🌟 邊間角地、臨30米路大面寬 🌟 使用空間延伸至3樓、可改建拉皮 🌟 室內方正格局、自住收租皆宜 🌟 水電管線10年前已全面更換 🌟 住商用透店、1樓可營業可住家 🌟 樓梯設昇降椅、長輩上下樓無憂 🌟 鄰近軍功市場、東山商圈、全聯超市 🌟 開車10分鐘可達好市多、捷運站、74號道 🌟 適合設公司行號、貨運站、員工宿舍 🌟 北屯黃金地段、機能交通雙優勢

🌶️室內17.6坪，大兩房格局方正！還有機上休旅車位！ 🌶️屋主愛惜房屋，屋況保持得就像全新一樣！ 🌶️社區緊鄰寶之林環保公園、74號快速道路，交通方便，生活機能成熟！ 🌶️室內建材使用錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃，有效阻擋車流量噪音，廚具部分則使用大雅廚具、林內三機，電子鎖則為三星品牌。 🌶️寶之林環保公園、新都生態公園，皆步行10分鐘內可到達，提供了綠地休閒的優勢。 🌶️當地明星學校軍功國小、東山完全中學，距離軍功國小僅350公尺，步行5分鐘即可到達，6年免接送；而距離東山完全中學約1.6公里。 🌶️東山軍功商圈，不論採購或小吃、餐廳等都聚集於此，傳統市場部分可至軍功早市、東山黃昏市場。 🌶️1.4公里即可上74快速道路交流道，約車程4~5分鐘，前往市區通勤便利。 🌶️屋主真心很想賣！歡迎來電賞屋～

面寬10.5米 挑高5.5米 前院停車 空中花園 超大建坪 附電梯 15間套房滿租中 自用兼收租 環中、東山、軍功三大商圈 南來北往 交通超方便

✅G3類組黃金店面，適合各類診所、美業、餐飲等相關行業 ✅6米大面寬、深約12米、室內挑高4米2、室內合法無增建 ✅東山軍功商圈成熟，週邊生活機能完善 ✅鄰近台74松竹交流道、國四交通便利 ✅未來綠線捷運新增軍功站銜接松竹G4雙軸交匯

※坐南朝北，賺錢穩答答 ※公設齊全，豐富多樣化應有盡有 ※未來中國醫BOT旁，享有充沛醫療資源 ※近74號、太原車站，交通方便 ※廍子國小、東山高中學區完整 ※多商圈圍繞，生活機能佳

1. 正三房配前後陽台,衛浴間間開窗，採光通風佳 2. 室內規劃24.5坪，落地窗朝東，高樓無限視野 3. 公設齊全豐富多樣化，回家像度假 4. 未來中醫BOT旁，享有充沛醫療資源 5. 近74快速道路，南來北往交通超方便

🌱震後透天，前院停車，附近好停車 🌱收租自用皆適宜，採光好 🌱十期臨路絕版店墅，邊間醒眼 🌱近東山商圈，東山黃昏市場生活機能一級好 🌱廍子國小新學區

1.太原YES社區６２００坪國際花園城，３６００坪泳池莊園都市森活俱樂部，公設豐富。 2.面山景永久棟距三房平車，邊間雙面採光通風極佳、前後陽台、衛浴間間開窗，坡道平面車位。 3.多商圈環繞，生活便利，學區完整。 4.未來中醫BOT旁，享有充沛醫療資源。 5.近74線道，南來北往交通超方便。 6.公設齊全：200坪蛋形健身房、空中花園游泳池、電影院、KTV、琴房、宴會廳、人文茶屋、花草咖啡廳、親子野餐遊樂區、籃球場、溜冰場、陽光山丘、LOUNGE BAR。

🌱企業總部首選，適合文武百業 🌱一樓室內挑高五米好規劃 🌱室內附有電梯可使用 🌱面寬１０米，百坪地坪空間大好運用 🌱１５間套房滿租中，收租、自用兩相宜 🌱前院有空地，方便停車、卸貨 🌱鄰近軍功商圈、東山路商圈 🌱近７４快速道路，南來北往交通便利 🌱使用分區：商一

建商兩房已完銷 市場最便宜兩房平車 北屯指標性建案 地理位置優越 基地四面臨路 緊鄰40米太原大道 3600坪私家花園、200多坪蛋型健身房、泳池、大型籃球場等 30多項俱樂部設施 公設全齡化 室內近18坪 屋主客變開放式廚房 公領域更寬敞 中國醫2025下半年即將啟動 正面未來13單元 後勢看漲

