🏡 物件亮點 ✔ 標準正三房格局，空間好規劃 ✔ 邊間雙面採光，間間有窗、採光通風佳，白天室內明亮 ✔ 雙衛浴皆有開窗，並有浴缸＋乾濕分離，通風不易潮濕 ✔ 中高樓層視野開闊，景觀無明顯遮蔽 ✔ 稀有地下室B2柱邊平面大車位，大型轎車、休旅車皆好停好上下 ✔  B1有配一個機車位，重機友善社區，汽車、機車可同時停放 ✔ 全戶安全隱形鐵窗，兼顧居家安全與採光 ✔ 屋主一手持有，長期自住、售屋心態佳，價格誠意可談 📍 便利生活圈 ✔ 東山＋軍功雙商圈，日常採買、餐飲生活機能完整 ✔ 軍功市場、全聯、楓康及便利商店皆在附近 ✔ 步行可達東山黃昏市場、健身房及各大連鎖餐飲店 ✔ 鄰近 新都生態公園、寶之林公園，休閒散步好方便 ✔ 鄰近 74號快速道路，南來北往、通勤交通便利 ✔ 約 5分鐘可達捷運綠線舊社站生活圈 ✔ 軍功國小、東山中學、東山高中學區 🏢 社區資訊 社區｜和宜建設・寓上花園 總戶數｜113戶 🌟 北屯十期稀有中高樓層正三房平面車位，邊間雙面採光、雙衛開窗，兼具採光、通風與便利交通，歡迎預約賞屋！

🏡 物件亮點 ✔ 標準正三房格局，空間好規劃 ✔ 邊間雙面採光，間間有窗、採光通風佳，白天室內明亮 ✔ 雙衛浴皆有開窗，並有浴缸＋乾濕分離，通風不易潮濕 ✔ 中高樓層視野開闊，景觀無明顯遮蔽 ✔ 稀有地下室B2柱邊平面大車位，大型轎車、休旅車皆好停好上下 ✔  B1有配一個機車位，重機友善社區，汽車、機車可同時停放 ✔ 全戶安全隱形鐵窗，兼顧居家安全與採光 ✔ 屋主一手持有，長期自住、售屋心態佳，價格誠意可談 📍 便利生活圈 ✔ 東山＋軍功雙商圈，日常採買、餐飲生活機能完整 ✔ 軍功市場、全聯、楓康及便利商店皆在附近 ✔ 步行可達東山黃昏市場、健身房及各大連鎖餐飲店 ✔ 鄰近 新都生態公園、寶之林公園，休閒散步好方便 ✔ 鄰近 74號快速道路，南來北往、通勤交通便利 ✔ 約 5分鐘可達捷運綠線舊社站生活圈 ✔ 軍功國小、東山中學、東山高中學區 🏢 社區資訊 社區｜和宜建設・寓上花園 總戶數｜113戶 🌟 北屯十期稀有中高樓層正三房平面車位，邊間雙面採光、雙衛開窗，兼具採光、通風與便利交通，歡迎預約賞屋！

✔ 鄰近74快速道路，南來北往交通便利 ✔ 約5分鐘可達捷運綠線舊社站生活圈 ✔ 軍功市場、全聯、楓康、便利商店近在咫尺 ✔ 鄰近新都生態公園、寶之林公園，休閒散步方便 ✔ 軍功國小、東山完全中學明星學區

🎈中高樓層，採光超好，白天免開燈，間間採光戶無暗房。 🎈邊間戶，格局方正，雙衛浴皆有開窗。 🎈全戶裝有安全隱形鐵窗，小孩、寵物安全無死角。 🎈重機友善社區，汽機車位都可同時停。 🎈稀有中高樓層三房平面車位（社區平面車位僅36個，其餘都是機械車位） 🎈東山、軍功雙商圈，生活機能完善。 🎈鄰近74 快速道路，南北往來超便利。

