【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

近中興大學、忠孝夜市、第三市場、興大綠園道 生活機能佳，交通便利 正統樓中樓，高樓層視野戶附坡道平面車位

格局方正大三房，高樓層，採光通風視野極佳 位南區興大商圈、忠孝夜市蛋黃區，生活機能棒 社區規劃完整，鄰近綠意公園、國圖館 低總價，屋況美，全新整理，馬上入住 南區稀有CP值高三房，投資、自住皆宜

🌱格局方正、全新整理、精美裝潢 🌱進五權車站，通勤方便 🌱近中興大學、學府商圈、忠孝商圈、全聯、便利超商，採買超便利 🌱生活機能成熟、地點好 🌱屋主有承租一個平面車位，月租約2000元

成熟商圈圍繞，採買娛樂一應俱全：出巷口即是學府路商圈、忠孝夜市與美村路生活圈，鄰近長春國民運動中心與全聯、傳統市場，滿足食衣住行育樂所有日常需求。 優質社區管理，首購置產超高CP值：位於【京華大鎮京國特區】，提供24小時全天候社區安全管理與垃圾集中處理服務，不論是自住圓夢還是投資收租，皆為南區絕版超值好標的。精裝修、空屋隨時可看 🔑 有租車位

1.位於南區學府路核心地段 2.步行可達中興大學，國圖館，復興園道，綠意環繞 3.社區唯一高樓層大露臺帝王戶，無限視野 4.近中興大學，享學府路商圈，忠孝路夜市，生活機能完善 5.鄰五權車站，10分鐘上中投，國道三號，交通便利 6.邊間樓中樓，室內46坪，使用空間極大

1.稀有標準樓中樓，挑高約5.4米，非夾層  2.三面採光、大3房平車、高樓視野佳 3.雙衛浴開窗、採光通風絕佳 4.鄰近國資圖、中興大學、興大商圈、銀行、忠孝夜市，樓下就有便利商店，生活機能便利 5.近中興大學附設醫院智慧醫療園區，預計2030年完工(五權南路與復興路三段的復興校區) 6.屋主長期持有!誠意出售!底價我最甜

1. 正三房～室內採光通風好，白天不用開燈。 2. 高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費。 3. 近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅。 4. 正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁，生活機能超便利。 5. 近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷。 6. 車位同社區、附近都好租(賺錢時代地下室)，騎車兩分鐘走路只要4分鐘。 7. 周邊生活機能完善、近國圖館公園綠地。 8. 現況出租中，可約看，租約116/11/15，2.2萬/月。

高樓層景觀超棒,格局方正 合法夾層,大露臺,使用空間大 採光通風一級棒 坡道平移車位=平面車位 週邊商圈林立,生活機能超棒 24小時警衛管理 屋主換屋惜售,錯過不再有!!

📍帶看都會陪同☺️ 📍業主掌握度佳，信任度高 📍歡迎學長姐來配件，一起來賀成交🎊

★臨中興大學及國圖館、學府商圈，生活機能強大 ★社區24小時管理，代收包裹、設有垃圾回收室免追垃圾車 ★正樓中樓挑高格局，間間大三房，好規劃 ★衛浴開窗、房間開窗，整體採光非常棒 ★屋況好，簡單整理即可入住 ★臨中興大學醫療BOT案，未來可期

近中興大學，學府路商圈.忠孝路夜市，生活機能強地點佳 近五權火車站，南來北往交通便利 屋況免整理，室內大空間好使用，視野通風佳 南區優質地段 近中興大學 國圖館 五權車站 教育資源豐富

1.近興大國圖館，社區稀有釋出，分棟管理 2.室內大三房可再增加一房，衛浴開窗，通風採光佳，高樓視野戶+平車 3.屋主想賣！

※ 高樓層、採光通風一級棒 ※ 公設比低、買到賺到 ※ 步行即可達中興大學、國圖館、忠孝夜市 ※ 近車站、交通四通八達超便利 ※ 地點優萬年不敗、穩定收租增值空間大 ※ 室內格局好規劃

✨ 位於台中南區核心生活圈 鄰近南區 近國資圖、興大商圈、忠孝夜市、中興大學、生活機能成熟 ✨ 採買便利 周邊有第三市場、全聯、各式小吃餐飲，日常採買方便 ✨ 交通機能佳 近台中火車站，捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷通勤都方便 ✨ 超大室內空間（主附57坪） 5超大4+1房，適合三代同堂、格局方正、採光好 ✨免操作，坡道平面移動車位！ 停車免煩惱

1.近中興大學，鄰學府路、復興路，交通便利 2.近學府路商圈、忠孝路夜市，採買方便 3.全新裝潢，廁所衛浴皆有對外窗、水電管線部分更新，採光罩更新 4.樓中樓室內空間大，雙露臺、採光通風超級良好 5.社區24小時管理.分棟管理 6.鄰近中興大學.國圖館.忠孝路夜市.捷運大慶站 7.國圖館散步就到~樓下就有全家.World Gym世界健身俱樂

