★近興大，走路5分鐘可到，臨南門路，美食商家林立。 ★主+附達7.4坪，大套房，採光佳，格局方正，使用空間大。 ★窗戶朝東，採光好。 ★大衛浴空間。 ★電梯直達頂樓，曬衣晾被超方便。 ★社區僅42戶，非常單純。

✅ 工學商圈成熟，食衣住行一次滿足。 ✅ 中興大學、中山醫兩大學區支撐租賃需求。 ✅ 低總價門檻，首購、自住、投資都適合。 ✅ 工學綠園道就在旁邊，散步、運動很方便。 ✅ 低總價產品多，首購及收租族接受度高。

1.興大商圈機能無敵，收租聖品 2.巷口就有7-11,取貨購物便利 3.學府路美食商圈異國料，多種選擇，天天外食也OK 4.近全聯超市、國圖館、採買、讀書、工作、就業機會多，生活機能好方便 5.有電梯的套房，上下樓搬運東西、頂樓曬被、採買購物皆不費力 6.小資族許您自已一個家，再也不用擔心被房東趕

社區24hr管理.有子母車 近中興大學.收租自用皆宜 學府路商圈.十分熱鬧 開價即實價.屋主誠售

★南區工學商圈，南天王套房有獨立陽台。 ★管理佳，超優地點好出租。 ★近中山醫、捷運綠線大慶站，三鐵共構，生活機能超便利。 ★鄰中興大學、健康公園綠地、工學商圈，食衣住行沒煩惱。 ★自住或出租皆宜。

社區名稱：【京都特區】總戶數：【420】 ⭐️ 知名度高社區，京都，24小時警衛管理室，維護好 ⭐️ 中興大學前，國家數位圖書館旁，地段好 ⭐️ 7-11、全家、全聯、市場、健身房World Gym、公園，機能超便利 ⭐️ 自住、收租，置產不敗選擇 ⭐️ 長期持有，優質房客，穩定收租中，現成包租公 ⭐️ 中投公路，五權車站，南下北上交通便捷

🎈南區收租置產首選，全新未住 🎈走路到中興大學、忠孝夜市 🎈學區宅，收租效益高，租金穩 🎈市場最美裝潢，全室水電更新 🎈浴室防水重作，全室打除 🎈全配IH爐、流理台，沙發客廳 🎈衛浴開窗，通風採光極佳

1.目前出租8500/月含管理費及網路第四台費用。 2.適合家庭與學生或首購族，租售投資兩相宜 。 3.社區位於學府路商圈，近五權車站及公車站牌，交通便利。 4.採光佳,簡易家俱可立刻入住 。 5.鄰近興大商圈 機能完善。

🌟【11樓高視野邊間｜完整學區小資首選】🌟 🏢 總樓高14樓｜位於11樓 ✨ 高樓層視野戶，永久棟距、無遮蔽 🎓 完整12年國教學區 和平國小 崇倫國中 👉 真正學區宅，保值性佳 🛒 生活機能一級棒 建國南黃昏市場 大慶夜市 全聯福利中心 👉 採買、外食超方便 🏠 屋況與格局 屋況簡單整理，即可入住 1房1廳1衛，空間好規劃 適合 單身貴族／小資族／置產收租 🌬 居住品質佳 一層三戶一梯，戶數單純 邊間＋11樓高樓層 採光佳、通風超好 🚆 交通便利 五權火車站步行5分鐘 市區往返順暢，通勤無阻

鄰近忠孝路第三市場購物便利 近台中國小孩童就學免煩惱 近台中火車站.台中路.公車.火車.便利性佳 室內格局方正.溫馨小家庭最愛

1.五百萬內低總價置產輕鬆晉升包租公行 2.四房四衛獨立規劃分租管理更加有彈性 3.鄰近中興大學商圈學生租屋需求有基礎 4.成熟生活商圈食衣住行便利租屋條件佳 5.提早布局收租資產為未來退休增加收入

🌱就在南門市場生活圈內，周邊日常採買方便，市場人潮、住家客群都有。 🌱一樓空間可以依照自己的需求規劃做生意， 樓上則可以當作居住空間， 🌱工作＋生活一次解決，不用另外租店面！ 🌱適合小吃、工作室、個人接案、美業、網拍、倉儲，或想買一間低總價透天自己整理使用的買方。 ✅ 低總價透天 ✅ 一樓可規劃營業使用 ✅ 樓上可自住 ✅ 市場生活機能方便 ✅ 自用、做生意皆可依需求規劃

