1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

🍀水電重拉、化糞池重挖、屋主用心全新整理、即可拎包入住、門前停車 🍀鄰國光國小、光明國中、台中女中、台中一中、中興大學、國立資訊圖書館、就學免煩惱 🍀近長春公園、長春國民運動中心、國立公共資訊圖書館、台酒文化資產園區、散步運動方便 🍀走路5分鐘到第三市場、附近有全聯福利中心、便利超商、生活機能佳 🍀近忠孝路、台中車站、第三市場商圈、連鎖店林立、生活方便

建物無保存登記，實際坪數已現況為主 正忠孝路上商家林立！ 商一用地70/280！ 近中興大學、台中國小、東峰國中！ 近台中火車站、長春運動中心、國圖館！ 收租自用皆可，生活便利，人潮多！ - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

🌿親家新觀🌿 🍒 正忠孝夜市、長春運動中心、第三市場、國家圖書館、近火車站大車站計畫 ➰ 台糖湖濱、東區三井、長春運動中心、文化園區全家、7-11、萊爾富、蝦皮店到店 🍒 機能完善 未來可期，周遭生活機能超讚~出門不怕肚子餓!! 🔸12年新透天、抗震首選 🔹雙店面、獨立廚房、社區公設完善 🔸公設 ▪️撞球場、籃球場、媽媽教室、KTV、健身房、讀書室、烤肉區、曬衣區 🍀機能方面：家樂福、全聯、康是美、麥當勞、肯德基、台中國小、忠孝國小（以上5分鐘內到） 🎮娛樂方面：秀泰影城、Lalaport 、新時代（以上7分鐘內到） 🚌交通方面：台中火車站、台中客運轉運站（以上6分鐘到） 👉近國小國中學區，生活機能佳 👉屋主我很熟、只要你喜歡交給我來談，我是承辦找我買最便宜

1.興大、忠孝商圈，生活機能完善 2.面綠川河岸景觀，永久棟距，無限視野 3.邊間格局，三面採光，衛浴開窗 4.全室水電管線更新，全新整里可以直接入住

鄰近忠孝路第三市場購物便利 近台中國小孩童就學免煩惱 近台中火車站.台中路.公車.火車.便利性佳 室內格局方正.溫馨小家庭最愛

🌾大面寬11米樓店，人來人往最醒目 🌾旁邊就是忠孝夜市，人潮聚集最熱鬧 🌾國賓影城進駐，商圈人潮集中，商機無限 🌾鄰近國立資訊圖書館，滿足您喜歡閱讀的需求 🌾理想的地段，便利的交通，周邊無敵的機能，絕對是您的首要選擇

環境特性1：臨近國家圖書館,中興大學,人文薈萃 環境特性2：近忠孝夜市,第三傳統市場,購物採買便利 物件特性3：中興大學前指標優質社區 物件特性4：格局方正大四房,一層兩戶,稀有釋出

🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬

※正忠孝路20米大路寬 忠孝夜市內 ※近興大校區、東區Lalaport、台中火車站 ※邊間三面採光 全室通風採光一極棒 ※7.5米大面寬 順向角間醒目顯眼 ※月收近44萬 年收528萬 高投報案件 ※稀有整棟釋出 巨長期置產價值

南區忠孝夜市正核心全棟透店釋出 距離LALA-PORT五分鐘內 正忠孝路上 大坪數店面 室內坪效佳 空間好利用 可純店面也可店住兩用 租金收益達80萬/年 忠孝夜市為台中指標性傳統飲食聚落 外來以及當地人流匯集 商業效應高 室內無樑柱，前側空間可完全打通 絕對是自用 收租 高效益的選擇

🌀商圈機能極佳，全聯超市、興大忠孝商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到復興園道、國圖館、中興大學 🌀社區旁就是延綿3公里的綠川河堤步道 🌀南區最密集住商圈，處處是商機 🌀使用坪數可到21坪左右 🌀學區：國光國小、四育國中

正20米忠孝路，大臺中地區著名的美食集散地. 忠孝路觀光夜市.吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 標的醒目,邊間大地坪.面寬約20米.熱鬧地段. 知名連鎖企業長期穩定承租.置產.包租最愛. 近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場.無敵地段. 近台中lalaport 親子複合式購物中心集結購物、餐飲、娛樂等各大品牌進駐，提供一站式購物休憩體驗。 此產品稀有,傳家寶,收藏品,置產增值首選. 目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年.

