【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

🏡現代實用四房住宅，位於中興大學商圈核心 整理後價格：1280萬，現況未整理，整理後交屋。 格局方正：四房佈局，配有寬敞的三陽台，提供優質生活空間。 採光通風佳：設計考量通風與採光，使室內環境更舒適。 平移休旅車位：提供便利的停車解決方案，增加生活品質。 生活機能佳：毗鄰興大商圈、忠孝夜市、國立圖書館、復興園道，滿足您日常生活所需。 坐擁精華地段：地處興大商圈，生活機能完善，交通便利，商店林立。 罕見極品：優質房源，僅此一席，把握機會。 中興大學學區：享有學府氛圍，近國立資訊圖書館、文創園區，適合學生及家庭居住。 投資潛力：適合首次置業者、新婚夫妻，或投資出租。

1.正樓中樓格局，挑高約5.4米 2.三面採光，房間及衛浴皆有開窗，採光通風好 3.低檯度大面積落地窗，採光很棒 4.三房加平車，屋主長期持有 5.下樓有兩間超商，夜市五分鐘車程，機能佳

*本案全新整理(水電管路全部更新)/本案目前有租賃合約，合約為期一年(2026/01/19止)，租賃期間仍可帶看但需要提前通知承辦與租客預約賞屋喔。 **本案沒有汽車車位，但有長期租賃的坡道機械平移車位(等同於類平面車位)，與社區確認只要未退租即可長期租賃車位使用，A棟電梯直達很方便*(由B棟走二樓空橋換電梯)。** 1.南區人文特區"京國特區"社區，黃金地段步行可達中興大學學區。 2.生活機能超棒的區域，人文國圖館綠地復興園道以及生活必需忠孝夜市+第三市場都近在咫尺。 3.我們的案子在中高樓層無限視野，室內格局正三房兩廳兩衛浴、採光及通風都超棒! 4.本案基地也位居在交通核心，74快速道閘口以及近五權車站，通勤交通超便利。

1.近興大國圖館，社區稀有釋出，分棟管理 2.室內大三房可再增加一房，衛浴開窗，通風採光佳，高樓視野戶+平車 3.屋主想賣！

※南區精華地段 近興大 忠孝夜市 ※旁邊就是復興園道 散步散心好去處 ※全室裝修過 免整理 可直接入住 ※採光通透 不怕室內沒光線 ※格局動線流暢 好規劃擺設 ※歡迎來電預約賞屋

1. 生活機能極佳，走路5分鐘即可到達國圖館、復興園道；近忠孝夜市、第三市場，美食吃不完。 2. 中高樓層遼闊視野，室內格局正三房兩廳兩衛浴、採光及通風都超棒! 3. 位居黃金地段，步行8分鐘即可達中興大學。 4. 位居交通核心，近74以及五權車站，通勤交通超便利。 5. 近興大醫療BOT園區，未來可期，低總價入手，收租自住兩相宜。

💎物件特色💎 👉近中興大學、美村、工學商圈、五權車站，生活機能優 👉大同國小、光明國中，九年國教免煩惱 👉全新整理、採光好、通風佳、格局方正好規劃 👉大樓24小時管理、有垃圾子母車

南區樓中樓大空間好運用。 全新整理，質感裝潢。 視野無敵，採光通風佳。 近博物館，新時代百貨，lalaport.火車站，生活機能佳。

🌱步行可到中興大學、國圖館、忠孝夜市 🌱興大商圈、忠孝商圈生活機能佳 🌱全新電線、衛浴、廚具 🌱社區全天候管理 🌱近五權車站、近未來興大醫院BOT案

👍漫步即可抵達國圖與中興大學，享受人文薈萃、綠意盎然的優質生活圈。 👍 學區完整，周邊商圈、餐飲林立，結合人文與便利，生活無憂。 👍 中興大學與國圖館帶來的學術與文化效應，提升地段的獨特稀缺性。

※ 高樓層、採光通風一級棒 ※ 公設比低、買到賺到 ※ 步行即可達中興大學、國圖館、忠孝夜市 ※ 近車站、交通四通八達超便利 ※ 地點優萬年不敗、穩定收租增值空間大 ※ 室內格局好規劃

大四房全新整理 屋主誠意出售 全新廁所衛浴廚具氣密窗 格局規劃漂亮方正 一卡皮箱即可入住 機械平移車位可停休旅車 鬧中取靜,正國圖館旁 南區稀有釋出 全區最便宜歡迎賞屋

樓中樓 大陽台　採光通風超級好 興大商圈發展潛力大 近醫療園區，生活機能佳 投資自住皆適宜 樓中樓 大陽台　採光通風超級好 興大商圈發展潛力大 近醫療園區，生活機能佳 投資自住皆適宜

