💟社區「得意的居」位於南區、中區交界處走路就到中興大學、國圖館 💟學府商圈、忠孝夜市生活機能優 💟五分鐘到台中車站、五權車站｜國光路、復興路公車站多，交通便利 💟室內採光好，衛浴大開窗，室內空間寬敞好運用

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🧡低總價，不管是出租、自住、置產都很適合 🧡主附7.9坪大套房，擺的下加大雙人床、衣櫃、梳妝台..等 🧡社區24小時管理，租的到車位很方便 🧡走路到樹德國小明星學區、中山醫、捷運站、大慶商圈 🧡近環中路、高鐵，南來北往很方便

💎南區彰化銀行/忠明南路辦公大樓 💎有流理臺獨立陽台 💎近國圖館/中興大學 💎社區後方是靜巷讓機車方便停 💎24h 管理 總戶數188戶 🍄空屋有鑰匙

1.近美村、工學雙商圈，生活機能佳 2.24小時警衛管理，安全免煩惱 3.臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 4.全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 5.近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利 6.低總價好入手，收租自用兩皆宜

1. 超低總價小透天 2. 可做住家可做市場批發 3. 美村商圈旁機能佳 4. 近停車場.健康公園 5.雙學區，九年國教走路就到，免接送 6.近全聯、市場，美村南商圈，採買超方便 7.近公園、綠園道，附近環境優

★ 健康/福順/南平公園 處處綠意 休閒健身慢活 ★ 近國圖館/市圖館/國家漫畫博物館 文藝休閒活動多 ★ 興大/高工/僑泰/明德 9年國教好接送 一條龍教育學區 ★ 五權車站 大慶捷運站 中投公路 各路公車站 交通便利 ★ 臨大買家/愛買/全聯/寶雅/康是美 傳統市場 各式民生好採買 ★ 鄰忠孝/大慶 雙夜市 高工/美村南路 等商圈 美食選擇多 ★ 可營登 可倉庫收納 可個人工作室 可店可住 彈性運用 ★ 低總價 套房價格買透天厝 三樓增建 使用約12坪 ★ 角間戶 雙面採光 無暗房 衛浴開窗 通風舒適

●屋主入住時有全部重新裝潢，衛浴全部更新更換 ●窗戶有更換氣密窗，電線整間更新 ●位大慶商圈，週邊商店、餐飲、超市應有盡有，生活機能超優 ●近中山醫，學區旁，租賃需求穩定 ●可當包租公或小資族最愛 ●低總價，自住收租，讓您輕鬆成家

早期舊式菜市場透天攤販 九年學區免接送 社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 超低總價，稀有釋出 增建至三樓，使用空間大很多，好規劃利用 翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家 市場絕版透天，只售428萬，錯過就沒了

環境特性1：五權火車站交通便利,下樓就是興大商圈 環境特性2：近國圖館、漫畫館、綠園道、美村商圈 物件特性3：邊間獨立戶採光佳、無共壁問題 物件特性4：衛浴開窗

特色 🍎工學美村商圈，走路可到，生活機能超級優 🍎近愛買復興店、大慶夜市，生活採買佳 🍎和平國小、台中高工、中山醫藥大學、中興大學，學區佳，買給小孩子上課居住省房租又能置產 🍎適合收租置產

🔥鄰近中興大學、國圖館、文學氣息時時圍繞 🔥工學、美村雙商圈連鎖店家林立，採買與外食超方便 🔥近和平國小、四育國中，九年學區上下學好接送 🔥格局方正，設有獨立衛浴與陽台，可獨洗曬 🔥近大慶車站，中投快速道路，忠明南路、五權路 🔥總價親民，收租自用兩皆宜，入手門檻相對較低

🍀24小時管理，方便又安全，社區可租車位 🍀獨立大陽台，中高樓層，通風、採光、視野佳 🍀近美村工學、大慶商圈、工學市場，生活機能超強 🍀近中山醫，國圖館、興大醫療園區，南區最強地段 🍀近中山醫，好出租，收租自用皆宜 🍀近大慶、五權捷運站，雙鐵共構超方便

地坪10.3坪，活巷邊間好停車 超低總價透天 有天有地 超高CP值 適合想買透天的小資族 可住家 可個人工作室 出租收益 原始屋況需稍加整理，無論自住或收租皆宜，投資潛力無限，絕對是您不可錯過的理想選擇！ 小資入手最划算。擁有一個自己的家不是夢 屋主起家賺錢厝人生海海歡迎鑑賞

☘️近美村、工學雙商圈，生活機能佳 ☘️24小時警衛管理，安全免煩惱 ☘️臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 ☘️全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 ☘️近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利

 1. 超低總價｜市區稀有• 只要398萬，就能在市區買透天！首購、置產輕鬆入手。  2. 鄰近國圖館｜書香人文氣息 • 走路即可到達國立公共資訊圖書館，生活環境單純安靜。  3. 交通生活機能佳• 鄰近五權車站、建成路商圈，採買、交通便利。  4. 靈活使用空間• 兩層樓＋三樓增建，格局方正，適合小家庭自住或分租。  5. 小坪數透天｜低持有成本 • 地坪9.07坪，建坪8.41坪，稅費低，投資壓力小。  6. 收租/自住兩相宜• 格局2房1廳1衛，簡單整理即可出租，投報率佳。

