🍀水電重拉、化糞池重挖、屋主用心全新整理、即可拎包入住、門前停車 🍀鄰國光國小、光明國中、台中女中、台中一中、中興大學、國立資訊圖書館、就學免煩惱 🍀近長春公園、長春國民運動中心、國立公共資訊圖書館、台酒文化資產園區、散步運動方便 🍀走路5分鐘到第三市場、附近有全聯福利中心、便利超商、生活機能佳 🍀近忠孝路、台中車站、第三市場商圈、連鎖店林立、生活方便

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🌿親家新觀🌿 🍒 正忠孝夜市、長春運動中心、第三市場、國家圖書館、近火車站大車站計畫 ➰ 台糖湖濱、東區三井、長春運動中心、文化園區全家、7-11、萊爾富、蝦皮店到店 🍒 機能完善 未來可期，周遭生活機能超讚~出門不怕肚子餓!! 🔸12年新透天、抗震首選 🔹雙店面、獨立廚房、社區公設完善 🔸公設 ▪️撞球場、籃球場、媽媽教室、KTV、健身房、讀書室、烤肉區、曬衣區 🍀機能方面：家樂福、全聯、康是美、麥當勞、肯德基、台中國小、忠孝國小（以上5分鐘內到） 🎮娛樂方面：秀泰影城、Lalaport 、新時代（以上7分鐘內到） 🚌交通方面：台中火車站、台中客運轉運站（以上6分鐘到） 👉近國小國中學區，生活機能佳 👉屋主我很熟、只要你喜歡交給我來談，我是承辦找我買最便宜

鄰近忠孝路第三市場購物便利 近台中國小孩童就學免煩惱 近台中火車站.台中路.公車.火車.便利性佳 室內格局方正.溫馨小家庭最愛

🍎正20米忠孝路,標的醒目,國賓影城斜對面,熱鬧地段 🍎邊間大地坪大面寬大店套,三面採光,有電梯,包租公婆最愛 🍎近興大學區,東區lalaport，文創園區,長春國民運動中心,第三市場,台中火車站,無敵地段 🍎知名文創商旅承租,單一承租方,穩定收租,年收租金約526.8萬 🍎此產品稀有釋出,傳家寶,收藏品,置產增值首選,要看要快

特色 🔥 南區核心精華地段｜自住首選質感宅 ✅ 下樓即 忠孝夜市，吃喝採買一次滿足✅ 鄰近 第三市場，生活機能成熟便利 ✅ 高樓邊間｜格局方正｜採光通風極佳✅ 戶數單純，居住品質佳，自住族首選 📍 生活＋學區＋交通三大優勢・近 國立中興大學，租住需求穩定・步行可達 國立公共資訊圖書館，書香生活圈・近 台中火車站、朝馬轉運站，交通便利 🛍 休閒娛樂完整・鄰近 LaLaport台中、秀泰生活站前店，逛街購物超方便・周邊 台中文化創意產業園區、長春藝文公園，生活質感再提升 ✨ 南區核心地段，結合生活機能、學區與藝文環境 ✨ 自住舒適 × 投資保值，一次到位

▪︎  基地面積：約362坪。 ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數71戶。  ▪︎  坪數規劃：住宅社區規劃2+1~3房。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡社區寧靜、靜謐奢居，離塵不離城，下樓即忠孝夜市，吃喝採買超⽅便。 🏡格局⽅正，⾼樓邊間採光佳，⼾數單純僅71戶，⾃住⾸選。 🏡近台中火⾞站，LALAPORT、站前秀泰，逛街好好買。 🏡實現食、衣、住、行便利生活的黃金地段。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：交誼廳｜健身房｜空中花園｜Party Room等。 🔺交通：建成路｜74快速道路｜國光路。 🔺機能：忠孝路夜市｜第三市場｜文創產業園區｜LALAPORT｜站前秀泰｜國圖館｜長春藤運動中心。 🔺學區：台中國小(雙語)、東峰國中(雙語)、興大附農、台中家商、明德高中、中興大學，教育資源豐富。

