✔️屋況極佳，格局方正，房間都可雙人床 ✔️雙衛浴皆開窗、邊間採光通風良好 ✔️社區24小時管理、優質社區，一層2梯4戶、戶數單純 ✔️近松竹、崇德商圈、全聯，超強生活機能、步行即可達上景興市場 ✔️鄰明星學區，頂尖教育資源-華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、衛道中學、台中馬禮遜美國學校 ✔️三分埔公園、水湳生態公園就在旁邊，休閒散步好去處 ✔️北屯正11期核心地段,鄰14期台中巨蛋,漢神百貨,燙金地段未來增值可期 ✔️近74快速道路、銜接國1、國4，南來北往交通超便利

1️⃣ 11期核心｜崇德成熟生活圈 基地位於北屯11期重劃區，鄰近崇德路、松竹路雙主幹道，周邊商圈成熟、機能完整，屬北屯自住客高度指名地段，生活便利度高、居住氛圍穩定。 2️⃣ 純3房規劃｜36～39坪主流坪數 全案單純規劃3房產品，坪數落在36～39坪，空間尺度符合家庭自住需求，不走小坪數切割，客群明確、住戶組成單純。 3️⃣ 梯戶比佳｜2～4戶配置 A、C棟單層4戶2梯，B棟單層2戶1梯，梯戶比低、等電梯時間短，出入單純，居住品質明顯優於一般大量體社區。 4️⃣ 雙面採光｜多數衛浴開窗 每戶皆具雙面採光條件，多數戶別衛浴開窗，通風、採光表現佳，對長期自住與居住舒適度有實質加分。 5️⃣ 平面車位｜車位比到位 規劃143個平面車位，車位配置充足，符合家庭用車需求，停車動線單純，實際使用便利，不需再額外煩惱車位問題。 6️⃣ 建材到位｜品牌配備齊全 採用德國GROHE、瑞士LAUFEN衛浴，搭配Rinnai三機、愛惠浦濾水器、石英石檯面與全室木地板，整體配備水準高於同級產品。 7️⃣ 公園環繞｜步行即達綠地 步行約2分鐘可到三分埔公園，周邊還有水湳生態公園、松竹公園等多處綠地，日常散步、親子活動方便，居住環境舒適。 8️⃣ 交通完整｜捷運＋快速道路 車程約4分鐘可達捷運文心崇德站，並可快速銜接台74線與國道一號，無論市區通勤或跨區移動都相當順暢。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍🌟 佳泰大崇德位於北屯11期崇德生活圈，主打36～39坪純3房規劃，梯戶比低、雙面採光、平面車位配置完善，並搭配品牌建材與成熟商圈、公園綠地及捷運交通，整體條件均衡，適合重視居住品質的家庭自住客。

#正北屯１１期重劃區、鄰１４期未來發展性可期 #佳泰大崇德社區、社區總戶數 １４２ 戶、一層兩戶好單純 #坐東朝西面向、通風乾爽、高樓層絕佳無限視野 #標準大三房空間、室內使用空間 2 ６ .４坪、主臥室空間非常大 #室內雙套衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕、主臥室衛浴配置浴缸 #附設坡道平面車位、大型休旅車、皆輕鬆停放 #崇德vs昌平vs興安商圈商圈機能完整、生活機能良好、步行可達全聯

次頂樓視野開闊、全室採光無暗間、雙衛皆開窗，格局方正好規劃；含車位讓生活更便利，社區住戶單純、管理佳，是首選自住與長期置產標的。 • 屋況極佳、採光通風：全室採光、雙衛開窗，室內無任何暗房，家具擺放與動線完美。☀️ • 高樓景觀、隱私佳：13樓次頂樓，視野遠、噪音低，生活品質直逼新屋。🌤️ • 有車位、社區管理良好：總戶數142戶，社區單純，管理費合理，維持良好公共空間。🔒🚗。 • 學區與生活圈完整：鄰近崇德、松竹、文心商圈，市場、連鎖超市、餐廳一應俱全；教育資源完備，文心國小、崇德國中學區護航。📚🛒 • 增值利多可期：11期緊鄰14期重劃與水湳經貿，未來台中巨蛋、漢神洲際等重大建設帶來商圈升級與潛在升值。

核心地段，極致生活機能 北屯區發展最成熟、最精華的「崇德商圈」 交通樞紐，四通八達  緊鄰北屯主要幹道（如崇德路、文心路），且能快速銜接 74 號快速道路。 綠意環繞與優質學區 鄰近多座公園綠地，且位處優質學區範圍內。

🔸 高樓層景觀戶，視野完全無遮蔽 🔸 面外棟棟別，採光通風表現佳 🔸 前後陽台，大三房格局舒適耐住 🔸 6年屋齡＋質感裝潢，可直接入住 🔸 水湳生態公園生活圈，日常即度假