#和宜建設-寓上花園、社區總戶數 1 1 3戶 #正北屯十期東山VS軍功商圈、生活機能完善 #步行即可達黃昏市場、健身房、各大連鎖餐飲店 #標準溫馨正三房格局、室內實際使用坪數 2 3 . 3 坪 #室內有浴缸乾濕分離設計、開窗免擔心衛浴潮濕問題 #雙面採光格局、採光通風極佳、中高樓層視野無遮蔽 #附設地下室 B 2柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好上下 #屋主一手屋長期持有本房屋、售屋心態極佳、屋主熟識價好談

總建坪約257.102坪、土地約222.832坪，超大基地，空間寬敞好規劃 優質地段，交通便利，鄰近74號快速道路，南來北往快速串聯 大型場地＋婚宴廳規模，適合婚宴、餐飲、聚會、活動及各類商業用途 完善現有設備，省去重新裝修與設備建置成本，可立即入住、立即營業 成熟經營條件，長期耕耘累積穩定知名度與口碑 可承接大量既有舊客戶，降低重新開發客源的時間與成本 難得大坪數商用物件，空間、設備、地段一次到位，適合自營或投資置產 現成營業場域，接手即可延續經營，創業、展店或事業擴充皆適宜

📍松竹路 × 環中東路二段 📍東山・軍功・松竹好市多｜三大生活圈 ✨ 65坪大地坪｜121.8坪百坪建坪 ✨ 電梯別墅｜雙車庫｜自有庭院 ✨ 8:00～17:00 社區秘書服務 ✨ 垃圾子母車｜日常生活便利 ✨ 電梯配置，無障礙通行更便利 🏡 寬敞庭院 × 百坪空間 難得的百坪電梯別墅，擁有65坪土地與121.8坪建坪，空間尺度充裕，前有庭院、停車空間完善，適合重視居住品質與生活空間的家庭。 🚗 雙車庫配置 自有雙車位，愛車不用風吹日曬，回家即可直接停入車庫，兼顧便利與居住隱私。 🛗 電梯別墅 從一樓到各樓層皆可搭乘電梯，對長輩、幼童及日常搬運物品都更加便利。 🌳 三大商圈生活圈 串聯東山、軍功、松竹好市多生活圈，採買、餐飲、日常機能一次滿足。 📌 基本資料 ・地坪｜約65坪 ・建坪｜約121.8坪 ・屋齡｜約17年 ・格局｜電梯別墅 ・停車｜雙車庫 ・管理｜社區秘書 08:00～17:00、垃圾子母車

🪴未來中醫BOT旁，享有充沛醫療資源 🪴6200坪大基地規劃28%的低建蔽率 🪴公設齊全應有盡有，擁有3000多坪花園之外，更規劃30項俱樂部公設規劃 🪴近軍功 東山 樹孝商圈，全聯 寶雅 好市多及北屯太和段BOT複合商場，生活機能完善 🪴學區完整， 廍子國小，東山國中 🪴近74快速道路 太原車站 交通便利

1. 正三房配前後陽台,衛浴間間開窗，採光通風佳 2. 室內規劃24.5坪，落地窗朝東，高樓無限視野 3. 公設齊全豐富多樣化，回家像度假 4. 未來中醫BOT旁，享有充沛醫療資源 5. 近74快速道路，南來北往交通超方便

1、約 7 米大面寬，門面醒目，招牌好做、品牌曝光度高 2、深度約 10 米，空間方正，內用、展示、營業配置彈性大 3、東山・軍功雙商圈交會，成熟商圈，人潮與消費力穩定 4、鄰近 74 快速道路，顧客來訪、物流進出都便利 5、適合多元業種，餐飲、咖啡、零售、診所、工作室皆合適 6、臨路好停靠，上下貨方便

震後74下臨路大透店 樓下店面、樓上溫馨住宅 邊間寬敞，自住、經營皆合適 周邊學區、市場、車流人潮環繞 適合經營倉儲、門口上下貨超方便 適合餐飲甜點小吃店，店面寬廣格局方正