*13年屋,物業24小時管理，下樓即忠孝夜市，生活機能完善，格局方正，通風佳。。 *高樓層採光明亮，屋主決心出售！全新粉刷廚具更新及系統收納大空間。 *雙衛皆開窗，不怕潮濕，稀有B1平面車位電梯直達，屋況佳可直接入住免整理。 *中庭寬敞．可陪小朋友散步玩樂.下樓就有忠孝夜市

特色 1.超大面寬約19米，獨棟角間超級店面。 2.年收約306萬，一店傳三代。 3.忠孝夜市、中興大，人潮就是錢潮。 4.正20米忠孝路，醒目大地標，地段無敵。

*忠孝路觀光夜市.美食聚集地。 *邊間大地坪.面寬約20米 *長期穩定承租/置產 *近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場 近台中lalaport *目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年

♥️♥️物件特色♥️♥️ 高樓層景觀戶 一層4戶雙電梯 雙車位置超佳 商圈機能成熟 屋主惜售 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

南區指標大樓，位台中傳統生活圈，交通便利 地上24層，地下3層的大樓型社區住宅 84戶+店面5戶，挑高約3.25 機能完善，公設完善，周邊街廓成熟

地段佳 近中興大學、位置便利 生活機能好 近市場、超市、超商，採買很方便 投報率高 目前十間套房，收租穩定，全新家俱、家電 近學區、近忠孝路夜市工作機會多，租客需求量大 精裝修，套房間間開窗，通風佳

🍎室內16坪，建商很會規劃，格局寬敞明亮，大兩房、大空間 🍎汽車進出由10米新榮街進出，此戶配平移汽車位、平面機車位各一 🍎南區黃金地段，下樓就是全聯，周圍自成商圈，臨忠孝路夜市、大慶夜市、市場、愛買、大買家，生活機能強 🍎正復興路重要核心道路，緊鄰捷運紅線五權車站，交通四通八達 🍎鄰中興大學、光明國中以及百年名校大同國小等優質學區 🍎美術館特區有市區少見的高綠覆率，坐擁翠綠園道、公園、人文素養大學生活圈 🍎社區管理24小時保全管理，公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV 🍎距離台中忠孝路商圈，砸3億重金打造的「總太國賓影城」僅五分鐘車程，更為周邊增加娛樂休閒氣息 🍎建材規劃：日本Rinnai三機(隱藏式排油煙機、檯面式瓦斯爐、落地式烘碗機)、日本YKK氣密窗(有效阻隔30db噪音)、日本TOTO電腦馬桶座、下崁式面盆、德國GROHE龍頭及定溫花灑、日本國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖、德國KRONOTEX精工木地板(搭配德國橡膠隔音墊)、工作陽台標配日本YKK三合一鋁門

南區超值好房!低總價!全新整理輕鬆成為有殼一族  水電.瓦斯管線全室更新  旁邊就有停車場好停車  可月租  周邊綠園道環境  散步走走好愜意  步行就能到便利商店.國圖館.全聯  2-5分鐘車程附近還有忠孝路夜市.長春運動中心.美食餐廳  交通：台中火車站.五權車站  生活機能真的超方便!