🎖️低總價，正1房1廳2衛，電梯視野宅。 🎖️社區24小時安全管理，垃圾子母車/資源回收。 🎖️近中興大學/中山醫學院，車程10分內可達。 🎖️忠明南路/工學北路綠園道旁，綠地覆蓋率高！

現況滿租3套獨洗曬/走路興大5分鐘 屋主用心挑選房客 只租學生(碩士生) 住戶單純  正興大商圈鄰忠孝夜市 生活便利機能佳 社區整棟皆是套房 有管理員安全有保障 垃圾子母車 穩定收租中 租客隱定 套房設備齊全 套房租金低租6500元可稍作整理創造高投報 低總價好入手 包租公婆最愛 收入: 6500*3=19500/月收 電費跟租客收1度5元 水費瓦斯費沒收 支出明細: 電費400元 中華電信網路費:999元 天然瓦斯:260元 自來水費:172元 管理費:760元/月

🤩優質學府-中興大學生活圈，對面是明德中學🏫南區最精華地段 👍興大商圈、忠孝商圈，大里大買家不用5分鐘，商圈林立地段超好，生活機能超棒，公車🚌、近74號道交通便捷 🍎次頂樓採光格局超棒！陽台外推大空間室內近7坪,🈶客廳寬敞舒適、衛浴開窗,一層9戶,梯間寬敞乾淨,頂樓有曬被區 👍新青安自用/收租置產首選輕鬆購~(優質租客-租約115/12/31到期,提前聯繫可看屋)

1.位於南區、大里交接.騎車3分鐘到中興大學 2.格局方正.獨立大陽台.衛浴有開窗 3.住戶單純.有子母車.生活機能便利 4.低總價投資首選.收租自用皆宜 5.目前穩定收租中

●滿租中興大學園三套房，低總價包租公首選 ●間間有對外窗，衛浴也有窗，通風採光佳 ●近中興大學100公尺，周圍商家林立，衣食住行很方便 ●社區大部分是興大學生，單純 ●收信、垃圾子母車，有管理員，安全有保障 ●近忠孝夜市、火車站、國圖館

●近中興大學，收租自用皆宜 ●有陽台，在家洗衣曬被好便利 ●走路上國圖館 ●走路上全聯、下樓就有7-11 ●近忠孝夜市、五權火車站 ●正學府路商圈，生活機能優

中山醫大學、中興大學租屋最愛 低總價套房，用房租繳租金 愛買商圈、大慶車站(雙鐵共構)，捷運+台鐵 綠園道旁，好停車 格局方正，採光通風佳 低管理費，24小時保全 雙保全制，住的安心

●位於中山醫及興大之間，往返皆近 ●社區24小時管理，代收包裹 ●社區有子母車，免追垃圾車 ●高樓層有獨立陽台可洗曬 ●南區稀有低總價套房 ●自用收租皆宜

●位於中山醫及興大之間，往返皆近 ●社區24小時管理，代收包裹 ●社區有子母車，免追垃圾車 ●高樓層有獨立陽台可洗曬 ●南區稀有低總價套房 ●自用收租皆宜

1. 總價288萬無痛圓夢，低門檻告別無殼族：南區電梯套房總價多已突破300–350萬大關，本戶以超甜288萬開出，不論單身自住省房租，或置產當穩定房東，都是區域內極難得的高CP值首選。 2. 漫步興大萬坪綠地，把校園當自家後花園：坐落仁義街靜巷，散步數分鐘即入中興大學校園與綠川水岸步道，清晨晨跑、傍晚草地野餐，享受市區少有的開闊休閒綠意。 3. 學府路全聯、第三市場與忠孝夜市，三餐採買零煩惱：白天走幾步路到學府路全聯福利中心與傳統商圈採購食材，傍晚無縫切換忠孝夜市與台中第三市場，老字號美食林立，生活機能醇熟。 4. 國光與建成雙軸心，快速串聯台鐵火車站與台74：出門即接國光路與建成路，車程約5–8分鐘直達台中火車站共構商圈（新時代、三井LaLaport），南來北往轉乘高鐵、上國道或台74線均極為迅速。 5. 室內近7坪方正大格局，完整容納「雙人床＋沙發起居角」：主建坪5.93坪加上附屬建物0.94坪，空間實用不壓迫，能俐落分區出睡眠區與客廳走道，下班回家能窩在沙發追劇，享受真正有品質的個人天地。 6. 開闊大棟距迎光，窗外延伸專屬曬衣空間：三樓居中舒適樓層，享有優質採光與自然對流風，窗外設計延伸曬衣支架，被單衣物沐浴充足陽光，告別小套房室內陰乾的潮濕困擾。 7. 24小時專人警衛守護，網購包裹隨時代收：全天候物業管理門禁森嚴，夜歸進出格外安心；白天出門上班上課，信件包裹均有專人妥善簽收，生活省心又便利。 8. 社區專屬子母車，告別追垃圾車的倉促日常：梯間下樓即可隨時丟棄垃圾與資源回收，不必狼狽配合垃圾車鳴笛時間，讓生活節奏更從容優雅。 9. 下樓即停免費機車位，省去找車位與風吹日曬：社區內規劃住戶專屬機車停放區，回到家愛車直接停妥，免去在巷弄周邊繞圈找車位的繁瑣與日曬雨淋。 10. 興大萬年不敗租賃商圈，月收6,000–7,000穩定現金流：位處中興大學旁極稀有的純套房電梯大樓，學生與鄰近醫療、上班族租屋剛需極為強勁，購入即享穩定投報，資產抗跌保值性極佳。