(1) 位於台中市南區忠孝路黃金地段👑連鎖全家便利商店 (2) 地坪108坪，19.5米大面寬角間大店王，目前這個黃金地段，一店難求，稀有釋出，敬請把握🔥 (3) 租金每月可達24萬元，忠孝夜市台中多年來人潮不減之地，投資自用都還會增值💕

1.興大、忠孝商圈，生活機能完善 2.面綠川河岸景觀，永久棟距，無限視野 3.邊間格局，三面採光，衛浴開窗 4.全室水電管線更新，全新整里可以直接入住

1. 三房美公寓，無須整理可直接入住。 2. 東南區交界，近忠孝夜市、LALAPORT、建國市場，周遭生活機能佳。 3. 近台中火車站，距離台63中投、台74車程約10分鐘，南來北往交通便捷。 4. 超大室內空間，空間大好規劃，現況出租中可排除租約，月租1.8萬，年投報約3%。 5. 屋主誠意出售，收租自用皆宜，南區地點佳到哪都近，距離一中街騎車約10分鐘。

🌾大面寬11米樓店，人來人往最醒目 🌾旁邊就是忠孝夜市，人潮聚集最熱鬧 🌾國賓影城進駐，商圈人潮集中，商機無限 🌾鄰近國立資訊圖書館，滿足您喜歡閱讀的需求 🌾理想的地段，便利的交通，周邊無敵的機能，絕對是您的首要選擇

⭐️ 近興大商圈/全聯/傳統市場都方便,周邊商圈成熟,食衣住行一次滿足！ ⭐️ 邊間平面車位上下車方便 ⭐️ 溫馨社區,緊鄰綠川河畔~散心溜孩,玩耍,都安全~~ ⭐️ 全學齡學區，安心輕鬆接送，不用急忙趕趕塞車~   ⭐️ 全社區66戶/一層3戶 ⭐️ 500公尺就到忠孝夜市

💎忠孝商圈生活圈，近學區、市場、Lalaport購物中心      中興大學/台中車站/長春運動中心....居住機能完善 💎低總價輕鬆有個家 💎全學齡學區接送免燒腦 💎24H守衛讓您安心 💎單純55戶 ,溫馨社區

🔥南區低總價活路透天 🔥低總價好入手，3年前全新整理過 🔥6大套房，收租置產抗通膨好物 🔥3年前全新整理，空屋隨時可看  🔥國光路、忠明南路商圈 🔥近忠孝夜市、中興大學、五權車站 🔥國立資訊圖書館圖，周邊生活機能優

【南區忠孝路三房高樓尬車位】 ✅ 忠孝路核心地段：下樓即是忠孝路夜市、長春國民運動中心，最強生活機能。 ✅ 高樓層無限視野：12 樓黃金高度，坐擁台中市區無敵景觀。 ✅ 13 年輕屋齡：南區稀有低總價新大樓，24 小時飯店式管理，結構安全有保障。 ✅ 大主臥＋更衣室：目前格局為 2+1 房（一房改大更衣室），空間寬敞好利用。 ✅ 休旅大車位：配備坡道機械上層車位，可停休旅車，停車免煩惱。 ✅ 獨立廚房設計：室內主附達 24 坪，獨立廚房油煙不進屋，屋況極佳可直接入住。 ✅ 黃金學區生活圈：鄰近銀行、公園、台中酒廠、學區、lalaport、火車站。

※正忠孝路20米大路寬 忠孝夜市內 ※近興大校區、東區Lalaport、台中火車站 ※邊間三面採光 全室通風採光一極棒 ※7.5米大面寬 順向角間醒目顯眼 ※月收近44萬 年收528萬 高投報案件 ※稀有整棟釋出 巨長期置產價值

