【三房平車高樓視野】 格局｜總戶數642戶，3房室內24坪。 規劃｜64項公設完善，汽機車分道。 學區｜廍子國小、東山國中。 公園｜麗園公園、廍子公園、坪林森林公園 購物｜中山樹孝雙商圈、中山市場等，機能一應皆全。 交通｜3分鐘上台 74 快速道路太原閘道，連接國1、國3、國4。 醫療｜國軍 803總醫院、中國醫北屯市立醫院

#總太建設-總太明日、輕屋齡僅有12年屋 #社區質感佳、公設完善、生活猶如度假般舒適 #標準方正三房格局、室內實際使用 24.25坪 #室內無暗房、衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕問題 #前、後雙陽台空間設計、採光通風視野佳 #附設地下室 B1 平面大車位、大型轎車休旅好停 #五分鐘內上74、串聯國道、南北往來便利 #坐享中國醫BOT案、百億醫療園區、未來可期

🌟北屯百億醫療園區，發展潛力無窮。 🌟近74道路銜接國道4便捷。 🌟面寬4米，一樓挑高，夾層增建已做好 🌟櫻花林道，環境優美。 🌟總太造鎮區，人口密度高，有商機潛力。 🌟現有租客，立馬收租。 🌟自營、收租店面首選

(出租中，提早約看)1近太原未來BOT案新市醫特區.，發展淺力無限2.總太造鎮區，人口密度高，收租置產金店面3.穩定收租，立刻當包租公，租約至明年7月份4..一樓空間有挑高+夾層空間可休憩使用5適合當個人工作收租店面首選6坐北朝南，採光通風佳

※坐落北屯14期重劃區核心地段 ※鄰近好市多、大買家、昌平商圈 ※社區質感佳，管理嚴謹戶數單純 ※格局方正、採光通風佳，室內空間好規劃 ※雙捷交會（捷運綠線松竹站／藍線規劃中） ※社區公設豐富：健身房、閱覽室、多功能交誼廳等一應俱全

1.輕屋齡朝南面寬4米7樓店，台中太原「中國醫特區」將有數千名醫護人員進駐+總太造鎮區，人口密度高，車潮人潮就是錢潮，生意好做，賺錢店面！ 2.一樓挑高空間+夾層挑高舖平，空加大，補習班、診所、早餐店、美髮美甲工作室的好地點！ 3.約7-8分鐘可到全聯、楓康、東山市場、軍功市場、樹孝商圈！ 4.約 10分鐘可上74號快速道路，接國道一號、三號，南北往來方便！

鄰中國醫ＢＯＴ，北屯百億醫療園區，發展潛力無限 格局方正好規劃，一樓空間挑高約7米 夾層空間可休憩使用，夾層蓋滿，使用空間大，高度也不壓迫 鄰近樹孝商圈/中山商圈/東山商圈，機能完善 近74號快速道路（太原匝道），快速連接國道1、3、4號，交通便利。 總太造鎮計畫，人口密集，消費力強，店面生意穩定。 基地約4200坪、總共612戶，人潮即是錢潮，社區生意很好做，店面醒目，出租自用都適合  臨路40米大棟距，座北朝南店面附B1平面車位

👑總太造鎮區核心地段，人口密集，社區規模完善總戶數642戶，一層配置兩部電梯、六戶住家，鄰近中國醫BOT園區，重大建設帶動區域發展，未來增值可期。 👑室內近25坪，正三房格局，高樓層落地窗看出去視野遼闊無遮擋，永久棟距採光佳，雙衛浴開窗皆有開窗，通風不潮濕。 👑公設新穎豐富：接待大廳、會議室、貴賓室、沙發區、多功能會館、視聽室、音樂教室、親子遊戲區、健身房、SPA、烤箱、游泳池、羽球場、中庭花園、休閒步道、KTV、露天咖啡座等等... 👑步行可至共好超市、全家便利商店，鄰近東山商圈、樹孝商圈，日常採買方便！緊鄰台74快速道路，輕鬆連結國道一號與三號，交通便利。