1.室內加陽台34.2坪空間超大.超好規劃利用 2.附近商圈完整.學府路商圈.忠孝路夜市.生活機能完善超便利 3.近市立國圖館.美術館附近公園綠地多座.溜毛小孩和小朋友方便 4.社區單純不複雜.一層兩戶安靜不吵鬧.電梯直達B2車位 5.管理員24小時.有回收室.社區稀有釋出少有屋主割愛~敬請把握

＊邊間三房～室內採光通風好，白天不用開燈 ＊高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費 ＊近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅 ＊正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利 ＊近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷 ＊近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建 ＊車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/月 ＊南區機能完善、房市前景可期

🏠增建三四樓，實際使用坪數大 👍全新大整理，裝潢高質感，電線重拉且冷氣風管已拉好 🌞間間套房＋陽台，房間明亮又通風，一樓還有孝親房，收租自住看自己！！ ⛲️散步6分鐘到東峰公園 🏫國光國小在對面、騎車三分鐘就到中興大學，學生收租好選擇 🥬騎車2分鐘到全聯、3分鐘到南門市場 🛍️近LALAPORT、大魯閣新時代、忠孝路夜市，下班後的吃喝玩樂 🚌近五權車站、走路四分鐘到✨南門仔公車站，

社區名稱：【女王萬歲】總戶數：【169】機車位：【B1-142】 ✔︎ 中興大學、國圖館特區，高指名度社區 ✔︎ 方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 ✔︎ 明亮寬敞大2房，間間都能放得下雙人床 ✔︎ 衛浴乾濕分離，有開窗，通風乾爽 ✔︎ 廚具林內三機、YKK氣密窗、TOTO電腦馬桶座、德國GROHE龍頭、國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖 ✔︎ 學府路、忠孝路商圈地段好：全聯、7-11、全家、銀行、郵局、五權車站、中投公路，食衣住行都便利 ☛ 歡迎入主，預約賞屋 ☚

【台中市南區五權車站｜中興大學商圈｜自住家庭首選】 ■ 生活機能 鄰全聯、藥妝店、連鎖餐飲、下樓即有超商、健身館（World Gym），鄰近忠孝路商圈與中興大學商圈、台中超美圖書館，兼具日常購物與休閒娛樂。 ■ 教育資源 中興大學生活圈，大同國小（雙語）、光明國中，完整學區，適合家庭長期居住。 ■ 格局規劃 邊間大三房、採光超好、窗戶打開超通風、屋況佳 可依需求簡單調整即可入住。 ■ 建築特色 SRC鋼骨結構高樓建築，結構安全，社區管理成熟代收包裹、環保室，24小時保全。 ■ 交通便利 鄰近台鐵五權車站，公車路線密集，快速連結台中市區與南屯、西區。 ■ 車位好租 B2～B3車位 每月租金2100元~2300元，依實際現場空位為主。

★現有 23間套房，間間採光、間間陽台，洗曬方便 ★興大商圈整棟收租電梯套房 ★距離中興大學約450公尺 ★距國圖館約950公尺 ★距忠孝路夜市約900公尺，享用美食方便

高樓層視野戶，邊間～室內採光通透明亮，白天不用開燈🔅 🏠格局方正，動線規劃明確不浪費💯 🏠近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅保值不敗🏫 🏠正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利✨ 🏠近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷🚇 🏠近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，房市前景可期✅ 🚗車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/🈷️

🌱坐擁南區不敗核心經典地段。 🌱全室精裝修，水電管線更新。 🌱有電梯高樓層，間間開窗。 🌱社區優24h管理，免追垃圾車。 🌱電陶爐、洗脫烘、系統櫃，傢俱電全配。 🌱興大學府商圈 、忠孝路夜市、 國圖館。 🌱月收約8.15萬，年收約97.8萬，投報約5.2%。

🔥位於興大特區核心、5.6米大面寬、5大套房（衛浴全採光規劃）、整層主臥、12年震後興建、3車位電梯別墅。 🔥近65米興大綠園道、228公園、康橋河岸公園、南區國民運動中心，綠帶環繞享受大自然芬多精，居住舒服愜意。 🔥社區8戶住戶有：教授老師、企業主老闆等、相處融洽、成屋後唯一釋出。 🔥享興大商圈、近忠孝路商圈、大買家商圈等便利的生活機能。 🔥交通近中投公路、台鐵五權站、各線公車系統，交通便捷。 🔥千萬等級品味裝潢，7台大金冷氣，可以直接入住，歡迎預約鑑賞。