1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

🍀水電重拉、化糞池重挖、屋主用心全新整理、即可拎包入住、門前停車 🍀鄰國光國小、光明國中、台中女中、台中一中、中興大學、國立資訊圖書館、就學免煩惱 🍀近長春公園、長春國民運動中心、國立公共資訊圖書館、台酒文化資產園區、散步運動方便 🍀走路5分鐘到第三市場、附近有全聯福利中心、便利超商、生活機能佳 🍀近忠孝路、台中車站、第三市場商圈、連鎖店林立、生活方便

🌿親家新觀🌿 🍒 正忠孝夜市、長春運動中心、第三市場、國家圖書館、近火車站大車站計畫 ➰ 台糖湖濱、東區三井、長春運動中心、文化園區全家、7-11、萊爾富、蝦皮店到店 🍒 機能完善 未來可期，周遭生活機能超讚~出門不怕肚子餓!! 🔸12年新透天、抗震首選 🔹雙店面、獨立廚房、社區公設完善 🔸公設 ▪️撞球場、籃球場、媽媽教室、KTV、健身房、讀書室、烤肉區、曬衣區 🍀機能方面：家樂福、全聯、康是美、麥當勞、肯德基、台中國小、忠孝國小（以上5分鐘內到） 🎮娛樂方面：秀泰影城、Lalaport 、新時代（以上7分鐘內到） 🚌交通方面：台中火車站、台中客運轉運站（以上6分鐘到） 👉近國小國中學區，生活機能佳 👉屋主我很熟、只要你喜歡交給我來談，我是承辦找我買最便宜

🍎正20米忠孝路,標的醒目,國賓影城斜對面,熱鬧地段 🍎邊間大地坪大面寬大店套,三面採光,有電梯,包租公婆最愛 🍎近興大學區,東區lalaport，文創園區,長春國民運動中心,第三市場,台中火車站,無敵地段 🍎知名文創商旅承租,單一承租方,穩定收租,年收租金約526.8萬 🍎此產品稀有釋出,傳家寶,收藏品,置產增值首選,要看要快

建物無保存登記，實際坪數已現況為主 正忠孝路上商家林立！ 商一用地70/280！ 近中興大學、台中國小、東峰國中！ 近台中火車站、長春運動中心、國圖館！ 收租自用皆可，生活便利，人潮多！ - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

🔥正20米忠孝路vs6米活巷，無中央分隔島，邊間，大面寬7.5米，順向顯眼，忠孝夜市最精華蛋黃地段 🔥近國小國中高中大學，第三市場，東區lalaport，文創園區，台中火車站 🔥全棟權狀登記B1~7樓，有電梯，一樓前店面出租飲料店，後面為商旅接待大廳 🔥2~7樓為商旅套房，大小坪數都有，商旅合承租法經營中，目前屋主年收租金約542.4萬

1.興大、忠孝商圈，生活機能完善 2.面綠川河岸景觀，永久棟距，無限視野 3.邊間格局，三面採光，衛浴開窗 4.全室水電管線更新，全新整里可以直接入住

✨正忠孝路臨路商業效益高 ✨南區近LALAPORT潛力無限 ✨順向角店租金投報高 ✨低總價店面置產首選 ✨專任委託屋主決心處理

🌾大面寬11米樓店，人來人往最醒目 🌾旁邊就是忠孝夜市，人潮聚集最熱鬧 🌾國賓影城進駐，商圈人潮集中，商機無限 🌾鄰近國立資訊圖書館，滿足您喜歡閱讀的需求 🌾理想的地段，便利的交通，周邊無敵的機能，絕對是您的首要選擇

⭐️知名設計師操刀無印風設計 ⭐️全室水電瓦斯管更新 ⭐️精緻裝潢即入住

1.臨近中興大學、國圖館、忠孝夜市 2.用心整理、一鍵開關+電子鎖，更換氣密窗、電線冷熱水管、瓦斯管皆更新，附加壓馬達、熱水器 3.本戶外牆：自身樓層已施作防水加強 4.室內空間皆為實坪，0公設

🎄.面綠川河畔第一排，邊間大3房室內採光通風，全室日式無印風。 🎄.電線冷熱水管、瓦斯管皆更新，有天然瓦斯全新廚具，雙口瓦斯爐。 🎄.衛浴開窗全新整理附凱撒暖風機，有加壓馬達、電熱水器。 🎄.0neTouch開關+大門電子鎖，更換精品氣密窗。 🎄.公園-國圖館、綠川園道、復興園道、南平公園、興大綠園道。 🎄.商圈-忠孝路夜市、大慶夜市、新時代百貨、國家漫畫博物館、超商、全聯。 🎄.學區-信義國小、崇倫國民中學、中興大學 🎄.捷運-大慶捷運站10分內。

