近捷運、五權車站、九年國教走路即可到。 走出去有公園、近中山醫、市場，生活機能完善。 成家首選輕鬆付款，低總價買到好地點。 格局方正好規劃，兩戶一梯住戶單純 B1平面車位、B1機車位

1.近中投正五權南路上，雙店面醒目 2.門前30米路，雙車位可直接上下貨 3.有二樓四房，出租自用皆宜 4.社區24小時管理有子母車。 【永慶不動產聯賣優勢】 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練。 5.合泰建經履約保證：交易安心，讓你全程放心。 交給永慶讓你放心安心開心!

1.一樓雙店面雙門牌、開放大空間，做生意好規劃。 2.二樓有獨立側門，大4房也可分開出租。 3.B1地下室開放大空間可以直接停車上下貨+雙平車，停車超方便免煩惱。 4.社區24小時管理，有子母車免追垃圾車。 臨30米路，雙門牌雙店面10.5米大面寬賺錢醒目樓店。 近中興大學、忠孝觀光夜市、五權火車站，附近生活機能好，免擔心採買。 近中投下順向、台63、公車站牌旁，南北往來交通超便利。 人潮車潮量大生意好做，B1可存放貨物。

1.正忠明南路上，人潮車潮多，生意好做，交通四通八達！ 2.近美術館、柳川河畔公園、半屏厝公園，綠地超多！ 3.走路上學九年免接送：大勇國小／崇倫國中！ 4.忠明南路商圈/美術館商圈，生活機能佳！

✨南區興大商圈大面寬黃金店面，適合各行各業，霸氣10米大面寬 ✨前後都有進出口，一樓店面，二樓已打通，收租自用或是員工宿舍都合適 ✨地點超好正忠明南路，近中興大學、明德中學，人來人往，人潮帶來錢潮 ✨補習班、醫美、當鋪等等各行各業非常適合

目前1-4樓都增建到滿，後面還有一棟小透天 建坪32.7坪，含增建可使用到120坪 忠明南路、美村商圈生活機能超優 近大慶火車站、中山醫學院

1、大面寬店面 2、地段佳.交通方便.人潮車潮多

正30米忠明南路近三民西路面崇倫國中面寬6米651+2樓適合文武百市隔壁即為補習班 緊鄰好市多崇倫國中商圈中山醫國土館

正忠明南路大面寬住三建地稀有釋出 地形方正好規劃

正忠明南路面崇倫公園，無限視野、綠意盎然 近COSTCO、迪卡儂、文心秀泰、大慶夜市，逛街採購都非常便利 單純社區一層三戶，總戶數43戶，電梯直達地下室方便出入 超大四房兩衛主附55坪，寬敞氣派格局，一手屋主起家厝 三面採光，屋況超棒，水電管線油漆全部重新整理

★特色介紹★ 1。目前規劃為5間辦公室，2間出租，有3間是空屋可以看屋 2。目前市場上，我最便宜，歡迎賞屋 3。朝南，高樓視野佳 4。附2個機械車位 ★社區介紹★ 大安國際大樓是位於臺灣臺中市南區忠明南路上的一幢摩天大樓，樓高181.3米[2][3]，共地上42層，地下4層。是台中市第一棟超過40層的大樓，由大安建設興建，與對面的大安國王大樓俗稱台中雙子星大樓，外觀幾乎相同，但是兩棟大樓完工期差了四年左右，大安國際大樓1997年完工，大安國王大樓則於1993年完工

1.社區全天管理，入門玄關，高樓視野好室內通風明亮 2.近工學商圈、美村南商圈，生活機能成熟 3.近63號中投快速道路，交通便利 4.有承租B1平面車位（2000/月），週邊停車也方便

全新百萬質感裝潢! 正大三房附平面車位! 三面採光.雙衛浴開窗! 一層只有2戶! 室內空間大，稀有高樓景觀美視野! 鄰十三期未來增值可期! 近大慶捷運站.五權車站.中投公路! 震後大樓.知名建商.社區榮獲台中市優良公寓大廈綠化獎項! 公設完善.飯店般的管理.宴會招待廳也為家庭聚會提供私家饗宴!