★屋主平轉決心要賣 ★三房平車高樓層無限視野 ★宜居陽台/衛浴皆開窗 ★中國醫老人復健綜合醫院即將啟動 後續看漲 ★公設豐富齊全回家就像住飯店 ★1分鐘上74號道交通超便利

休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳..等，結構採RC鋼筋混凝土。 生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心 台中軍太店，距寶雅太平樹孝店、東山黃昏市場約4分鐘車程，車程約9分鐘可達好市多 北台中店。 交通方面，約7分鐘車程可至太原車站，亦有國道四號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

🌱臨40米環中東路角地｜25米大面寬 🌱企業總部旗艦店門面首選！ 🌱商辦、診所、企業進駐超適合！ 🌱住二＋住三稀有基地超大地坪！ 🌱40米大道＋大基地產品極少釋出！ 🌱北屯31萬人口紅利，未來增值性強，全面帶動！

🔸近74號交流道，南來北往超便利 🔸近東山與軍功商圈，走路也很近，機能超優。 🔸中高樓層美視野三房稀有平面車位（社區平面車位只有36個，其他是機械車位77個） 🔸全戶已安裝隱形鐵窗，保護多一層 🔸間間採光通風好，視野一級棒

🌱震後透天，前院停車，附近好停車 🌱收租自用皆適宜，採光好 🌱十期臨路絕版店墅，邊間醒眼 🌱近東山商圈，東山黃昏市場生活機能一級好 🌱廍子國小新學區

快速道路連結：緊鄰環中東路（台74線快速道路）稀有角地面寬約24.9VS29.5米，臨40米路VS15米路角地，能見度曝光率高，稀有產品釋出，好規劃靈活利用。 十期重劃區優勢：街道規劃整齊、市容新穎，沒有舊市區的擁擠感，居住環境靜謐且保有高規格的生活品質。重劃區外溢效應：鄰近十四期重劃區與機廠特區，受惠於周邊重大建設發展，保值性與增值潛力俱佳。

緊鄰東山路40米環中東路角地25米大面寬 使用605坪商辦診所企業進駐超適合 婚宴會館企業總部旗艦店面首選 臨近74快速道路星巴克麥當勞摩斯全聯商圈成熟 住二+住三稀有基地222坪超大地坪 企業置產自用收租軍適用

🍀40米環中東路 × 25米大面寬、角地視野開闊、醒目度高，門面氣勢一次到位！ 🍀222坪超大基地，北屯東山商圈難得的大型角地產品、大基地＋大道角地，市場釋出稀有。 🍀金控企業總部／品牌旗艦店首選兼具企業形象與實際使用需求，適合大型企業、金融業、品牌企業進駐。 🍀金控商辦、診所、企業總部皆具發展想像。大面寬、大基地、開放空間，彈性規劃更高。 🍀住二＋住三土地使用分區：土地條件珍稀，對企業長期進駐與資產配置更具吸引力。 🍀北屯核心發展軸線。40米大道帶來高辨識度與交通便利性，坐擁北屯人口與城市發展紅利。 🍀不是單純買一間店，而是買一座企業門面。稀有角地、大基地、40米大道三大條件一次到位，兼顧企業形象、使用需求與資產價值。

朝東視野景觀戶、前後標準雙陽台 近電梯柱邊大車位、停車省時又安全 千坪大基地，棟距大視野無遮蔽 軍功、樹孝雙商圈，生活機能完善 鄰近74快速道路、南來北往便捷 步行五分鐘到祥和公園

🔺 北屯繁華新境，最強BOT百億市立醫院特區，北屯醫療資源最完整的首善之區，醫界菁英指標建築。  🔺 近享74匝道交通便捷暢遊大台中，國4銜接南北往來不再煩惱。  🔺 基地走路一公里即刻抵達醫院、國小、國中、休閒、綠意、商場，便利生活出門就到。  🔺 柱邊大車位，邊間三房方正格局，雙面採光間間開窗。

1.商業用地價值連城，後勢發展潛力無窮 2.車庫停車可停雙車，愛車免吹風淋雨 3.近74號道南來北往交通便利，安靜不吵雜 4.東山軍功商圈機能便利，旁邊即是711 5.超大地坪、破百坪建坪格局方正好規劃