✅ 中興大學商圈，生活機能完善 ✅ 樓下即有超商超方便 ✅ 五權車站，交通方便 ✅ 雙衛浴皆開窗，通風不潮濕 ✅ 正樓中樓設計，空間舒適無壓迫感 ✅ 樓上整層大主臥，使用空間寬敞 ✅ 格局方正、採光明亮、通風佳，附平面車位，停車超便利。

興大特區學府路旁，近綠園道、國圖館，地段超優 近市場、全聯，學府路商家林立，近忠孝路商圈採買便利 室內三房皆開窗採光明亮空間好利用 全室輕裝修立即可住，自用出租都好用

1.鄰近國立公共資訊圖書館，中興大學 2.學府路商圈和忠孝夜市，第三市場，全聯 商圈成熟，生活機能優，採購方便 3.鄰近台鐵新五權車站，中投公路，交通便利 4.管線更新，全新裝潢，大室內空間好規劃 5.鄰近復興園道，假日休憩好去處 6.高樓層格居方正，採光明亮通風佳

✅位於南區學府路核心地段 ✅近中興大學，享學府路商圈，忠孝路夜市，生活機能完善 ✅社區唯一高樓層大露臺帝王戶，無限視野 ✅24小時管理.無障礙空間.鬧中取靜.低公設比.社區維護優 ✅入門玄關.露臺大空間.雙面採光通風佳.無限視野 ✅類平面車位，可停阿法，G-CAR ✅室內46坪，空間坪效規劃彈性大，樓中樓動線分明 ✅大樓價買透天

🏡 室內46.22坪｜5房2廳2衛 ✨ 合法樓中樓，超大使用空間 ✨ 社區唯一高樓大露台 ✨ 21～22樓高樓景觀，視野遼闊無遮蔽 ✨ 採光通風佳，屋況維持良好 ✨ 坡道平移車位，好停又方便 ✨ 24小時管理｜管理費僅1748元/月 📍 中興大學商圈核心地段 🚶 興大學府＋忠孝商圈 World Gym約5分鐘 全聯約10分鐘 🚗 近五權車站、中投公路 南來北往交通便利 🏥 約10分鐘到中山醫

▪稀有樓中樓，上下層空間分明，動靜分區，兼顧生活感與隱私。 ▪高樓層採光良好、棟距視野開闊。 ▪室內可使用46坪，空間坪效大好規劃。 ▪超大戶外露臺，可規劃植栽、休憩區，享受高樓層專屬的愜意生活。 ▪類平面車位，停車更便利。 ▪學府路、復興路商圈，超商、餐飲、日常採買選擇豐富，生活便利。 ▪國立中興大學，南區教育資源完整，生活圈成熟。

近中興大學，學府路商圈.忠孝路夜市，生活機能強地點佳 近五權火車站，南來北往交通便利 屋況免整理，室內大空間好使用，視野通風佳 南區優質地段 近中興大學 國圖館 五權車站 教育資源豐富

👉走路約10分鐘可到中興大學、美村/工學商圈、五權車站，生活機能超優 👉明星學區大同國小、光明國中，九年國教免煩腦 👉全新整理3房2衛、採光好、通風佳、格局方正好規劃 👉管理費提早繳可打八折.大樓24小時管理、有垃圾子母車     **全新裝潢整理,一卡皮箱即可入住~ PS.可協助承租車位2300-2500元/月

1、高樓層 視野佳 光線通風好 2、國小、國中學區九年國教接送方便 3、商圈：美村工學商圈、夜市車站、傳統市場採買方便 4、大樓24小時管理 生活機能好 舒適居住環境

＊邊間三房～室內採光通風好，白天不用開燈 ＊高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費 ＊近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅 ＊正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利 ＊近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷 ＊近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建 ＊車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/月 ＊南區機能完善、房市前景可期

稀有大坪數大樓物件，室內46.22坪 合法樓中樓．使用空間超級大 社區唯一高樓大露臺，無敵美景享有居高臨下 屋況好，一卡皮箱即可入住 附一個坡道平移車位，非常好停 社區24小時管理，管理費也超便宜！ 公基金破千萬，穩定運行、團結的好社區！ 位於中興大學商圈核心，精華地段，機能絕佳 近五權車站、中投、南來北往交通超便捷 近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，房市前景可期。

1.超大空間室內使用坪數57坪，採光通風好 2.五房一家三代居住沒煩惱 3.興大學府商圈，生活機能便利，走路到全聯寶雅採買，散步到興大運動 4.附坡道平移類平面車位，出入好停車

高樓層景觀正樓中樓大三房視野戶 挑高約5.4米.室內使用空間大 位於中興大學核心商圈.精華地段機能好 衛浴2間皆開窗.採光通風好 鄰五權車站.公車站.10分鐘上中投.交通便利