•正太原路門牌｜邊間精裝   室內精緻裝潢屋況保持佳；入手免整理。 •一樓挑高＋夾層   可評估為店面、工作室或辦公室等多種用途；使用彈性大。 •現況出租｜可承接租約   現況已出租，購入後可延續租金收益。 •區域脈動   近中國醫 BOT 計畫與總太造鎮區，周邊機能與社區量體逐步完整，人口密度變高可望提升未來店面潛力。

◾️社區規劃為8棟，共612戶住家、36戶店面，單層6戶規劃，出入上更加安心 ◾️全齡化公設，中庭花園、游泳池、羽球場、健身房、電影院、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、屋頂花園、音樂教室等多元設施 ◾️緊鄰千坪麗園公園、屯區藝文中心、大坑風景區，面廍子溪水岸，環境清幽宜居社區 ◾️太原路直行約3~5分鐘即可至74快速道路，可連結國1、國4，南來北往便利，快速抵達各區域 ◾️中國醫BOT案預計2025年底營運，帶動周邊區域發展，前迎百億醫療園區，後接單元13千億重劃開發，未來增值可期

1.進出以太原路為主連接祥順路、樹孝路、環中路74號道，交通便利。 2.緊鄰市政府與中國醫藥合作太原醫療園區，樹孝商圈、軍功路商圈、廍子公園、大坑商圈、中臺科技大學、生活便利。 3.總太千戶造鎮、人潮即時錢潮，正太原路店面，緊鄰市政府BOT醫療園區，超挑高店面，夾層已完工，收租自用皆宜。

※中山/樹孝雙商圈未來中國醫進駐增值可期 ※臨廍子國小/巿立東山高中附設國中優質明星學區 ※車程3分鐘可到74號道南來北往交通便利 ※中樓層朝北面粉紅情人橋無限視野 ※百萬裝潢愛屋高貴不貴稀有釋出

🌱北屯中國醫BOT，太原醫療園區，發展可期 🌱軍功商圈，樹孝商圈，機能成熟便利 🌱臨路挑高店效好，自用，投資首選 🌱近74快速道路，連接國一，國三，國四，往來便利 🌱約10分鐘內到全聯，楓康，東山市場，採買方便 🌱現有租客，租約到114年7月9日

☆<百億市醫特區>臨路金樓店 ☆現有租客(含車位租金27300元)，立馬收租。 ☆一樓挑高，夾層蓋滿，使用空間大 ☆附B1平面車位,老闆來直接下地下室 ☆40米大棟距,看出去視野舒服 ☆近74道路銜接國道4便捷。

👍🏻北台中太原「新市醫特區」將有數千名醫護人員進駐 🚗汽車位機車位皆有，上下班無須擔心 🏠面寬4米，一樓挑高，夾層蓋滿 🌞櫻花林道，環境優美。 📏近74道路銜接國道4便捷 📐營業廳12.98坪數可使用 💰現有租客，立馬收租，立馬來財

🌹總太明日、社區總戶數 6 4 2 戶、飯店式管理 🌹標準大三房格局、室內實際使用坪數 2 5 . 2 坪 🌹室內空間寬敞、有獨立客廳及餐廳空間半開放廚房 🌹前、後雙工作陽台、雙套衛浴皆有開窗免擔心潮濕 🌹附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下 🌹社區公設完善、游泳池、健身房、撞球桌、KTV等應有盡有

1.北屯百億醫療園區，發展淺力無限 2.一樓空間有挑高+夾層空間可休憩使用 3.現有租客，立刻當包租公，租約至明年7月份 4.營業廳使用坪數12.9坪，適合當個人工作室

