鄰近忠孝路第三市場購物便利 近台中國小孩童就學免煩惱 近台中火車站.台中路.公車.火車.便利性佳 室內格局方正.溫馨小家庭最愛

．正忠孝路夜市商圈，商業人潮穩定 ．5房2廳4衛，格局彈性高 ．目前年租金約70萬元(租金收益僅為現況參考) ．適合自用、收租、店住、置產 ．夜市人潮帶動店面曝光與商業效益 ．南區成熟生活圈，長期持有具保值性 這不只是一間透天，更是一筆結合土地、租金與商圈價值的資產。適合看重忠孝夜市人潮、穩定租金及長期置產效益的買方。

(1) 位於台中市南區忠孝路黃金地段👑連鎖全家便利商店 (2) 地坪108坪，19.5米大面寬角間大店王，目前這個黃金地段，一店難求，稀有釋出，敬請把握🔥 (3) 租金每月可達24萬元，忠孝夜市台中多年來人潮不減之地，投資自用都還會增值💕

🔥忠孝夜市、第三市場、全聯、便利商店生活便利 🔥國光國小、台中家商、興大附農、中興大學 🔥 南區國圖管、南區國民運動中心

1. 三房美公寓，無須整理可直接入住。 2. 東南區交界，近忠孝夜市、LALAPORT、建國市場，周遭生活機能佳。 3. 近台中火車站，距離台63中投、台74車程約10分鐘，南來北往交通便捷。 4. 超大室內空間，空間大好規劃，現況出租中可排除租約，月租1.8萬，年投報約3%。 5. 屋主誠意出售，收租自用皆宜，南區地點佳到哪都近，距離一中街騎車約10分鐘。

🌾大面寬11米樓店，人來人往最醒目 🌾旁邊就是忠孝夜市，人潮聚集最熱鬧 🌾國賓影城進駐，商圈人潮集中，商機無限 🌾鄰近國立資訊圖書館，滿足您喜歡閱讀的需求 🌾理想的地段，便利的交通，周邊無敵的機能，絕對是您的首要選擇

🔥南區低總價活路透天 🔥低總價好入手，3年前全新整理過 🔥6大套房，收租置產抗通膨好物 🔥3年前全新整理，空屋隨時可看  🔥國光路、忠明南路商圈 🔥近忠孝夜市、中興大學、五權車站 🔥國立資訊圖書館圖，周邊生活機能優

【南區忠孝路三房高樓尬車位】 ✅ 忠孝路核心地段：下樓即是忠孝路夜市、長春國民運動中心，最強生活機能。 ✅ 高樓層無限視野：12 樓黃金高度，坐擁台中市區無敵景觀。 ✅ 13 年輕屋齡：南區稀有低總價新大樓，24 小時飯店式管理，結構安全有保障。 ✅ 大主臥＋更衣室：目前格局為 2+1 房（一房改大更衣室），空間寬敞好利用。 ✅ 休旅大車位：配備坡道機械上層車位，可停休旅車，停車免煩惱。 ✅ 獨立廚房設計：室內主附達 24 坪，獨立廚房油煙不進屋，屋況極佳可直接入住。 ✅ 黃金學區生活圈：鄰近銀行、公園、台中酒廠、學區、lalaport、火車站。

南區換屋看屋這間｜電梯華廈3房雙衛,生活機能滿載 1.南區核心忠孝商圈,成熟機能一次到位 2.鄰忠孝夜市,早午餐、小吃、消夜首選豐富 3.周邊超商、傳統市場齊備,日常採購超便利 4.忠孝路主幹道、聯外交通順暢,多綠公車經過,台中車站騎車5分鐘 5.學區完善,適親子家庭;鄰近中興大學,未來想投資都適合 6.鄰近中山醫、藥局、診所密集,就醫方便

💎忠孝商圈生活圈，近學區、市場、Lalaport購物中心      中興大學/台中車站/長春運動中心....居住機能完善 💎低總價輕鬆有個家 💎全學齡學區接送免燒腦 💎24H守衛讓您安心 💎單純55戶 ,溫馨社區

特色 🔥 忠孝夜市核心生活圈 * ⭐ 忠孝夜市商圈核心｜周邊美食、餐飲、店家密集 * ⭐ 成熟生活圈｜日常採買、吃飯、消費機能完善 * ⭐ 鄰近中興大學｜學生、教職員及周邊居民消費需求穩定 * ⭐ 近第三市場｜傳統市場採買便利，生活機能完整 * ⭐ 近國立公共資訊圖書館｜兼具閱讀、休閒與藝文機能 * ⭐ 周邊商業氛圍成熟｜店家林立、人潮穩定，具商業發展潛力 * ⭐ 南區經典在地商圈｜不是單純觀光夜市，而是居民日常生活型商圈

