急賣‼️誠實開價,誠意來談‼️地主信任度高,我來幫您談價🍎開價大大低於實登‼️卡位趁現在💯🍎正陳平路，面寬7米深度約35米。店住首選，緊臨松竹路👍近全聯、7-11、星巴克 🍎分區：住一之一，50/140🍎14期，近水湳經貿園區、水湳、松竹、崇德商圈生活機能完善👍 🍎洲際棒球場&漢神百貨&巨蛋體育場‼️🍎明日之星🤩增值無限♾️🍎開價大大低於實登‼️卡位趁現在💯 ✴實際面寬深度依地政機關測量為主

1.十四期12米陳平路、只開58萬/坪、地主決心賣 2.土地面寬7.3米、深度35.3米、漂亮方正好規劃 3.住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 4.蓋一戶獨棟電梯豪墅剛剛好 5.陳平國小、四張犁國中、衛道中學、接送方便 6.近水湳、松竹、崇德、11期商圈、享豐富多樣的生活機能 7.近水湳經貿、中國醫、小巨蛋及漢神百貨中心、享持續增值 8.單價低於市場行情、自用置產投資、買了就先賺

1.位15米陳平路，近30米松竹路 2.旁邊有大的停車廣場 3.附近已有大全聯設點，繁榮可期 4.近敦化路舊商圈，生活機能優 5.一戶大面寬好規劃

💙鄰近中清路、敦化路、水湳陳平商圈💙 💙地段機能發展良好 自用出租都適合💙 💙屋況佳 無需特別整理💙 💙交通便利 近國道一號及台74線💙 💙精美店面 免千萬即可入手💙

一樓店面，這個地址的價值，不在門牌，而在生活動線本身就是流量引擎。 陳平路商圈是什麼等級？ 一句話講清楚：不是靠話題活，是靠日常撐。 這裡不是假日才熱鬧，而是平日就有人潮；不是網紅快閃型商圈，而是居民、上班族、學生「每天都要經過」的基本盤商圈。這種地段，對真正懂投資、懂經營的人來說，只有一個評語：抗震、抗空置、抗景氣循環。 --- 一樓店面，永遠是商用不動產的硬通貨 市場怎麼變，有三種空間永遠不退流行： 一樓、臨路、可見度高。 這間店面就是典型「老司機會點頭」的配置： 一樓平面，客人不用找、不用爬、不用問 臨生活動線，曝光＝自然流量 空間好規劃，彈性適用多元業態 無論你是要： 自營品牌（咖啡、診所、藥局、美業、選物） 收租型投資（穩定現金流） 長期資產配置（等區域成熟、等租金上修） 這種一樓店面，永遠有人排隊等。 --- 這不是「現在好不好做」，而是「未來還在不在」 很多人只問一句：「現在好租嗎？」 真正有遠見的人問的是：「五年後，這個點還是不是主線？」 陳平路這一帶的優勢在於： 生活機能成熟，不靠單一建設題材 商圈結構穩定，客群黏著度高 居住人口密集，消費是剛性需求 這代表什麼？ 代表你不是在賭行情，而是在站在城市運作的基本節奏上。 簡單說一句： 景氣好，它漲；景氣差，它撐得住。 這才是高段投資人要的資產。 為什麼這種店面，要交給我來處理？ 因為我不是只會「放上網等電話」的房仲。我做的是！策略型不動產行銷。 我會先幫屋主想清楚三件事： 1. 這間店面，最適合哪一類客群？ 2. 市場上，誰「真的」需要這種點位？ 3. 價格要怎麼定，才能快、準、不被亂砍？ 我不是賣一間房，我是在幫你管理一筆資產的曝光、談判與風險。 從定位、包裝、篩選客群、到談判節奏，每一步我都站在「對你最有利」的位置思考。 這不是話術，是實戰。 如果你是屋主 你需要的不是「多一個仲介」，而是一個敢幫你把價格守住、把客戶篩掉的人。 我不追求快成交，我追求的是： 成交後，你回頭看，會覺得「這筆交給他，值了」。 如果你是買方或投資人！這種一樓店面，市場上永遠稀缺。 差別只在於： 你是在第一時間看到，還是在別人已經談完才知道。 如果你在找： 穩定型商用資產 能自用也能出租的黃金店面 放得久、撐得住、轉得掉的配置，這一間，值得你親自來看一次。

