鄰工學商圈、美村商圈、高工商圈 近中山醫、捷運站、大慶火車站、中投 近綠園道、健康公園，綠意森活 使用空間近19坪，大2房好規劃 低總價，首購，小家庭首選

1.大慶夜市、好事多迪卡農秀泰、吃喝玩樂一應俱全 2.高工、工學、美村三大商圈機能超方便 3.高樓層視野棟距佳。室內挑高格局方正 4.交通便利、近文心南路／環中路／三鐵共構／中投／74號道 (出租中）

超美屋況 拎包直接入住 主+附有31.36坪的大空間可使用 高樓面公園視野 採光超好 格局方正 好規劃 室內挑高3.4米超舒適 電梯直達地下室 柱邊平面車位 周邊生活機能成熟出門就是工學商圈及美村商圈 緊鄰高工商圈.戶政.郵局都在旁邊很近！！ 學校：台中高工.信義國小.中興大學.健康公園.圖書館休閒好去處

☀️社區24小時管理，總戶數：1212戶，ㄧ梯4戶 ☀️現況目前出租中，租期到116年2月底，有配合社宅，租金1.4萬 ☀️學區：信義國小、四育國中 ☀️位於南區成熟商圈，生活機能完善，近學區、市場、超商，日常採買便利 ☀️格局方正好規劃好利用，自住收租好相宜

物件特色： 💁🏻‍♂️南區核心地段，美村、工學雙商圈，吃喝採買應有盡有。 💁🏻‍♂️近中山醫、大慶夜市、全聯..機能完善。 💁🏻‍♂️鄰中投快速道路，迅速穿梭南北向城市。 💁🏻‍♂️大慶雙鐵共構，可轉乘高鐵豐富的交通網絡。 💁🏻‍♂️學區: 樹義國小、四育國中，家長接送省心。 💁🏻‍♂️超低總價三房格局，出租自用皆超值。 💁🏻‍♂️社區可供車位承租及買入，可視需求評估。

⭕️南區最強生活機能，地點超方便，近工學、高工、美村三大商圈！ ⭕️格局方正，市場稀有兩房附柱邊平面車位，電梯直達地下室！ ⭕️屋況免整理～ 全室地板油漆、廚具都已更新，廁所也有重新整理過 ⭕️交通便利近中投公路，社區位在大里南區交界。

屋齡不到30歲南區大四房尬平車 1.南區經典雙商圈工學、美村核心聚集地,生活機能強。 2.挑高室內約3.4米,舒適宜居空間超級chill~ 3.方正格局是標配,採光真好在省電費,重點通風涼爽!! 4.單層兩戶一梯,尖峰時段使用免等太久,社區還有24小時管理。 5.使用空間大,足足有31坪多,家的樣子由您來打造!! 6.超級重要的是電梯有直達停車場,免轉梯喔!!

※附近學校林立，台中高工、僑泰高中、中興大學 ※工學路、美村南路雙商圈，生活機能佳 ※明星雙語學區：信義國小、四育國中 ※騎車3分鐘到全聯、工學市場、健康黃昏市場 ※電梯直達地下室免轉梯 ※低公設比，社區有管理員，8-20點 ※格局方正三房，房間皆開窗 ※近學校免千萬三房平車，自住收租皆可

1.工學、美村、高工，南區最熱鬧商圈、生活機能優 2.全新整理室內19坪大兩房附平車、CP值高

工學美村商圈 機能便利 免煩惱 使用空間19坪 大兩房 格局方正好規劃 附平面車位 停車免煩惱 3分鐘上中投 交通便捷 附近綠園道 公園多 綠地比高 全聯 保雅 早市 黃昏市場 走路到

【廣三大時代】 ▍稀有樓中樓設計✅南區黃金核心地段 ▍享有工學🔝|美村🔝高工商圈🔝生活機能優 ✅2+1房，室內挑高▍格局方正，空間好運用，附B1平面車位 ✅散步10分鐘就到健康公園🔝健康黃昏市場🔝全聯 ✅近台中高工🔝中興大學🔝中山醫 ✅近中投🔝交通便利 ✅社區全天候管理🔝代收包裹🔝子母車

✅室內精美裝潢，樓中樓4房大空間 ✅工學、美村、高工三商圈生活機能便利 ✅臨工學早市、健康黃昏市場、全聯超市採買超方便 ✅信義國小、四育國中、台中高工、中興大學教育資源豐富 ✅臨忠明南路、建國北路、74線與國道一交通便利通勤方便

1.位於台中高工旁，正工學商圈，下樓食衣住行、娛樂應有盡有 2.學區完整~信義國小、四育國中/台中高工/中興大學/中山醫/僑泰中學 3.室內使用坪約26坪，挑高空間好運用 4.2+1房高樓平車，小資族或收租族首選 5.有裝潢、屋況佳、一卡皮即可入住

※捷運、台鐵、高鐵三鐵共構南來北往交通便利 ※2-5分鐘車程附近還有大慶夜市/愛買購物中心 ※步行就能到便利商店/全聯/高工商圈 ※高樓層視野戶/採光通風佳 ※低公設2+1平面車位/自住出租都適宜 ※電梯直達車位/步行一分鐘到車位

★工學、美村、高工三大商圈匯聚，生活機能成熟完善。 ★鄰近中山醫、大慶車站、捷運站，交通便利四通八達。 ★室內使用空間大，大兩房格局方正好規劃。 ★屋況好，省下裝潢與整理時間。 ★稀有附平面車位，電梯直達地下室，停車輕鬆便利。 ★鄰近綠園道、健康公園，享受綠意環繞的舒適生活。 ------------------------------------------------------ 廣三大時代 總戶數:1212戶 土地所有權:持分 第三種住宅區 陽台:1.35坪