低總價，買自己的窩 格局方正、衛浴開窗，有陽台，交通南來北往方便 近中興大學、大買家，樓下有7-11 位於南區、大里周遭商圈成熟生活機能佳 康橋河岸綠廊、悠閑散步 收租或自用兩相宜

✨近全聯、福平市場，美村南商圈，採買超方便 ✨近健康公園、綠園道、停車場，附近環境優 ✨信義國小、四育國中雙學區，九年國教走路就到，免接送 ✨可做住家可做市場批發，社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 ✨超低總價小透天，翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家

✨臨路角間店面 ✨格局方正，規劃好利用 ✨三樓增建 ✨適合老宅咖啡小店、美甲、美睫、美容個人工作室 ✨鄰近信義國小，四育國中、台中高工，九年國教免接送 ✨鄰近興大商圈、美村商圈、忠孝夜市，生活機能佳 ✨鄰近五權車站，交通便利

屋況全新裝修好，家具電齊全，有流理臺+上下櫃 獨立大陽台面南平路，景觀視野棒 ●近大慶&五權捷運站，雙鐵共構超方便 ●24小時管理，可收信、收包裹超方便又安全 ●近中山醫，國資圖&興大醫療園區 ●近熱鬧高工路&美村南路商圈，生活交通便利 ●現有家具電齊全，可立即收租投報率約3.8%

➡️屋主誠心想賣⭐願出都談⬅️ 1.次頂高樓層 鬧中取靜 24小時社區管理 2.近和平國小 中山醫 學區房首選 3.屋主長期持有 現況自由規劃溫馨美宅 4.近工學市場 愛買 大慶商圈 生活機能便利 5.適合自住 收租使用 地段佳 6.熟悉社區 歡迎預約專人賞屋

※走路可到五權車站、國圖館、高等法院，出社區就有公車站牌、麥當勞，生活機能超優。 ※全新整理，水電管線更新，可獨洗曬。 ※社區維護佳，有管理員收信、包裹、子母車可丟垃圾。 ※低總價好入手，收租自用皆可。

1.低總價，改造空間大 2.標準兩房間間可以雙人床 3.買五樓送六樓使用空間大可以自行規劃約30坪 4.頂樓的獨特位置，讓您遠離都市喧囂，享有私密的生活空間 5.中興大學高工雙商圈生活機能超便利一應俱全 6.自用收租都很棒 7.屋況素顏，現況交屋，需重新整理，改造潛力無限 8.近中投公路，接快速道路往國三，交通便利

附屬建物陽台坪數2.1坪補登中 2分鐘上中投快速道路超方便 近興大.國資圖.健康公園.綠園道.康橋水岸公園.絕佳地理位置 近高工商圈.美術商圈.興大商圈.絕對不會餓肚子 低總價能DIY規劃.自己實用格局

【$中興大學兩房水岸景觀宅】 ✅格局方正，採光通風極佳，房間及大衛浴皆有窗；南北座向，冬暖夏涼，面康橋水岸，回到家就像渡假。 ✅免管理費，零公設；原始屋況，重新整理自行規劃，改造後潛力無限。 ✅南區精華地段，近興大｜高工雙蛋黃商圈，健康黃昏市場、全聯，生活機能完善。 ✅近積善公園、藍花楹公園、興大康橋、興大綠園道，長春運動中心，休閒生活好悠哉。 ✅近中興大學、國家公共資訊圖書館、明德中學、第三文創園區，文教氛圍濃厚。 ✅近五權車站、74快速道路、中投交流道、國道3號，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

地理位置優越，生活機能完善。 鄰近中興大學、忠明南路，周邊學區與商圈林立，採買與外食皆極為便利。 設有獨立衛浴與陽台。 社區管理完善，安全措施完備。 地段優越，鄰近學校與上班區域，投資報酬潛力可期。 總價親民，入手門檻相對較低。

★ 1. 小透天套房價 值得投資 2. 需整理 可打造自我風格 3. 可做個人工作室 或美甲 美髮等小型工作室 4. 位於市區 周遭生活機能完善 ********

🎈南區收租置產首選，全新未住 🎈走路到中興大學、忠孝夜市 🎈學區宅，收租效益高，租金穩 🎈市場最美裝潢，全室水電更新 🎈浴室防水重作，全室打除 🎈衛浴開窗，通風採光極佳 🎈市場最低價整理套房

🎈南區收租置產首選，全新未住 🎈走路到中興大學、忠孝夜市 🎈學區宅，收租效益高，租金穩 🎈市場最美裝潢，全室水電更新 🎈浴室防水重作，全室打除 🎈全配IH爐、流理台，沙發客廳 🎈衛浴開窗，通風採光極佳

總戶數41戶 1.中興大學商圈、學區內，位合作街、南門路口。 2.屋主為女兒讀興大而購入，誠售給有需求的有緣人。 3.自住時已整理。屋況可直接拎包入住。 4.置產收租、自用皆宜。

1.難得低總價透天只有套房的售價 2.透天屋不需繳管理費又可有私人小天地 3.樓下可規劃個人工作室，樓上當住家 4.近傳統市場和美村商圈生活機能佳 5.三樓有增建使用面積約12坪，廁所有開窗