💎 水湳特區獨家釋出！ 鄰近陳平國小、陳平公園、敦化公園， 交通便利！ 💎 生活機能成熟 周邊擁有豐富的食衣住行娛樂選擇， 非常適合創業族群，是您理想的首選！ 市區絕版好物，臨近8米寬的活路！ 💎 絕佳地點，無懈可擊 不僅適合自住，還能輕鬆收租， 台中水湳 難得釋出低總價的店面， 錯過這一戶將不再有！

🍀早安水湳，低總價兩房＋已承租平面車位，小資成家首選🏡 📐全新典雅裝潢、格局方正不浪費空間，一卡皮箱輕鬆入住🧳 🌞大陽台採光好，社區低公設比＋無障礙空間，住起來更舒適✨ ♻️社區設有子母回收車，免追垃圾車、生活機能便利又貼心🛒 🏫陳平國小、大德國中走路就到，接送免煩惱，生活更從容👨‍👩‍👧‍👦 🌳鄰近敦化、老樹公園＋水湳市場、星巴克、愛買、迪卡農💡 🚗近中清路與74快速道路，連結中科、水湳智慧城，交通便利📈 🅿️已租升降B1平面車位1900/月

💎 水湳特區黃金店面，免千萬！自用、置產，雙贏首選！ 超級地段： 鄰近陳平國小、陳平公園、敦化公園，坐擁學區人潮與公園綠地，人流穩定。 交通便利： 近中清交流道、74快速道路，交通四通八達。門前8米活路 + 騎樓可停車，方便出入、上下貨。 機能成熟： 周邊中清路連鎖品牌林立，生活機能完善，創業條件優越。 空間彈性： 開放格局 + 夾層增建，適合工作室、服飾、美甲、小型辦公室等多種行業。 超值入手： 總價免千萬，租不如買，輕鬆擁有自己的店面，未來增值潛力無限！

@租不如買，這一次，不許您在錯過了，擁有自己的店面不難! @水湳區域，難得釋出低總價免千萬的店面，小資創業不能錯過。 @適合青年創業、一樓可做營業廳 夾層可自住 開店自住一次滿足，自用收租皆適合  服飾業、美甲、個人工作室...等等皆可。 @臨8米活路，騎樓可停車 @周邊有陳平國小、陳平公園、敦化公園，交通便利！

🌈臨水湳經貿園區、十四期重劃區，未來增值無限 🌈近敦化公園、陳平公園、中央公園，休閒好去處 🌈陳平國小近在呎咫，六年免接送 🌈近中清路附近知名商家林立，迪卡儂、寶雅、愛買....，食衣住行超方便

位於14期稀有三面臨路 分區：住1-1 目前出租上市長照公司及太陽能光電 長期穩定收租中  輕屋齡112年完工 大建坪有490坪 比買地自建還划算的金雞母 通膨時代置產的最佳首選 最佳地點、商圈、交通動線 精華地段 霸氣獨棟大面寬 被動收入店面稀有釋出敬請把握 

🔶開放格局 + 夾層增建，適合工作室、服飾、美甲、小型辦公室等多種行業 🔶近陳平國小，敦化公園 ，空間方正好規劃 🔶門前好停車，停車、外送、取貨都方便 🔶低總價創業好起點，開放格局，自由配置 🔶交通便利，地理位置佳，生活機能佳