●工學、美村、高工三商圈旁，機能優，屋況佳 ●室內19坪，大兩房附柱邊平面車位 ●格局方正，採光通風優 ●近中投快速道路，交通四通八達 ●附近有綠園道、公園，多綠地比高 ●近全聯、寶雅、早市、黃昏市場，採買購物方便

1.免一千萬的三房平面車位 2.鄰近中興大學 自用出租都可以 3.正美村商圈 生活機能佳 4.中投快速道路只要五分鐘 交通方便 5.有管理員可以代收包裹 早八到晚八 其餘時間感應進出 6.南區核心 地段最強 7.格局方正 地下室直達 不用轉梯

1、台中高工旁 美村南路VS高工路雙商圈。 2、社區無障礙空間，電梯直達地下室車位 3、南區3房平車標準品，新婚首購第一選擇 4、學區:四育國中/信義國小 5、24小時管理/公設完善/中庭綠意

✅一咖皮箱入住免整理 ✅美村商圈生活超級便利 ✅2+1房室內空間19坪好利用 ✅近僑泰高中、台中高工 ✅樓下就是全家生活機能一級棒👍 ✅電梯直達地下室免轉梯 ⚠️頂樓防水去年已重新做完,管委會處理免煩惱

✅ 位於南區工學二街，坐擁工學路、美村南路雙商圈 ✅ 3房2廳2衛，空間實用，適合首購族與小家庭 ✅ 樓層適中、進出便利，社區24小時管理，環境單純、居住更安心 ✅ 下樓即商圈，小吃、藥妝、診所一應俱全 ✅ 鄰近大慶市場、愛買及夜市，日常採買方便 ✅ 鄰近中興大學，散步、運動、休閒都方便 ✅ 九年教育接送方便 ✅ 明星雙語學區，兼顧孩子教育需求

室內約19坪空間方正採光明亮通風佳 格局好規劃使用舒適宜居生活品質高 免裝潢一卡皮箱即可直接輕鬆入住 鄰近商圈學區市場生活機能非常完善 交通便利四通八達首購換屋皆適合 自住置產收租皆宜

⭐️地段與機能 下樓即商圈,坐擁工學路、美村南路雙商圈，小吃、藥妝、診所一應俱全,採買超便利散步即達大慶市場，愛買，夜市 ⭐️雙鐵交通與學區 鄰近大慶站（捷運＋台鐵） 輕鬆上中投公路、74 快速道路。 ⭐️九年教育 輕鬆上信義國小、四育國中，明星雙語學區 ⭐️公園綠地 緊鄰南和路綠園道、健康公園與中興大學 ⭐️社區公設與安全 社區內建健身房、兒童遊戲區、交誼廳，休閒免出門。 ⭐️24H 安全管理 24小時嚴格管理、獨立進出，環境單純、隱私安全兼具。

1.格局方正、採光好、通風佳、高樓層、視野戶，全新整理！一卡皮箱立即入住！ 2.下樓即是公園...市場！美村工學商圈！全聯..小北百貨..吃. 喝. 玩 .樂.食.衣.住.行.樣樣都有！ 3.離國立中興大學走路約6分鐘左右！南區最大的健康公園走路約5分鐘左右！

大四房附平面車位 單層2戶一梯 南區經典商圈工學,美村核心聚集地,生活機能佳 交通四通八達 大坪數,歡迎預約賞屋

1.高樓視野戶，前無高樓遮擋物 2.格局方正、採光通風良好 3.B1直達平面車位，可在停機車一部 4.緊鄰工學、美村、高工商圈，生活機能極佳 5.10分鐘到大慶火車、捷運站雙鐵，交通便利

★側邊騎樓外推增建，店面可使用空間大幅增加為14.5坪，買到賺到。 ★增建夾層，2樓有房間+儲物空間，使用面積再加倍。 ★6米+8米大面寬角店，顯眼吸睛。 ★人口密集+商圈成熟，人潮即錢潮，超寬敞人行空間，舒適好逛。 ★一面朝東一面朝南，無西曬抗性，採光通風佳。 ★12米寬工學一街，串聯工學路、美村南路、高工路，四通八達。

👉管理費便宜1630元/月 👉室內挑高不壓迫 總價只要950萬 ✅下樓即是商圈 超強生活機能👍 食🍜衣👚住🏠行🚗直接搞定 💎走路就到台中高工 讀書免租屋 畢業後還可以繼續收租或出售 中興大學、江川公園、南平公園、健康公園🌳 中投公路、捷運紅線五權車站 ✅走路🚶‍♀️就到綠園道🌳 ✅大勇國小、崇倫國中免接送 ✅近美術館、文化中心、國立公共圖書館 ✅地下室電梯直達 屋況採光通風非常好 ✅全區無障礙空間、室內無浪費走道空間

✅ 使用空間達19坪｜格局方正、空間好規劃，室內坪效高 ✅ 大兩房附平面車位｜停車便利，出入自由免煩惱 ✅ 採光好、通風佳、生活機能強 ✅ 低總價稀有釋出｜首購、自住皆宜，入手門檻親民 🏙️ 生活機能 📍 地段絕佳｜工學、美村雙商圈核心地段，生活圈成熟 🛍️ 採買便利｜全聯、寶雅、早市、黃昏市場，走路就到 🌳 休閒充足｜綠園道、公園環繞，生活綠意滿分 🚗 交通便捷｜3分鐘上中投快速道，通勤出城超方便 🏫 教育資源完善｜鄰近中興大學學區，文教氛圍濃厚