權車站，聯外交通便利。 👍惠宇建設在台中擁有極佳的品牌形象，其建築結構與售後服務深獲在地購屋者信任。  🏘️戶戶邊間 樑柱外推 獨立廚房設計 冷氣室外機規劃完整 不佔工作陽台空間 🏫周邊書香教育林立 興大、中山醫、教育大學、台中女中⋯等多學府

🌱台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環繞 🌱緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 🌱是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 🌱公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 🌱戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

惠宇建設品質保證 三房兩廳前後陽台雙衛開窗 高樓邊間無限視野國資圖第一排，絕佳棟別，稀有釋出 戶戶皆邊間、雙面採光，廁所都有對外開窗，通風採光佳 步行2分鐘達全聯、家樂福超市 車程2分鐘國家圖書館、3分鐘長春國民運動中心

1.台中高指名度的品牌-惠宇建設，以建材講究、產品保值、售後服務完善，在台中人心中有良好口碑。 2.一層 6 戶／ 3 部電梯，戶戶皆為邊間、，室內採樑柱外推設計，雙衛浴皆開有窗 3.預計2026年第四季交屋.興大家長,老師律師,醫生首選，此區最頂級高指名建案 4.緊鄰國立圖書館旁，近中興大學、中山醫、台中教育大學 5.中投.台中車站.建國市場.第三市場.全聯中心及新榮公就在旁邊.上課購物生活機能強及南北往來交通便利 6.公設有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。

※西區南區交界，旁有美術館(2.0km)緊鄰國圖館(280m)地點極佳 ※社區24小時全天候保全管理，門廳挑高，安全嚴謹 ※房間皆為大套，約6.5坪以上，衛浴乾濕分離 ※規劃4套房，年收租金114萬，開價投報5.7% ※旁邊有公園、市場、全聯，周遭生活機能極佳

『惠宇國圖館』座落南區珍稀名宅地段，擁有1600坪壯闊基地，一層6戶3梯，0店面。精心規劃3到4房空間。 出入單純，臨路謙退，戶戶為邊間雙面採光設計，的綠色植栽，並搭配水池造景，生活舒適，周圍有萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚的文教氣息。 社區豐富多元公設與周邊機能完善成熟，便捷交通與優質學府林立受到關注 國圖館的生活機能非常成熟，三站直達三鐵共構台中高鐵站 五權南路銜接中投快速道路、國道三號，復興路高效串聯台74線快速道路與國道一號 📍開車2分鐘全聯福利中心 📍開車2分鐘中興大學 📍開車3分鐘綠川水淨樂園 📍開車4分鐘大同國小、光明國中 📍開車6分鐘五權車站 📍開車7分鐘健康公園

1、一層6戶3梯，0店面 2、五權南路銜接中投快速道路、國道三號 3、近台中火車站及三鐵共構台中高鐵站 4、開車3分鐘綠川水淨樂園 5、靜巷出入，鬧中取靜，低調高品質 (A、B、F棟 19層/C、D、E棟 23層/G、H、I、J、K、L棟 26層)

台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環 繞 緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 •是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 •公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 •戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

l   H棟朝西北，享無限遼闊視野，社區總樓高 26 層，景觀層次豐富。 l   戶戶皆有開窗，雙面採光明亮，入門設有玄關動線更舒適。 l   衛浴皆為對外開窗設計，通風佳、不潮濕，採光自然充足。 l   樑柱外推規劃，室內無柱更好利用，裝潢配置彈性大。 l   獨立式雙排廚房，並連接陽台，能有效降低油煙進入室內。 l   步行 約2 分鐘可達全聯、家樂福超市，生活採買超便利。 l   車程 約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。

★二樓綠意視角，三房電梯旁獨立車位。 ★規劃3-4房，A、B、F棟 19層；C、D、E棟 23層；G、H、I、J、K、L棟 26層 ★臨國圖館科博館、國美館、人文氣質的住宅環境。 ★臨五權火車站，五權南路，銜接方便。 ★臨忠孝路觀光夜市、興大商圈，購物選擇多。

惠宇國圖館三房全新建案，絕無僅有市場最低價，歡迎洽談，僅此一戶免21XX萬。 惠宇國圖館下樓就是復興綠園道、新華老樹公園，同時坐落台中三大國家藝文地標名宅聚落， 科博館、國美館、國圖館。生活圈擁有忠孝、美村南生活圈、刑務所演武場、文化創意產業園區、長春國民運動中心，一個文青與歷史交會的發展。 基地約1602坪，分別規劃19、23、26層，地下5層，共271戶住家，無店面，兩棟皆為一層6戶， 3部電梯，公設約34%，包含大廳、交誼廳、宅配式、閱覽室、KTV、多功能教室、律動教室、兒童遊戲室、健身房。 建案特點： 戶戶邊間雙面採光、樑柱外推，公、私領域分離。雙排獨立式廚房設計，油煙較不影響客餐廳。 雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。冷氣室外機皆外置，不佔陽台空間。