【水湳經貿｜稀有店面】 ✅ 稀有釋出｜感恩大地社區唯一店面 一樓店鋪釋出機會難得，社區唯一門面，具備極高辨識度與曝光價值。 ✅ 地段制勝｜水湳＋14期雙核心匯聚點 位於北屯區陳平路黃金路段，鄰近水湳經貿園區與14期重劃區核心，重大建設陸續到位，未來發展可期。 ✅ 開放格局｜創業彈性自由 室內格局方正無樑柱，好規劃、易運用，適合各類型行業使用，打造專屬門市空間。 ✅ 門前好停車｜高便利接觸點 外送、取貨、顧客停車無障礙，輕鬆承接人流與買氣，吸引回流客源。 ✅ 生活機能強｜穩定人潮進駐中 位居密集住宅區，上下學通勤路線必經，周邊店家林立、人口紅利強大。 ✅ 交通樞紐｜中清交流道＋74快速道路直達 串聯全台中交通網，適合發展外送、物流、門市等多元商業模式。

※水湳陳平商圈 稀有免千萬店面釋出 ※8米活路 好近出 交通動線沒問題 ※一樓可做營業廳 夾層可自住 開店自住一次滿足 ※自用收租皆適合 進可攻退可守 ※歡迎來電洽專員了解

水湳經貿區核心位置：近敦化公園與中央公園，地段優勢明顯，未來增值性高。 中清水湳商圈 鄰近星巴克、藏壽司、茶六、麥當勞、迪卡農、愛買等多元選擇。 距離水湳市場與敦化公園皆近，綠意與便利兼得。 低總價進駐核心地段，青年首購完美成家，投資或自住皆宜。

1.鄰近陳平公園、敦化公園，老人小孩皆有休閒的地方 2.巷子內，鬧中取靜，美容業、美甲業、雜貨業皆可 3.空間大好規劃 4.交通方便，近中清路

📌租不如買，這一次，不許您在錯過了，擁有自己的店面不難! 📌水湳區域含金量超高，難得釋出低總價免千萬的店面，小資創業不能錯過。 📌地段尚優，適合青年創業、服飾業、美甲、個人工作室...等等皆可。 📌臨8米活路，騎樓可停車，上下貨方便，適用置產或自用👍   📌周邊有陳平國小、陳平公園、敦化公園，交通便利！ 📌租不如買，這一次，不許您在錯過了，擁有自己的店面不難! 📌水湳區域含金量超高，難得釋出低總價免千萬的店面，小資創業不能錯過。 📌地段尚優，適合青年創業、服飾業、美甲、個人工作室...等等皆可。 📌臨8米活路，騎樓可停車，上下貨方便，適用置產或自用👍   📌周邊有陳平國小、陳平公園、敦化公園，交通便利！

中央公園｜台中綠美圖｜台中巨蛋｜漢神百貨 整棟唯一店面 置產首選 位於十四期與單元八之間的生活圈 中清路上有愛買、迪卡農等知名連鎖賣場 公園綠地有敦化公園，學校方面有新興國小、衛道中學 預計2027年完工 使用坪效高 ~ 附近稀有同質性產品

周邊擁有豐富的食衣住行娛樂選擇 非常適合創業族群，理想首選 市區絕版好物，臨近8米寬的活路！ 自用出租兩相宜                                                                   

1-水湳經貿園區及14期旁角間大地坪庭院別墅，停車方便，.臨15米路X8米路。 2-主要幹道多條.近74快速道路.中清交流道..交通便利..近5000坪敦化公園。 3-重大建設在周遭水湳市場.迪卡農.全聯.寶雅.超級巨星KTV.D康是美.星巴克.麥當勞.....生活方便。

※稀有釋出，感恩大地社區唯一釋出店鋪 ※絕佳地段，水湳經貿園區＋14期交會處 ※門前好停車，停車、外送、取貨都方便 ※創業好起點，開放格局，自由配置 ※人潮穩定，上下學動線，高密度住宅人口 ※交通便利，近中清交流道、74快速道路 ※機能超強，生活所需全到位，中清路連鎖品牌林立 ※總價親民，免900萬輕鬆築起創業基地 ※未來性高，周邊近五年重大建設陸續完工，房價有支撐 ※這不只是店面，這是主角登場的舞台

水湳免千萬店面 地點絕佳 格局方正 室內夾層增建 空間多元利用 門前8米活路 騎樓停車 進出方便 近中清交流道 74號快速道路 南來北往快速 中清路上商圈林立 食衣住行俱全 生活商圈成熟

