1.十四期商五建地、建蔽率60%、容積率180%、上限容積率360% 2.位11期14期、松竹路/梅川東路、最精華核心地點 3.土地面寬約13.4米、深度約64.4米、可與鄰整合一起賣 4.新天地、美國學校、普林斯頓雙語小學旁 5.松竹路附近麥當勞、星巴克、全國電子、網紅店、旗艦知名商家陸續進駐 6.上７４快速道路方便、、接國1、高鐵、四通八達 7.小巨蛋、大巨蛋接連動工、享持續建設紅利 8.適建商推案、大型商場整合開發、企業總部、中小企業置產投資 9.地主產權單純、談價方便掌握 10.買在起漲點、十四期的提款機、歡迎鑑賞

🔥松竹路25米路店面稀有釋出！🔥 黃金地段：位於住二分區，適合各行各業 靈活購買：三戶連棟，可一起或分開購買 現已騰空：隨時可看屋，立即入駐 🎉投資自用兩相宜，機會難得！ 高曝光率：位於繁忙的松竹路，吸引大量人流 多功能用途：適合零售、餐飲、辦公等多種業態 未來增值潛力：地段優越，長期投資回報可期 購買選項： 單戶購買：適合小型業務或個人投資 連棟購買：適合大型企業或多元業務發展 📞立即聯繫，搶先看房！

近松竹站雙鐵共構.舊社公園停車場停車方便 近一點利黃昏市場三學區環繞， 人潮多，餐飲種類多，食衣住行超級方便 交通機能高，近省道1號公路74號快速道路. 難得釋出邊間連棟三店面，黃金商圈正25米松竹路店面 可三店面一起出售名店企業最愛且難求的地段坐享增值投資出租難得物件 購買透天厝有許多好處，以下是一些主要優點： 空間充裕：透天厝通常擁有多層樓和地下室，提供更多的生活空間，適合大家庭或需要額外空間的人士。 隱私性高：與公寓相比，透天厝提供更高的隱私性，沒有鄰居共用牆壁，生活更為安靜。 靈活性強：透天厝的設計和佈局可以根據個人需求進行改造，例如改建成透天套房、商業用途或家庭辦公室。 增值潛力：透天厝通常位於較好的地段，具有較高的增值潛力，是一項長期穩定的投資。 獨立出入口：擁有自己的出入口，不需與他人共用，進出更加方便。 戶外空間：透天厝通常附有庭院或露台，提供更多的戶外活動空間，適合種植花草或家庭聚會。 這些優點使透天厝成為許多人夢寐以求的投資選擇。

1.黃金核心地段，同時擁有14期、11期機能 2.雙巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨，利多大型建設 3.第五種商業區建地，建蔽率60%、容積率180%、上限容積率360% 4.面寬約13米，深度約60米，地形方正好規劃 5.企業總部、置產投資、商場整合開發，買在起漲點 6.近74快速道路、國1、捷運，交通超便利 7.所有權單純，地主誠售，歡迎出價來談

🌹北屯環太東路74號松竹路軍工商圈 🌹臨12米路..面寬5.9米..深度28.3米 🌹商一用地建蔽容積率：70/280 🌹正十期重劃區..稀有釋出..適公司行號..開店營業.個人工作室.. 🌹一分鐘上74號..周圍新大樓林立..商業繁榮..前景無限

1.洲際棒球場、馬禮遜美國學校、近小巨蛋，地段超有感 2.鄰近松竹路、上74號道，南來北往超方便 3.四張犁國小/國中學區、公園綠地環繞，生活機能超便利 4. 臨10米路、土地方正好規劃，面寬深度佳、坪效超好 5. 住一之一用地，建蔽率50%、容積率140% 6. 適合自建、合建、企業總部、小型開發、長期持有增值穩健！

1.臨25米路正松竹路上、坐南朝北稀有釋出角間黃金店面 2.商圈成熟:馥漫麵包、50嵐、寶雅、康是美、一點利市場等，近興安、松竹雙商圈 3.土地使用分區住二、適文武百市 4.完整學區：幼兒園、僑孝國小、北新國中 5.公園綠地：九甲公園、舊社公園 6.交通完善:松竹車站、捷運松竹站、74快速道路 7.現況空屋共三戶可選、第一手屋主誠意出售

