🍎 陳平段第五種住宅區，法定建蔽率50%・容積率400%，上限容積率最高可達 560%，重建發展潛力高 🍎 高基準容積率，未來改建總樓地板面積大幅提升 🍎 建商進場意願高，具整合、重建發展優勢 🍎 高容積發展效益，具一坪換一坪的整合想像空間 🍎 住五使用彈性高，住宅、店面、辦公等多元利用 🍎 水湳＋後庄生活圈，近水湳經貿園區、14期重劃區 🍎 陳平路約8～12米道路，臨路條件佳、進出便利 🍎 現況7套房＋店面全部滿租，買來直接當現成包租公、包租婆 🍎 自帶穩定租金收益，兼具收租與未來重建價值

🍎 陳平段第五種住宅區，法定建蔽率50%・容積率400%，上限容積率最高可達 560%，重建發展潛力高 🍎 高基準容積率，未來改建總樓地板面積大幅提升 🍎 建商進場意願高，具整合、重建發展優勢 🍎 高容積發展效益，具一坪換一坪的整合想像空間 🍎 住五使用彈性高，住宅、店面、辦公等多元利用 🍎 水湳＋後庄生活圈，近水湳經貿園區、14期重劃區 🍎 陳平路約8～12米道路，臨路條件佳、進出便利 🍎 現況7套房＋店面全部滿租，買來直接當現成包租公、包租婆 🍎 自帶穩定租金收益，兼具收租與未來重建價值

🌟 獨家正陳平路水湳收租店套。 🌟 屋齡20年，戶戶皆有獨立電表。 🌟 現況全出租，自用置產收租皆宜。 🌟 生活機能好，政大馬路交通方便。 🌟 CP值超高收益產品，店套金雞母。 🌟 啞巴兒子印鈔機，抗通膨抗漲跌，保值。

🏡北屯漢神百貨即將完工開幕、買在起漲點。 🌳住一之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250%。 🏡可規劃電梯透套，一樓店面，樓上套房出租。 🛣️仁美國小，明星學區。           🌳目前14期CP值最高全區最低價、自用出租投資好標的

⭐小坪數好規劃，一層僅三戶。 ⭐高樓觀景陽台，採光通風佳，帝王視野、在家賞跨年煙火。 ⭐鄰近國中小，九年就學便利。 ⭐水湳市場、超市與量販店齊備，採買輕鬆。 ⭐中清路旁，跨路即達經貿園區，公園綠地環繞。 ⭐近公車站、捷運站，串聯國道一號與快速道路。 ⭐開車約10分鐘到漢神洲際、逢甲，約15分鐘到北屯好市多。 ⭐帶看須提前預約～

1.水湳周邊精華區15樓頂層2房+平面車位 2.社區公設完整精緻小而美戶數少單純 3.水湳經貿14期重大建設完整串聯發展超乎想像 4.地段發展起點準備購屋的您千萬別錯過

1-水湳經貿園區及14期旁角間大地坪庭院別墅，停車方便，.臨15米路X8米路。 2-主要幹道多條.近74快速道路.中清交流道..交通便利..近5000坪敦化公園。 3-重大建設在周遭水湳市場.迪卡農.全聯.寶雅.超級巨星KTV.D康是美.星巴克.麥當勞.....生活方便。

🍎『鼎佳光曦』位於陳平路上陳平國小旁，坐擁水湳、逢甲商圈，機能很方便，交通上74、國道五分鐘內沒問題。 🍎下樓就有美廉社、超商、早餐店、陳平公園、NET服飾，機能齊全不用騎車走路都能到!! 🍎鄰近水湳轉運站、中央公園、綠美圖、國際會展中心，帶動附近商機，學區有陳平國小、崇德國中，近全民醫院醫療也有保障。 🍎社區一共134戶，戶數少社區環境佳住戶出入正常很安心，且本社區鬧中取靜，避免城市喧囂，又能享受商圈紅利。 🍎本戶無限視野可看到山景，房間衛浴都開窗，採光通風沒問題，浴室還配有浴缸很舒適~~

✅室內通風良好，採光明亮舒適 ✅頂樓增建，多出約10坪，使用彈性大提升 ✅鄰近水湳市場、全聯、寶雅，樓下就是蝦皮店到店，生活機能成熟，採買便利 ✅近陳平國小、大德國中，中國醫醫藥學院，學區完整 ✅電梯直達地下室 ✅敦化公園、水湳中央公園雙公園環繞，休閒散步好去處 ✅近74快速道路、國道1號，南北往來快速順暢

🌾 臨經貿園區跨過中清路就到。 🌾 社區周遭綠覆率超高，大小公園都有。 🌾 九年一貫免接送。 🌾 交通便利，國一快速道路開車10分內。 🌾 周遭公眾運輸便利，鄰近兩個公車站及捷運站。 🌾 傳統市場/量販超市/超大型超市採買絕對沒問題。 🌾 漢神洲際開車約莫10分鐘、北屯好事多約15分鐘、逢甲夜市約莫10分鐘，機能超蛋黃。 🌾 屋主細心裝潢，風格獨具一格，屋況維護良好，一卡皮箱即可入住。 🌾 前觀景陽台、高樓採光、通風佳、視野無棟距。 🌾 難得小坪數，單層戶數一層三戶。