本戶位於社區最高樓 15樓，更擁有難得的朝南座向，高樓搭配朝南格局，讓居家空間享有更舒適的採光與通風條件。 朝南向住宅一直是市場上許多人喜愛的座向，除了採光條件佳，也能讓室內維持明亮舒適的生活氛圍。15樓高樓層更擁有開闊視野，站在家中就能感受不同於低樓層的遼闊感。 室內規劃 3房2廳2衛，搭配完整裝潢，空間不用再大動工程，省下重新整理的時間與成本。客廳、餐廳與房間皆有完善規劃，適合小家庭、換屋族或希望一次到位的自住買方。 總建坪約 48.052坪，主建約22.99坪，並配置平面車位，從居住品質、空間規劃到停車便利性，一次兼顧。

🧧11期臨14期公園綠地商場一次滿足 🧧黃金格局： 三房兩廳雙衛浴前後陽臺，全室裝潢，附家具家電 🧧配備 B2 坡道平面車位，停車沒煩惱。 📍 核心地段： 坐落河北西街，崇德商圈生活機能成熟，保值性強

帝王戶前後採光通風 溫馨裝潢，屋主換屋 稀有三房大車位 指名度知名度優質社區 國道７４號交通便利 近11期、14期重劃區 崇德昌平松竹機能商圈

🌷標準大三房空間，室內使用空間26.4坪，主臥室空間非常大 🌷邊間雙面採光 🌷衛浴開窗，不用擔心潮濕問題 🌷前後陽台，使用方便又通風 🌷社區142戶，一層兩戶配一台電梯 🌷屋主非常惜屋，自住搬走後還整理屋況 🌷坡道平面車位，可停大型休旅車 🌷社區飯店式24小時管理 🌷社區公設：迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區、信箱區、資收室等，一應俱全。 🌷建材：德國GROHE、瑞士LAUFEN、Rinnai三機、愛惠浦濾水器、石英石檯面、全室木地板等高品質建材。 🌷鄰近明星學區文心國小、崇德國中 🌷鄰近崇德商圈、松竹商圈、文心商圈，生活機能超佳 🌷鄰近捷運文心崇德站，亦近台74快速道路與國道一號，交通方便 🌷11期緊鄰14期重劃與水湳經貿，未來台中巨蛋、漢神洲際等重大建設帶來商圈升級與潛在升值

✅格局方正好規劃 ✅衛浴開窗，免擔心衛浴潮濕 ✅附平面車位，大型休旅車輕鬆停 ✅崇德、昌平、興安商圈機能完整，生活機能良好，步行可達全聯 ✅緊鄰11.14期重劃區，附近還有漢神百貨、小巨蛋等重大建設，漲幅超有潛力 ✅附近有823公園、仁和公園等大型綠地，退休散步遛小孩都很合適

11期，不是有錢就叫會買 正11期、坐擁14期與漢神北屯，真正懂北屯的人，先看地段再談價格。 窗外這片，裝潢買不到 直接面水湳生態公園，採光、棟距一次到位，回家不是看鄰居，是看公園。 三房，要大才叫三房 主陽24.4坪，主臥寬敞、次臥雙人床都放得下，拒絕「假三房」。 該有的配備，一個都沒少 精裝、前後雙陽台、衛浴開窗，再配坡平大車位，直接入住。 11期三房，這戶不怕比 一手屋主長期持有，現在決心出售、空間、屋況、價格。

1.正11期黃金地段，佳泰大崇德，全室精美裝潢，平面大車位。 2.走路就到全聯/傳統市場/生態公園 3.崇德路商圈，崇德捷運站。5分鐘到，下樓萬坪生態公園。 4.旁新建案7X萬/坪，現屋只要4X萬/坪 5.社區最低價唯一釋出！！！

✴️面重劃區美景戶，看出去超寬擴心情超放鬆。  ✴️一梯兩戶，出入單純且可以直通地下室取車。 ✴️全區大格局三房設計，住戶素質優。 ✴️車子出入至地下室上下做分流，出入不卡卡。 ✴️室內超大空間屋況優。 ✴️雙衛浴都有開窗空氣流通。 ✴️附近市場超市通通有，松竹、崇德雙商圈。 ✴️周遭公園綠地多散步超方便。 ✴️後方工作陽台空間充足披被子也OK！

❶北屯正11期核心地段，鄰14期，台中巨蛋、漢神百貨，未來增值可期 ❷松竹、崇德雙商圈，生活機能極佳 ❸文心國小、崇德國中學區，完整9年國教免煩惱 ❹室內26坪多，格局方正、雙衛浴開窗，邊間雙面採光，高樓視野俯瞰14期