【中國醫藥醫療園區】 ‧ BOT斥資百億規劃-台中首座老人復健綜合醫院，預計2024年底試營運 【坐擁大片森林綠地】 ‧ 6200坪綠意園區、 3600坪私家莊園，坐擁大片森林綠地 【頂級奢華生活體驗】 ‧ 五星級飯店高規格公設，無邊際泳池設計，頂級生活體驗 【重劃核心繁華新境】 ‧ 雙重劃區-台中10期 x 單元13重劃區，周邊建設利多齊聚 ‧ 鄰近廍子國小、東山高中(附中)，享受菁英教育 ‧ 74快速道路旁，南來北往，交通完善

1. 鄰近74號快速道路，對外交通超便利 2. 步行5分鐘到廍子國小，接送孩子超輕鬆 3. 開車3分鐘直達東山完全中學，生活圈完整 4. 三千坪社區花園綠意盎然，戶外設施豐富 5. 五星級公設配備，居家就像在度假 6. 大二房格局方正，空間運用超靈活 7. 採光明亮、通風一流，住起來舒適自在 8. 宜居陽臺戶，種花養寵輕鬆無壓力 9. 一層三部電梯設計，上下樓快速又便利 10. 首座老人復健綜合醫院落戶，醫療資源完善

1. 鄰近74號快速道路，對外交通超便利 2. 步行5分鐘到廍子國小，接送孩子超輕鬆 3. 開車3分鐘直達東山完全中學，生活圈完整 4. 三千坪社區花園綠意盎然，戶外設施豐富 5. 五星級公設配備，居家就像在度假 6. 大二房格局方正，空間運用超靈活 7. 採光明亮、通風一流，住起來舒適自在 8. 宜居陽臺戶，種花養寵輕鬆無壓力 9. 一層三部電梯設計，上下樓快速又便利 10. 首座老人復健綜合醫院落戶，醫療資源完善

1. 鄰近74號快速道路，對外交通超便利 2. 步行5分鐘到廍子國小，接送孩子超輕鬆 3. 開車3分鐘直達東山完全中學，生活圈完整 4. 三千坪社區花園綠意盎然，戶外設施豐富 5. 五星級公設配備，居家就像在度假 6. 大二房格局方正，空間運用超靈活 7. 採光明亮、通風一流，住起來舒適自在 8. 宜居陽臺戶，種花養寵輕鬆無壓力 9. 一層三部電梯設計，上下樓快速又便利 10. 首座老人復健綜合醫院落戶，醫療資源完善

1.醫療園區首排．未來可期北屯最大醫療園區首排地段，結合交通、商圈、醫療三大利多，坐穩北屯新核心。 2.3600坪皇家花園＋四面環路＋低密度規劃，坐擁城市中的大自然。 3.北屯C位．黃金門戶正迎40米太原大道、步行即達太原車站、秒上74號快速道路，南北生活一路順到底。 4.頂級30項公設俱樂部蛋形健身房、空中花園泳池、籃球場、電影院、KTV...滿足全年齡生活想像。 5. 社區規模總戶數：801戶（另有17戶店面），未來升值潛力可期

1.本戶為全社區最優格局 2.難得邊間高樓層視野佳 3.房間衛浴都有窗，無暗房暗廳 4.本戶為電梯旁B1獨立平面車位 基地6234坪，總樓高為23層，地下3層，總共分為5大棟 總戶數801戶住家、17戶店面，C棟一層8戶共用3部電梯

【太原YES】 全棟最優高樓邊間大2房＋B1平車 1.本戶為全社區最優格局 2.難得邊間高樓層視野佳 3.房間衛浴都有窗，無暗房暗廳 4.本戶為電梯旁B1獨立平面車位 基地6234坪，總樓高為23層，地下3層， 總共分為5大棟 總戶數801戶住家、17戶店面，C棟一層8戶共用3部電梯

特色： 🌈1.中國醫藥大學BOT市立醫院.投資$157億元規劃興建.2025年底營運 🌈2.十大建商豐邑機構史上最大開發案、精選台中市醫特區規劃7300坪國際花園城 🌈3.北台中最美天際線、6324坪壯闊基地、舞動市立醫院特區超高地標、也會成為太原新天際，線視野絕倫、價值永恆 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1.步行5分鐘達廍子國小 2.東山完全國中開車3分鐘 3.大三房空間大好利用 4.高樓層雙面採光 5.絕佳宜居陽臺戶 養寵種花沒煩惱 6.五星級公設讓您在家就像度假 7.三千坪花園綠植 多種戶外設施 8. 醫療設施完善-首座老人復健綜合醫院落座 9.一層三部電梯進出方便快速 10.鄰近74號交流道對外交通便利

