鄰中國醫ＢＯＴ，北屯百億醫療園區，發展潛力無限 格局方正好規劃，一樓空間挑高約7米 夾層空間可休憩使用，夾層蓋滿，使用空間大，高度也不壓迫 鄰近樹孝商圈/中山商圈/東山商圈，機能完善 近74號快速道路（太原匝道），快速連接國道1、3、4號，交通便利。 總太造鎮計畫，人口密集，消費力強，店面生意穩定。 基地約4200坪、總共612戶，人潮即是錢潮，社區生意很好做，店面醒目，出租自用都適合  臨路40米大棟距，座北朝南店面附B1平面車位

(出租中，提早約看)1近太原未來BOT案新市醫特區.，發展淺力無限2.總太造鎮區，人口密度高，收租置產金店面3.穩定收租，立刻當包租公，租約至明年7月份4..一樓空間有挑高+夾層空間可休憩使用5適合當個人工作收租店面首選6坐北朝南，採光通風佳

總太明日挑高金店面,社區完整公設,低總價自用投資金雞母, 基地4200坪、總共612戶，社區生意很好做，店面醒目、好規劃使用，出租自用都適合 近74號太原道 交通便利 36戶店 稀少挑高8米3 空間方正挑高附夾層（可使用約30坪）

#總太建設-總太明日、輕屋齡僅有12年屋 #社區質感佳、公設完善、生活猶如度假般舒適 #標準方正三房格局、室內實際使用 24.25坪 #室內無暗房、衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕問題 #前、後雙陽台空間設計、採光通風視野佳 #附設地下室 B1 平面大車位、大型轎車休旅好停 #五分鐘內上74、串聯國道、南北往來便利 #坐享中國醫BOT案、百億醫療園區、未來可期

(1)9年房屋格局方正，採光通風良好，自住/出租實用性高，可立即入住。 (2) 社區大門口只有公車站及Ubike超方便。 (3)近近大坑風景區步道假日休閒好去處。 (4)鄰近國6及省道台21交通超方便場。 (5)位於傳統市場附近生活機能超方便。

1. 中國醫BOT預計2025年底完工、廍子重劃太原段、廍子國小、東山國中、東山高中 2. 近樹孝、樹德、中山路商圈、潛力無限、社區前有公車站、社區榮獲樂居金獎評定優良社區 3. C棟永久棟距、景觀視野戶(可租30000元/月，全配)、三房+B1平車 4. 基地4938坪、8棟624戶，公設31%、屯區藝文中心、4200坪私家樂園 5. 64項完整公設、芬多精最充沛、享受好綠意、醇厚學風雙向環繞、幸福公設空間 6. 左擁74號環快、右抱國道，靠近大台中三環線，生活商圈緊密串連，享受一小時便利生活圈

特色： ✅坐南朝北！完美坐向｜屋況極佳｜ ✅室內空間25坪｜大三房零暗房 ✅ 一層六戶兩梯｜戶數單純不擔心 ✅全齡化公設齊全｜24小時飯店式管理 ✅2分鐘市立中國醫｜百億醫療園區核心 ✅5分鐘上74快速道路｜交通效率極高 ✅學區完整｜廍子×軍功×東山國中 ✅自住客首選，鑰匙在手馬上賞屋🔑

河岸第一排｜一卡皮箱入住｜總太造鎮代表作 ☀️ 朝南樹梢景觀｜每天都是療癒視野 有些房子看出去是鄰居， 這一戶看出去是： 🌳 綠意樹海🌿 河岸景觀🌅 朝南永久棟距 高樓層視野開闊，採光通風非常舒服。 真正有「回家就放鬆」的感覺。 🏡 室內約25坪｜三改二超大生活尺度 ✔ 原始三房格局✔ 屋主改成大二房✔ 客餐廳空間大幅放大✔ 生活感與舒適度全面升級 未來若有需求，也可輕鬆恢復三房使用。 👉 比起一般小三房，這種格局住起來差非常多。 ✨ 屋主用心裝潢 ✔ 精心規劃收納✔ 屋況維持良好✔ 免整理可直接入住✔ 一卡皮箱即可搬家 省下裝潢時間與成本。 🏢 總太明日｜廍子重劃區代表社區 總太大型造鎮代表作基地約4938坪共648戶 社區管理成熟穩定。 🎯 全齡化豪華公設 ✔ 游泳池✔ SPA烤箱✔ 羽球場✔ 健身房✔ 瑜珈教室✔ 宴會廳 ✔ 音樂教室✔ 多功能會館✔ 中庭花園✔ 兒童遊戲室 👉 從小朋友到退休長輩都有自己的生活空間。 🚗 交通機能成熟 ✔ 6分鐘上74快速道路✔ 社區門口即有公車站✔ 中國醫BOT約2分鐘✔ 東山商圈約6分鐘 👉 生活與交通兼具。 🎓 學區完整 ✔ 廍子雙語國小✔ 東山國中✔ 九年教育免煩惱 🚘 電梯直達平面車位 ✔ 電梯直達地下室✔ 平面車位停車方便✔ 空屋好帶看 📌 一句話重點 總太明日最舒服的，不只是社區，而是每天看得到綠意與陽光的生活。 🎯 適合族群 ✔ 小家庭換屋✔ 喜歡景觀戶的人✔ 首購升級族✔ 重視公設與生活品質的人✔ 中國醫BOT生活圈買方