綠園道旁，近黃昏市場、全聯，美村南商圈，地段超優 近中投，南來北往交通便利 室內三房雙衛，入門玄關陽台，格局方正採光優 社區住戶素質優，出入單純，24小時管理

🌱目前規劃為5間辦公室+2車位出租，詳細租金表可私。 🌱獨立電錶，分開計費好管理。 🌱市面上唯一低總價且氣派商辦，適收租投資。 🌱管理嚴謹，不用怕出入複雜。

超大四房兩衛主附55坪，珍稀一手屋主起家厝，水電管線油漆全部重新整理，單純社區一層三戶，總戶數43戶，電梯直達地下室 極美三面採光，晨曦朝日暮霞盡收眼底，正忠明南路面崇倫公園，囊括6000坪綠意 九年國教學區出門就到，COSTCO、迪卡儂採買方便，國美草悟道可圈可點 捷運火車站，文心秀泰、大慶夜市均為一箭之地

五權南路vs忠明南路稀有大角店 人潮車潮多賺錢金雞母 中興大學學府商圈精華地段 商店診所林立現況出租中，馬上當收租公(婆) 可看屋，須提前與租客約時間

※高指名社區嘉磐樸樹，南區首座通過「台中宜居建築」法案的綠建築新案。 ※周遭連鎖商店林立，生活機能超優，車程3分鐘可到。 ※社區飯店式24小時管理，公設多樣化齊全。 ※格局0走道設計，邊間雙面採光，雙陽台，雙衛浴皆有開窗。

🌟物件特色 ✅ 價格超值：實價登入內，屋主誠意出售！ ✅ 大坪數空間：室內約32坪，格局方正，空間利用率極高。 ✅ 採光通風佳：每間房間都有窗戶，自然光充足，空氣流通。 ✅ 全面無障礙：從社區到住家設有無障礙坡道，貼心友善設計。 ✅ 舒適陽台：前陽台寬敞，適合種植花草或休憩放鬆。 ✅ 玄關規劃：進門可規劃玄關設計，空間更溫馨有序。 ✅ 車位便利：電梯直達車位，安全又便利。 --- 🌟 超強生活機能 ✔ 便利採買：樓下即有全聯，家庭主婦的後冰箱，黃昏市場步行即可抵達，生活採買超便利！ ✔ 發展潛力：位於十三期旁，地段佳，交通機能提升中，適合自住或投資。 --- 🏢 基本資料 - 物件類型：大樓 - 屋齡：32年 - 樓高：14層 - 總戶數：308戶 - 格局選擇：2房、3房、4房 - 公設比：16%-18% --- 🏗 建築與設施 - 建設公司：皇建 - 結構與外牆：鋼筋混凝土結構，外牆採用二丁掛建材，耐用耐候。 - 社區管理：全天候警衛服務，居住更安心。 - 垃圾集中處理：社區專區統一堆置（無冷藏設備）。 - 公共設施：花園、交誼廳、會議室、桌球室、兒童溜滑梯，應有盡有！

1.戶邊間，且都雙面採光 2.位於忠明南路園道第一排，享有永久棟距 3.鬧中取靜，地點佳，生活機能，交通便利 社區唯一釋出，最超值戶別

🌸｜免整理三房、格局方正、入門玄關陽台、採光佳好規劃 🌸｜正綠園道旁出門就看到綠地，心曠神怡 🌸｜美村商圈+工學商圈+黃昏市場+全聯，生活採買方便 🌸｜學區完整，十二年國教免擔心 🌸｜本戶目前有承租一個平面車位，月租2000元