🌾 步行至敦化公園1分鐘,一層四戶,兩戶各為一邊,社區多為自住,維持相當好 🌾 入門玄關,室內含陽台28坪,屋主當初購買時廚房及兩間廁所皆有換新,稍微調整自己需要,即可入住 🌾 近水湳市場,枫康超市,全聯,採買相當方便 🌾 近中央公園,水湳經貿,14期重劃區,目前話題最多區域,這區間價位釋出少 🌾 近74快速道路,公車站,中清路二段四通八達去哪都方便

位於14期稀有三面臨路 分區：住1-1 目前出租上市長照公司及太陽能光電 長期穩定收租中  輕屋齡112年完工 大建坪有490坪 比買地自建還划算的金雞母 通膨時代置產的最佳首選 最佳地點、商圈、交通動線 精華地段 霸氣獨棟大面寬 被動收入店面稀有釋出敬請把握 

🌈臨水湳經貿園區、十四期重劃區，未來增值無限 🌈近敦化公園、陳平公園、中央公園，休閒好去處 🌈陳平國小近在呎咫，六年免接送 🌈近中清路附近知名商家林立，迪卡儂、寶雅、愛買....，食衣住行超方便

✨ 鄰近水湳經貿園區，坐享成熟商圈機能 ✨ 戶戶邊間規劃，2～3 面採光，居住更舒適 ✨ 周邊公園綠地環繞，享受休閒生活 ✨ 鄰近中清路商圈，日常採買便利 ✨ 精美裝潢｜省去重新裝修的時間與預算，入住更輕鬆 ✨ 明亮舒適兩房｜適合新婚夫妻、小家庭及首購族

           1️.水湳經貿核心地段 緊鄰水湳經貿園區，區域發展成熟，未來增值潛力強，置產自住皆宜。            2️.中清商圈機能完善 步行可達星巴克、楓康超市、寶雅、藏壽司，日常採買、餐飲娛樂一次滿足。            3️.優質完整學區 鄰近陳平國小、衛道中學，九年教育免接送，家長最安心。            4️.交通四通八達 約5分鐘上74快速道路、銜接國道一號，南來北往快速便利。            5️.捷運未來增值題材 鄰近捷運橘線規劃站點，未來交通升級，保值抗跌性高。            6️.高樓層視野戶 採光明亮、通風良好，居住舒適度佳。            7️.實用2房格局 2房皆可擺放雙人床，空間大好運用，小家庭、首購族首選。            8️.平面車位＋衛浴開窗 附平面車位停車便利，衛浴開窗通風不潮濕，居住品質加分。

【水湳經貿園區｜稀有社區型大地坪透天】 不是每一間透天，都有資格站在水湳經貿園區旁！ 不是每一塊土地，都還有機會買得到！ 大地坪 × 社區型透天 × 三代同堂 稀有釋出・錯過真的難再遇！ 一間房子，滿足三代人的生活需求！ 三代同堂，家人住一起更安心 透天生活，空間尺度就是不一樣 大地坪，土地價值才是這間房子的底氣 水湳經貿園區核心生活圈 近中央公園 水湳重大建設持續發展 交通便利、生活機能成熟 買的不只是房子，更是「地段＋土地」的長期價值！ 水湳經貿園區的大地坪透天，市場上真的不常釋出！ #鑰匙在手，隨時可帶看

🌱鄰近14期及水湳經貿園區 🌱下樓就到陳平公園&陳平國小 🌱鄰近國道&74號交通便利 🌱水湳經貿園區重大建設不斷 🌱近綠美圖.會展中心.轉運站 🌱大兩房平面車位，視野採光超好 🌱鬧中取靜 生活機能超好

1.水湳精華地段，近中央公園、台中國際會展中心、綠美圖。 2.高樓層景觀戶，視野遼闊無遮蔽。 3.田字格局且方正，室內寬敞，無浪費空間走道。 4.鄰近水湳市場，愛買、全聯、寶雅、星巴克、便利店，生活機能超便利。 5.近國一、台74線、文心中清捷運站，南來北往，交通便捷。

1.適合個人工作室，美容美髮美甲 2.小資族入門房屋最佳首選 3.買自己用店面、不要再租了 4.近14期、水湳市場、潛力發展大

1.主+附屬建物19坪，衛浴有開窗四件套，配備浴室多功能暖風乾燥機，有天然瓦斯、廚具配林內烘碗機 2.2房平車邊間戶雙面採光，此戶面陳平路永久棟距無遮蔽，社區總戶數134戶，一梯，；3戶 3.小孩就學陳平國小、大德國中、衛道高中、水湳中國醫藥大學、逢甲大學車程10分鐘內 4.近綠美圖、水湳轉運站、國際會展中心、水湳市場、中央公園，未來橘線捷運站點中清路及經貿一路交界