●走路即到中興大學，國資圖 ●邊間採光極佳，衛浴有開窗 ●面綠川綠油油樹海 ●獨洗獨曬陽台還可當觀景台 ●屋況極佳，室內空間大，拎包即可入住 ●近台中車站，第三市場，新時代廣場

南區家樂福對面正復興路商圈美村路熱鬧商圈 和平國小四育國中台中高工興大中山醫大 室內明亮通風空間大自用出租佳 低總價地點好屋主誠售 管理員周ㄧ到週六早7點到晚7點

★近中興大學，僑泰高中，出租客源多。 ★近中投公路，南來北往交通便利。 ★近高工商圈、大明商圈，生活機能超優。 ★屋況好，可直接收租，面河堤，安靜不怕吵。 

☀興大生活圈，出租自住都熱門 位於**國立中興大學生活圈**，附近學生與租屋需求穩定，套房產品不論自住或投資收租都好出租。 ☀近忠孝夜市，生活機能成熟 步行即可到**忠孝夜市**，餐飲、小吃、採買方便，生活機能完整。 ☀靜巷住宅，居住環境單純 位於仁和路巷內，遠離主幹道車流，生活相對安靜，居住品質佳。 ☀低總價產品，收租投報率7%且快速滿租 興大與夜市雙生活圈，學生及上班族租屋需求長期穩定，出租速度快，目前滿租中。 ☀主要建材鋼筋混凝土，室內全新整理，水電更新，浴室防水重新施作，無需再整理規劃即刻收租。

●中山醫附近套房，有全新整理，電線更新 ●漂亮裝潢系統櫃，格局方正，採光佳，附一機車位 ●出社區就是大慶商圈，商家林立，衣食住行很便利 ●近樹德國小、樹義國小、中山醫學院、大慶雙捷運站 ●管理很好，24小時，收信、收包裹，垃圾分類免煩惱

每間都有洗衣機 可獨洗獨曬 近中興大學100公尺 正學府路.生活機能佳 月收1.65萬.有管理員.子母車 近國圖館.未來醫療園區

1. 雙熱門商圈圍繞，生活機能極佳 社區坐落於南區的核心地帶，日常生活採買、外食選擇非常豐富： 興大商圈： 步行或騎車即可抵達中興大學周邊，周邊有大量的平價美食、飲料店及文具生活用品店，生活成本相對親民。 忠孝夜市商圈： 鄰近台中著名的忠孝夜市，外食選擇從早到晚皆相當便利 2. 藝文綠意環繞，文教氣息濃厚 社區周邊的文教與綠化建設非常完善，是南區人文質感的精華區： 人文地標： 鄰近國立公共資訊圖書館（國資圖），擁有頂級的閱讀與學習資源。 綠帶休閒： 中興大學校園本身的綠地、興大綠園道、以及周邊多座公園，提供了散步、運動及遛狗的極佳去處 3 地利與交通轉運優勢 鐵道交通： 距離 五權車站 相當近，不論是搭乘台鐵區間車通勤，或是轉乘至台中高鐵站、台中火車站都非常迅速。 學區完整： 周邊擁有國光國小、大同國小（雙語學區）及光明國中等學校，孩童上下學接送便利。 目前有租客  租金7500元/月  帶看時間平日晚上7點後   假日請提前1天預約確認租客在的時間 才能看屋