1.高樓層格局方正，採光通風極佳 2.平面車位，停車方便 3.近大坑運動公園、大坑步道休閒健身 4.近軍和市場、大坑九號夜市 2.近東山路、軍功路，74號快速道路，交通機能方便 5.學區：軍功國小、東山高中國中部

1.高樓層格局方正，採光通風極佳 2.平面車位，停車方便 3.近大坑運動公園、大坑步道休閒健身 4.近軍和市場、大坑九號夜市 2.近東山路、軍功路，74號快速道路，交通機能方便 5.學區：軍功國小、東山高中國中部

1.北屯區綠景天下社區，屋齡約33年，總戶數100戶，地上11層，地下2層，社區、住戶單純，環境寧靜，是一個鬧中取靜的好社區，我們這戶位在頂樓，大門朝南，落地窗朝東，格局方正，視野、採光、通風皆良好，3房2廳2衛加前後陽台，附B2平面車位，以及室內高級裝潢 2.交通近74快速道路，太原匝道及松竹匝道，南下北上超方便 3.附近東山、軍功商圈，下樓就看到便利商店，市場、黃昏市場、大賣場皆有，以及好事多COSTCO，中西醫、牙醫診所、藥局皆有，生活機能完善 4.學區為軍功國小(雙語)東山高中國中部 5.鄰近百億中國醫特區，保值且增值可期，稀有釋出，敬請把握

💙優越採光：開窗設計提供充足的自然光線，提升居住品質 💙便利交通：松竹捷運站約車程11分，南來北往皆方便 💙安靜居住環境：每層單純僅有兩戶，確保居住空間寧靜舒適 💙休閒娛樂設施：新都生態公園與和順公園，提供運動與休閒的好去處 💙完善生活機能：東山與軍功兩大商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全

▫️格局方正，採光佳 ▫️1層2戶，總戶數100戶，社區單純 ▫️3分鐘就到74號快速道路，南來北往便捷 ▫️近全聯、7-11、東山/軍功商圈、東山黃昏市場，生活機能優 ▫️臨軍功雙語國小、東山國中，九年國教 ▫️稀有物件難得釋出，歡迎預約賞屋

*房間電氣設備:聲寶冷氣.電視.冰箱.儲熱型電熱水器.台電電表. *公共設備:逆滲透飲水機.投幣式洗衣機.烘衣機.網路監控及門禁系統. *軍功商圈生活機能非常好.旁邊有收費停車場.全聯超市.楓康超市.金玉堂書局.麥當勞.爭鮮迴轉壽司.連鎖麵包店..等等.近74號快速道路松竹閘道. *本棟有遠端監控系統.斷電逃生門.緊急照明燈.消防滅火器.消防警報系統.緩降機.留設逃生窗.防火隔間材料.公共區域自動照明. *4/16為止僅剩一間空房.其餘滿租中.

北屯軍功商圈中，兼具生活便利與高樓視野的優質選擇。 美食匯聚，生活便利,下樓即享軍功商圈的便利，各式小吃、餐廳、連鎖店選擇多樣。 採買方便，無論是快速外食或在家烹飪，都能輕鬆滿足。 鄰近東山路，有更多元的服飾店與生活雜貨，滿足日常穿搭與用品採購需求。 快速串連市區百貨公司及購物中心，購物血拼更便捷。 交通便捷，暢行無阻,開車約5分鐘可上台74線，南來北往，交通機動性高。 周邊公車站牌提供多條公車路，線，通勤代步便利。 高樓視野，舒適宜居 擁有無限視野，採光與通風絕佳，遠離塵囂，享受靜謐。 屬北屯成熟型社區，公設比較低，提供更高的室內坪效，適合重視實際使用空間的小家庭或換屋族。 學區完整，接送方便,距離軍功國小步行約700公尺，東山國中、東山高中皆在附近，接送孩子上學便利，是優質學區宅。 北屯區是台中人口成長區，生活機能成熟，區域房產有基本保值性。

🔥 物件特色 🔥 🥇 低總價！入住北屯透天 北屯區透天稀有釋出，不到千萬的總價讓您擺脫大樓管理費，擁有完整三層空間，獨立天地、成家首選！ 🛍️ 雙商圈正核心，生活機能王 緊鄰軍功商圈、東山商圈，出門即是熱鬧街區。 • 美食雲集： 麥當勞、星巴克、茶六、摩斯漢堡等連鎖名店。 • 市場採買： 早市、東山黃昏市場，每日採買超方便。 • 健康樂活： 鄰近軍功/軍福公園，World Gym 就在家附近，享受綠地與運動便利。 🛣️ 交通動脈串連，南來北往好便利 74 號快速道路，往國道或台中各區都便利。 🏥 近中國醫太原院區 鄰近中國醫藥大學附設醫院太原路院區

