一、地段與發展性（最大賣點） 位於14期重劃區核心，屬台中目前最具話題新興重劃區 鄰近11期成熟商圈，直接吃既有生活機能 多家建商進駐、資金持續投入，區域發展性強 屬於未來豪宅聚落區段，長期增值空間明確 二、交通條件優勢 快速連接74快速道路，串聯台中南北交通 可銜接國道1號、國道4號，對外交通便利 區內道路規劃完整，多為寬敞幹道（20米以上） 三、重大建設題材 鄰近台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設 未來商業、娛樂、觀光機能集中 屬於「建設紅利型土地」 四、生活機能成熟（外溢優勢） 鄰近崇德、松竹商圈，餐飲、零售完整 周邊已有品牌進駐（餐廳、連鎖店等） 生活機能不是未來，是現在就能用 五、學區與文教環境 鄰近松強國小、仁美國小等學區 新設學校用地進駐，文教氛圍明確 六、土地條件（產品面優勢） （依同段特性整理，適用094號） 多為住1-1住宅區（建蔽50%、容積140%） 地形普遍方正、好規劃 大面寬產品多，適合： 豪宅 雙拼 建商整合開發 七、投資與使用彈性 可自住（豪宅/別墅） 可長期置產 可建商整合開發 部分可營登（依個案條件） 八、稀有性與市場性 14期土地持續被市場吸收 「釋出少＋需求強」的典型區段 大坪數或好條件土地，市場競爭激烈

一、地段與發展性（最大賣點） 位於14期重劃區核心，屬台中目前最具話題新興重劃區 鄰近11期成熟商圈，直接吃既有生活機能 多家建商進駐、資金持續投入，區域發展性強 屬於未來豪宅聚落區段，長期增值空間明確 二、交通條件優勢 快速連接74快速道路，串聯台中南北交通 可銜接國道1號、國道4號，對外交通便利 區內道路規劃完整，多為寬敞幹道（20米以上） 三、重大建設題材 鄰近台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設 未來商業、娛樂、觀光機能集中 屬於「建設紅利型土地」 四、生活機能成熟（外溢優勢） 鄰近崇德、松竹商圈，餐飲、零售完整 周邊已有品牌進駐（餐廳、連鎖店等） 生活機能不是未來，是現在就能用 五、學區與文教環境 鄰近松強國小、仁美國小等學區 新設學校用地進駐，文教氛圍明確 六、土地條件（產品面優勢） （依同段特性整理，適用094號） 多為住1-1住宅區（建蔽50%、容積140%） 地形普遍方正、好規劃 大面寬產品多，適合： 豪宅 雙拼 建商整合開發 七、投資與使用彈性 可自住（豪宅/別墅） 可長期置產 可建商整合開發 部分可營登（依個案條件） 八、稀有性與市場性 14期土地持續被市場吸收 「釋出少＋需求強」的典型區段 大坪數或好條件土地，市場競爭激烈

1.面寬約20米、深約35米、朝南、住一之一分區、建蔽率50%、容積率140%，可達上限250%，開發彈性高、價值延展性強。 2.緊臨11期重劃區、823公園，兼顧市中心機能與高品質休憩生活。 3.松竹商圈成熟，商店林立，日常採買、生活所需一應俱全。 4.崇德休閒商圈，餐飲選擇多元，生活氛圍成熟便利。 5.國際級建設環繞、鄰近洲際棒球場、漢神百貨、影城美食聚落，享受購物、娛樂與休閒一次到位。 6.交通動線完善－鄰近74快速道路，快速銜接國道一號與高鐵站，南來北往皆便利。 7.自用舒適、置產保值、建商也愛，兼具抗通膨與長期發展潛力。

1.住一之一分區－建蔽率50%、容積率140%，可達上限250%，開發彈性高、價值延展性強。 2.緊臨11期重劃區、823公園，兼顧市中心機能與高品質休憩生活。 3.松竹商圈成熟，商店林立，日常採買、生活所需一應俱全。 4.崇德休閒商圈，餐飲選擇多元，生活氛圍成熟便利。 5.國際級建設環繞、鄰近洲際棒球場、漢神百貨、影城美食聚落，享受購物、娛樂與休閒一次到位。 6.交通動線完善－鄰近74快速道路，快速銜接國道一號與高鐵站，南來北往皆便利。 7.自用舒適、置產保值，兼具抗通膨與長期發展潛力。

1.十四期30米昌平東七路、山西路旁 2.土地面寬48米、深度41米、漂亮方正好規劃 3.住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 4.建商推案、企業總部、月子中心、聚財寶地 5.仁美國小、普林斯頓雙語小學、衛道中學、接送方便 6.松竹、崇德、11期商圈旁、享豐富多樣的生活機能 7.洲際漢神百貨+影城即將開幕、享受國際級消費體驗 8.74快速道路、串聯國1、高鐵、南北高效便捷 9. 十四期稀有大坪數、坪效完美、自用置產推案良機