📍居住環境｜小資族首選：寓上花園位於北屯正十期，總戶數113戶，戶數單純，而本屋為大兩房格局，實際室內使用面積達 17.5 坪，讓您輕鬆擁有舒適生活空間。 📍便利生活圈｜一應俱全：東山商圈及軍功商圈皆近在咫尺，步行即可抵達黃昏市場、世界健身房，還有多家知名連鎖餐飲店，滿足您日常所有需求。 📍通透明亮｜絕佳採光設計：室內設計優越，採用雙面採光，無暗房配置，朝北方向帶來無限遼闊的視野，為您打造舒心的居家環境。 📍完善衛浴配置｜乾濕分離設計：浴室內部設有乾濕分離，配備開窗通風設計，有效解決潮濕問題，同時附設浴缸，提升居住品質。 📍停車無憂｜機械類平面車位：附設地下室機械平移車位，不僅適合標準轎車，休旅車亦可輕鬆停放，讓您的愛車也享有專屬空間。 📍交通便利｜台74串聯大台中：近台74，快速串聯大台中及國道南北往來，交通便利。

🔱邊間角間透天 1~3層樓可使用(3樓增建)｜室內格局方正 可改建、拉皮、整修 ｜自住、收租皆可 🔱住商用 大面寬透店｜廚房空間1樓增建至3樓｜水電管線10年前 全部更換 🔱1樓可規劃營業廳或客廳、餐廳使用｜樓梯扶手有加裝昇降椅長輩免擔心上下樓問題｜2樓共2房2衛1露台曬衣空間｜3樓可規劃：2房或是其中一房規劃多功能室、1衛浴、神明廳 🔱軍功、東山雙商圈環繞商店餐廳小吃都在附近、走路就到軍功市場、全聯、楓康超市、7-11、World Gym｜車程10分鐘內可達：北屯好事多、舊社捷運站、74道路銜接國道 🔱本戶適合住家+工作室、公司行號、員工宿舍

🚀基地四面臨路，157億醫療園區今年9月完工，更緊臨單元13未來可期 🚀室內17.46坪舒適大兩房，廚房為L型開放式設計，雙臥室都有採光 🚀坐享醫療、教育、交通等地理優勢，正對百億醫療園區旁有八千多坪大型停車場親友訪客好停車，周邊四大商圈生活機能完善 🚀豐邑200億築城計畫，6200坪國際花園城，3600坪私家莊園，多項公設設施全齡時尚健康

★基地正迎百億市醫特區的未來醫療便利性，後鄰單元13重劃區的開發大未來，匯聚醫療、交通、教育、公園、運動、商圈等環境優勢。 ★總戶數818戶（含17戶店面），6,200坪森態花園城一次開發，打造出3,600坪私家花園與俱樂部級豐富公設，推出後受到精英客層與醫師族群的肯定。 ★交通方面，1分鐘即可上74快速道路可利用。 ★本戶家電升級ELECTROLUX感應爐、抽油煙機、洗碗機、電器櫃附炊飯器及ELECTROLUX烤箱、開放櫃、人造石背牆

★基地正迎百億市醫特區的未來醫療便利性，後鄰單元13重劃區的開發大未來，匯聚醫療、交通、教育、公園、運動、商圈等環境優勢。 ★總戶數818戶（含17戶店面），6,200坪森態花園城一次開發，打造出3,600坪私家花園與俱樂部級豐富公設，推出後受到精英客層與醫師族群的肯定。 ★交通方面，1分鐘即可上74快速道路可利用。 ★本戶家電升級ELECTROLUX感應爐、抽油煙機、洗碗機、電器櫃附炊飯器及ELECTROLUX烤箱、開放櫃、人造石背牆

完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場 1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路 3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園 7分鐘可達太原車站

完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場 1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路 3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園 7分鐘可達太原車站

完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場 1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路 3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園 7分鐘可達太原車站

坐享醫療、教育、交通等地理優勢，正對百億醫療園區白袍菁英 單元14、單元13的商業區核心地段，秒上台74號 廍子公園、新都生態公園，台中後花園大坑步道5分種可達