南區忠孝夜市正核心全棟透店釋出 距離LALA-PORT五分鐘內 正忠孝路上 大坪數店面 室內坪效佳 空間好利用 可純店面也可店住兩用 租金收益達80萬/年 忠孝夜市為台中指標性傳統飲食聚落 外來以及當地人流匯集 商業效應高 室內無樑柱，前側空間可完全打通 絕對是自用 收租 高效益的選擇

🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬

🌀商圈機能極佳，全聯超市、興大忠孝商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到復興園道、國圖館、中興大學 🌀社區旁就是延綿3公里的綠川河堤步道 🌀南區最密集住商圈，處處是商機 🌀使用坪數可到21坪左右 🌀學區：國光國小、四育國中

稀有社區管理公寓  並地下室附機車位  入門玄關 有前後陽台  內外分明  格局方正  主臥衛浴對外窗  社區有垃圾處理  生活便利  低總價高保質  社區住戶素質好  環境乾淨  夜晚寧靜不吵雜  社區總戶數81戶 

🍎近中興大學、國圖館、忠孝夜市 🍎 0neTouch開關+大門電子鎖，更換精品氣密窗 🍎室內全新整理、電線、冷熱水管全面更新線，附加壓馬達、熱水器 🍎全新雙口瓦斯爐、抽油煙機，有天然瓦斯 🍎衛浴全新整理有開窗戶，附凱撒暖風機 🍎邊間３房採光通風好 🍎10分內可到大慶捷運站

★完善的社區公設有多功能交誼廳、戶外游泳池、池畔bar 檯、KTV ､閱覽室、健身房。 ★國聚知名品牌有保障，高樓層視野戶遠眺山景～ ★基地位置：忠孝路＆濟世街；國聚建設，打造興大宜居美學。 ★周邊：中興大學、綠川水岸、糖廠湖濱公園、lalaport等人文運動兼具 ★位址: 基地位於南區忠孝路～濟世街路口  ★戶數: 89 戶 (含店面5戶)  ★2分鐘可到達國小、國中、運動中心  ★生活便利 全聯市場 3分鐘可到達

特色： 🍌台中國小 忠孝夜市 第二排 🍎緊鄰第三市場 台中家商 興大附農 、長春國民暨兒童運動中心 寓教於樂 生活便利 🍎鄰近中興大學、台中女中、台中車站 、國圖館、大魯閣新時代、LALAport 地段精華 🍎室內近35坪大空間，舒適空間好規劃  🍎低樓層免爬高  前後大陽台  🍎街廓漂亮 三面採光 🍎有天然瓦斯 🍎一梯兩戶 住戶單純 🍎自住、投資、改套皆合宜

✨【低總價首購優選！這裡有你夢想的家】✨ 採光明亮，陽光每天灑進心房，窗外就是河畔步道，清新空氣相伴。生活便利滿分！步行就能逛忠孝夜市、第三市場，美食日常觸手可及！近中興大學，置產收租都超划算！屋況精美，拎包即住，讓幸福生活即刻啟動！💖 別猶豫，要搶要快！

正20米忠孝路，大臺中地區著名的美食集散地. 忠孝路觀光夜市.吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 標的醒目,邊間大地坪.面寬約20米.熱鬧地段. 知名連鎖企業長期穩定承租.置產.包租最愛. 近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場.無敵地段. 近台中lalaport 親子複合式購物中心集結購物、餐飲、娛樂等各大品牌進駐，提供一站式購物休憩體驗。 此產品稀有,傳家寶,收藏品,置產增值首選. 目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年.

★高樓層遠眺山景；宜居陽台【未計入坪數】 ★基地位置：忠孝路＆濟世街；國聚建設，打造興大宜居美學 ★完善社區公設，入住休閒放鬆都具備 ★周邊：中興大學、綠川水岸、糖廠湖濱公園、lalaport等人文運動兼具

1.近文創園區,台中火車站,長春運動中心 2.13年屋,物業24小時管理,生活機能佳 3.高樓層採光明亮,格局方正 4.屋況佳可直接入住免整理 5.歡迎鑑賞好屋

*13年屋,物業24小時管理，下樓即忠孝夜市，生活機能完善，格局方正，通風佳。。 *高樓層採光明亮，屋主決心出售！全新粉刷廚具更新及系統收納大空間。 *雙衛皆開窗，不怕潮濕，稀有B1平面車位電梯直達，屋況佳可直接入住免整理。 *中庭寬敞．可陪小朋友散步玩樂.下樓就有忠孝夜市

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