✅正臨25米崇德十路一段上 ✅面寬5米、深度27米黃金比例 ✅住一之一 建蔽率50% 容積率140% ✅鄰近松強國小、步行3分鐘，823公園步行5分鐘 ✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋。 ✅近14期松強國小、11期仁美國小雙學區 ✅西鄰崇德路UNIQLO、GU、春水堂、星巴克、藏壽司、麥當勞商圈、步行10分鐘 ✅東鄰北屯好市多機場捷運專區商圈 ✅南鄰松竹國小、昌平路金谷市場商圈 ✅北鄰頭家國小商圈 ✅近74號快速道崇德匝道口、車程5分鐘，可接國道1號、國道4號、國道3號

14期超夯美和段大塊建地，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 聚合發 寶輝 惠宇 大成 新案坐6望7，新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 朝南33米大面寬 27.6米完美比例 可規劃6戶大別墅

1.臨30米昌平東七路、面寬48米、深度約41米 2.分區.住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 3.松強明星國小旁 4.與11期為鄰、近823公園 5.洲際漢神百貨即將開幕、享周邊建設紅利 6.上74快速道路方便、串聯國1國四、高鐵、四通八達 7.建商推案、企業總部、展示中心、置產收租、自用推案聖品 8.坪效方正完美、歡迎鑑賞

1️.鄰8米路，朝南帝王座向獨棟別墅 2️.5.9大面寬門面，前院可併排停雙車，街廓寬朗純粹 3️.14期精華地段，串聯11期商圈、漢神百貨、洲際球場 4️.一樓挑高4.2米，2–4樓3.6米，空間感層層開闊 5️.西班牙120×120大板磚、德國進口木地板，進口建材顯大氣 6️.TOTO衛浴、三菱電梯、YKK氣密窗，靜音耐用

1. 14期美和段109坪土地，基地完整，適合自地自建、置產或進一步開發規劃。 2. 本案最大亮點！地主114年才配地，還有14期稀有的20%時程獎勵容積。 3. 正昌平東七路約30米寬道路，路幅寬敞，交通便利，土地位置醒目。 4. 松強國小就在附近，學區需求明確，對自住型產品與家庭客群相當有吸引力。 5. 車程約7分鐘可達漢神洲際、洲際棒球場及74號快速道路，休閒、購物與交通一次兼顧。 6. 周邊已有多家一級建商進駐，商場、學區及北屯國兒運中心陸續形成，區域發展持續升溫。 7. 14期新興商圈逐漸成形，享有重劃區街廓與成熟生活機能逐步到位的雙重優勢。

1. 本案最大亮點！地主114年才配地，還有14期稀有的20%時程獎勵容積，開發條件更具優勢。 2. 正崇德十路一段約25米寬道路，路幅寬敞，交通便利，土地位置條件佳。 3. 位於美和段低密度住宅區，享受14期重劃區的整齊街廓與相對單純的居住環境。 4. 鄰近松竹商圈，周邊商場、學區等生活機能逐步完善，鬧中取靜兼顧便利。 5. 車程約7分鐘可達漢神洲際、洲際棒球場及74號快速道路，購物、休閒與交通機能一次到位。 6. 14期持續發展中，周邊建設與商業機能逐步到位，具備長期置產價值。

1.臨15米昌平東八路、面寬13米、深度約43.8米 2.分區住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 3.松強國小明星學校旁 4.與11期為鄰、近823公園 5.洲際漢神百貨即將開幕、享周邊建設增值 6.上74快速道路方便、串聯國1國四、高鐵、四通八達 7.建商推案、企業總部、展示中心、置產收租、自用推案聖品 8.坪效方正完美、歡迎鑑賞

一、方正住一之一建地，建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 二、正臨30米道路 三、本基地面宽48米、深度41米 四、松竹商圈商店林立，便利生活機能 五、鄰洲際棒球場、漢神百貨崇德休閒商圈 六、74快速道路崇德匝道，南北往來皆便利

1.洲際漢神百貨115年4月開幕  享周邊建設增值 2.松強國小明星學區 3.臨15米昌平東八路、面寬13米、深度約44.5米 4.使用分區住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 5.建商推案、企業總部、展示中心、置產收租、自用推案聖品

1.洲際漢神百貨115年4月開幕  享周邊建設增值 2.松強國小明星學區 3.臨12米松美路、面寬21.4米、深度約35.2米 4.使用分區住1之1、建蔽率50%、容積率140%、上限容積率250% 5.建商推案、企業總部、展示中心、置產收租、自用推案聖品

