【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

近中興大學、忠孝夜市、第三市場、興大綠園道 生活機能佳，交通便利 正統樓中樓，高樓層視野戶附坡道平面車位

本戶位於13樓，3房客廳陽台早期外推，通風採光佳。 低總價免千萬，小資家庭投資置產接合適。 近中興大學﹑忠孝夜市﹑第三市場﹑興大綠園道﹑商店林立，生活機能完善。 靠近興大醫療Bot案，範圍內未來發展可期。

格局方正大三房，高樓層，採光通風視野極佳 位南區興大商圈、忠孝夜市蛋黃區，生活機能棒 社區規劃完整，鄰近綠意公園、國圖館 低總價，屋況美，全新整理，馬上入住 南區稀有CP值高三房，投資、自住皆宜

1.稀有標準樓中樓，挑高約5.4米，非夾層  2.三面採光、大3房平車、高樓視野佳 3.雙衛浴開窗、採光通風絕佳 4.鄰近國資圖、中興大學、興大商圈、銀行、忠孝夜市，樓下就有便利商店，生活機能便利 5.近中興大學附設醫院智慧醫療園區，預計2030年完工(五權南路與復興路三段的復興校區) 6.屋主長期持有!誠意出售!底價我最甜

★臨中興大學及國圖館、學府商圈，生活機能強大 ★社區24小時管理，代收包裹、設有垃圾回收室免追垃圾車 ★正樓中樓挑高格局，間間大三房，好規劃 ★衛浴開窗、房間開窗，整體採光非常棒 ★屋況好，簡單整理即可入住 ★臨中興大學醫療BOT案，未來可期

近中興大學，學府路商圈.忠孝路夜市，生活機能強地點佳 近五權火車站，南來北往交通便利 屋況免整理，室內大空間好使用，視野通風佳 南區優質地段 近中興大學 國圖館 五權車站 教育資源豐富

1. 正三房～室內採光通風好，白天不用開燈。 2. 高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費。 3. 近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅。 4. 正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁，生活機能超便利。 5. 近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷。 6. 車位同社區、附近都好租(賺錢時代地下室)，騎車兩分鐘走路只要4分鐘。 7. 周邊生活機能完善、近國圖館公園綠地。 8. 現況出租中，可約看，租約116/11/15，2.2萬/月。

1.近興大國圖館，社區稀有釋出，分棟管理 2.室內大三房可再增加一房，衛浴開窗，通風採光佳，高樓視野戶+平車 3.屋主想賣！

※ 高樓層、採光通風一級棒 ※ 公設比低、買到賺到 ※ 步行即可達中興大學、國圖館、忠孝夜市 ※ 近車站、交通四通八達超便利 ※ 地點優萬年不敗、穩定收租增值空間大 ※ 室內格局好規劃

高樓層景觀超棒,格局方正 合法夾層,大露臺,使用空間大 採光通風一級棒 坡道平移車位=平面車位 週邊商圈林立,生活機能超棒 24小時警衛管理 屋主換屋惜售,錯過不再有!!

✨ 位於台中南區核心生活圈 鄰近南區 近國資圖、興大商圈、忠孝夜市、中興大學、生活機能成熟 ✨ 採買便利 周邊有第三市場、全聯、各式小吃餐飲，日常採買方便 ✨ 交通機能佳 近台中火車站，捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷通勤都方便 ✨ 超大室內空間（主附57坪） 5超大4+1房，適合三代同堂、格局方正、採光好 ✨免操作，坡道平面移動車位！ 停車免煩惱

興大特區學府路旁，近綠園道、國圖館，地段超優 近市場、全聯，學府路商家林立，近忠孝路商圈採買便利 室內三房皆開窗採光明亮空間好利用 全室輕裝修立即可住，自用出租都好用

☘️ 交通便捷｜鄰近五權南路及五權路，輕鬆銜接市中心與各大行政區，路網四通八達。 ☘️ 通勤便利｜步行約7-10分鐘即可抵達五權火車站，周邊亦有多處公車站，交通選擇豐富。 ☘️ 生活機能佳｜周邊商店林立，日常採買輕鬆滿足。 ☘️ 優質學區｜近大同國小、光明國中及中興大學，教育資源完善。 ☘️ 舒適宜居｜全新整理，採光充足、通風良好。 ☘️ 多元用途｜適合首購族、學區家庭或投資收租，自住與置產皆相宜。

近中興大學，學府路商圈.忠孝路夜市，生活機能強地點佳 近五權火車站，南來北往交通便利 屋況免整理，室內大空間好使用，視野通風佳 南區優質地段 近中興大學 國圖館 五權車站 教育資源豐富

👉走路約10分鐘可到中興大學、美村/工學商圈、五權車站，生活機能超優 👉明星學區大同國小、光明國中，九年國教免煩腦 👉全新整理3房2衛、採光好、通風佳、格局方正好規劃 👉管理費提早繳可打八折.大樓24小時管理、有垃圾子母車     **全新裝潢整理,一卡皮箱即可入住~ PS.可協助承租車位2300-2500元/月