1.出門即是中清路核心，星巴克、楓康超市、寶雅、藏壽司步行可達，生活採買不操心。轉彎就到陳平國小、衛道中學，完整學區讓孩子上學更從容。 2.5分鐘直上74號快速道路與國道一號，南北往來隨心所欲；未來更鄰近捷運橘線規劃站點，核心交通地段，保值抗跌首選。 3.高樓層，視野好，採光通風極佳，回家就是最好的放鬆 4.二房皆可放雙人床，衛浴開窗不潮溼，搭配平面車位，

鼎佳光曦C棟陽台可看中央公園，一層三戶一部電梯直達地下室 坐擁15樓至高優勢，俯瞰低矮透天群，享有極佳棟距與開闊視野 邊間雙面採光，室內陽光充沛。 緊鄰水湳經貿與中清商圈，下樓即享便利採買，兼具寧靜住宅氛圍。 近陳平國小與多座公園，兼具學區與休閒優勢，完美滿足高質感生活想像。

鼎佳光曦｜頂樓視野戶｜兩房平車｜採光佳 1.位於陳平國小旁,坐擁水湳、逢甲商圈,機能方便 2.社區附近有美廉社、超商、寶雅、楓康超市、郵局、陳平公園、NET服飾,生活機能很齊全 3.鄰近水湳轉運站、中央公園、綠美圖、國際會議中心 4.學區有陳平國小、崇德國中,近全民醫院醫療也有保障 5.社區共134戶,住戶少社區佳,住戶出入正常安心 6.本社區鬧中取靜,採光佳、無限視野

特色1:水湳經貿超巨蛋商圈，散步可到中央公園 特色2:高樓視野，盡覽北台中最精華地段 特色3:輕屋齡，可立即入住 特色4:近中清交流道與台74，多條主幹道匯集，國道轉運站交通便利，近未來捷運橘線O09站 特色5:鄰近水湳經貿園區超巨蛋與14期重劃區小巨蛋 特色6:戶戶邊間設計， 採光通風佳 特色7:公園環繞，集慢活與生活採買機能於一處 特色8:鄰近學校，步行可達， 接送免煩惱 特色9:中央公園、陳平公園、敦化公園、新平公園、老樹公園、水湳生態公園.......，環境綠覆率超高 特色10:大型賣場環繞，傳統市場與超市散步可達

✔ 住二分區｜可營登、住辦店多用途 ✔ 重建、整修、投資三種玩法一次到位 ✔ 鄰水湳市場、陳平國小、大德國中、衛道中學 ✔ 中國醫水湳院區｜醫療＋就業需求帶動 ✔️近74快速道路 中清交流道 交通便利 ✔ 側院大空間｜可做花園、露台、休閒空間 ✔ 可打造透天豪宅／企業總部✔ 可規劃多車位｜停車無煩惱 重大建設在周遭水湳市場.迪卡農.全聯.寶雅. 超級巨星KTV.D康是美.星巴克.麥當勞.生活方便。

—物件特色— 🎄水湳經貿門戶地段增值首選 🎄明星陳平國小上下學免煩惱 🎄可停雙車、自有車庫 🎄鬧中取靜巷內宅近市場採買便利 🎄大地坪格局方正好規劃大空間

近74、國1、中清路，交通便利，四通八達。 中清路商圈成熟，採買生活機能便利。 近水湳經貿園區，未來增值性高。 近愛買、迪卡儂、寶雅...等，生活機能超棒。 稀有角間，空地增建到滿，大空間,好規劃、好運用。 側院花園植栽空間，休憩都好利用。

近14期、水湳經貿商圈學區、逢甲商區、中央公園、綠美圖、環境潛力大 一下樓就是陳平公園、近陳平國小、老少咸宜、學區環境真優質 近74縣道、5分鐘上國道、近水湳經貿轉運站、生活交通機能超方便 無限視野採光通風、室內格局方正、衛浴開窗 低總戶134戶、恰到好處的住戶數、既不複雜、自住率高、管理嚴謹 屋主誠售、出價就談、歡迎預約賞屋

★ 核心生活圈成熟・日常機能一次到位 鄰近中央公園、綠美圖，周邊超商、全聯、餐飲林立，日常採買與休閒都在步行或短距離內完成 ★ 交通便利・74快速道路國道串聯 快速銜接台74線、國道，南來北往通勤順暢，有效縮短車程，通勤族非常加分 ★ 步行可達 陳平國小 ・學區優勢加分 走路就能到學校，小孩上下學安全便利，家長接送輕鬆 ★ 輕屋齡社區・屋況新穎免整理 社區屋齡新，整體公設與建築維護佳，戶數單純，管理嚴謹，社區品質好

＊5分鐘上74快速道路、銜接國道一號，南來北往快速便利 ＊水湳精華地段，近中央公園、台中國際會展中心、綠美圖 ＊格局方正好規劃、衛浴開窗不潮溼 ＊邊間設計採光通風佳、無限視野 ＊一層三戶一部電梯直達地下室，附一個坡道平面車位

稀有面寬11米，臨15米*8米路。 大地坪43坪，好規劃。 近敦化、中央公園，運動休閒最佳去處。 週遭水湳市場、全聯、星巴克....等等，生活便利。