『惠宇國圖館』座落南區珍稀名宅地段，擁有1600坪壯闊基地，一層6戶3梯，0店面。精心規劃3到4房空間。 出入單純，臨路謙退，戶戶為邊間雙面採光設計，的綠色植栽，並搭配水池造景，生活舒適，周圍有萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚的文教氣息。 社區豐富多元公設與周邊機能完善成熟，便捷交通與優質學府林立受到關注 國圖館的生活機能非常成熟，三站直達三鐵共構台中高鐵站 五權南路銜接中投快速道路、國道三號，復興路高效串聯台74線快速道路與國道一號 📍開車2分鐘全聯福利中心 📍開車2分鐘中興大學 📍開車3分鐘綠川水淨樂園 📍開車4分鐘大同國小、光明國中 📍開車6分鐘五權車站 📍開車7分鐘健康公園

『惠宇國圖館』座落南區珍稀名宅地段，擁有1600坪壯闊基地，一層6戶3梯，0店面。精心規劃3到4房空間。 出入單純，臨路謙退，戶戶為邊間雙面採光設計，的綠色植栽，並搭配水池造景，生活舒適，周圍有萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚的文教氣息。 社區豐富多元公設與周邊機能完善成熟，便捷交通與優質學府林立受到關注 國圖館的生活機能非常成熟，三站直達三鐵共構台中高鐵站 五權南路銜接中投快速道路、國道三號，復興路高效串聯台74線快速道路與國道一號 📍開車2分鐘全聯福利中心 📍開車2分鐘中興大學 📍開車3分鐘綠川水淨樂園 📍開車4分鐘大同國小、光明國中 📍開車6分鐘五權車站 📍開車7分鐘健康公園

1、一層6戶3梯，0店面 2、五權南路銜接中投快速道路、國道三號 3、近台中火車站及三鐵共構台中高鐵站 4、開車3分鐘綠川水淨樂園 5、靜巷出入，鬧中取靜，低調高品質 (A、B、F棟 19層/C、D、E棟 23層/G、H、I、J、K、L棟 26層)

台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環 繞 緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 •是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 •公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 •戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

🌱台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環繞 🌱緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 🌱是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 🌱公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 🌱戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

l   H棟朝西北，享無限遼闊視野，社區總樓高 26 層，景觀層次豐富。 l   戶戶皆有開窗，雙面採光明亮，入門設有玄關動線更舒適。 l   衛浴皆為對外開窗設計，通風佳、不潮濕，採光自然充足。 l   樑柱外推規劃，室內無柱更好利用，裝潢配置彈性大。 l   獨立式雙排廚房，並連接陽台，能有效降低油煙進入室內。 l   步行 約2 分鐘可達全聯、家樂福超市，生活採買超便利。 l   車程 約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。

※西區南區交界，旁有美術館(2.0km)緊鄰國圖館(280m)地點極佳 ※社區24小時全天候保全管理，門廳挑高，安全嚴謹 ※房間皆為大套，約6.5坪以上，衛浴乾濕分離 ※規劃4套房，年收租金114萬，開價投報5.7% ※旁邊有公園、市場、全聯，周遭生活機能極佳

✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

惠宇國圖館三房全新建案，絕無僅有市場最低價，歡迎洽談，僅此一戶免21XX萬。 惠宇國圖館下樓就是復興綠園道、新華老樹公園，同時坐落台中三大國家藝文地標名宅聚落， 科博館、國美館、國圖館。生活圈擁有忠孝、美村南生活圈、刑務所演武場、文化創意產業園區、長春國民運動中心，一個文青與歷史交會的發展。 基地約1602坪，分別規劃19、23、26層，地下5層，共271戶住家，無店面，兩棟皆為一層6戶， 3部電梯，公設約34%，包含大廳、交誼廳、宅配式、閱覽室、KTV、多功能教室、律動教室、兒童遊戲室、健身房。 建案特點： 戶戶邊間雙面採光、樑柱外推，公、私領域分離。雙排獨立式廚房設計，油煙較不影響客餐廳。 雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。冷氣室外機皆外置，不佔陽台空間。