開價租金投報6.3%，月收10.7萬、年收128.4萬。 精緻裝修，重金打造，每一處都看得到品質。 穩定租客，東山商圈優質地段，穩定現金流。 北屯、東山成熟商圈，食衣住行超便捷。 目前保留一戶可賞屋。

1.1-4樓+頂F透店(獨立出入)，每層F公共空間皆有遠端監控、感應燈 2.1F-2間套房+1間店面+地下室，2-4F各5間套房(每層F皆有公共陽台，2F有飲水機) 3.頂F洗衣機+晒衣場(投幣式30元，使用60分) 4.電一度5元，水、網路、第四台免費 5.近東山路楓康超市、74號、軍和早市、機捷、火車站，生活機能便利 6.2-4F前面3間為大套房，後面2間為小套房

收租神器 生活機能便利 免整理

1.進出以東山路、軍和街為主、連接環中路74號道、軍功路、交通便利 2.東山路商圈、軍功路商圈、全聯福利中心、阿布潘水產、東山棧、生活機能優 3.雙門禁管理、花園中庭、有電梯、子母車、8大套、獨洗曬、月收約10.7萬，年收約128.4萬，投報6.3%包租公看過來

1.進出以軍和街、東山路為主、連接環中路74號道、松竹路、交通便利 2.東山路商圈、軍功路商圈、全聯福利中心、軍功市場、東山黃昏市場、生活便利 3.雙門禁管理、中庭花園、入門玄關、全新整理三房+坡道平面車位，新青安首選

【北屯東山商圈透天店住】 ✨ 臨8米活路，住二用可申請營業登記，店住合一，多元使用 ✨ 東山、軍功雙商圈，機能完善超便利 ✨ 學區完整，軍功國小、東山高中 ✨ 鄰近大坑、生態公園，休閒運動、親子活動好去處 ✨ 近74快速道路，交通便利

【東山商圈｜入門玄關】 物件特色： ✔ 稀有大坪數三房戶型，格局方正，空間運用靈活，動線流暢，實用性高。 ✔ 三面採光邊間設計，通風與自然採光表現優異，居住舒適度極高。 ✔ 屋況已整理，無須大幅整修即可入住，節省裝潢時間與成本。 ✔ 坐落於靜巷住宅區，前臨6米路寬，鬧中取靜，居住品質優異。 ✔ 附設B1平面車位，增添便利與價值，實屬都會區稀缺資源。 🔸 地段優勢｜全方位生活機能 鄰近捷運綠線【文心崇德站】，通勤便捷 圍繞【松竹、東山雙商圈】，採買、商業機能完善 步行可達【軍功國小、北新國中】等學區，孩子就學無憂 近【四張犁公園、文心森林公園】，休閒綠地一應俱全 生活圈內含多家連鎖超商、傳統市場、醫療診所、餐飲店家

💐東山路主幹道一步到位：超商、早午餐、手搖、在地小吃密集，外食採買超方便。 💐 東山 × 軍功雙商圈：走路可達日常機能帶，餐飲、藥局、全聯等一次到手。 💐近 74 快速道路（東山/軍功匝道）：南北通勤、銜接國道超順暢。 💐公車幹線多：東山路沿線班次密集，轉乘松竹/頭家厝等車站與捷運更輕鬆。 💐 綠意休憩豐富：鄰大坑/頭嵙山步道與周邊綠帶，慢跑健走、親子放電都方便。 💐日常醫療便利：東山路沿線診所密度高，慢性處方/小兒科/牙科就近處理。 💐學區資源齊：周邊國小國中短程可達，平日接送動線單純

✅入門玄關，前後陽台，平面獨立車位，水電路更新 ✅緊鄰軍功/東山雙商圈，全聯福利中心.星巴克.麥當勞.茶六.燒瓶子.摩斯漢堡.必勝客.東山市場.寶雅.屈臣氏.康是美，生活機能超便利 ✅運動休閒World Gym、新都生態公園、大坑9號步道，也都是近在咫尺 ✅離74號快速道路1分鐘，銜接國1國3南北往返超方便 ✅軍功國小、東山國中/高中，12年國教一次到位