l  總太造鎮區核心地段，人口密集，具備強大商機與發展潛力 l  社區規模完善，共642戶，規劃成熟、住戶單純 l  汽機車位分棟分道，設計單純，上下班快速分流不塞車 l  一層配置兩部電梯、六戶住家，雙面採光設計，通風良好 l  室內近25坪，正三房格局，臥室與衛浴皆開窗，通風採光俱佳 l  面太原路樹海視野無遮蔽，擁有永久棟距，明亮無暗房 l  鄰近中國醫BOT園區，重大建設帶動區域未來增值 l  緊鄰台74快速道路，輕鬆連結國道一號與三號，交通便利 l  步行可至共好超市、全家便利商店，生活機能完善 l  鄰近東山與樹孝雙商圈，採買便利、日常無虞 l  廍子國小已啟用，廍子國中持續興建中，完整學區就學安心

✨🌟【質感生活首選｜六大核心亮點】🌟✨ 🏆一、品牌加持｜總太建設造鎮社區 知名建商規劃，社區規模完善、公設豐富 回家就像渡假，住戶質感佳、生活氛圍優 🚗二、交通優勢｜快速銜接全台中 近74快速道路，南來北往超便利 通勤、出差、生活移動都輕鬆搞定 🏥三、重大建設｜中國醫BOT醫療園區 百億級醫療資源進駐 帶動區域發展，未來增值潛力強 🌞四、絕佳座向｜朝南景觀戶 採光通風極佳，冬暖夏涼舒適宜居 視野開闊無壓迫，天天都是好心情 🚘五、車位優勢｜柱邊平面好停車 空間寬敞好進出，停車不壓迫 日常使用方便又安全 🏖六、生活質感｜渡假型居住體驗 完善公設＋舒適環境 健身、休閒、交誼一次到位，生活更有儀式感

※坐落北屯14期重劃區核心地段 ※鄰近好市多、大買家、昌平商圈 ※社區質感佳，管理嚴謹戶數單純 ※格局方正、採光通風佳，室內空間好規劃 ※雙捷交會（捷運綠線松竹站／藍線規劃中） ※社區公設豐富：健身房、閱覽室、多功能交誼廳等一應俱全

🍎太原商圈機能便利性佳 🍎近樹孝商圈採買生活便利 🍎二房平車格局適合單身小家庭🏠 🍎高樓層採光通風佳 🍎廍子國小、東山中學學區優勢 🍎鄰近中國醫保值性佳 🍎社區多功能公設生活豐富不無聊 🍎網路預約即可安排賞屋

面寬約4.35米，深度約11.15米 六大核心優勢 (1)極稀有低總價｜圓夢創業零負擔 僅需 1,199 萬 即可入主北屯精華區店面！在動輒兩三千萬的店面市場中，這是極少數能讓您以住家的價格，擁有一間專屬「起家厝」店面的絕佳機會。 (2)單坪 44 萬起｜全區最低行情價 單價僅約 44 萬/坪，不僅低於社區過往成交，更遠低於周邊新建案樓店行情。買在起漲點，實價登錄就是您最強大的保值後盾。 (3)千戶社區紅利｜穩定基本客源 「總太明日」為千戶規模的大型成熟社區，下樓即是客流量來源。無論是開設個人工作室、精品咖啡、美甲美睫或便利代收，皆享有現成的龐大住戶消費力。 (4)含坡道平面車位｜商業機能再升級 低總價店面罕見配備「平面車位」。無論是店主自用，或提供給重要貴賓預約停車，皆大幅提升經營質感與便利性，市場轉手性極高。 (5)正太原路三段｜廍子重劃區核心 位居太原路動脈，周邊人口移入速度全台居冠。隨著 74 號快速道路與周邊大型醫療院所、商場進駐，地段增值潛力指日可待。 (6)靈活空間配置｜自用投資雙贏 1 房 1 廳 1 衛的格局規劃，麻雀雖小五臟俱全。適合追求質感的「斜槓店主」或是規劃「穩定收租」的投資者，租不如買，抗通膨的實體資產首選。

