1.位15米陳平路，近30米松竹路 2.旁邊有大的停車廣場 3.附近已有大全聯設點，繁榮可期 4.近敦化路舊商圈，生活機能優 5.一戶大面寬好規劃

💯水湳經貿園區與14期重劃區核心生活圈，地段成熟，未來發展備受看好 💯一樓店面加7套房，輕屋齡，產品稀有，使用彈性高 💯可收租、可自用、可店住合一，置產規劃方便 💯門前臨15米陳平路，店面醒目，出入便利 💯鄰近陳平國小，上下學人流穩定 💯周邊高密度住宅聚落，生活人口集中 💯近陳平公園、敦化公園，居住環境佳 💯鄰近中清路商圈，連鎖品牌林立，生活機能成熟 💯近中清交流道、74快速道路，交通便利 💯兼具地段優勢、收租效益與使用彈性，不論是投資置產、創業自用，都是值得把握的選擇

🌟 獨家正陳平路水湳收租店套。 🌟 屋齡20年，戶戶皆有獨立電表。 🌟 現況全出租，自用置產收租皆宜。 🌟 生活機能好，政大馬路交通方便。 🌟 CP值超高收益產品，店套金雞母。 🌟 啞巴兒子印鈔機，抗通膨抗漲跌，保值。

🏡北屯漢神百貨即將完工開幕、買在起漲點。 🌳住一之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250%。 🏡可規劃電梯透套，一樓店面，樓上套房出租。 🛣️仁美國小，明星學區。           🌳目前14期CP值最高全區最低價、自用出租投資好標的

1.水湳少見的904坪大基地，社區總戶數134戶(含1戶店面)。 2.公設：接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區與多功能室…等。 3.綠意公園環繞，附近有陳平公園、敦化公園、新平公園與老樹公園…等。 4.社區鄰近陳平國小學區，日常上下學的家長接送相當便利。 5.緊鄰發展成熟的中清路水湳商圈，各式知名商家林立，並有傳統水湳市場，生活極為便捷。 6.近中清路，可連接74號快速道路、國道，四通八達。 7.頂樓戶視野開闊，在家就能擁有舒適的遼闊景觀。 8.邊間雙面採光，2房格局，衛浴開窗，附坡道平面車位。

🌱鄰近14期及水湳經貿園區 🌱下樓就到陳平公園&陳平國小 🌱鄰近國道&74號交通便利 🌱水湳經貿園區重大建設不斷 🌱近綠美圖.會展中心.轉運站 🌱大兩房平面車位，視野採光超好 🌱鬧中取靜 生活機能超好

1.水湳周邊精華區15樓頂層2房+平面車位 2.社區公設完整精緻小而美戶數少單純 3.水湳經貿14期重大建設完整串聯發展超乎想像 4.地段發展起點準備購屋的您千萬別錯過

           1️.水湳經貿核心地段 緊鄰水湳經貿園區，區域發展成熟，未來增值潛力強，置產自住皆宜。            2️.中清商圈機能完善 步行可達星巴克、楓康超市、寶雅、藏壽司，日常採買、餐飲娛樂一次滿足。            3️.優質完整學區 鄰近陳平國小、衛道中學，九年教育免接送，家長最安心。            4️.交通四通八達 約5分鐘上74快速道路、銜接國道一號，南來北往快速便利。            5️.捷運未來增值題材 鄰近捷運橘線規劃站點，未來交通升級，保值抗跌性高。            6️.高樓層視野戶 採光明亮、通風良好，居住舒適度佳。            7️.實用2房格局 2房皆可擺放雙人床，空間大好運用，小家庭、首購族首選。            8️.平面車位＋衛浴開窗 附平面車位停車便利，衛浴開窗通風不潮濕，居住品質加分。

1-水湳經貿園區及14期旁角間大地坪庭院別墅，停車方便，.臨15米路X8米路。 2-主要幹道多條.近74快速道路.中清交流道..交通便利..近5000坪敦化公園。 3-重大建設在周遭水湳市場.迪卡農.全聯.寶雅.超級巨星KTV.D康是美.星巴克.麥當勞.....生活方便。

🍎『鼎佳光曦』位於陳平路上陳平國小旁，坐擁水湳、逢甲商圈，機能很方便，交通上74、國道五分鐘內沒問題。 🍎下樓就有美廉社、超商、早餐店、陳平公園、NET服飾，機能齊全不用騎車走路都能到!! 🍎鄰近水湳轉運站、中央公園、綠美圖、國際會展中心，帶動附近商機，學區有陳平國小、崇德國中，近全民醫院醫療也有保障。 🍎社區一共134戶，戶數少社區環境佳住戶出入正常很安心，且本社區鬧中取靜，避免城市喧囂，又能享受商圈紅利。 🍎本戶無限視野可看到山景，房間衛浴都開窗，採光通風沒問題，浴室還配有浴缸很舒適~~

