14期超夯美和段建地，公園第一排，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 寶輝 惠宇 大毅 陸府 大成 元城 聚合發 寬程 新案坐6望7，北屯新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 美和段地標建築，最漂亮霸氣大豪墅或店面 面寬近12米，深度29米 朝南建地，松柏一街VS昌平東八路 美和段最精華地點，近學區，近823公園11期商圈 4期松竹商圈 生活機能優 地主誠意出售，不買會後悔

14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 蓋一戶剛剛好，最漂亮霸氣大豪墅

14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 朝南33米大面寬 27.6米完美比例 可規劃6戶大別墅

1、14期黃金比例臨30米路、面寬48米/深度41米 2、建蔽/容積（50/140） 3、往西崇德路三段，往南松竹路二段，往北洲際棒球場，開發潛力無限 4、國小預定地旁，近崇德昌平商圈

1.近潭子的榮興商圈VS北屯松竹商圈，機能相當方便 2.適大型開發案，許多知名建商已入駐，寶輝、坤悅、大城、亞昕 3.74快速道路、高速公路約10分鐘，交通便利 4.14期房價站穩6字頭，挑戰7字頭，生生不息 5.近兩年人口持續暴增，人口紅利推升北屯房市買氣

1.近潭子的榮興商圈VS北屯松竹商圈，機能相當方便 2.適大型開發案，許多知名建商已入駐，寶輝、坤悅、大城、亞昕 3.74快速道路、高速公路約10分鐘，交通便利 4.14期房價站穩6字頭，挑戰7字頭，生生不息 5.近兩年人口持續暴增，人口紅利推升北屯房市買氣

🎯1. 與14期首座已動工興建的學校用地（松強國小）為鄰，優質文教中心。 🎯2. 本基地面寬48米、深度41米，地形方正，好規劃建築。 🎯3. 使用分區：第一之一種住宅區；建蔽率50% ，容積率140% 🎯4. 臨25米路，加上本基地大面寬條件，再在顯現大器的格局，有建築標的後更亮眼！ 🎯5. 十一期823公園、春水堂、衣庫優、星巴克⋯等知名品牌餐廳，近在咫尺，生活機能超方便。 🎯6.崇德松竹商圈，社區林立，生活品質很成熟，與本基地為鄰，所以在日常採買購物都很便利。 🎯7. 洲際棒球場以及未來的台中大巨蛋都在14期，也臨74快速道路，在生活育樂活動上，盡顯地利之便，更添光彩 🎯8.台中市重大公共建設，如火如荼興建中，像北屯區運動中心，也即將在明年可望完工，其他如漢神百貨等，在不久將來都能帶給14期重劃區更美好的蓬勃發展。

1. 台中北屯14期建地，周遭知名建商加持。 2. 面臨20米豐樂路，增值空間大。 3. 鄰近823公園、仁美學區、洲際棒球場，未來更有台中巨蛋、北屯運動中心、漢神百貨進駐，後勢可期。 4.適合企業總部、獨棟別墅興建，長期投資置產。 5.面寬9米,深度53米。 6.其他使用分區：住一之一。

✅14期重劃區內~稀有釋出住1-1方正建地 ✅臨25米路上~醒目標的好亮麗 ✅超大面寬48米/深度41米~松強國小預定地 ✅近四張犁商圈、COSTCO二店、綠線捷運 💯崇德昌平商圈，生活機能便利 💯30米山西路、昌平路，交通便利

松強學區漂亮角地，臨12米及20米路 地形方正     面寬約39米    深度35米近仁美國小      住一之一，建蔽率50%，容積率140%         周遭頂級建商林立!與寶輝 龍寶 大毅 惠宇 陸府為鄰 臨崇德商圈 11期水湳，洲際74快速道路   洲際棒球場，未來漢神百貨

1.14期超夯美和段建地，稀有釋出，敬請把握 2.周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 寶輝 惠宇 大毅 陸府 大成 元城 聚合發 寬程 3.美和段最精華地點，近學區，近823公園11期商圈 4期松竹商圈 生活機能優 4.全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 5.近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 6.朝南建地，面20米崇德十二路，無中央分隔島 7.面寬近8.5米，深度29米 8.地主誠意出售，價格全區最便宜

1.路寬30米、地形方正面寬48x深度41米，總地坪近600坪 2.全區親綠低密度設計，松強國小預定地旁 3.住一之一、建蔽/容積率50/140 4.近巨蛋/洲際棒球場、漢神百貨 5.上國道一、74號道交通方便 6.可分割，出價來談就有機會，建商購地/自地自建，黃金建地，保值傳家

漂亮角地 臨12米/10米路 臨崇德&松竹&興安商圈 住1-1 建蔽率50% 容積率140% 可營登  地形方正 深度33.7米 寬度24.6米        74快速道路 洲際棒球場 漢神百貨 228公園

台中北屯區-美和段重劃區十四期精美地段 總面積超過千坪 地形方正漂亮 交通購物學區皆為便利 近松竹商圈潭子榮興商圈

正14期、臨20米路周圍知名建商加持， 鄰823公園、洲際棒球場、運動中心、漢神百貨進駐增值可期。 適合來蓋企業總部、獨棟會所、別墅、首期持有傳承佳作。

㊣14重劃區兩戶豪宅建地 面寬10.5米超夯地段 黃金比例難得釋出 地主誠售歡迎出價來談

面寬：48米 深度：41米 建蔽率：50 容積率：140 ㊣14期重劃區 住一之一 ㊣25米路上 可分割 近洲際球場、台中巨蛋、漢神百貨

台中市14期重劃區美和段 近崇德九路、近山西路 此土地所售坪數為持分坪數，出售持分土地

👍總戶數108戶，戶數單純三面臨路，公設齊全多重享受 👍國泰美禾位於14期美和段，隔壁是陸府織森，對面則是龍寶仁美臻邸，入住高質感區域首選 👍座落北屯最多重大建設的「14期」，重大建設：漢神百貨、巨蛋體育館、北屯國民兒童運動中心、松強國小 👍多所明星學校可選：開車兩分鐘即到仁美國小，開車五分鐘可到馬禮遜美國學校、松竹國小，六分鐘可到衛道中學、普林斯頓國小