※次頂樓，房間、衛浴皆開窗，採光通風佳 ※2+1房，格局方正，空間好規劃 ※近大坑步道、麗園公園、廍子公園及坪林森林公園 ※鄰近樹孝商圈、中山商圈、東山商圈，機能完善 ※鄰中國醫ＢＯＴ，北屯百億醫療園區，發展潛力無限

1.總太明日優質社區.戶數多.人潮是錢潮.旺財地段 2.挑高式設計.預留夾層入口..增加室內利用空間 3.適合網拍.美容.美甲.工作室或公司行號..等 4.全程無障礙空間.直達B1-平面車位.出入更有效率 5.帝王朝南座向-文市武市.行行出狀元 6.本案是雙店面可以和隔壁戶打通.成雙店面評效更好，目前現況牆面，一半是隔間牆，一半是水泥牆

★邊間雙面採光、前棟高樓朝南水岸視野、一望無際好山好水，太原路林蔭大道 ★主附25坪、雙衛浴開窗、通風舒暢、前後雙陽台，雙平車 ★社區642戶，約4900坪基地、64項完善公設 ★下樓有超商、便當店、居酒屋、咖啡店、美甲美睫...等店家 ★廍子附幼、國小、國中、東山高中、中臺科大 ★市立圖書館溪東分館、萬坪新都生態公園、大坑風景區 ★樹孝、東山雙商圈、北屯中國醫院區 ★74快速道路銜接國道、環繞大台中交通便捷

1、3分鐘上74快速道路 交通便利 2、公設多樣化 回家就像度假 3、近樹孝商圈生活機能優 4、近中國醫台中老人復健醫院

1.社區稀有大坪數四房車出售 趕緊把握機會 2.開車五分鐘可上74快速道路 交通非常便利 3.鄰近中國醫bot園區 地理位置極佳 4.走路三分鐘就到7-11採買領貨超方便 5.公設眾多 羽球館 游泳池 健身房 垃圾集中皆完善

1.「總太明日」是位於台中市北屯區廍子重劃區的指標性大型造鎮社區，由總太地產開發，2015年底完工。基地面積約4,938坪，規劃8棟樓高13～14層的住宅大樓，共648戶 2.一層六戶搭兩梯，10樓兩房平車稀有釋出 3.社區公設超齊全標榜全齡化公設，有接待大廳.兒童遊戲室.宴會廳.多功能會館.會議室.中庭花園.音樂教室.羽球場.健身房.SPA烤箱.游泳池.瑜珈教室.桌球室….等，社區管理佳  低管理費每坪50元，享有24小時飯店式等級的待遇。 4.騎車2分鐘就到中國醫BOT，騎車6分鐘到東山商圈，開車6分鐘上74號快速道路，社區門口也有公車站牌，食衣住行育樂免擔心 5.至學區廍子雙語小學騎車四分鐘，至東山國中騎車7分鐘，學區沒問題 6.電梯直達地下平面車位 空屋好帶看，歡迎來電預約鑒賞

1.高樓層景觀戶，臥室與衛浴皆有對外窗，採光好通風佳。 2.緊鄰台74快速道路，連結國道1號與3號，交通超便利。 3.一層6戶，雙電梯配置，完善社區安全管理，代收包裏。 4.學區完整，就學安心，東山與樹孝雙商圈，生活機能完善。

1.北屯中國醫BOT，太原醫療園區，發展可期 2.軍功商圈，樹孝商圈，機能成熟便利 3.臨路挑高店效好，自用，投資首選 4.近74快速道路，連接國一，國三，國四，往來便利 5.約10分鐘內到全聯，楓康，東山市場，採買方便 6.總太造鎮計畫，人口密集，消費力強，店面生意穩定。 7.基地約4200坪、總共612戶，人潮即是錢潮，社區生意很好做，店面醒目，出租自用都適合  8.臨路40米大棟距，座北朝南，金店面附平面車位

1、現有租客，立馬收租當包租公 2、北屯百億醫療園區，發展潛力無窮 3、一樓挑高，夾層蓋滿 4、櫻花林道，店外環境優美，舒服放鬆 5、近74道路銜接國道4便捷，南來北往快速方便

