✔ 第一手屋主，自住用心維護，全新整理裝潢，免整理即可入住 ✔ 四面採光整層美寓，獨享整層空間，寬敞舒適，通風採光特佳 ✔ 稀有 30.86 坪大地坪，正忠明南路面崇倫國中，坐擁精華地段，交通四通八達 ✔ 鄰近國立臺灣美術館、柳川河岸、半平厝公園，綠意環繞，享受高品質生活 ✔ 坐擁忠明南路、美術館雙商圈，生活機能完善，食衣住行一應俱全 ✔ 空間運用彈性，適合三代同堂、大家庭或多元規劃 ✔ 目前空屋，隨時可預約賞屋，歡迎親臨鑑賞，感受實屋魅力！

１．和平國小、四育國中，九年教育輕鬆接送 ２．主附建物近 26 坪，格局方正三房，設有入門玄關 ３．社區管理維護有佳，電梯已更新 ４．鄰近工學商圈與大慶夜市，生活便利性極高 ５．近中投公路、烏日高鐵、五權車站、忠明南路、文心南路、復興路，交通便捷

1.正忠明南路上，人潮車潮多，生意好做，交通四通八達！ 2.美術館、柳川河畔公園、半屏厝公園，綠地超多！ 3.走路上學九年免接送：大勇國小／崇倫國中！ 4.忠明南路商圈/美術館商圈，生活機能佳！

●位於忠明南路與南平路口 ●門面醒目、曝光度高，開店創業立足點佳 ●複合式設計，一樓營業、二樓三房溫馨住家，實現「生活與事業零距離」 ●地下室約6坪，可作為儲藏、備貨或工作室使用，充分發揮最大坪效 ●工學、愛買商圈環繞，購物、飲食、醫療一應俱全 ●緊鄰綠園道，休閒散步超方便，鬧中取靜的生活質感

★可店可住，適美甲、美髮、獸醫寵物等機車、自行車工作室，適文武百市 ★近興大臨30米正忠明南路，朝南無抗性 ★學區佳，明德附幼、附小走路就到 ★華廈價格不如買臨路透天，免管理費 ★低總價臨路透天，稀有釋出，僅此一席

1.一樓店面規劃，適合小店鋪或營業展示廳。 2.二樓三房格局設計，出租自用皆合適。 3.地下室配有一間衛浴好規劃。 4.店住合一，規劃超彈性。 5.位於忠明南路、南平路，人潮就是錢潮。

店住可獨立進出，旁有商業大樓林立，適出租或自用。 忠明南路旁，南來北往便利。 目前收租中。

位置極佳，靜巷透天，住戶單純，文教區，中興大學、明德綜合學校、東峰國中、國光國小。 交通方便，近台3線國光路、忠明南路、台中路、台中火車站、中投公路、74快速道路。 大樓價買透天別墅超划算，實際使用3層樓，空間寬敞舒適，可3代同堂，3樓也可做辦公室。 生活機能超好，仁愛醫院開車5分鐘，美聯社、超商、大買家、全聯走路就到，興大美食街應有盡有。 興大綠園道、康橋水岸、健康公園、228紀念公園、東峰游泳池都在家附近，運動休憩好環境。 屋主要搬家，價格破盤價，絕版物件，要買要快，錯過太可惜~~

1.     位於南區最優地段,對面就是健康公園/黃昏市場/信義國小,鄰近興大/高工/忠孝三大商圈,人潮錢潮不斷 2.     超醒目17米大面寬三角窗店面,一樓當店面,二樓可當住家 3.     騎樓11.86坪,一樓純室內22.93坪,二樓純室內52.11坪,住三分區 4.   有汽車位,但需修繕

★近興大、學府商圈、忠孝商圈，生活便利。 ★稀有2樓低總價，置產入門款。 ★低總價，好入手，房數不多，好管理。 ★離LaLaport開車10分鐘，採買方便。 ★近二二八公園，長春運動中心，好運動。

全新百萬質感裝潢! 正大三房附平面車位! 三面採光.雙衛浴開窗! 一層只有2戶! 室內空間大，稀有高樓景觀美視野! 鄰十三期未來增值可期! 近大慶捷運站.五權車站.中投公路! 震後大樓.知名建商.社區榮獲台中市優良公寓大廈綠化獎項! 公設完善.飯店般的管理.宴會招待廳也為家庭聚會提供私家饗宴!

1.南區高知名指標得獎社區 2.位於復興路忠明南路交通要道，南來北往交通便利 3.高工、美村、大慶坐擁南區三大商圈，生活機能無懈可擊 4.中山醫、興大、台中高工、國圖館，學區完整文教氣息濃 5.鄉林經典villa休閒風設計，規劃有泳池、spa、發呆亭、電影院、ktv、健身房、遊戲室、交誼廳等公設 6.格局方正、精裝修附車位，是您最棒的青年成家專案

*台中市南區高指名社區:德昌中國。鋼骨結構耐震大樓 *忠明南路園道首排。步行台中高工。中興大學車距7分鐘 *凌空視野。一層三戶兩部電梯。此戶為獨立邊間。四面採光 *室內30坪。雙衛開窗。餐廳開放空間可在規劃一房 *單純戶數159戶。自有汽車位很加分。優質管理社區環境 *捷運綠線G13大慶站。車距約7分鐘。與台鐵雙軌，轉乘便利 *採買:工學路及美村南路雙商圈擁機能。中山醫大健康醫療網生活圈 *滿滿生活機能。專約好房。獨家釋出