※正忠孝路20米大路寬 忠孝夜市內 ※近興大校區、東區Lalaport、台中火車站 ※邊間三面採光 全室通風採光一極棒 ※7.5米大面寬 順向角間醒目顯眼 ※月收近44萬 年收528萬 高投報案件 ※稀有整棟釋出 巨長期置產價值

🌀商圈機能極佳，全聯超市、興大忠孝商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到復興園道、國圖館、中興大學 🌀社區旁就是延綿3公里的綠川河堤步道 🌀南區最密集住商圈，處處是商機 🌀使用坪數可到21坪左右 🌀學區：國光國小、四育國中

正20米忠孝路，大臺中地區著名的美食集散地. 忠孝路觀光夜市.吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 標的醒目,邊間大地坪.面寬約20米.熱鬧地段. 知名連鎖企業長期穩定承租.置產.包租最愛. 近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場.無敵地段. 近台中lalaport 親子複合式購物中心集結購物、餐飲、娛樂等各大品牌進駐，提供一站式購物休憩體驗。 此產品稀有,傳家寶,收藏品,置產增值首選. 目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年.

⭐️ 近興大商圈/全聯/傳統市場都方便,周邊商圈成熟,食衣住行一次滿足！ ⭐️ 邊間平面車位上下車方便 ⭐️ 溫馨社區,緊鄰綠川河畔~散心溜孩,玩耍,都安全~~ ⭐️ 全學齡學區，安心輕鬆接送，不用急忙趕趕塞車~   ⭐️ 全社區66戶/一層3戶 ⭐️ 500公尺就到忠孝夜市

1.近興大、中山醫、國資圖館、高分院，熱鬧忠孝路商圈 2.社區出門就到忠孝路，社區內一層二戶居住環境單純不吵鬧 3.鄰近中興大學學府路，忠孝夜市商圈，走路到全聯只要5分鐘，生活機能超便利 4.近LaLaport、新時代購物中心，逛街購物超便利 5.可停7人座休旅車平面大車位(車位6號)，車後可再停1~2台機車，另有1格機車位

🍊在忠孝夜市生活圈，擁有一棟自己的透天。現況3房3廳4衛浴，每層樓皆規劃浴室，讓臥室、書房或客房的安排多些選擇，屋主長期持有，使用空間大，屋況保持良好。 🍊下班回家，晚餐不用傷腦筋。忠孝路沿線小吃、餐廳選擇多，外帶回家慢慢吃，或和家人出門吃碗熱湯麵，熟悉的街坊滋味，讓日常多一份方便。 🍊學區為國光國小、東峰國中，從本屋開車前往各約4分鐘，方便安排孩子上下學接送；到中興大學車程約5分鐘，周邊教育資源融入日常生活。 🍊到長春國民暨兒童運動中心車程約2分鐘，平日安排健身、假日陪孩子參加活動，不必特地跑遠，讓運動成為一家人可以持續的生活習慣。 🍊到文化部文化資產園區車程約3分鐘，國立公共資訊圖書館約4分鐘。週末逛展、閱讀、陪孩子挑書，餐飲以外，也有能放慢腳步的休閒去處。 🍊出入可經忠孝路銜接周邊幹道，往臺中車站方向可接臺中路、復興路，兼顧市區移動與生活採買。

❤️忠孝商圈｜平面車位三房｜前後陽台採光宅❤️ 📍 位於台中南區成熟生活圈，機能完善、交通便利。 步行即可享有忠孝夜市、第三市場等在地商圈，鄰近 LaLaport、秀泰生活、市場、超商及各式餐飲，日常採買、休閒娛樂一次滿足。 🏠 三房兩廳兩衛格局，空間規劃靈活。 格局方正，其中一房可依需求規劃為書房、兒童房或工作室，滿足小家庭、新婚夫妻及自住需求。 ☀️ 前後陽台設計，採光通風俱佳。 室內明亮舒適，保有良好的空氣流通，曬衣、收納更加便利，提升居住品質。 🚗 地下平面車位＋固定機車位。 免去停車煩惱，愛車免風吹日曬，回家停車更輕鬆。 🏡 屋主長期持有，以出租為主，屋況維持良好。 可直接出租收租，也能依個人喜好重新規劃裝潢，打造理想居家空間，自住、置產皆適合。 ✨ 南區核心生活圈 × 完整生活機能 × 平面車位 × 前後陽台 兼具自住舒適度與保值性，是首購、換屋及置產不可錯過的優質選擇！

忠孝夜市為台中指標性傳統飲食聚落 距離LALA-PORT五分鐘內 正忠孝路上 學生族群眾多招租免煩惱 鄰中興大學，忠孝夜市 收租置產抗通膨最佳選擇 近興大校區、東區Lalaport、台中火車站 稀有整棟釋出 巨長期置產價值 月收19.15萬 年收229.8萬 開價3.9%

🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬

同格局17A 成交 3498 萬53.65 萬/坪 同格局18A 成交 3445 萬52.9 萬/坪 本戶19A開價3488萬 53.6萬/坪 開價即是社區成交價 1.本案預計2026 Q4 交屋，案件可預售換約，也可以成屋買賣，價款詳情歡迎加LINE或來電詢問。 2.格局樓層為19A，主建物35坪，可規劃成四房格局，現況為大兩房+一書房。 3.垂直綠化宜居陽台，無限棟距、無限視野，有影片可加LINE索取。 4.車位為B1雙平車，皆為柱邊車位，方便好停，稀有車位。 5.社區產品規劃：3房、3+1房，社區住戶素質高，84戶住戶、5戶店面(目前預計有土地銀行承租)。 6.梯戶比：四戶兩梯、樓層高度：3.25米、基地面積：647坪。

忠孝路出租公寓機能採光佳 1.位於南區忠孝商圈、周邊商店、市場、餐飲選擇豐富，生活機能完善。 2.近忠孝國小、台中國小、台中家商、居仁國中、教育完善。 3串連市區及主要幹道，享有便利通勤條件。 4.適合自助與置產投資皆宜！ 5.四樓增建五樓 增建到滿 稀有樓中樓設計！

🏡南區核心生活圈｜忠孝商圈旁｜現有租客穩定收租優質宅 📍 坐擁南區精華地段，成熟生活圈一次擁有 鄰近忠孝夜市、第三市場，周邊商圈成熟，生活採買、美食餐飲、日常所需皆便利，享受市區生活的高機能優勢。 🎓 12年國教完整學區，教育資源一路到位 周邊教育資源完善，涵蓋國小、國中、高中、大學，完整學區規劃，滿足家庭長期居住需求。 🚆 交通四通八達，快速串聯台中各大生活圈 距離台中火車站約5分鐘車程，鄰近主要交通節點，無論通勤、移動或前往市區皆相當便利。 🛍️ LaLaport台中近在咫尺，購物娛樂一次滿足 約10分鐘內可抵達LaLaport台中，結合購物、美食、休閒娛樂，生活品質全面升級。 📈 社區唯一釋出，現有租客穩定收租 稀有物件釋出，目前已有租客承租，買入即可延續收益，適合投資置產，也適合未來自住規劃。 💎 南區核心地段 × 完整機能 × 穩定租賃需求 📞 南區精華生活圈，入住市中心高機能地段！

1.近文創園區,台中火車站,長春運動中心 2.13年屋,物業24小時管理,生活機能佳 3.高樓層採光明亮,格局方正 4.屋況佳可直接入住免整理 5.歡迎鑑賞好屋

(1) 台中知名夜市忠孝夜市旁，吃食方便，晚上不用擔心餓肚子🍩 (2) 輕屋齡，三房雙衛浴開窗，附B1平面大車位，車子好停🚗 (3) 採光明亮、格局方正🌞，屋內漂亮裝潢，可直接拎包入住🏡 ☎️歡迎來電預約看屋

環境特性1：臨近國家圖書館,中興大學,人文薈萃 環境特性2：近忠孝夜市,第三傳統市場,購物採買便利 物件特性3：中興大學前指標優質社區 物件特性4：格局方正大四房,一層兩戶,稀有釋出

1. 🔥 正忠孝夜市黃金核心｜人潮就是商機     位於忠孝路商圈，夜市美食聚集、人潮穩定，店面曝光度與商業價值兼具。忠孝路夜市   2. 👑 19.5米超大面寬｜一眼就看見     超大面寬帶來強烈視覺效果，招牌、品牌展示空間充足，對大型店家、連鎖品牌特別有吸引力。 3. 🏆 118坪百坪大店面｜格局彈性超高     百坪空間可依需求規劃餐飲、連鎖店、旗艦店、辦公或其他商業用途，發展空間大。 4. 💰 黃金商圈＋稀有大坪數｜自用投資兩相宜     忠孝夜市周邊店面稀有，大面寬、百坪規模更是市場少見，兼具自用與長期置產價值。  5. 🚀 大品牌進駐首選｜打造區域地標店面 19. 5米面寬搭配118坪空間，具備打造「旗艦店、品牌店、連鎖店」的條件，門面氣勢非常突出。

1. 均質84戶，稀有釋出 2. 室內空間約38坪，少有大坪數 3. 一層四戶，格局方正採光佳 3. 社區質感，飯店式管理

👉🏻標準三房格局前後陽台 👉🏻中高樓層有視野沒有遮擋 👉🏻下樓就是忠孝夜市鄰 👉🏻近台中車站LaLaport，生活機能非常便利