特色1:14期重劃區住一之一，可營登 特色2:美和段周邊發展成成熟 商圈機能強 近11期重劃區 特色3:大面寬 最多可停4車 特色4:稀有釋出 高CP值臨路別墅 特色5:近74號 國道1號 國道4號，交通便利 南來北往好便利 特色6:使用坪數大 特色7:附近新案多 各大建商爭相插旗 百案齊發 特色8:新案坐5望6邁7 特色9:傳統格局 門前停車 單層約25坪 間間套房 特色10: 歡迎預約賞屋

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北屯14期最便宜豪宅建地 台中最熱門的重劃區北屯14期重劃區建地 台中馬禮遜美國學校旁住一建地 地坪:70.216坪總價:4358萬單坪售價:62萬多 面寬8米多深度30米很適合蓋一戶豪華獨棟別墅 水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情 低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70% 住1建地建蔽率50%/容積率140%/上限容積率210% 台中巨蛋、洲際漢神百貨、太子置地、北屯國民運動中心等陸續動工中 近74快速道路可聯接國1、國4、國3、台中高鐵南來北往超便利 連接成熟的11期商圈生活機能完善 十四期(敦和段)區段介紹 北屯14期佔地逾400公頃，周邊環繞水湳商圈及崇德商圈，為台中40年來最大的重劃區。以低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70%的「敦和段」，更堪稱是「低密度中的低密 度」，以「水湳生態公園」起始的綠色生態軸線，優越的景觀條件和生 活機能，磁吸一線品牌建商高度密集，不久的將來，這裡可望成為七 期之外、另一個新的台中指標豪宅區。 又細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際購物娛樂城的商業娛樂區「榮德段、洲際段」；以及緊鄰崇德路商圈的生活機能區「美和段、環中段」；以及、國際名校林立、最近水湳生態公園的文教宜居區「仁平段、敦和段」。 尤其是「敦和段」因低建蔽、低容積，使得更多空間能運用，加上水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情的低密度、高綠覆宜居環境。在具備寬廣空地、綠意景觀、整齊街廓等優異環境條件下，不少建商如藏富、大山、虹府、雅敦、京佑、晟溢等皆選擇此段推出獨立出入、具備隱私的別墅鉅作，敦和段儼然成為享受天寬地闊的高級別墅區。 #馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校均在此興學，人文薈萃，頂尖人才輩出。14期鄰近74號快速道路，亦有交流道可銜接國道1號，未來可到豐原、神岡、清水，往南可到大里、霧峰、南投草屯，交通四通八達，往返城市間相當便捷。 隨著後疫情時代來臨，宅邸訴求也隨市場改變。市場分析，以敦和段豪宅該堪稱講究鄰里規劃之最，獨立門戶，比鄰萬坪中央公園、偕敦化公園而依、傍公35都心綠肺，吸引企業主、菁英階層目光。 內政部地政局最新統計，北屯區自2015年超越西屯區，已9年連霸拿下台中市房屋買責移轉棟數冠軍。此外，台中民政局數據顯示，北屯區人口增加最多，獲得新移居人口青睞，包含仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為台中熱門的移居地。 歡迎各位學姊長們的帶看介紹~~ 獨家熱賣專線:0970630715同LINE 永慶不動產南興公園店侯美華

■全案規劃： 國泰美禾位於14期美和段，隔壁是陸府織森，對面則是龍寶仁美臻邸，都是台中有名的建商。 學區：仁美國小、四張犁國小、四張犁國中、松竹國小。 公園：823公園、四張犁公園、水湳生態公園、二分埔公園。 購物：全聯、楓康。 傳統市場：四張犁黃昏市場、金谷市場。 商圈：崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。

新業大塊森濤 我有多戶可選 14期建敝率最低的建案(僅18%的建蔽率) 大3房 雙平車 無限棟距，視野極美 地址：台中市北屯區美和段(山西路與昌平東八路) 基地大小：1315坪 戶數：84戶 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上22層、地下2層 坪數規劃：3房(50坪)、4房(60坪) 戶數規劃：一層4戶、2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日： 公設： 一樓：接待大廳、信箱區、多功能室、健身房、茶屋、閱覽室 學區：

★特色介紹★ 1.未來走路400M到洲際漢神百貨 2。市場唯一 朝南高樓釋出  3。無限棟距 採光佳 視野好 4。大4房雙平車 .2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 3.3分鐘到仁美國小(雙語)、便利商店 4.4分鐘到崇德國中、幼稚園 5.9分鐘到COSTCO、松竹站雙鐵共構 6.13分鐘到中科 7.等待洲際百貨公司及未來文中、文小預定地蓋學校增值 8.綠覆率高、戶數剛好單純社區 地址：台中市北屯區美和段(山西路與昌平東八路) 基地大小：1315坪 戶數：84戶 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上22層、地下2層 坪數規劃：3房(50坪)、4房(60坪) 戶數規劃：一層4戶、2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日： 公設： 一樓：接待大廳、信箱區、多功能室、健身房、茶屋、閱覽室 學區：