💎現況1樓每個月穩定收租4萬5，二樓可出租約2.5~2.8萬 💎1-2樓獨立出入8米超大面寬 廣告醒目 💎2樓室內空間主附85.9坪 前後採光空間大 好規劃 💎住商兩用，適個人工作室、辦公室、住家皆可 💎衛浴廚具水電管線 都整理過屋況佳無需再花心思整理 💎近東山，軍功商圈，近74號道東山匝道，交通機能便利

⭐️全新整理，一卡皮箱直接入住 ⭐️全棟衛浴皆開窗，通風採光好 ⭐️住二可營登，自住、出租、開店都可 ⭐️一樓可隔間當孝親房 ⭐️門前就可停車 ⭐️鄰近東山商圈、軍功商圈，生活機能👍🏻 ⭐️近74快速道路，國道4號，交通便利👍🏻

1. 軍功市場第一排黃金角地，人潮聚集、生意自然來。 2. 透天三樓權狀＋後方增建四樓，使用空間超大超實用。 3. 一樓營業中店面可自營可承接，立即收租零空窗。 4. 二至四樓現況出租中，穩定收租可配合換約。 5. 住店合一雙效金雞母，開店＋收租一次滿足。 6. 北屯東山商圈核心地段，成熟生活圈吃喝採買方便。 7. 稀有角間透店物件釋出少，地點搶手未來保值力強。

✨正樓中樓稀有釋出，室內40坪空間大又分明 🌿樓下孝親房好貼心，三代同堂剛剛好 🏠採光通風良好，格局方正，大家庭也住得舒適 🛒東山、軍功雙商圈，採買日常都方便 👶近建功國小、東山高中，學區接送好輕鬆 🔑一層4戶有玄關，電梯直達地下平面車位 🧹屋況良好可直接入住，免裝潢好省事 🧸間間臥室有開窗，採光通風超舒服 🚗約3分鐘上74快速道，移動生活更高效！

🏡 東山軍功商圈，生活機能超方便 🚗 近74快速道路、松竹路交通便利 🚶 步行即達️全聯、7-11、軍功市場、星巴克 💡 三房格局方正、三面採光、衛浴皆開窗 🪴 屋況佳免整理，拎包即可入住 👮社區24H警衛，有中庭花園、雙門禁管理安全又安心‍ 🚙 電梯直達B2坡道平面車位，停車方便又安全 🌳 近大坑風景區、新都生態公園 💰 屋主持有6年誠意售，價可談 ❤ 首購、小家庭、新青安首選️

❤️分區住二可營登，土地大面寬近6米，屋況佳簡單整理即可，與眾多大品牌餐廳為鄰，茶六、燒瓶子、路易莎、十二段、world gym健身中心等等，地點決定未來。 ✨絕版角邊間透天，文青文創產業最愛，可塑性強，附近好停車。 ❤️優質學區：軍功國小、東山完全中學、中台科技大學；讓您的寶貝從小學習不用舟車勞頓。 ✨美食天地：大坑風景區庭園餐廳、東山路、軍功路滿街；招待來訪朋友不用跑遠，也能盡地主之誼。 ❤️交通便利：74環線連結國道3號，東山路公車站步行都能到達。 ✨銀行機關：合作金庫、郵局、台中商銀、中華電信下樓分分鐘到。

💐 位置優勢： 東山路主幹道一步到位：超商、早午餐、手搖飲、在地小吃密集，外食採買超方便。 東山 × 軍功雙商圈：步行可達日常機能帶，餐飲、藥局、全聯等一次到手。 鄰近 74 快速道路（東山/軍功匝道）：南北通勤、銜接國道超順暢。 公車幹線多：東山路沿線班次密集，轉乘松竹/頭家厝等車站與捷運更輕鬆。 綠意休憩豐富：鄰大坑/頭嵙山步道與周邊綠帶，慢跑健走、親子放電都方便。 日常醫療便利：東山路沿線診所密度高，慢性處方/小兒科/牙科就近處理。 學區資源齊：周邊國小國中短程可達，平日接送動線單純。 🏡 物件特色： 高樓層無限視野，屋況佳免整理，首購首選！三面採光，通風良好，直接入住。 緊鄰軍功/東山雙商圈，全聯福利中心、星巴克、麥當勞、茶六、燒瓶子、東山市場、寶雅、屈臣氏等，生活機能佳。 休閒娛樂設施：附近有運動休閒的 World Gym健身俱樂部、大坑9號步道風景區。 交通便利：距離 74號快速道路松竹路 約800公尺，銜接國1、國3南北往返超方便。 學區資源豐富：軍功國小、東山國中/高中，12年國教一次到位，接送方便。 社區管理完善：24小時管理員維護，電梯直達地下室車位，屋主持有6年，非短期交易，室內無過多走道空間，使用坪效極高。 🚗 附加優勢： 無共用壁，三面採光，通風良好，屋況佳，免整理，直接入住。