✅室內通風良好，採光明亮舒適 ✅頂樓增建，多出約10坪，使用彈性大提升 ✅鄰近水湳市場、全聯、寶雅，樓下就是蝦皮店到店，生活機能成熟，採買便利 ✅近陳平國小、大德國中，中國醫醫藥學院，學區完整 ✅電梯直達地下室 ✅敦化公園、水湳中央公園雙公園環繞，休閒散步好去處 ✅近74快速道路、國道1號，南北往來快速順暢

位於14期稀有三面臨路 分區：住1-1 目前出租上市長照公司及太陽能光電 長期穩定收租中  輕屋齡112年完工 大建坪有490坪 比買地自建還划算的金雞母 通膨時代置產的最佳首選 最佳地點、商圈、交通動線 精華地段 霸氣獨棟大面寬 被動收入店面稀有釋出敬請把握 

🌈臨水湳經貿園區、十四期重劃區，未來增值無限 🌈近敦化公園、陳平公園、中央公園，休閒好去處 🌈陳平國小近在呎咫，六年免接送 🌈近中清路附近知名商家林立，迪卡儂、寶雅、愛買....，食衣住行超方便

1.鄰近學區 步行可達 接送免煩惱 2.輕屋齡 屋況好 立即入住 3.鬧中取靜 無限視野 生活機能好 4.戶戶邊間設計 採光通風佳 5.近雙重劃區 水湳經貿園區x14期重劃區 6.74快速道路 國道一號 捷運綠線 連結各大交通樞紐 7.陳平、敦化、新平、老樹公園 綠意環繞 8.管理嚴謹 戶數單純 住戶品質佳 9.高規格社區規劃，住得舒適也住得有質感 10.陳平公園、敦化公園、新平公園、老樹公園，四座綠地包圍

1.水湳精華地段，近中央公園、台中國際會展中心、綠美圖。 2.高樓層景觀戶，視野遼闊無遮蔽。 3.田字格局且方正，室內寬敞，無浪費空間走道。 4.鄰近水湳市場，愛買、全聯、寶雅、星巴克、便利店，生活機能超便利。 5.近國一、台74線、文心中清捷運站，南來北往，交通便捷。

近74、國1、中清路，交通便利，四通八達。 中清路商圈成熟，採買生活機能便利。 近水湳經貿園區，未來增值性高。 近愛買、迪卡儂、寶雅...等，生活機能超棒。 稀有角間，空地增建到滿，大空間,好規劃、好運用。 側院花園植栽空間，休憩都好利用。

—物件特色— 🎄水湳經貿門戶地段增值首選 🎄明星陳平國小上下學免煩惱 🎄可停雙車、自有車庫 🎄鬧中取靜巷內宅近市場採買便利 🎄大地坪格局方正好規劃大空間

✔ 住二分區｜可營登、住辦店多用途 ✔ 重建、整修、投資三種玩法一次到位 ✔ 鄰水湳市場、陳平國小、大德國中、衛道中學 ✔ 中國醫水湳院區｜醫療＋就業需求帶動 ✔️近74快速道路 中清交流道 交通便利 ✔ 側院大空間｜可做花園、露台、休閒空間 ✔ 可打造透天豪宅／企業總部✔ 可規劃多車位｜停車無煩惱 重大建設在周遭水湳市場.迪卡農.全聯.寶雅. 超級巨星KTV.D康是美.星巴克.麥當勞.生活方便。

鼎佳光曦｜頂樓視野戶｜兩房平車｜採光佳 1.位於陳平國小旁,坐擁水湳、逢甲商圈,機能方便 2.社區附近有美廉社、超商、寶雅、楓康超市、郵局、陳平公園、NET服飾,生活機能很齊全 3.鄰近水湳轉運站、中央公園、綠美圖、國際會議中心 4.學區有陳平國小、崇德國中,近全民醫院醫療也有保障 5.社區共134戶,住戶少社區佳,住戶出入正常安心 6.本社區鬧中取靜,採光佳、無限視野

1.出門即是中清路核心，星巴克、楓康超市、寶雅、藏壽司步行可達，生活採買不操心。轉彎就到陳平國小、衛道中學，完整學區讓孩子上學更從容。 2.5分鐘直上74號快速道路與國道一號，南北往來隨心所欲；未來更鄰近捷運橘線規劃站點，核心交通地段，保值抗跌首選。 3.高樓層，視野好，採光通風極佳，回家就是最好的放鬆 4.二房皆可放雙人床，衛浴開窗不潮溼，搭配平面車位，