1、高樓層 視野佳 光線通風好 2、國小、國中學區九年國教接送方便 3、商圈：美村工學商圈、夜市車站、傳統市場採買方便 4、大樓24小時管理 生活機能好 舒適居住環境

稀有大坪數大樓物件，室內46.22坪 合法樓中樓．使用空間超級大 社區唯一高樓大露臺，無敵美景享有居高臨下 屋況好，一卡皮箱即可入住 附一個坡道平移車位，非常好停 社區24小時管理，管理費也超便宜！ 公基金破千萬，穩定運行、團結的好社區！ 位於中興大學商圈核心，精華地段，機能絕佳 近五權車站、中投、南來北往交通超便捷 近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，房市前景可期。

＊邊間三房～室內採光通風好，白天不用開燈 ＊高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費 ＊近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅 ＊正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利 ＊近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷 ＊近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建 ＊車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/月 ＊南區機能完善、房市前景可期

高樓層景觀正樓中樓大三房視野戶 挑高約5.4米.室內使用空間大 位於中興大學核心商圈.精華地段機能好 衛浴2間皆開窗.採光通風好 鄰五權車站.公車站.10分鐘上中投.交通便利

1.超大空間室內使用坪數57坪，採光通風好 2.五房一家三代居住沒煩惱 3.興大學府商圈，生活機能便利，走路到全聯寶雅採買，散步到興大運動 4.附坡道平移類平面車位，出入好停車

💖信義南街至學府路段，京華大鎮造鎮社區，街道舒適乾淨。 💖室內挑高大空間，正樓中樓設計，高度比舒適不壓迫。 💖三面採光，房間及衛浴皆有開窗，採光通風超級好！！ 💖社區前庭退縮式，採光通風都很棒。 💖騎車五分鐘到忠孝夜市，商店林立、生活機能超好

✅ 車位可向社區承租，平面車位$2,500元/月 ✅ 格局方正，三房兩廳兩衛，空間好運用 ✅ 中高樓層視野遼闊，採光極佳，舒適宜居 ✅ 步行可達中興大學、國圖館、復興園道，綠意環繞，休閒運動好愜意 ✅ 鄰近忠孝夜市、第三市場、全聯，食衣住行便利，生活機能完善 ✅ 學區完整：大同國小、光明國中，孩子就學方便 ✅ 鄰五權車站、公車站，10分鐘上中投、國道三號，通勤交通便利 ✅ 緊鄰未來興大醫療BOT園區，區域增值發展可期 ✅ 低總價入手，首購族、新婚夫妻最佳首選，自住收租皆宜

1.中興大學旁收租置產 2.下樓就是學府商圈 3. 近公園綠地愜意生活 4. 近台鐵交通便利 5. 國圖館旁讀書好去處 6. 附近新建案林立未來可期

✅ 車位可向社區承租，平面車位$2500元/月 ✅ 格局方正，三房兩廳兩衛，空間好運用 ✅ 中高樓層視野遼闊，採光極佳，舒適宜居 ✅ 步行可達中興大學、國圖館、復興園道，綠意環繞，休閒運動好愜意 ✅ 鄰近忠孝夜市、第三市場、全聯，食衣住行便利，生活機能完善 ✅ 現況有租客，租約至116/11/15，租金22,000元，帶看需提前預約 ✅ 鄰五權車站、公車站，10分鐘上中投、國道三號，通勤交通便利

✨室內的格局方方正正，住起來非常舒服。 ✨高樓層採光超好，白天可以不開燈，臥室無暗房。 ✨室內已經都整理好了，非常溫馨直接入住。 ✨陽台外推室內更寬敞，工作陽台也很大。 ✨下樓就有商圈可以逛，旁邊還有忠孝路跟學府路。 ✨散步就可以到復興園道、中興大學，綠意盎然。 ✨９年國教免煩惱，還有國圖館在旁邊好學習看書。

🎯大樓24小時管理，有垃圾子母車，不需追垃圾車 🎯 全新整理免千萬，超值案子小資家庭自住、投資都適合 🎯無車位但幫忙詢問租車位 🎯步行可到達國圖館、中興大學、復興園道，生活環境很休閒 🎯鄰近忠孝夜市、全聯、市場，生活採買方便，生活機能完善

1.大樓24小時管理，有垃圾子母車 2.低總價免千萬，小資家庭投資置產皆合適 3.近國圖館、中興大學、美村工學商圈、忠孝夜市、五權車站，生活機能優 4.學區：大同國小、光明國中九年國教免煩惱，接送便利 5.可承租平面車位，2500元/月

♦️室內使用坪數約57坪大空間，格局方正、採光通風佳 ♦️規劃4+1房加平移車位，空間寬敞好利用。 ♦️步行即可到學府與忠孝雙商圈，採買、用餐、休閒全都方便。 ♦️以三房價格即可入主南區稀有大四房，自住或換屋都超值。

1.中興大學興大商圈旁,生活機能佳 2.邊間高樓層，採光及動線佳，不浪費坪數漂亮屋況 3.近五權車站及中投公路南來北往交通超方便 4.近復興園道及興大園道散步休閒運動超便利 5.目前出租中，租期至116年11月，每月2萬2含管理費 可現當包租公包租婆收取租金