🌀商圈機能極佳，全聯超市、興大忠孝商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到復興園道、國圖館、中興大學 🌀社區旁就是延綿3公里的綠川河堤步道 🌀南區最密集住商圈，處處是商機 🌀使用坪數可到21坪左右 🌀學區：國光國小、四育國中

正20米忠孝路，大臺中地區著名的美食集散地. 忠孝路觀光夜市.吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 標的醒目,邊間大地坪.面寬約20米.熱鬧地段. 知名連鎖企業長期穩定承租.置產.包租最愛. 近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場.無敵地段. 近台中lalaport 親子複合式購物中心集結購物、餐飲、娛樂等各大品牌進駐，提供一站式購物休憩體驗。 此產品稀有,傳家寶,收藏品,置產增值首選. 目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年.

❤️忠孝商圈｜平面車位三房｜前後陽台採光宅❤️ 📍 位於台中南區成熟生活圈，機能完善、交通便利。 步行即可享有忠孝夜市、第三市場等在地商圈，鄰近 LaLaport、秀泰生活、市場、超商及各式餐飲，日常採買、休閒娛樂一次滿足。 🏠 三房兩廳兩衛格局，空間規劃靈活。 格局方正，其中一房可依需求規劃為書房、兒童房或工作室，滿足小家庭、新婚夫妻及自住需求。 ☀️ 前後陽台設計，採光通風俱佳。 室內明亮舒適，保有良好的空氣流通，曬衣、收納更加便利，提升居住品質。 🚗 地下平面車位＋固定機車位。 免去停車煩惱，愛車免風吹日曬，回家停車更輕鬆。 🏡 屋主長期持有，以出租為主，屋況維持良好。 可直接出租收租，也能依個人喜好重新規劃裝潢，打造理想居家空間，自住、置產皆適合。 ✨ 南區核心生活圈 × 完整生活機能 × 平面車位 × 前後陽台 兼具自住舒適度與保值性，是首購、換屋及置產不可錯過的優質選擇！

南區換屋看屋這間｜電梯華廈3房雙衛,生活機能滿載 1.南區核心忠孝商圈,成熟機能一次到位 2.鄰忠孝夜市,早午餐、小吃、消夜首選豐富 3.周邊超商、傳統市場齊備,日常採購超便利 4.忠孝路主幹道、聯外交通順暢,多綠公車經過,台中車站騎車5分鐘 5.學區完善,適親子家庭;鄰近中興大學,未來想投資都適合 6.鄰近中山醫、藥局、診所密集,就醫方便

特色： ★南區國圖管、南區國民運動中心 ★國光國小、台中家商、興大附農、中興大學 ★屋況佳中高樓層格局好規劃 ★社區24小時管理，55戶 電梯直達地下室 ★忠孝夜市、第三市場、全聯、便利商店生活便利 ★自住中請提前預約

🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬

忠孝夜市為台中指標性傳統飲食聚落 距離LALA-PORT五分鐘內 正忠孝路上 學生族群眾多招租免煩惱 鄰中興大學，忠孝夜市 收租置產抗通膨最佳選擇 近興大校區、東區Lalaport、台中火車站 稀有整棟釋出 巨長期置產價值 月收19.15萬 年收229.8萬 開價3.9%

🏡南區核心生活圈｜忠孝商圈旁｜現有租客穩定收租優質宅 📍 坐擁南區精華地段，成熟生活圈一次擁有 鄰近忠孝夜市、第三市場，周邊商圈成熟，生活採買、美食餐飲、日常所需皆便利，享受市區生活的高機能優勢。 🎓 12年國教完整學區，教育資源一路到位 周邊教育資源完善，涵蓋國小、國中、高中、大學，完整學區規劃，滿足家庭長期居住需求。 🚆 交通四通八達，快速串聯台中各大生活圈 距離台中火車站約5分鐘車程，鄰近主要交通節點，無論通勤、移動或前往市區皆相當便利。 🛍️ LaLaport台中近在咫尺，購物娛樂一次滿足 約10分鐘內可抵達LaLaport台中，結合購物、美食、休閒娛樂，生活品質全面升級。 📈 社區唯一釋出，現有租客穩定收租 稀有物件釋出，目前已有租客承租，買入即可延續收益，適合投資置產，也適合未來自住規劃。 💎 南區核心地段 × 完整機能 × 穩定租賃需求 📞 南區精華生活圈，入住市中心高機能地段！