* 中國醫藥大學老人復健綜合醫院即將啟用|區域發展可期，增值潛力看好 * 雙開窗設計|衛浴通風佳，陽台舒適宜居 * 高樓層三房附平面車位 |享無遮蔽遼闊視野 * 屋主誠意出售|平轉釋出，把握入主好時機 * 豐富完善公設規劃|返家即享飯店級生活質感 * 約1分鐘直上台74線快速道路| 南北往來快速便利

✅屋主平轉決心要賣 ✅工程進度結構至21樓 ✅預計2026年底前完成交屋 ✅正三房配前後陽台 | 衛浴間間開窗 | 高樓層無限視野 ✅中國醫老人復健綜合醫院即將啟動 後續看漲 ✅公設豐富齊全回家就像住飯店 ✅1分鐘上74號道交通超便利

【太原YES】 全棟最優高樓邊間大2房＋B1平車 1.本戶為全社區最優格局 2.難得邊間高樓層視野佳 3.房間衛浴都有窗，無暗房暗廳 4.本戶為電梯旁B1平面車位 基地6234坪，總戶數801戶住家、17戶店面，C棟一層8戶共用3部電梯

1.本戶為全社區最優格局 2.難得邊間高樓層視野佳 3.房間衛浴都有窗，無暗房暗廳 4.本戶為電梯旁B1獨立平面車位 基地6234坪，總戶數801戶住家、17戶店面，C棟一層8戶共用3部電梯

※單元14核心地段，坐擁基地6234.86坪，私家花園3600坪 ※.近東山黃昏市場、全聯、寶雅、北屯好市多，生活機能完善 ※一分鐘內上74號，輕鬆串連國道，百億市醫特區，增值淺力無窮 ※近學區廍子國小、東山完全中學，上下課接送方便 ※近公園綠地『祥和、廍興、新都生態』，休憩放鬆好愜意 ※大兩房格局，附B3平車，衛浴開窗，通風不潮濕，進門有＋1空間可作玄關，增隱私性 ※社區公設：健身房、大型籃球場、空中花園泳池、咖啡廳、茶屋、電影院、KTV、共享廚房、宴會廳、LOUNGE BAR

1.步行5分鐘達廍子國小 2.東山完全國中開車3分鐘 3.大三房空間大好利用 4.高樓層雙面採光 5.絕佳宜居陽臺戶 養寵種花沒煩惱 6.五星級公設讓您在家就像度假 7.三千坪花園綠植 多種戶外設施 8. 醫療設施完善-首座老人復健綜合醫院落座 9.一層三部電梯進出方便快速 10.鄰近74號交流道對外交通便利

採光好，間間採光戶無暗房 東山＋軍功雙商圈核心 社區稀有中高樓層三房平面車位（社區平面車位只有36個，其他是機械車位77個） 全戶裝有安全隱形鐵窗 這間就是北屯最值得把握的高CP值三房 重機友善社區，汽機車位都可同時停

✦ 標準3房2廳2衛搭配坡道平面車位，一次滿足家庭自住需求 ✦ 位於9樓中高樓層，採光、通風及視野條件佳，白天明亮省電 ✦ 邊間格局方正，三間臥室皆有採光，室內無暗房 ✦ 雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽，降低潮濕與異味問題 ✦ 全戶設置安全隱形鐵窗，守護孩童與毛小孩居家安全 ✦ 社區平面車位僅約36席，本案配有稀有坡道平面車位 ✦ 重機友善社區，汽車與機車可依現況停放，愛車族更加便利 ✦ 新屋齡電梯大樓，社區管理完善，居住品質佳 ✦ 坐擁東山、軍功雙商圈，餐飲、採買及生活機能成熟 ✦ 鄰近軍功國小、東山高中附設國中，家庭就學便利 ✦ 鄰近74號快速道路，串聯市區與周邊行政區迅速 ✦ 正三房、邊間、雙衛浴開窗加平面車位，市場條件完整