1.H棟朝西北，無限視野，總樓高26 2.戶戶揭開窗，雙面採光，入門玄關 3.廁所都有對外開窗，通風採光佳 4.樑柱外推，不會有室內柱問題，裝潢方便 5.雙排獨立式廚房，設計有連接陽台減少油煙對室內空間影響 6.步行2分鐘達全聯、家樂福超市 7.車程2分鐘國家圖書館、3分鐘長春國民運動中心

●基地面積約1602坪，與國家圖書館當鄰居 ●樓高23樓，本戶位於21樓，隱私無疑慮 ●前陽台可外出，主臥衛浴配浴缸 ●華麗公設：迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV ●屋主想賣，誠意出售

此戶屋主有加價安裝電樁 客廳可以直接看國圖館 🔺散步5分鐘到國圖館，充滿人文氣質的住宅環境。 🔺鄰五權車站 🔺近忠孝商圈、學府路商圈、火車站商圈，生活機能好。 🔺社區公設完善；室內採光好、高樓層視野佳。

✅銀行鑑價夠、安心出價購😉 ✅京華大鎮系列，京馥特區社區有24H嚴謹管理、居住環境優質，總戶數150戶，住戶單純素質高 ✅位於忠孝夜市及中興大學生活圈，周邊商家林立，眾多知名連鎖品牌店家駐點(World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家...等)，生活機能完善 ✅交通便利，除近五權車站外，也近中投、國3，位處南、西、東區交界點，去哪都方便 ✅散步可達國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等也都很近，藝術人文、娛樂休閒、美食品味應有盡有 ✅緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展潛力值得期待 ✅採光3房+平面車位、屋況免整理可直接入住，陽台加窗設計安全不怕風吹雨潑

採光3房+平面車位、全新整理屋況可直接入住，首購首選 京華大鎮景馥特區社區有24H嚴謹管理、社區環境優質，總戶數150戶，住戶單純好放心忠孝夜市及中興大學雙商圈，周邊商家林立，還有World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家等知名品牌，生活機能發展完善近五權車站，大約10分鐘可達中投、國3，位處南、西、東區交界點，地點獨厚散步國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等短時間可達，藝文、娛樂、休閒、美食生活品質豐富最吸睛~緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展可期最划算~26萬/單坪實登價，還整理好，不要猶豫把握機會

♦正復興路三段、近國資圖、臨綠園道♦ ♦緊鄰興大智慧醫療園區、惠宇國圖館♦ ♦１＋１房、衛浴開窗，享受無限視野♦ ♦客廳寬敞、臥室空間適中、獨立廚房♦ ♦周邊店家林立，豐富您的精緻好生活♦

📌臨國立公共資訊圖書館、生活機能優。 📌正對面為知名建設惠宇國圖館即將完工。 📌步行即到全聯福利中心、復興園道、國圖館。 📌格局方正，間間開窗，採光好、通風佳。

🎉室內約27坪空間大好規劃，全新整理 🎉採光通風極好，拎包即可入住 🎉鄰中興學府商圈，忠孝夜市，生活機能完善 🎉鄰五權車站步行約五分鐘可達 🎉中投，國道3道位於南，西，東區交界處，暢行交通都方便，鄰未來興大bot 案，附近新建案(惠宇國圖館），未來增值潛力無限

【惠宇國圖館】收藏城市最美的人文風景 坐擁國立公共資訊圖書館，書香綠海環抱，台中稀有萬坪森態特區。 惠宇建設經典鉅作，方正三房、戶戶邊間，讓採光與通風完美進駐。精心規劃的實用空間，滿足您對家的所有嚮往。 稀有釋出「雙平面車位」，出入從容，尊榮氣度不凡。入主國圖館特區名邸，為下一代奠定高人一等的起點。 《 社區基地面積：1601.74坪 總戶數：271戶 使用分區：住五 (50%/400%) 》