💎廍子國小、軍功國小、東山高中，全學齡學區接送免燒腦 💎「總太明日」鄰近中山、樹孝商圈，生活機能方便，近74快速道路。 💎商業機能仰賴中山路山圈及一旁樹孝商圈，可滿足日常生活採買。 💎0~100歲快樂天堂，1樓臨路規劃300米櫻花林道，1樓正太原路上規劃36戶臨路店面，渴望成為未來北屯指標型明日商圈 💎頂樓還有太陽能板可以供社區電力，節能又環保；      此外，雨遮更是不計坪數也不計價、廚房有提供一體成型的中島式餐桌、衛浴設備有提供兩顆德瑞克的免治馬桶 💎基地面積4938.2坪，公設規劃齊備，接待大廳、SPA、烤箱、泳池、中庭花園、KTV、健身房等，可滿足各年齡層休閒需求

🏘️ 北屯百億醫療園區，太原路醫療園區店面 | 收租自用雙贏 💘 總太造鎮中心指標，北屯百億醫療園區旁！未來增值空間可期 🚗 太原路主幹道 - 交通網路四通八達 🚛 74號快速道路連接國道4號 - 南來北往無障礙 🚑 市政府BOT開發案，與中國醫藥大學攜手合作，醫療商圈發展爆發  💰 人潮帶動錢潮 - 醫護人員+病患家屬消費力強 🎯 樹孝+軍功路雙商圈 - 購物餐飲應有盡有，生活機能完整 📷 店面條件優質，面寬4.7米挑高8.6米 🌻 夾層已完工 - 實用坪數倍增，坪效更高 👍 精華地段店面稀有釋出，投資良機！ 😎 現有租客 - 購入即享穩定租金收益

(emoji). 廍子國小（超新星雙語） 社區主直升學區！校舍極具現代美學，全面實施雙語創新教育，因口碑極佳，年年額滿爆班，是北屯家長指名度最高的明星小學。 廍子國中（全新智慧校園） 全新設立的完全智慧化國中。主打前瞻科技與國際化教學，硬體設備與校舍皆為最新規格，讓孩子贏在未來起跑點。 東山完全中學（頂尖明星完中） 在地最具代表性的市立明星學校！設有雙語實驗班並與國際名校合作，更擁有傲視全國的體育與游泳訓練中心，國高中一條龍銜接。 軍功國小（永續生態老校） 擁有百年歷史的優質老牌小學。推動生態本位課程，將環境教育、國際視野與動手做的創意思維完美融合，深受家長喜愛。 華盛頓中學（頂尖國際私校） 中部著名的私立貴族學校。擁有規模最大的國際部，主打全客製化外語輔導與數位科技課程，是培育國際菁英與出國留學的首選。 (emoji). 交通生活圈 —— 雙鐵共構與快線脈絡，一首歌的時間上74號快速道路 總太明日社區具備極佳的地理位置，不論是跨區通勤或連結市中心都非常迅速。 74號快速道路： 車程僅需約 3 分鐘即可直上太原交流道，南來北往、串聯國道 1 號及 4 號極為流暢，完美落實大台中半小時生活圈。 雙鐵通勤優勢： 前往太原火車站及捷運綠線松竹站也僅需 8~10 分鐘車程，不論是自行開車或搭乘大眾運輸都十分便利。 (emoji). 休閒與綠意 —— 萬坪公園首排與大坑後花園，高綠覆率的健康高氧生活 社區周邊被高含氧量的綠帶環繞，出門就像走進大自然，是高壓都市人最嚮往的居住環境。 新都生態公園： 台中著名的生態美學公園，有著景觀草坪與生態池，非常適合全家大小放風箏、餵魚或散步。 廍子公園： 擁有「台中最美黃金雨」之稱，每逢春季黃花風鈴木盛開時便化身為金色浪漫景點，公園內還附設兒童遊樂場與滑板區，是孩子放電的天堂。 大坑風景區： 驅車片刻即可抵達台中後花園，假日隨時能安排大坑步道健行，享受與高山芬多精為鄰的惬意時光。 (emoji). 日常採買商圈 —— 熟成商圈全方位包圍，離塵不離城的便利採買 雖然社區坐落於環境清幽的重劃區，但採買完全不需要擔心，日常所需的餐飲與採買皆在幾分鐘車程內。 (emoji). 醫療資源與新亮點 —— 國際級醫療聚落進駐，資產保值與健康的雙重後盾 高齡化社會來臨，頂級醫療資源的鄰近與否，早已成為四房換屋族最重視的指標之一。 台中市立老人復健綜合醫院： 由中國醫藥大學團隊打造的國際級市立醫院即將進駐此區（原弘光科大附醫旁），預計帶來先進的醫療科技與完善的健檢照護。 保值與就業效應： 大型醫療聚落的成形不僅全方位守護家人健康，更會引進大量高收入的醫護就業人口，為本區房價與剛性需求提供最實質的強力支撐。