1.近大慶捷運站、五權車站、忠明南路、中投 交通便利 2.公設完善有游泳池、交誼廳、電影院，飯店式管理 3.樓中樓格局，室內超大空間大4房好規劃，客廳挑高不壓迫 4.震後、鄰十三期重劃區未來可期，九年國教接送超方便 5.17樓次頂樓，超完美樓層，高樓視野，絕無遮擋

★前棟面園道，三房平面車位，零走道設計， 邊間雙面採光，衛浴皆有開窗。 ★鄰五權車站及雙鐵共構的大慶站，距高鐵站開車車程需約15分鐘，非常便利。 ★鄰美村南商圈及復興路商圈，周邊連鎖店林立、生活機能齊全。 ★到和平國小走路路程需約4分鐘、約10分鐘到四育國中，九年國教免接送。 ★公設 ：TEA HOUSE、多功能閱讀室、健身中心、無邊際親子泳池以及社區會館，讓住戶享受多樣化公設。

1.入門有玄關，居家生活隱私佳。 2.室內空間40坪，每個空間皆有開窗，採光通風佳。 3.屋主用心維護，精緻裝潢，可直接入住。 4.全戶電線換過；衛浴和廚房有重新拉過水管，精心設計裝潢。 5.落地窗面綠園道樹海，景觀佳。 6.社區大樓鋼骨造，結構堅固，安全無價。 7.物業24小時管理，公共區域整潔，社區管理嚴謹。 8.周邊有銀行、市場、全聯和各類店家，生活機能完善。

1、有租B1平面車位(2000/月) 2、台中高工中興大學走路可到 3、入門玄關、格局方正。 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！ 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！

臨健康公園、綠園道、美村路商圈、中山醫，生活機能佳 入門玄關，高樓層採光通風佳 近中投公路，南北往來交通便利

### 🌳 嘉磐樸樹 🌳 **忠明園道第一排 ‧ 靜謐生活的理想選擇** --- **📍 地理位置：** - 位於 **忠明園道** 近 **柳川水岸** - 西區與南區交界，兼具人文與綠意 **🚉 交通便利：** - 近鄰 **台鐵五權站**、**大慶站** - 鄰近 **十三期生態重劃區** **🌿 周邊環境：** - 享受 **柳川整治計畫**，散步即能漫遊台版清溪川 - 附近有 **台中國立圖書館**、**中興大學**、**健康公園** --- **🏡 社區特色：** - 優雅環境與重大願景，等待有遠見的您 - 每日現烤輕食工坊，滿足嗅感與味感 **🏊 社區設施：** - 無邊際泳池、瑜珈室、健身房，滿足您體感與觸感 - 兒童遊戲室、泳池躺椅區，讓生活更豐富 - 邀請知名藝術家打造 **小王子的高帽藝術雕塑** **🌈 環境設計：** - 臨路退縮35米，營造柳暗花明的氛圍 - 前庭綠意與泳池等自然元素調節社區微氣候 --- **👷‍♂️ 建築團隊：** - 由 **七期豪宅指名大師** 及 **著名建築師** 共同打造 - 嘉磐建設的友善森林，讓居住者感受安心與細膩 **🎉 住宅特色：** - **戶戶邊間**，三面採光，減少生活噪音 - 重視梯廳採光，引風聚氣，打造通透光感家園 - 客廳大面窗景，恣意憑覽園道或中庭綠意 **🔧 內部配置：** - 零走道設計，提升可使用面積 - 日本三協鋁門窗、抗PM2.5落地防霾紗窗 - 德國原裝 **IMPULS** 廚具、三段活化淨水設備 - **Panasonic** 電腦馬桶、頂級飯店式整體衛浴規劃 --- 🔥 **南區搶手案！** - 忠明南路園道第一排，享有永久棟距 - 全社區最便宜，機會難得！ 🍔 **三房室內約24坪** - 格局方正，超低總價 - 南區精華地段，首購族的超級好選擇！