🏡 74號旁，交通非常方便 🌳九年國民教育，軍功國小、東山高中 🏡全新整理，華麗六大房，大格局方正 🛣️運動好去處，附近很多公園 🌳東山、軍功商圈，機能好

1.臨8米活路，住二用可營登，店住合一多元 2.東山、軍功雙商圈，機能很便利 3.九年學區，軍功國小、東山高中 4.大坑芳鄰、生態公園，休閒運動、親子活動運動好去處 5.近74快速道路，交通四通八達

開價租金投報6.3%，月收10.7萬、年收128.4萬。 精緻裝修，重金打造，每一處都看得到品質。 穩定租客，東山商圈優質地段，穩定現金流。 北屯、東山成熟商圈，食衣住行超便捷。 目前保留一戶可賞屋。

1.1-4樓+頂F透店(獨立出入)，每層F公共空間皆有遠端監控、感應燈 2.1F-2間套房+1間店面+地下室，2-4F各5間套房(每層F皆有公共陽台，2F有飲水機) 3.頂F洗衣機+晒衣場(投幣式30元，使用60分) 4.電一度5元，水、網路、第四台免費 5.近東山路楓康超市、74號、軍和早市、機捷、火車站，生活機能便利 6.2-4F前面3間為大套房，後面2間為小套房

收租神器 生活機能便利 免整理

✅入門玄關，前後陽台，平面獨立車位，水電路更新 ✅緊鄰軍功/東山雙商圈，全聯福利中心.星巴克.麥當勞.茶六.燒瓶子.摩斯漢堡.必勝客.東山市場.寶雅.屈臣氏.康是美，生活機能超便利 ✅運動休閒World Gym、新都生態公園、大坑9號步道，也都是近在咫尺 ✅離74號快速道路1分鐘，銜接國1國3南北往返超方便 ✅軍功國小、東山國中/高中，12年國教一次到位

✨東山商圈稀有釋出輕屋齡別墅，屋齡11年，格局方正，門前可停雙車。 ✨雙主臥設計（2套房），共有四房，住2可營登。 ✨東山、軍功雙商圈，生活採買，機能便利。 ✨5分可達南北向74快速道路，輕鬆串聯跨區。

✨免千萬稀有透天，入住北屯黃金地段 ✨有地下室，空間好使用 ✨正軍功市場旁，出門採買超方便 ✨鄰東山.軍功雙商圈，生活機能一級棒 ✨近74快速道路，南北交通便利 ✨自用收租兩相宜

1。住二可營登/大地坪39.6坪/面寬7米/臨路邊間可停雙車 2。邊間室房間皆臨窗通風採光佳，擁有側院可做花園 3。近東山茶六、燒瓶子、路易莎、十二段、world gym健身中心等 4。絕版角邊間透天，文青文創產業最愛，可塑性強 5。軍功國小、東山完全中學、中台科技大學 6。近快速74環線連結國道3號，東山路公車站步行都能到達。 7。東山軍功商圈生活超便利

❤️分區住二可營登，土地大面寬近6米，屋況佳簡單整理即可，與眾多大品牌餐廳為鄰，茶六、燒瓶子、路易莎、十二段、world gym健身中心等等，地點決定未來。 ✨絕版角邊間透天，文青文創產業最愛，可塑性強，附近好停車。 ❤️優質學區：軍功國小、東山完全中學、中台科技大學；讓您的寶貝從小學習不用舟車勞頓。 ✨美食天地：大坑風景區庭園餐廳、東山路、軍功路滿街；招待來訪朋友不用跑遠，也能盡地主之誼。 ❤️交通便利：74環線連結國道3號，東山路公車站步行都能到達。 ✨銀行機關：合作金庫、郵局、台中商銀、中華電信下樓分分鐘到。

【北屯東山商圈透天店住】 ✨ 臨8米活路，住二用可申請營業登記，店住合一，多元使用 ✨ 東山、軍功雙商圈，機能完善超便利 ✨ 學區完整，軍功國小、東山高中 ✨ 鄰近大坑、生態公園，休閒運動、親子活動好去處 ✨ 近74快速道路，交通便利

✔ 室內大空間，三房好規劃，家具怎麼擺都順 ✔ 入門玄關設計，回家有儀式感 ✔ 前後陽台，通風採光超加分 ✔ 廁所、房間皆有窗，住得舒適不潮溼 ✔ 全新整理，水電管線已更新，直接入住最安心 ✔ 一層兩戶，住戶單純 ✔ 雙門禁管理＋中庭花園 ✔ 垃圾集中處理，生活更輕鬆 ✔ 東山路、軍功雙商圈，採買吃喝走路就到 ✔ 鄰近市場、公園、超市，生活機能成熟 ✔ 快速銜接 74 號道路，市區、太平、潭子都方便