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**地坪超大40坪增建後可使用坪數超過70。 **每個空間格局方正，採光通風特好。 **一樓後超大後花園（種菜種花花草草）. **側院留空，新增出入門，可停機車，植栽，放雜物。 **一樓室內有空間做孝親房。。。 **現況一樓至三樓，現狀五房兩廳三衛浴（可另增加隔間及變化需求）。 房屋整新內容如下： 1. 全屋電線重拉，弱電及網路線配置。可因應目前家庭用電需求。全室開關插座更新。使用傳統瓦斯。頂樓雙顆不銹鋼水塔，50加侖電熱儲水爐，新增加壓馬達。一樓新置抽水馬達。三間衛浴皆採用日本toto馬桶。全完整衛浴設備安置。二樓浴室外面配置洗衣機管路。一樓後花園處配置洗衣機及洗衣槽水電管線。 2.前外牆拉皮，拆除舊磁磚，全部做防水後舖貼30*15cm進口磁磚。陽臺欄杆採用10mm安全強化玻璃及不銹鋼支架。 極具現代感。 3.全屋外牆施做防水劑。 4. 一樓全室地面採用冠軍80*80cm拋光石英磚。騎樓60*60cm防滑磁磚。 5. 樓梯及二樓地面採用耐磨木紋地板。 6. 三樓地面採用60*60cm拋光石英磚。 7. 三樓原石棉瓦，更新採用””盛餘鋼品””三合一耐熱浪板，側牆採用輕質隔間及耐熱隔音抗焰玻璃棉。 8. 一樓至三樓天花板採用防火建材系酸鈣板釘制。三樓天花板上面加強雙層岩棉，隔熱抗焰。 9. 全室安裝LED崁燈。 10 . 全室油漆粉刷及清潔。 11 . 一樓前為安全快速鋁合金捲門。全室新安裝鋁門窗玻璃採用5mm強化淺灰色玻璃，一樓前落地門為六推門設計，可停汽車進來，一樓側窗及後落地門為防盜格子窗。 12.  本次房屋翻新內容，不含廚具相關設備及房間門，園藝設施。

1.       鄰近松竹車站、松竹捷運站，交通機能便捷 2.       鄰近松竹商圈、興安商圈，下樓就到康是美、寶雅等藥妝店生活採買很方便 3.       鄰近舊社公園，放鬆生活好所在~ 4.       鄰近北新國中、僑孝國小，9年國教免煩惱~ 5.       室內全新整理3房，電管線皆全更新 6.       三機廚具、衛浴設備、氣密窗、頂樓浴室防水層皆全更新 7.       大門配置智慧電子鎖(含密碼、磁扣感應、指紋辨識) 8.       經空間室內設計師規劃，極簡風格高質感設計，通風採光佳 可直接拎包入住。

✨成熟商圈生活便利 松竹商圈就在樓下，吃喝採買 0 距離 松竹市場步行僅 450M，新鮮食材天天有 松竹火車站 & 捷運站 750M，交通四通八達 ✨精緻北歐風設計・真材實料用材居住安心 室內空間由專業設計師規劃，動線完美 冷氣配管全由專業空調廠商施工 全戶電線、冷熱水管全面更新 浴室、窗框、外牆及頂樓防水全面翻新（保固 1 年） ✨智慧科技宅・舒適生活 配置智慧電子鎖（密碼、指紋、感應扣、鑰匙齊全） one touch 節能開關，簡單又便利 ✨高規配備・拎包馬上入住 全新三機廚具 全新恆壓式加壓馬達 附贈設計師精選餐桌餐椅

🍎北屯正松竹路上，近捷運及台鐵松竹站，地段優越，開店置產首選 🍎住宅人口密度高，車朝人流多，隔壁是新光銀行，旁邊有寶雅、康是美，消費能力強 🍎月租金15.5萬，年收186萬，開價投報2.9%，市場同級產品投報最優 🍎11米醒目大面寬，格局方正，不含騎樓及陽台，一樓37坪，二樓26坪，單室內就有63坪的使用大空間

1.【生活機能】松竹商圈就在樓下，走路就能到超市、餐飲與商店，生活超便利。 2.【交通位置】距松竹市場僅450公尺，松竹車站與捷運站也只要750公尺，通勤與採買都輕鬆。 3.【空間設計】由專業室內設計師規劃，冷氣配管由空調廠商設計，格局動線舒適實用。 4.【建材設備】全戶電線與冷熱水管全面更新，浴室、窗框、外牆與頂樓防水皆新作，並享一年保固。 5.【貼心配備】智慧電子鎖、one touch節能開關、恆壓加壓馬達、全新三機廚具，並附贈設計師精選餐桌椅。