★ 核心生活圈成熟・日常機能一次到位 鄰近中央公園、綠美圖，周邊超商、全聯、餐飲林立，日常採買與休閒都在步行或短距離內完成 ★ 交通便利・74快速道路國道串聯 快速銜接台74線、國道，南來北往通勤順暢，有效縮短車程，通勤族非常加分 ★ 步行可達 陳平國小 ・學區優勢加分 走路就能到學校，小孩上下學安全便利，家長接送輕鬆 ★ 輕屋齡社區・屋況新穎免整理 社區屋齡新，整體公設與建築維護佳，戶數單純，管理嚴謹，社區品質好

※鬧中取靜 無限視野 生活機能好 ※戶戶邊間設計 採光通風佳 ※陳平、敦化、新平、老樹公園 綠意環繞 ※管理嚴謹 戶數單純 住戶品質佳 ※鄰近學區 步行可達 接送免煩惱 ※輕屋齡 屋況好 立即入住 ※近雙重劃區 水湳經貿園區x14期重劃區 ※74快速道路 國道一號 捷運綠線 連結各大交通樞紐 

★ 台中14期精華地段土地日益稀缺, 難得釋出三面臨路知名企業長期穩定收租金店霸 ★指標地段：坐落陳平路精華區，銜接水南經貿園區與崇德商圈,巨蛋,漢神洲際購物中心周邊高資產族群入住,消費力道驚人地點絕對優勢, 且地利之便無可取代 ★稀缺地坪：超大基地,面寬開闊,品牌識別度高 ★現成收益：穩定收租中，買下即刻擁有被動收入,是抗通膨傳家寶的首選.地大‼ 建坪大‼ 面子大‼錯過不再‼ ◉只限上永慶官網,其他一律謝絕廣告!                                                                                                

✅住二可營登 ✅水湳市場/陳平國小/大德國中/衛道中學 ✅近74快速道路/中清交流道，交通方便 ✅側院可做花園或規劃多車位空間 ✅中清愛買/迪卡農/星巴克/麥當勞生活便利

⭐️正水湳核心生活圈，緊鄰水湳中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運站，串聯逢甲商圈與14期重劃區，無論生活、休閒或未來發展性都一次到位，機能成熟、潛力十足。 ⭐️明星學區，9年國教免煩惱，近陳平國小、大德國中，上下學安全便利，真正做到孩子成長、家長放心。 ⭐️公園環繞，鬧中取靜的居住環境，近陳平公園、敦化公園、新平公園、老樹公園，四座綠地包圍，日常散步、運動、親子休憩都很舒服。 ⭐️交通樞紐，南北往來快速順暢，近74快速道路、國道一號，無論通勤、出差或假日出遊，時間就是優勢。 ⭐️高規格社區規劃，住得舒適也住得有質感，社區戶戶邊間，雙面採光、衛浴開窗，通風採光一級棒。公設規劃完善，包含交誼廳、健身房、親子遊戲室、多功能室等，滿足不同年齡層需求，打造真正宜居的高品質生活空間。

近陳平國小Google顯示約150公尺 開放空間、大陽台，房間皆有窗 邊間採光通風佳，騎樓面超大，適合飲料店 8米巷寬道路，出入方便 週邊商家林立，生活機能應有儘有 國小學區走路3分鐘，生活好便利 交通便利，門口騎樓，方便臨時停兩部車 歡迎預約賞屋~~

✅ 水湳經貿正陳平路收租店套 ✅ 輕屋齡僅20年，戶戶皆有獨立電表 ✅ 現況滿租，置產收租金雞母 ✅ 鄰近中清路商圈，連鎖品牌林立，地段成熟，未來發展備受看好 ✅ 一樓店面加7套房，輕屋齡，產品稀有，使用彈性高 ✅ 店面醒目，出入便利 ✅ 鄰近陳平國小，上下學人流穩定 ✅ 近陳平公園、敦化公園，居住環境佳 ✅ 近中清交流道、74快速道路，交通便利 ✅ 兼具地段優勢、收租效益與使用彈性，不論是投資置產、創業自用，都是值得把握的選擇

✅位於14期內、開價低於實登、地主誠售 ✅正陳平路上、面寬7米、深度約34-35米 ✅店住首選、緊鄰松竹路 ✅近全聯、7-11、星巴克、麥當勞 ✅自地自建首選！方正好規劃！ ✅洲際棒球場、漢神百貨、巨蛋體育場 📌住一之一、50、140

1.十四期陳平路旁建地，近松竹路角地、低於實價地主決心賣 2.土地面寬7米、深度35米、漂亮方正好規劃 3.住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率210% 4.可蓋戶電梯透套，一樓精品房仲店面剛剛好 5.四張犁國小、四張犁國中、衛道中學、接送便利 6.近萬坪公園、慢走運動馬上到 7.台中漢神百貨即將完工開幕、享房勢紅利  8.近74快速道路、南來北往、四通八達 9.目前最低價、自用置產投資最佳