1.正11期稀有低總價三房平車 2.周遭生活機能佳，走路就可以到全聯採買 3.近74快速道路，交通便利 4.全室已精裝修，屋況佳，可拎包入住

屋主售屋明確，願意賠售 社區稀有兩房一梯釋出 精美裝潢戶可直接入住 售價低於行情 喜歡出價談 成熟商圈機能完整好便利 11.14期重劃區未來可期

【佳泰大崇德】社區戶數142戶~中小型社區全3房格局~住宅最佳選擇♥ 1.全室精美實用裝潢，收納空間一級棒！裝潢風格百搭舒服！傢俱輕整理即可入住 2.雙衛浴開窗，房間皆有窗，客廳有落地窗陽台看樹梢綠意盎然，廚房旁亦有工作陽台 3.豐生茶館走路就到，抽完號碼牌回家悠閒等~周遭餐館、銀行林立~ 4.走路就到三分埔公園(有youbike站)，水湳生態公園跑步散步騎腳踏車遛小孩，陽光健康 5.九年國民義務教育--學區文心國小、崇德國中；鄰近普林斯頓小學、華盛頓幼兒園、四季幼兒園 6.附有B2平面車位，車位好停大大加分^___^ 7.原「上景興市場」-市30改建案商場招標中，未來潛力可期，快加入~~

🌷正北屯11期重劃區、眺望14期重劃區、緊鄰漢神百貨 🌷佳泰建設-大崇德、社區總戶數規劃 1 4 2 戶、四戶兩梯 🌷正北屯11期崇德商圈、完整成熟生活圈、各大知名餐飲業 🌷標準大三房格局、室內實際使用 2 4 . 4 坪、動向極佳好規劃 🌷主臥室空間非常寬敞、次臥室均可擺雙人床、空間寬敞不壓迫 🌷室內前、後雙陽台可使用、雙套衛浴皆有開窗設計、免擔心衛浴潮濕 🌷附設地下室坡道 B 3 柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下 🌷一手屋主長期持有、售屋心態極佳、11期全區開價最行情、決心出售

1.輕屋齡 2.格局方正，採光佳 3.高樓層，視野戶，景色優美 4.松竹、崇德雙商圈，生活機能好 5.5分鐘文心崇德捷運站、7分鐘漢神百貨

北屯１１期核心地段，緊鄰１４期，台中巨蛋、漢神百貨增值性佳 近崇德、松竹商圈，近全聯、傳統市場、各大知名連鎖餐廳 輕屋齡，室內２５坪，邊間採光美3房 ２４小時管理，總戶１４２，戶數單純 近７４線道，南來北往超便利。萬坪公園、三分埔公園。 9年明星學區，華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、馬禮遜美國學校、衛道中學等頂尖教育資源。

三房平車，正11期精華地段 屋況佳，採光佳 生活機能便利 採買方便 全聯、全家、各大連鎖餐廳都在附近 鄰14期水湳

✅ 格局方正，好規劃、好入住 ✅ 衛浴開窗，舒適不悶濕 ✅ 平面車位，停車無壓力 ✅ 三大商圈成熟機能，生活便利 ✅ 緊鄰 11、14 期重劃區，漢神百貨、小巨蛋等重大建設加持，增值潛力明確 ✅ 823 公園、仁和公園等大型綠地在側，無論退休散步或親子生活都非常合適

正11期漢神北屯燙金地段 近74快速道路｜捷運綠線G6站 出門就是公園,三分埔公園,水湳生態公園 周邊名校圍繞,擁有頂尖教育資源,普林斯頓雙語小學,馬禮遜美國學校,衛道中學 最美格局大三房前後陽台，無限視野 與棒球明星岳X華同社區，棒球明星首選

崇德路生活圈及14期生態公園 格局方正高樓視野戶，朝南帝王戶 上景興市場及全聯超市採買便利 公園綠地林立散步休閒好空間 社區純三房住戶單純，鄰近洲際棒球場.漢神百貨 鄰近普林斯頓小學.衛道中學.馬禮遜國際學校

✅11期重劃區，鄰近14期，崇德商圈就在旁邊 騎車2分鐘抵達 ✅漢神百貨、洲際棒球場、太子廣場、水湳生態公園 皆10分鐘🉑抵達 ✅獨立廚房，烹飪與客餐廳空間分開，減少油煙飄散 ✅雙衛浴皆開窗，採光通風良好 ✅室內格局方正，房間都🉑放加大雙人床

正11期指標性建案 三房平車帝王戶 格局方正 採光好 高檔裝潢 屋主自住用 12年國教學區 公私立學區核心地段

近11期、14期保值增值最佳地段 最美格局，大三房前後採光 坐擁崇德、松竹商圈，商家林立，生活機能一級棒 雙衛浴開窗不潮溼