🍓全新整理大四房附車位，可休旅 🍓近興大商圈、忠孝夜市、國圖館，滿足日常所需 🍓全室精緻裝潢，屋況超美好質感

近中興大學、忠孝夜市、第三市場、興大綠園道 生活機能佳，交通便利 正統樓中樓，高樓層視野戶附坡道平面車位

鄰近中興大學、國圖館，人文氣息濃厚 鄰近忠孝夜市，吃喝都便利 鄰近五權車站，交通便利 屋主用心整理，全室裝潢木地板，廁所和廚具皆有更新，即可入住，無須再花費心思整理 室內大空間，四房含類平面車位，可停休旅車

交通便利.近省道.中投.直上國3 生活機能佳.近學府商圈.忠孝夜市.第3市場.食衣住行超方便. 近學區.近大同國小.光明國中.就學方便. 格局方正.室內挑高樓中樓設計.採光通風一級棒.衛浴間間開窗不潮溼.大3房附平面車位好使用.

近中興大學、國圖館、五權車站、忠孝夜市，生活機能一應具全 社區24小時管理，中庭空中花園、子母車、代收包裹 全新整理大四房，室內近28坪大空間好利用 低總價入手四房+車位，機械平移車位可停休旅車

本戶位於13樓，3房客廳陽台早期外推，通風採光佳。 低總價免千萬，小資家庭投資置產接合適。 近中興大學﹑忠孝夜市﹑第三市場﹑興大綠園道﹑商店林立，生活機能完善。 靠近興大醫療Bot案，範圍內未來發展可期。

☑《本案特色》： ⭐｜低總價、低公設比，精緻三房中高樓層邊間採光通風佳！ ⭐｜五權車站，10分鐘上中投、國道三號，通勤交通便利！ ⭐｜忠孝夜市、第三市場、全聯，食衣住行生活機能完善！ ⭐｜步行可達中興大學、國圖館、復興園道休閒運動好愜意！ ⭐｜全區無障礙空間，社區可承租平面車位$2,500元/月！

免千萬三房高樓層採光視野戶，全室溫馨典雅，臥房無暗房 走路就可到復興園道、中興大學、國圖管；文藝綠意好愜意 近中興大學、大同國小、光明國中、九年國教免煩惱 近五權車站、大慶捷運站、中投快速道路；南來北往交通超便利 正學府商圈，近忠孝夜市、全聯、7-11、第三市場、生活機能超便利 近中山醫、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，未來發展可期

格局方正大三房，高樓層，採光通風視野極佳 位南區興大商圈、忠孝夜市蛋黃區，生活機能棒 社區規劃完整，鄰近綠意公園、國圖館 低總價，屋況美，全新整理，馬上入住 南區稀有CP值高三房，投資、自住皆宜

☘️ 交通便捷｜鄰近五權南路及五權路，輕鬆銜接市中心與各大行政區，路網四通八達。 ☘️ 通勤便利｜步行約7-10分鐘即可抵達五權火車站，周邊亦有多處公車站，交通選擇豐富。 ☘️ 生活機能佳｜周邊商店林立，日常採買輕鬆滿足。 ☘️ 優質學區｜近大同國小、光明國中及中興大學，教育資源完善。 ☘️ 舒適宜居｜全新整理，採光充足、通風良好。 ☘️ 多元用途｜適合首購族、學區家庭或投資收租，自住與置產皆相宜。

高樓層景觀超棒,格局方正 合法夾層,大露臺,使用空間大 採光通風一級棒 坡道平移車位=平面車位 週邊商圈林立,生活機能超棒 24小時警衛管理 屋主換屋惜售,錯過不再有!!

👉走路約10分鐘可到中興大學、美村/工學商圈、五權車站，生活機能超優 👉明星學區大同國小、光明國中，九年國教免煩腦 👉全新整理3房2衛、採光好、通風佳、格局方正好規劃 👉管理費提早繳可打八折.大樓24小時管理、有垃圾子母車 **全新裝潢整理,一卡皮箱即可入住~ PS.可協助承租車位2300-2500元/月

1.屋主誠意出售.開價就低於實價登錄. 2.屋況非常漂亮.雙衛浴都有開窗.視野漂亮 3.位於信義南街學府路.中興大學最熱鬧的街道 4.管理費2仟元.社區24小時管理.分棟管理 5.生活機能一級棒.樓下2間便利超商.WorldGym健身房 6.鄰近中興大學.國圖館.忠孝路夜市.捷運大慶站

1.高樓層，視野遼闊 2.室內坪數大，3房好規劃 3.鄰中興大學、學府路商圈，生活機能便利十足 4.有跟管理室另租車位（B2-45），一個月1120元。（另購機械車位45萬） 5.全新整理跟裝潢，一卡皮箱即可入住 單月20日前繳費打8折，折扣後2874元 ⚠️短期買賣