1.元城建設南區指名公園宅，規劃地上20層、均質3～4房新古典雙塔大樓，四面開闊基地前臨公園第一排、後享遠山美景，七期豪宅御用建築師劉畀澧規劃，48米面寬正對千坪公園並退縮人行步道，共144戶純住家0店面，一層四戶兩梯，雙電梯皆可到空中花園與地下室，車道採汽機車分道，全天候24小時專人安全管理 2.此戶為獨立邊間且三面皆無共用壁，大三房＋B1電梯旁柱邊平面車位（非管道轉折處），室內近29坪大使用空間，落地窗朝南無限視野棟距，鬧中取靜開窗完全不吵雜，入門玄關格局，全室已規劃好系統櫃收納，客餐廳公領域配置80x80拋光石英磚，三個房間皆鋪設超耐磨木地板 3.廚房附林內三機、Svago烤箱、炊飯鍋收納櫃，前陽台寬敞，工作陽台另規劃室外機置放區，雙衛浴開窗通風，主臥為四件式大衛浴加免治馬桶及冷暖風機，附四台變頻冷暖冷氣， 4.Villa風格公設包括－挑高6.5米氣派大廳、中庭花園、會議室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、環保室、健身房、LOUNGE BAR、多功能室、溫水游泳池、空中花園、曬被區、洗車區...等 5.步行下樓就到千坪樹仁公園、停車場、全家便利商店，樹仁公園規劃兒童遊樂設施、全場籃球場、環園綠步道、Ubike站、涼亭，適合散步、遛狗、小孩放電的好地方，車程四分鐘就到愛買，車程六分鐘就到雙鐵共構大慶車站、中山醫、大慶夜市，車程八分鐘就到文心秀泰、豐樂雕塑公園，近南區/南屯生活圈－文心秀泰、好市多 6.稀有雙語學區-明星樹義國小（步行僅六分鐘）、四育國中（車程七分鐘），近高工商圈、文心南路商圈、復興路商圈、愛買商圈，社區公設獲得德國紅點設計獎，打造五星級式的度假空間，歡迎預約賞屋

☀️ 朝南邊間・三面採光：座北朝南帝王座向，通風順暢、自然光充沛，擁有無限棟距的開闊視野。 🛋️ 純室內 31.36 坪大空間：建坪 55.65 坪，舒適 3 房 2 廳 2 衛，搭配稀有 B1 平面車位。 🚿 雙衛浴皆開窗・前後雙陽台：告別潮濕，保持空間乾爽明亮；前後陽台分工明確，生活更井然有序。 🏊 飯店級公設・在家即度假：日光游泳池、健身房、廚藝教室、生活廚房、咖啡 Lounge、圖書會議室、中庭花園與垃圾集中管理。

特色說明： ✅超大空間，收納規劃佳，讓您能住得舒適自在。 ✅屋主用心規劃，超大中島廚房，讓一家人用餐空間舒適。 ✅社區擁綠意景觀，隱私與舒適度兼具。 ✅戶數單純，無複雜人流，住起來安心又自在。 ✅雙平面車位，日常停車超便利。 ✅明星學區樹義國小，附近機能完善，非常舒適。 ✅交通復興路、文心南路、烏日高鐵站都很方便。

1.輕屋齡社區，24小時全天管理 2.鬧中取靜機能好，大慶、復興雙商圈 3.寬敞客廳、落地窗座北朝南採光好 4.質感裝潢、舒適實用兼具美感

① 千坪樹仁公園第一排｜難得永久棟距 社區正對樹仁公園，周邊視野開闊，享有綠意景觀與舒適棟距，在都市生活中也能擁有公園宅的悠閒感。 ② 元城建設質感社區｜144戶純住宅規劃 全社區約144戶、地上20層，採雙塔建築設計，最大特色之一就是「零店面純住宅」，居住環境相對單純，兼顧隱私與社區質感。 ③ 3～4房換屋尺度｜戶戶三面採光 主力規劃約41～66坪、3～4房格局，戶戶三面採光，空間尺度適合家庭成員較多、重視採光通風及居住品質的換屋族群。 ④ Villa風公設｜回家就有度假感 挑高約6.5米迎賓門廳，搭配戶外泳池、健身房、交誼廳、視聽中心、圖書室、空中花園等豐富設施，在家就能享受休閒生活。 ⑤ 南區成熟生活圈｜交通、學區、生活一次到位 位處台中南區台中高工生活圈，鄰近樹義國小，周邊可銜接大慶車站、捷運及74號快速道路，兼顧日常採買、通勤與家庭生活需求。 ✨ 「公園第一排 × 純住宅 × 三面採光，元城千謙苑，用難得的大尺度與綠意棟距，成就南區質感換屋生活。」

✅兩房平面車位標準品，輕屋齡首購宅 ✅市場稀有，2房雙衛浴 ✅交通便利，近74，國道三號，烏日高鐵 ✅南區成熟生活圈，機能到位 ✅近中山醫 ✅誠意出售，歡迎來電賞屋