總太明日挑高金店面,社區完整公設,低總價自用投資金雞母, 基地4200坪、總共612戶，社區生意很好做，店面醒目、好規劃使用，出租自用都適合 近74號太原道 交通便利 36戶店 稀少挑高8米3 空間方正挑高附夾層（可使用約30坪）

1. 台中市本區藝文中心 , 中國醫太原BOT百億發展潛力無窮醫療園區櫻花林道環境優美軍功商圈 , 樹孝商圈 , 大坑遊樂區 ,廍子公園 , 中臺科技大學 , 總太1000坪造鎮 , 正太原路樓店,74號快速道路(太原路夾道連接國道一號、國道三號、國道四號南北交通往來便利)十期重劃區 , 人口密度高 , 個人工作室 , 坐北朝南。 2. 挑高魔術空間夾層蓋滿 5面米寬 ,現有房客27300元/月 (年收入32.76萬) 租約到114年7月9日止。 3. 自住、置產、投資收租高投報 , 營業廳13坪 , 立馬收租 , 立馬來財買到賺到！

(1)9年房屋格局方正，採光通風良好，自住/出租實用性高，可立即入住。 (2) 社區大門口只有公車站及Ubike超方便。 (3)近近大坑風景區步道假日休閒好去處。 (4)鄰近國6及省道台21交通超方便場。 (5)位於傳統市場附近生活機能超方便。

1.近74道路銜接國道4 總太造鎮中心指標。北屯百億醫療園區，發展淺力無限 2.一樓面寬4米7，空間挑高約８米６，夾層增建已做好 3.目前已有優質承租方，立刻當包租公，租約至明年7月份 4.出租中，提早約看， 自營收租店面首選

1. 中國醫BOT預計2025年底完工、廍子重劃太原段、廍子國小、東山國中、東山高中 2. 近樹孝、樹德、中山路商圈、潛力無限、社區前有公車站、社區榮獲樂居金獎評定優良社區 3. C棟永久棟距、景觀視野戶(可租30000元/月，全配)、三房+B1平車 4. 基地4938坪、8棟624戶，公設31%、屯區藝文中心、4200坪私家樂園 5. 64項完整公設、芬多精最充沛、享受好綠意、醇厚學風雙向環繞、幸福公設空間 6. 左擁74號環快、右抱國道，靠近大台中三環線，生活商圈緊密串連，享受一小時便利生活圈

現有租客，立馬收租! 收租置產首選 近太原未來BOT案新市醫特區，發展潛力無窮 一樓挑高，夾層蓋滿，使用空間大

精美百萬裝潢｜質感優雅、入住免整理 三房＋平面車位｜空間方正、好規劃 採光通風佳｜全天候明亮舒適座落於 北屯14期重劃區核心 近 好市多、大買家、昌平商圈,生活採買、餐飲、美食一次到位 捷運綠線：松竹站捷運藍線：規劃中，未來增值可期 多元公設應有盡有：健身房閱覽室多功能交誼廳等更多豐富設施，提升生活品質

廍子國中興建中 九年國教學區完善便利 近74號道 交通便利 中國醫BOT案進駐 未來可期 三房平車視野優

❤️面寬4米，夾層增建已做好 ❤近藝文中心、國軍總醫院、勤益科大、未來BOT案 ❤️總太造鎮區，人口密度高，有商機潛力 ❤️坐北朝南，採光通風佳 ❤️自營、收租店面首選 ❤️出租中，提早約看

▪️社區公設豐富 回家像渡假 ▪️朝南冬暖夏涼，四季如春 ▪️前棟高樓 無限視野戶，永久棟距 ▪️電梯口柱邊大平車 頂樓安裝太陽能板 管理費很便宜 ▪️近74快速道路，南來北往超方便 ▪️鄰中國醫BOT百億醫療特區，增值可期

1.總太明日總戶數642戶人口多 2.離中國醫老人復健綜合醫院約950公尺 3.適合網拍工作室公司行號等 4.附平面車位好停車 5.南北座向採光非常好