✅近東山路.74號快速道.交通便利.南來北往.四通八達。 ✅近新都生態公園。 ✅電梯美三房附坡道平車.格局方正。 ✅室內近30坪，格局方正，好利用。 ✅入門玄關.前後陽台.全新整理。 ✅電梯直達平面車位。 ✅水電管線全部已更新。

👑京祐景秀NO.5期，位於東山軍功商圈稀有輕屋齡別墅，商圈成熟周遭唯一一批輕屋齡別墅，鄰居多為師字輩、自營商..素質高，居住品質佳。 👑室內有裝潢，一樓有規劃落塵區，自家前院停車，兩間套房、兩間房共用衛浴，間間開窗無暗房，五樓可規劃神明廳或多增加一間房。 👑生活機能非常好，緊鄰雙商圈，基地旁就有停車場走路可到全聯超市，近楓康超市、金玉堂書局、麥當勞、爭鮮迴轉壽司、連鎖麵包店..等等。 👑開車5分鐘上74，交通方便，上面就是松竹路 北屯北區暢通無阻，騎車10分鐘機捷好市多，15分鐘昌平商圈，5分鐘捷運舊社站。

1.屋主600萬裝潢，大營業廳，廚房基礎重作(結構可再搭建)，稀有地下室可規劃酒窖，4間獨立套房全新乾濕分離，衛     浴全開窗、免治馬桶、頂樓神明廳或多功能空間，身歷聲光遊戲空間，儲熱式熱水器，空間好利用。 2.位東山路精華地段，茶六、東山棧甕仔雞、大和屋，全聯餐飲連鎖店林立，周遭更有大型建案別墅，一位難求的住店    釋出。 3.近生態公園野餐、遛寵物、健走休閒散步最佳場所，大坑登山步道健康樂活。 4.此店面更適合知名品牌連鎖店的進駐，在地耕深，室內空間好規劃，網路直播、貨品運銷出貨。

【北屯東山軍功收租8套房】 ✨社區總戶數63戶，一層2戶，規劃8間套房 ✨質感簡約設計，空間明亮，舒適不壓迫。 ✨軍功、東山商圈，餐飲選擇多、生活機能成熟，日常採買外食都便利。 ✨74號快速道路，通勤往返市區快速順暢。  ✨新都生態公園、和順公園，散步遊憩好地方。

1.全新裝潢含系統傢俱，格局方正，間間開窗無暗房。 2.近軍功東山商圈，購物、餐飲、娛樂方便。 3.每層僅兩戶，住戶單純，有管理員。 4.接近74快速道路與松竹捷運站，交通便利。 5.月租金10.7萬元，年租金128.4萬元，投報率6.3%。

🪴雙面臨路邊間透天店面，地坪使用空間寬敞，適合多元用途 🪴住商合一，可登記營業，亦可申請危老改建，資金規劃彈性 🪴現況出租，年收租金60萬元，穩定收益，投資置產首選 🪴鄰近74快速道路，交通便利，連接市區及外圍交通樞紐 🪴靠近東山商圈及軍功商圈，周邊商業機能完善，生活機能卓越

景秀NO.5  東山商圈 未來捷運  臨74快速道路 交通方便 全聯 楓康 麥當勞 傳統超市 生活機能佳 食衣住行很方便 自家門口停車 T字雙車 後院大空間 廚房 客廳空間大 雙主臥 雙套房 空間格局佳 五房二廳四衛浴 空間利用大

💎物件特色💎 📚阿布潘旁雙車透天店面.格局方正.衛浴房間皆開窗無暗房 📚 3分鐘上74快速道路南來北往.交通便利、附近商圈林立生活機能便利 📚可危老.住二（60/220）稀有邊間大地坪透天美宅 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

全新整理，採光佳、格局方正，自用收租兩相宜 高投報，月收租金10.7萬，年收128.4萬，穩定現金流 近74快速道路(450m)與松竹捷運站(3.0km)，南來北往超級便利 鄰近商圈市場鬧中取靜生活機能佳，一應俱全！ 一層兩戶單純，社區有管理員管理，安心居住無煩惱

年收128萬高投報年6% 設備全增、全新裝潢 社區守衛管理、設有子母車 東山軍功雙商圈 機能齊全便利 電梯八套房，買房養老年收破百不是夢 置產收租抗通膨最佳選擇