1.基地面積913坪，車位數量165個 2.基地面積90米，深40米，面公園角地 3.明星學區~樹義國小 4.新古典塔式建築，全區零店面，戶戶邊間 5.客廳面寬4米，深窗大陽台 6.中島開放式大廚房 7.雙衛浴開窗，四件式降板浴缸

*大慶商圈、工學商圈，生活機能佳 *下樓就是公園綠地，散步休閒好去處 *零店面純住宅，公設豐富全齡可用 *格局方正房間衛浴皆開窗，通風不潮溼 *明星學區車程三分鐘到樹義國小

✅首購兩房室內大空間，兩衛格局稀有釋出 ✅一手屋主，精裝收納系統，魔術空間大利用 ✅高鐵、捷運、火車、74快速、國3，交通便捷 ✅周邊名校聚集，12年菁英教育首選地段 ✅會客室、會議室、家教、鋼琴、健身(瑜珈)房，公設實用管理完善

✅自家下樓即坐擁雙公園，鬧中取靜高樓朝南帝王視野戶 ✅新古典式雙塔建築，戶戶邊間、零店面純住宅 ✅客廳4米大面寬、深窗式大陽台、視野一望無際超讚👍 ✅廚房開放式中島設計，空間感佳又氣派，四件式雙衛浴開窗、降板式浴缸🥰 ✅交通、生活機能極佳，捷運、台鐵、高鐵、國3、74快速道路皆不用10分鐘 ✅近樹義國小明星學區，中山商圈、復興商圈 ✅鄰近前竹重劃區與13期、大慶商圈交接處，未來房價及發展潛力無窮

1.大樓價買透天      2.生活機能便利・成熟完善  鄰近愛買商場、大慶商圈、工學商圈 3.鄰近74快速道路、中央公路及國道三號，串聯南屯、南區、烏日三地生活圈 三鐵共構交通優勢，通勤返鄉都超順暢。 4.周邊有樹德幼兒園、樹義國小、四育國中，學齡孩子就學方便，家長安心。 南區高綠覆生活圈，兼具交通、學區與舒適環境，是換屋與自住族的夢幻選擇。

南區指標建案 元城千謙苑 新古典外觀     雙塔式建築 公設齊全：健身房 泳池 輕食區 多功能教室 應有盡有 蒸烤爐 洗碗機 林內廚具  人造石中島檯面  廚房空間大 屋主自用10年 因為換房出售 屋況佳 三房雙平車用心裝潢 高樓層無限視野  出售心態佳 別管開價  底價歡迎詢問👍 實價登入內就要賣 錯過不再👍

1. 樹義明星雙語學區、教育免煩惱 2. 社區質感優、公設豐富、游泳池、健身房、兒童遊戲室等… 3. 交通便利近大慶車站、捷運站

※福田一街已開通，南來北往交通便利 ※臨近樹義國小，門前好停車，店住好規劃 ※格局方正，採光通風良好，使用空間大 ※屋主長期持有，屋況保持良好，小整理即可入住 ※地點優勢，收租、自用皆宜

🟠 大松林裡．高樓景觀美宅．台中南區．質感指標社區．朝南邊間・三面採光・無限棟距視野．一進門就會愛上的家．坐在客廳就能享受療癒景觀 🟠 格局 3 房 2 廳 2 衛 配 稀有 B1平面車位．前後陽台．雙衛浴開窗．建坪55.65坪．純室內 31.36 坪 🟠 屋況超美・免整理直接入住．溫暖裝潢質感舒服．一卡皮箱即可入住 🟠 南區成熟生活圈 : 大慶／復興商圈、文心秀泰、樹仁公園、樹義公園，生活機能完整 🟠 交通超便利．近大慶雙鐵共構站、74快速道路，串聯全台中 🟠 公設豐富 : 接待大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室、日光游泳池、生活廚房、圖書會議室、咖啡Lounge、垃圾集中管理．回家就是享受 🟠 優質學區 : 樹義國小・四育國中

＊元城建設-標準大三房格局、雙陽台 ＊大慶、高工商圈、公園綠地皆在附近、生活機能佳 ＊永久棟距、視野很清晰、車位電梯直達 ＊住戶單純、好鄰居｜南區知名住宅 ＊交通便捷｜近快速道路｜南北往來便利

(1)千坪樹仁公園第一排，享受永久棟距 (2)大慶商圈、復興商圈、工學商圈，一次享有三商圈機能 (3)鄰近樹義雙語小學，接送超方便 (4)銜接環中路、74號、國道1、國道3，超方便 (5)朝南無限景觀視野，高樓視野絕無僅有 (6)室內28坪大三房➕連號雙平車 (7)氣派門廳，飯店室管理，公設齊全，戶數單純 (8)零店面純住家，戶戶3面採光，雙塔式新古典建築

1.正福田一街15米路透天 2.生活機能便利・成熟完善  鄰近愛買商場、大慶商圈、工學商圈 3.鄰近74快速道路、中央公路及國道三號，串聯南屯、南區、烏日三地生活圈 三鐵共構交通優勢，通勤返鄉都超順暢。 4.周邊有樹德幼兒園、樹義國小、四育國中，學齡孩子就學方便，家長安心。 南區高綠覆生活圈，兼具交通、學區與舒適環境，是換屋與自住族的夢幻選擇。