超商最愛~ 企業總部首選~ 十四期重劃區話題性十足，除了洲際棒球場旁漢神百貨之外，還有新開幕北屯國民暨兒童運動中心，擁有中台灣最大室內滑冰場館！ 本角地除了雙臨路也有雙大面寬　32m大角地，除了蓋一棟企業總部，還可規劃１樓租便利超商，２樓租醫美／美髮美容，３樓以上自用～ 特色如下： 1.　松強國小/823公園旁，正15m vs 12m 路大面寬角地 2.　台中最強的寶輝建設/龍寶建設都在旁邊推了５棟大型社區大樓，豪宅聚落，低密度高綠覆宜居環境。 3.　崇德松竹商圈生活機能強，近74環線洲際棒球場／漢神百貨，交通動線便捷 4.　住一之一使用分區用地，建蔽50%/容積140% 5.　二面臨路皆有面寬32m，超商最愛，企業總部　or　建商推案 稀有角地釋出，歡迎搶先入主～

全台最大重劃規模，區域定位具「不可替代性」。 國際級大型建設,台中巨蛋。 頂級商業地標進駐,漢神洲際購物中心。 區內擁有馬禮遜美國學校、衛道、普霖斯頓等名校，是高資產家庭的首選。 14 期獨有的地理位置，包圍了發展成熟的 11 期崇德商圈。 知名建商群聚效應，已大量購地插旗。 交通立體化優勢，跨區吸客力強緊鄰 74 號快速道路。 土地產品的多樣性與珍稀性。 資產抗通膨與節稅配置的首選。 詳細資訊請問專員。

🌾擁有 8 米面寬的土地，輕鬆規劃併排雙車位甚至三車位，並打造大氣的建築門面，是興建高端獨棟電梯別墅的理想首選。 🌾低密度優質居住環境： 該地位處北屯區松強里。 🌾低密度開發區（多為住一 之1）。擁有較高的綠覆率與寬敞的棟距，不會有高樓大廈的壓迫感，確保了生活的私隱與舒適度。 🌾鄰近台中巨蛋與漢神洲際購物中心等指標性建設,將帶動整體區域價值噴發，無論是自住保值或長期投資，增值空間皆值得期待。 🌾鄰近規劃中的松強國小，具備優質的教育資源。在重劃區內，緊鄰明星學區的地塊通常更受高資產家庭青睞，對於未來轉售或租賃市場而言，具備極強的抗跌性。 🌾深度 28 米的室內空間提供了極大的設計彈性。您可以規劃私人中庭、景觀天井或是寬敞的後花園，克服深長型地塊的採光問題，創造出具備「家中有樹、室內有光」的頂級豪宅格局。

🎯1. 與14期首座已動工興建的學校用地（松強國小）為鄰，優質文教中心。 🎯2. 本基地面寬48米、深度41米，地形方正，好規劃建築。 🎯3. 使用分區：第一之一種住宅區；建蔽率50% ，容積率140% 🎯4. 臨25米路，加上本基地大面寬條件，再在顯現大器的格局，有建築標的後更亮眼！ 🎯5. 十一期823公園、春水堂、衣庫優、星巴克⋯等知名品牌餐廳，近在咫尺，生活機能超方便。 🎯6.崇德松竹商圈，社區林立，生活品質很成熟，與本基地為鄰，所以在日常採買購物都很便利。 🎯7. 洲際棒球場以及未來的台中大巨蛋都在14期，也臨74快速道路，在生活育樂活動上，盡顯地利之便，更添光彩 🎯8.台中市重大公共建設，如火如荼興建中，像北屯區運動中心，也即將在明年可望完工，其他如漢神百貨等，在不久將來都能帶給14期重劃區更美好的蓬勃發展。

🌈正臨30米昌平東七路上  🌈面寬8米8、深度40米黃金比例佳,蓋一戶企業總部,診所,醫美~完美 🌈住一之一 建蔽率50% 容積率140% 與豪宅聚落為鄰 🌈近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋 🌈近14期松強國小、11期仁美國小雙學區 🌈臨路直通昌平路商圈,也直通74號道扎道口~國道4號台中環線、國道1號銜接台74線交流道、台中漢神洲際購物中心、北屯區國民運動中心、台中巨蛋體育館等重大建設，將帶動北屯區整體發展，吸引更多市民遷入，市府規劃新設松強小學，因應北屯區未來的就學需求。 🌈臨11期崇德路成熟商圈. 附近大型連鎖商店林立有藏壽司,八豆食府,輕井澤拾七,森森燒肉,麥當勞,肯德基,春水堂,一頭牛,很牛炭燒牛排,泰滾,黑浮咖啡,青花驕麻辣鍋,大和屋, UNIQLO.Under Armour, 中國信託,國泰世華銀行,合作金庫,台中銀行 中華電信,台灣大哥大.........大型企業主林立.  