🌱台中市北屯區仁平段商業區土地具備超高發展潛力與優越區位，是北台中最受矚目的投資熱區之一。 🌱地形方正，臨約二十米寬敞松竹路，擁有優異的交通與生活機能，區域建設利多不斷，適合多元商業發展。 🍀面寬、深度與朝向 •     約13.3米完整大面寬深度約64米地型，土地利用率高，規劃彈性強。 🍀適合開發大型門市、旗艦展售空間或綜合商業用途。 •     地形為南北向，日照充足且有利動線規劃 🍀地區發展潛力 •     仁平段位於台中14期重劃區，鄰近水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設。 •     區域人口不斷增加，吸引大量指標建商卡位搶地，近兩年房價漲幅顯著，被譽為「台中下一個七期」。 •     高綠覆率，公園綠帶環繞，加上明星學區圍繞，居住與商業價值兼具。 🍀交通優勢 •     鄰近台74快速道路、國道1號、國道3號、新台中捷運崇德豐原線預計建設，四通八達。 •     崇德路、松竹路等幹道連接市中心與周邊主要生活圈，交通網絡完整，物流與人流便利。 •     靠近捷運綠線北屯總站及松竹站，未來捷運線發展提升區域可及性。 🍀商業動能與生活機能 •     仁平段臨近崇德、松竹雙商圈及大型賣場，生活機能完整。 •     鄰近Costco、商場及超市，適合購物娛樂與多元產業進駐 •     複合式商場、企業總部、連鎖門市皆為進駐熱門選項。 🍀投資亮點 •     土地釋出稀有，區域主力地塊常見每坪百萬以上成交，價格持續上揚。 •     環境條件優越、發展題材強勁，是自用、置產或企業拓展最佳首選。 🌱仁平段商業區土地，地勢優良、交通便捷，未來可望隨著區域建設持續利多，帶動產值與資產增值空間，是台中北屯當前最值得注目的黃金地段。

1.十四期30米松竹路正核心，稀有釋出，低單價搶佔黃金門牌 2.面寬約19米 、面深約38米，方正好規劃，坪效極高 3.住一之一、建蔽率50%、容積率140%、容積率最高250%，開發彈性大 4.鄰水湳經貿、中國醫、小巨蛋、漢神百貨，增值引擎全開 5.松竹路直通環中路、國道一號，交通南北暢行 6.水湳、松竹、崇德、11期商圈、四大商圈環繞，生活機能多元便利 7.適合建商推案、企業總部、醫美診所、商場進駐 8.蛋黃區、低單價、投資自用皆傳家保值

1.土地方正，深約65米、寬約13米。 2.正松竹路上稀有商業用地釋出。 3.近大路口角地顯眼地標區。 4.14期重劃區最精華最夯仁平段。 5.買對地先卡位很重要。 6.大建商瘋狂購地黃金地段區。 7.此地建蔽率60%容積率180%。 8.此地上限容積率360%。 9.松竹路VS.梅川東路重要大路口。 10.仁平段最優質商業區有潛力地段。

★黃金地段，住宅密集，車潮多，透天聚寶盆 ★集結松竹與機捷居住人口，店面效應極高 ★近一點利市場，興安商圈消費力極高 ★超稀有正松竹25米路，臨路店面釋出＊緊鄰11、14期、北屯好市多，商圈正中心 ★捷運650公尺，步行就到，雙鐵共構＊成熟商圈，周遭學校，住宅密集環繞，人潮眾多 ★現已騰空：隨時可看屋，立即入駐 ★投資自用兩相宜，機會難得！ ★高曝光率：位於繁忙的松竹路，吸引大量人流 ★連續3間店面都有可買，適合企業多元業務發展

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物件特色 🔥正松竹路店面稀有角間改套透店自用出租高收益 🔥住二分區適合各行各業 🔥現岀租中 🎊三戶連棟可以一起或分開買 🔥稀有角間店面，松竹路黃金地段！🔥 高收益：改套透店，自用或出租皆宜 黃金地段：位於住二分區，適合各行各業 靈活購買：三戶連棟，可一起或分開購買 🔥松竹路25米路店面稀有釋出！🔥 黃金地段：位於住二分區，適合各行各業 靈活購買：三戶連棟，可一起或分開購買 現已騰空：隨時可看屋，立即入駐 🎉投資自用兩相宜，機會難得！ 高曝光率：位於繁忙的松竹路，吸引大量人流 多功能用途：適合零售、餐飲、辦公等多種業態 未來增值潛力：地段優越，長期投資回報可期 購買選項： 單戶購買：適合小型業務或個人投資 連棟購買：適合大型企業或多元業務發展