★前棟面忠明園道，棟距70米以上 ★四房平面車位，零走道設計，邊間雙面採光，衛浴皆有開窗 ★臨五權車站及雙鐵共構的大慶站 ★約450公尺到全聯；約900公尺到建國北黃昏市場及大慶夜市 ★公設：閱讀室、健身中心、無邊際親子泳池、社區會館、茶道室、瑜珈室、烤肉區及開心農場

✅【低公設比】主附空間大 ✅【通風好】高樓層，遮蔽物少對流強採光好 ✅【無障礙設施】本戶大樓入門到住家，皆無障礙 ✅【低總價】收租、自住都可以 ✅【低管理費】月繳1350 享有24小時管理，免追垃圾車 周邊環境： ✅【便利性佳】樓下就是小7全家全聯走路3分鐘內還有建國市場 ✅【中山醫學院】只要五分鐘內學生，家長護師醫師最愛 ✅【烏日高鐵】13分鐘車程 ✅【大慶夜市旁】走路5分鐘 ✅【東興路旁】直通好市多 、南屯五期 好物件稍縱即逝☎️ 歡迎立即來電

1。緊鄰十三期重劃區，最佳保值地段 2。室內28坪超大室內坪\全新整理屋況\格局方正 3。邊間採光戶，雙衛浴開窗不潮濕 4。走路全聯福利中心，建國黃昏市場 5。低公設比、低管理費、低總價，自住第一首選 6。鄰近雙鐵共構宅，交通機能佳

✨【綠園道首排｜稀有邊間4房】  • 🌳 正面綠園道，永久棟距，視野開闊、採光通風極佳  • 🏠 邊間戶型，三面採光，室內明亮舒適  • 🛏️ 標準大4房規劃，空間好運用，適合三代同堂  • 🚿 雙衛浴開窗，乾爽不潮濕，居住品質佳  • 🛗 一層三戶、雙電梯設計，住戶單純、進出便利  • 🚗 附車位，免煩惱停車問題  • 🏢 鋼骨結構建築，耐震安全，居住更安心    ⸻ 🌆 社區與地段優勢  • 🌿 位於忠明南路綠園道第一排，享受市中心難得綠意生活  • 🏙️ 南區成熟住宅區，環境單純、生活機能完整  • 🏢 社區規模大、管理完善，住戶素質佳 ⸻ 🛍️ 周邊生活機能 ✨【商圈完整｜食衣住行一次到位】  • 🛒 鄰近工學商圈、美村南商圈，餐飲、超市、生活機能齊全     • 🏫 近中山醫學大學、和平國小，教育資源豐富     • 🌳 健康公園、綠園道步行可達，休閒運動便利     • 🚏 公車站步行約2~3分鐘，交通便利    ⸻ 🚗 交通優勢  • 主要幹道忠明南路，南來北往便利  • 近五權車站、大慶捷運站  • 串聯中投公路、高鐵站，通勤快速    ⸻ 🔑 總結亮點 👉 綠園道第一排 + 邊間四房 👉 雙衛浴開窗 + 採光通風極佳 👉 商圈成熟 + 學區完整 👉 自住、換屋首選物件

🏠高樓層三房，邊間戶，方正格局雙面採光。 🏠綠地空間圍繞，下樓就有福順公園、忠明南路綠園道。 🏡鄰13期重劃區，中山醫、文心秀泰、好市多都是你的好鄰居。 🏡雙鐵交通便利多，近大慶車站、五權車站以及捷運大慶車站。 🏡社區24小時管理，電梯去年已更新，自住率高。 🏡社區有車位可租用，周圍停車場好利用。

興大五房滿租中，馬上當收租公、收租婆 位置在5樓共有五房，三房有陽台，戶戶都有對外窗 有兩間衛浴、廚房區，工作陽台 六樓有搭鐵皮，目前開放空間 近中興大學、大里大買家生活機能好 水管、電線、瓦斯管線(全室更新)

近中山醫、中興大學、人文素質佳 近十三期重劃區，增值潛力雄厚 小資族首選，輕鬆成家 格局方正，屋況佳，超低公設 低總價，自用收皆宜

鄉林建設高指名度社區，公設齊全 21年輕屋齡震後宅 一層兩戶，室內31坪大空間 舒適4改大3房，皆可雙人床 屋況佳，可直接入住！ 電梯直達地下室－B3機械上層休旅車位 近和平國小、四育國中，上學免煩惱 工學商圈/大慶商圈/美村商圈，機能成熟 位忠明南路、復興路交界，黃金地段 社區管理維護完善空屋歡迎預約鑑賞。

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三大公園環繞，走路到河畔，超高居住品質 近好事多、迪卡儂、文心秀泰，全聯、捷運站 ９年學區免接送，馬路對面就是學校超近 近中山醫,美術園道,豐樂雕塑公園，豐富親子公園 近中興大學，國立圖書館，大慶火車站 近７４號＆五權西交流道超方便 震後低總價、低公設，社區環境維護優 一梯兩戶超單純，平面車位電梯近，優點超多

🔥5%以上投報率,月收10.25W,年收約120W 🔥屋況全新裝潢好,六套都有全新智慧鎖,安全無虞 🔥水電管線全部重拉過,6間衛浴全翻修 🔥機上車位(免操作類平面),可租2000-2300/月 🔥近大慶夜市,忠明商圈,全聯.7-11.生活機能極佳 🔥近捷運五權站.大慶站,南來北往 交通便捷 🔥中山醫旁+對面13期重劃區+近南區國圖館 ❗️現況已滿租年收約120萬❗️