14期漢神百貨即將開幕 14期難的🈶少街郭的建地 面寬5米,面臨25米路上 容積建蔽50/140,蓋一戶豪宅別墅 14期~面新落成松強國小.四季幼稚園 臨路直通昌平路商圈,也直通74號道扎道口~國道4號台中環線、國道1號銜接台74線交流道、台中漢神洲際購物中心、北屯區國民運動中心、台中巨蛋體育館等重大建設，將帶動北屯區整體發展，吸引更多市民遷入，市府規劃新設松強小學，因應北屯區未來的就學需求。 臨11期崇德路成熟商圈. 附近大型連鎖商店林立有藏壽司,八豆食府,輕井澤拾七,森森燒肉,麥當勞,肯德基,春水堂,一頭牛,很牛炭燒牛排,泰滾,黑浮咖啡,青花驕麻辣鍋,大和屋, UNIQLO.Under Armour, 中國信託,國泰世華銀行,合作金庫,台中銀行 中華電信,台灣大哥大.........大型企業主林立.  

✅ 第一之一種住宅區建地，極稀有時程獎勵容積20% ✅ 正臨25米敦化路上，直通14期和水湳經貿 ✅面寬5米、深度25米 ✅ 建蔽容積為50、140 ✅近洲際棒球場、即將開幕的漢神百貨，緊鄰11期精華地段 ✅散步可到新落成松強國小免接送

#十四期重劃區，住1-1面寬建地。 #建蔽率50%、容積率140%。 #投資興建、自用，適合多元利用。 #鄰近74號道、聯外道路、交通機能便利。 #鄰近松強國小、昌平市場、便利生活圈。 #鄰近台中極限運動場、八二三紀念公園、休閒運動好所在。 #非常誠意出售,只要你喜歡,歡迎出價談#價格我努力#。

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✅正臨30米昌平東七路上 ✅面寬8米8、深度40米黃金比例 ✅住一之一 建蔽率50% 容積率140% ✅緊鄰松強國小、步行4分鐘，823公園步行6分鐘 ✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋 ✅近14期松強國小、11期仁美國小雙學區 ✅近崇德路UNIQLO、GU、春水堂、星巴克、藏壽司、麥當勞商圈 步行10分鐘 ✅近74號快速道崇德匝道口、車程5分鐘，可接國道1號、國道4號、國道3號

1.14期核心區域，寶輝豪宅聚落旁，企業總部完美建地 2.住1-1，寬8米8，臨近昌平東七路與崇德十路 3.尚有20%容積獎勵，擁坪效優勢 ㊣14期重劃區！頂級豪宅聚落！生活與機能的完美結合！ 百貨、巨蛋、棒球場、演唱會、學校、交通…一應俱全！

1.14期松強國小旁，面公園 2.住1-1，臨25米崇德十路，精製豪宅最佳建地 3.尚有20%容積獎勵，擁坪效優勢 ㊣14期重劃區！頂級豪宅聚落！生活與機能的完美結合！ 百貨、巨蛋、棒球場、演唱會、學校、交通…一應俱全！

1.台中最熱門的重劃區北屯14期重劃區住1-1建地~區域最低價好入手 2.大面寬5米4很適合蓋一戶3~4樓獨棟雙車別墅~自地自建首選 3.臨11期成熟商圈南公益、北崇德連鎖餐飲齊聚~食衣住行育樂生活機能完善 4.近74快速道路可聯接國1、國4、國3、台中高鐵~南來北往超便利 5.台中巨蛋、洲際漢神百貨、太子置地、北屯國民運動中心等重大建設~未來可期

✨臨路漂亮建地好規劃 。 ✨附近有四張犁公園 , 圖書館 , 郵局 , 銀行 , 生活機能級好 , 高級豪宅別墅林立。 ✨優質明星學校學區 , 附近有馬禮遜美國學校 , 四張犁國小、四張犁國中、私立衛道中學 ... 等完整學區名校。

✨臨路漂亮建地好規劃 。 ✨附近有四張犁公園 , 圖書館 , 郵局 , 銀行 , 生活機能級好 , 高級豪宅別墅林立。 ✨優質明星學校學區 , 附近有馬禮遜美國學校 , 四張犁國小、四張犁國中、私立衛道中學 ... 等完整學區名校。

1.地主處置資產，啟動傳承，出售意願強。 2.附近寶輝&龍寶&新業&國泰&大毅強勢入主本區，居住品質佳。 3.松強國小、托嬰中心、語林幼兒園、游泳學院，育兒環境佳。 4.約3分鐘車程823公園，約5分鐘車程到捷運站，約7分鐘車程到漢神百貨，約9分鐘車程到北屯Costco。 5.緊鄰崇德美食商圈，投資自用好選擇，開價一坪免70萬！