⭐敦化公園、陳平國小、水湳市場、楓康、郵局，機能超好 ⭐開放格局，空間好規劃 ⭐有夾層空間可使用 ⭐挑高營業廳 ⭐僅100公尺即可到陳平國小

1.社區型樓店，免千萬即可入手，開放式格局。 2.登記用途為辦公室不受限貸另第二、三戶影響。 3.地段位於水湳經貿園區與十四期交界，超強地理優勢。 4.靠近中清交流道、74快速道路、交通超便利。 5.僅售888萬，讓你發發發，離成為頭家~屋主最近的距離

💎【水湳特區 | 黃金店面入手免千萬！】 🚀自用+置產雙贏，現在就是最佳時機！ 位於水湳核心地段，鄰近陳平國小、陳平公園與敦化公園，穩定學區與綠意人流，每一天都是潛在客源的開始。 🏞【超級地段】 坐擁三大公園與學區，綠意盎然 + 穩定人潮，一店在手，人氣不愁。 🚗【交通無阻】 近中清交流道與74快速道路，門前8米活路 + 騎樓停車，不論自駕或物流配送，都暢行無礙。 🏬【機能成熟】 中清路周邊連鎖品牌林立，食衣住行一應俱全，創業、生活雙雙無憂。 📐【空間彈性】 開放格局 + 合法增建夾層，多元用途，靈活規劃：美容美甲、服飾店、辦公室、工作室...讓創意落地不是夢。 💰【超值入手】 黃金店面竟然免千萬！買比租划算，輕鬆擁有，資產增值從現在開始！ 🎯買下一間店，不只是買空間，更是買進未來潛力。 現在出手，讓夢想與實際一次到位！

⭐ 空間好規劃｜方正開放格局、無樑柱設計，靈活打造各式業態。 ⭐ 坪效加倍｜合法增建夾層，增加使用面積，實用性大幅提升。 💎【地段核心】 坐落水湳特區｜四張犁｜后庄商圈＋14期重劃區交會點，鄰近陳平國小與三大公園🌳，人潮穩定、綠意環繞，生活氛圍與商機兼具。 🚗【交通暢行】 臨近中清交流道、74快速道路，門前8米活路＋騎樓停車位，無論物流配送、顧客停車、臨停取貨，都能輕鬆到位。 🏬【機能完善】 中清路沿線機能成熟，連鎖品牌林立，食衣住行一應俱全，小資創業更無後顧之憂。 📐【多元彈性】 挑高3.6米＋面寬3米，空間用途彈性，美容美甲、工作室、服飾店、辦公室皆適合，一間店即可完成夢想規劃。 💰【價值入手】 免千萬即可輕鬆擁有黃金店面！買比租更划算，兼具自用與收租優勢，未來增值潛力無限📈。 🎯 一間好店，不只是空間，更是夢想與潛力的起點。現在出手，就是最佳時機！

🍀 周邊配有超市、醫療院所與綠地公園，生活機能完善，特別適合家庭居住。 🍀 座落於陳平路與陳平一路交會處，多條公車路線經過，並規劃有捷運站，交通便利，南來北往輕鬆到位。 🍀 根據最新實價登錄資料，社區成交單價約落在17萬/坪至32.3萬/坪，實際價格會依樓層、坪數及是否附車位而有所差異。 🍀 由勇勝建設投資開發，建築設計由蔡鴻文建築師事務所規劃，並由漢忠營造興建。

👆陳平公園、敦化公園走路免五分鐘 👍楓康超市、水湳市場買菜購物沒煩惱 👌走路到陳平國小一分鐘、大德國中10分鐘，學區沒煩惱 👍1樓自營、二樓自住，投資、自用兩相宜 🤘走路5分鐘郵局、全家、蝦皮電到店任選，網拍好愜意

1、位於台中最具潛力水湳經貿園區/14期之間,地點絕佳! 2、交通要道中清路旁,快速連接中清交流道,74快速道路 3、生活機能成熟,臨水湳市場.敦化公園;步行到陳平國小。 4、政府持續挹注北屯重大建設，敦化公園地下停車場即將動工， 5、低總價晉升屋主,輕鬆創業!