★車程３分鐘軍功國小、６分鐘東山高中，九年國教接送好輕鬆～ ★步行３分鐘全聯，車程２分鐘東山黃昏市場、大坑九號夜市（步道），車程１０分鐘好市多，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程５分鐘上７４快速道松竹交流道，連接國一、國四好迅速，南來北往沒距離～ ★步行１分鐘和順公園，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★月收１０．７萬，年收１２８．４萬，開價投報６．３％！！！！

1.屋主600萬裝潢，大營業廳，廚房基礎重作(結構可再搭建)，稀有地下室可規劃酒窖，4間獨立套房全新乾濕分離，衛     浴全開窗、免治馬桶、頂樓神明廳或多功能空間，身歷聲光遊戲空間，儲熱式熱水器，空間好利用。 2.位東山路精華地段，茶六、東山棧甕仔雞、大和屋，全聯餐飲連鎖店林立，周遭更有大型建案別墅，一位難求的住店    釋出。 3.近生態公園野餐、遛寵物、健走休閒散步最佳場所，大坑登山步道健康樂活。 4.此店面更適合知名品牌連鎖店的進駐，在地耕深，室內空間好規劃，網路直播、貨品運銷出貨。

🌷全新整理，可以直接入住 🌷8米臨路、面寬4.6米、深21米、稀有地下室空間，實際使用空間約90坪 🌷全棟衛浴都有開窗，通風採光好 🌷1樓可以再隔間做孝親房使用 🌷住二可營登，自住或是出租、開店都可 🌷大門出入口可停汽車 🌷鄰近東山商圈、軍功商圈，生活機能佳 🌷鄰近新都生態公園，出門運動、遛孩子首選 🌷鄰近快速74，交通便利

🌱高樓層景觀視野戶，三面採光、前後陽台、通風良好 🌱主附近28坪方正格局，屋況佳免整理，可立即入住 🌱B2柱邊平面大車位，電梯直達，停車便利 🌱近軍功、東山雙商圈，生活採買、餐飲機能完善 🌱步行可達公園、健身房，休閒好去處 🌱近台74線，通勤交通超便利

🔥低總價首購首選,室內27坪大三房平車 🔥屋主持有6年,非短期移轉,銀行貸款免煩惱 🔥室內無過多走道空間,格局方正使用坪效高 🔥電梯直達地下室附平車,前後陽台,衛浴開窗 🔥高樓層視野佳,三面採光,通風一級棒 🔥屋況整理過免再花大筆費用,可直接入住 🔥5分鐘上74快速道路,交通便利 🔥近東山軍功商圈,生活機能成熟

1.高樓層無限視野、屋況佳免整理，可直接入住，首購首選三面採光、通風良好 2.緊鄰軍功/東山雙商圈，全聯福利中心、星巴克、麥當勞、茶六、燒瓶子、東山市場、寶雅、屈臣氏，生活機能佳 3.附近有運動休閒World Gym健身俱樂部、大坑9號步道風景區 4.離74號快速道路松竹路約800公尺，銜接國1國3南北往返超方便 5.軍功國小、東山國中/高中，12年國教一次到位 6.社區24小時管理員維護 電梯直達地下室車位

✅屋主重金600萬全新設計打造，廚房基礎重作(結構可再搭建) ✅稀有地下室可規劃KTV不擾鄰，亦可當成私人酒窖，金屋藏酒不藏嬌 ✅全棟衛浴皆開窗，更有四間獨立套房，每間都有免治馬桶 ✅四樓多功能室可規劃神明廳或臥室，空間超大好利用 🍎位於東山精華地段，茶六、東山棧甕仔雞、大和屋，全聯餐飲連鎖店林立 🍎養生休閒好去處，新都生態公園、大坑登山步道，健康生活樂康悠 🍎適合公司行號辦公＋住家，室內空間好規劃，網路直播、貨品運銷出貨 🍎松竹、軍功、東山商圈林立，生活機能完善無可挑剔 🍎3分鐘即達74快速道路，交通暢行無阻 🔆權狀71坪，實際使用約100坪 🔆住二分區可營登（60%/220%）