👉🏻標準三房格局前後陽台 👉🏻中高樓層有視野沒有遮擋 👉🏻下樓就是忠孝夜市鄰 👉🏻近台中車站LaLaport，生活機能非常便利

🔥轉角遇到忠孝夜市，生活機能一級棒 🔥台中國小、台中家商、第三市場、長春國民運動中心走路就到 🔥近台中火車站，低總價輕鬆成家 🔥前後陽台採光通風一流（陽台可補登） 🔥全室無暗房 🔥該是時候買間屬於自己的房子了

環境特性1：臨近國家圖書館,中興大學,人文薈萃 環境特性2：近忠孝夜市,第三傳統市場,購物採買便利 物件特性3：中興大學前指標優質社區 物件特性4：格局方正大四房,一層兩戶,稀有釋出

特色 1.超大面寬約19米，獨棟角間超級店面。 2.年收約306萬，一店傳三代。 3.忠孝夜市、中興大，人潮就是錢潮。 4.正20米忠孝路，醒目大地標，地段無敵。

✅親家新觀社區規劃：質感與機能並重 ▪️建築設計：屋齡約 14年，總戶數規劃139戶。規劃為地上 15 層、地下 3 層，基地面積約 540 坪。 ✅社區核心地段：生活機能與文教氣息 ▪️忠孝路商圈：社區就位於忠孝路，下樓即可享受豐富的餐飲選擇，生活便利性極高。 ▪️鄰近學區：鄰近台中國小、國光國小、東峰國中及中興大學。如果有通學年紀的孩子，接送相當方便，節省通學時間。 ▪️交通與綠地：距離台中火車站不遠，且周邊有長春公園、綠川水岸廊道，提供了市中心難得的散步綠地。 ✅居家空間設計：賣方精心規劃 ▪️正三房的格局：設計上非常用心，客廳、房間處處可以看得出來百萬設計裝潢的品味細節，系統櫃訂製將收納機能做好做滿，讓家中的物品得以井然有序！ ▪️三房改二房配上獨立更衣間，讓愛美的您衣著配件，都有適合的位置收藏。 ▪️前陽台、工作陽台，雙陽台配置。家中的冷氣機、洗衣機（烘衣機）空間配置足夠，晾衣曬被也都沒問題！ ✅公共空間規劃：滿足各種需求 ▪️社區有健身房、閱覽室、球場、KTV室、頂樓露台烤肉區…等，設施完整適合各年齡層樂活使用。 ▪️地下室停車場，規劃地下3層。停車位規劃非常充足。可以停放適合一家大小的休旅車，停車空間寬裕，讓愛車安心停放。

南區指標大樓，位台中傳統生活圈，交通便利 地上24層，地下3層的大樓型社區住宅 84戶+店面5戶，挑高約3.25 機能完善，公設完善，周邊街廓成熟

1.本案預計2026 Q4 交屋，案件可預售換約，也可以成屋買賣，價款詳情歡迎加LINE或來電詢問。 2.格局樓層為19A，主建物35坪，可規劃成四房格局，現況為大兩房+一書房。 3.垂直綠化宜居陽台，無限棟距、無限視野，有影片可加LINE索取。 4.車位為B1雙平車，皆為柱邊車位，方便好停，稀有車位。 5.社區產品規劃：3房、3+1房，社區住戶素質高，84戶住戶、5戶店面(目前預計土地銀行承租)。 6.梯戶比：四戶兩梯、樓層高度：3.25米、基地面積：647坪。