🏡「惠宇國圖館」 是惠宇建設於台中市南區打造的指標建案，結合了品牌口碑、大基地規劃與成熟的文教生活圈。 一、 建築規劃與特色 規模與格局：基地面積達 1,602 坪，規劃三棟建築（分別為 19、23、26 層），地下 5 層。全區共 271 戶純住家、0 店面，環境極為單純。 梯戶比與採光：採 一層 6 戶搭配 3 部電梯（高梯戶比），且戶戶皆為邊間、雙面採光。 空間設計：3 至 4 房規劃，室內採樑柱外推設計，空間方正。 雙衛浴皆開窗，保持通風乾燥。 廚房採雙排獨立式設計，有效阻隔油煙。 冷氣室外機外置，不佔用工作陽台空間。 二、 社區環境與公設 綠意景觀：建築臨路謙退，設有豐富綠植與水池造景，周圍緊鄰萬坪綠帶走廊。 多元公設（公設比約 34%）：包含挑高大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、多功能教室、律動教室、健身房及兒童遊戲室等。 三、 地段與生活機能 文教地標：緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊優質學府林立，人文氣息濃厚。 成熟商圈：南區核心地段，周邊機能完善，可快速滿足日常採買與餐飲需求。 四、 交通網路 近台鐵五權站，僅需三站即可抵達台中高鐵站（三鐵共構）。 五權南路：銜接中投快速道路（台 63 線）與國道三號。 復興路：串聯台 74 線快速道路與國道一號，南北往來高效便捷。 🏡客變項目【辦退】 1．廚房隔間與防火門。 2．瓦斯爐與瓦斯配管。 3．公共浴室壁掛式馬桶與水箱。 4．花灑與入壁式變溫主機。 5．玄關、餐廳、客廳地磚。 6．工作陽台曬衣架(手搖式)。 🏡客變項目【新增】 1．廚房新增220V電源。 2．新增BOSCH IH爐。 3．新增BOSCH 蒸爐。      (電器櫃與設備點交不安裝) 4．工作陽台新增瓦斯爐出口+安全開關      (提供瓦斯型烘衣機用) 5．地下室1車位新增汽車充電電源(B5-56)

●基地面積約1602坪，與國家圖書館當鄰居 ●樓高23樓，本戶位於21樓，隱私無疑慮 ●前陽台可外出，主臥衛浴配浴缸 ●華麗公設：迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV ●屋主想賣，誠意出售

🌟 雙面採光，明亮舒適~每戶皆為邊間設計，帶來充足的自然光線，內側次臥室透過陽台間接採光，讓居家環境更加明亮宜人。 🏡房、廳樑柱外推的設計，讓您在裝潢時擁有更多彈性。公、私領域的分離，提供更高的隱私性。 🍳採用雙排獨立式廚房設計，動線便利，並配有工作陽台，讓烹飪過程不會影響室內空間的舒適度。油煙問題也不再是困擾！ 🚪雙衛浴皆有對外開窗，確保通風良好，不易潮濕，保持衛浴環境清新。此外，冷氣室外機設置於外部，充分利用陽台空間。 🌆位於台中市南區新榮街，交通方便，周邊生活機能完善，無論是購物、學校還是休閒設施，都觸手可及。

1. 一層6戶3梯 2. 近台中火車站及三鐵共構 3. 格局方正，通風採光佳

國圖第一排地段：緊鄰國立公共資訊圖書館，文教氣息濃、環境安靜 大型品牌建商｜惠宇建設：施工品質、社區規劃、市場認同度高 生活機能完整：市場、全聯、夜市、商圈、大型醫院皆在生活圈

✅銀行鑑價夠、安心出價購😉 ✅京華大鎮系列，京馥特區社區有24H嚴謹管理、居住環境優質，總戶數150戶，住戶單純素質高 ✅位於忠孝夜市及中興大學生活圈，周邊商家林立，眾多知名連鎖品牌店家駐點(World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家...等)，生活機能完善 ✅交通便利，除近五權車站外，也近中投、國3，位處南、西、東區交界點，去哪都方便 ✅散步可達國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等也都很近，藝術人文、娛樂休閒、美食品味應有盡有 ✅緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展潛力值得期待 ✅採光3房+平面車位、屋況免整理可直接入住，陽台加窗設計安全不怕風吹雨潑

♦正復興路三段、近國資圖、臨綠園道♦ ♦緊鄰興大智慧醫療園區、惠宇國圖館♦ ♦１＋１房、衛浴開窗，享受無限視野♦ ♦客廳寬敞、臥室空間適中、獨立廚房♦ ♦周邊店家林立，豐富您的精緻好生活♦

採光3房+平面車位、全新整理屋況可直接入住，首購首選 京華大鎮景馥特區社區有24H嚴謹管理、社區環境優質，總戶數150戶，住戶單純好放心忠孝夜市及中興大學雙商圈，周邊商家林立，還有World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家等知名品牌，生活機能發展完善近五權車站，大約10分鐘可達中投、國3，位處南、西、東區交界點，地點獨厚散步國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等短時間可達，藝文、娛樂、休閒、美食生活品質豐富最吸睛~緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展可期最划算~26萬/單坪實登價，還整理好，不要猶豫把握機會

📌臨國立公共資訊圖書館、生活機能優。 📌正對面為知名建設惠宇國圖館即將完工。 📌步行即到全聯福利中心、復興園道、國圖館。 📌格局方正，間間開窗，採光好、通風佳。

🎉室內約27坪空間大好規劃，全新整理 🎉採光通風極好，拎包即可入住 🎉鄰中興學府商圈，忠孝夜市，生活機能完善 🎉鄰五權車站步行約五分鐘可達 🎉中投，國道3道位於南，西，東區交界處，暢行交通都方便，鄰未來興大bot 案，附近新建案(惠宇國圖館），未來增值潛力無限

【惠宇國圖館】收藏城市最美的人文風景 坐擁國立公共資訊圖書館，書香綠海環抱，台中稀有萬坪森態特區。 惠宇建設經典鉅作，方正三房、戶戶邊間，讓採光與通風完美進駐。精心規劃的實用空間，滿足您對家的所有嚮往。 稀有釋出「雙平面車位」，出入從容，尊榮氣度不凡。入主國圖館特區名邸，為下一代奠定高人一等的起點。 《 社區基地面積：1601.74坪 總戶數：271戶 使用分區：住五 (50%/400%) 》