✅地段： 坐落北屯交通動脈松竹路一段，正臨路店墅，具備高度識別度與廣告效應。 ✅商圈： 鄰近軍功、東山商圈，人口密集，不論自住、辦公或店面經營皆具高投報潛力。 ✅機能： 配備電梯，符合現代全齡住宅需求，適合三代同堂或企業主招待所。 ✅增值： 北屯區人口紅利與建設不斷，此類「臨路店墅」不僅抗跌，更是該地段稀有的釋出珍品。 ✅便捷： 緊鄰 74 號快速道路、松竹車站，南來北往極速接軌。

🌹北屯環太東路74號松竹路軍工商圈 🌹臨12米路..面寬5.9米..深度28.3米 🌹商一用地建蔽容積率：70/280 🌹正十期重劃區..稀有釋出..適公司行號..開店營業.個人工作室.. 🌹一分鐘上74號..周圍新大樓林立..商業繁榮..前景無限

🍎北屯正松竹路上，近捷運及台鐵松竹站，地段優越，開店置產首選 🍎住宅人口密度高，車朝人流多，隔壁是新光銀行，旁邊有寶雅、康是美，消費能力強 🍎月租金15.5萬，年收186萬，開價投報2.9%，市場同級產品投報最優 🍎11米醒目大面寬，格局方正，不含騎樓及陽台，一樓37坪，二樓26坪，單室內就有63坪的使用大空間

🌱台中市北屯區仁平段商業區土地具備超高發展潛力與優越區位，是北台中最受矚目的投資熱區之一。 🌱地形方正，臨約二十米寬敞松竹路，擁有優異的交通與生活機能，區域建設利多不斷，適合多元商業發展。 🍀面寬、深度與朝向 •     約13.3米完整大面寬深度約64米地型，土地利用率高，規劃彈性強。 🍀適合開發大型門市、旗艦展售空間或綜合商業用途。 •     地形為南北向，日照充足且有利動線規劃 🍀地區發展潛力 •     仁平段位於台中14期重劃區，鄰近水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設。 •     區域人口不斷增加，吸引大量指標建商卡位搶地，近兩年房價漲幅顯著，被譽為「台中下一個七期」。 •     高綠覆率，公園綠帶環繞，加上明星學區圍繞，居住與商業價值兼具。 🍀交通優勢 •     鄰近台74快速道路、國道1號、國道3號、新台中捷運崇德豐原線預計建設，四通八達。 •     崇德路、松竹路等幹道連接市中心與周邊主要生活圈，交通網絡完整，物流與人流便利。 •     靠近捷運綠線北屯總站及松竹站，未來捷運線發展提升區域可及性。 🍀商業動能與生活機能 •     仁平段臨近崇德、松竹雙商圈及大型賣場，生活機能完整。 •     鄰近Costco、商場及超市，適合購物娛樂與多元產業進駐 •     複合式商場、企業總部、連鎖門市皆為進駐熱門選項。 🍀投資亮點 •     土地釋出稀有，區域主力地塊常見每坪百萬以上成交，價格持續上揚。 •     環境條件優越、發展題材強勁，是自用、置產或企業拓展最佳首選。 🌱仁平段商業區土地，地勢優良、交通便捷，未來可望隨著區域建設持續利多，帶動產值與資產增值空間，是台中北屯當前最值得注目的黃金地段。

1.黃金核心地段，同時擁有14期、11期機能 2.雙巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨，利多大型建設 3.第五種商業區建地，建蔽率60%、容積率180%、上限容積率360% 4.面寬約13米，深度約60米，地形方正好規劃 5.企業總部、置產投資、商場整合開發，買在起漲點 6.近74快速道路、國1、捷運，交通超便利 7.所有權單純，地主誠售，歡迎出價來談

1.土地方正，深約65米、寬約13米。 2.正松竹路上稀有商業用地釋出。 3.近大路口角地顯眼地標區。 4.14期重劃區最精華最夯仁平段。 5.買對地先卡位很重要。 6.大建商瘋狂購地黃金地段區。 7.此地建蔽率60%容積率180%。 8.此地上限容積率360%。 9.松竹路VS.梅川東路重要大路口。 10.仁平段最優質商業區有潛力地段。

1.十四期30米松竹路正核心，稀有釋出，低單價搶佔黃金門牌 2.面寬約19米 、面深約38米，方正好規劃，坪效極高 3.住一之一、建蔽率50%、容積率140%、容積率最高250%，開發彈性大 4.鄰水湳經貿、中國醫、小巨蛋、漢神百貨，增值引擎全開 5.松竹路直通環中路、國道一號，交通南北暢行 6.水湳、松竹、崇德、11期商圈、四大商圈環繞，生活機能多元便利 7.適合建商推案、企業總部、醫美診所、商場進駐 8.蛋黃區、低單價、投資自用皆傳家保值

1.洲際棒球場、馬禮遜美國學校、近小巨蛋，地段超有感 2.鄰近松竹路、上74號道，南來北往超方便 3.四張犁國小/國中學區、公園綠地環繞，生活機能超便利 4. 臨10米路、土地方正好規劃，面寬深度佳、坪效超好 5. 住一之一用地，建蔽率50%、容積率140% 6. 適合自建、合建、企業總部、小型開發、長期持有增值穩健！

1.正臨30米松竹路，門面氣派地段王！ 2.住1之1、建蔽50%、容積140%，最高達250%，效益爆表 3.比鄰精銳、順天豪宅案，價值天花板地段 4.擁享漢神洲際購物中心、小巨蛋建設利多 5.與11期為鄰，生活圈成熟、商圈機能滿分 6.74號道近在咫尺，南北往來超便利 7.價格仍有空間，自住、置產、推案三效合一！

1.位15米陳平路，近30米松竹路 2.旁邊有大的停車廣場 3.附近已有大全聯設點，繁榮可期 4.近敦化路舊商圈，生活機能優 5.一戶大面寬好規劃

【$雙鐵捷運有流理臺獨洗曬美套】 ✅屋況佳，陽台非面對馬路安靜不會吵雜。格局方正，通風採光良好，高樓層，有流理臺烹煮美食、大陽臺獨洗曬，享受個人天地。 ✅低管理費，年繳可打九折；24小時保全安全管理，住得安心，信件包裹專人收發。有垃圾子母車，下班不用追垃圾車。 ✅下樓就有全家便利超商，鄰近一點利黃昏市場、特力屋、大買家、全聯、東山商圈，生活採買便利。 ✅近東光｜福光公園，豐田公園、北屯兒童公園，悠閒生活好愜意。 ✅近公車站牌、四維國小｜松竹雙捷運，松竹車站，雙鐵共構南來北往，交通十分便利。 ✅追求生活便利性跟質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

【$尊榮大地坪四車電梯美墅】 ✅尊貴氣派大面寬大地坪雙併別墅，座北朝南帝王位，冬暖夏涼、藏風聚氣。七間衛浴九間房間皆有窗，三面採光通風極佳；擁有前庭院種植綠茵，享受療癒綠意活「綠手指」的您千萬別錯過。☺️ ✅室內大空間精緻又舒適，格局方正，不論是居家辦公或是招待所、營業廳，文武百業實用好規劃。電梯直達地下室，B1大車庫可停四台車。 ✅鄰近軍功、東山、松竹三大精華商圈，全聯、好市多，生活機能便利。 ✅近優質明星學區，十二年國教接受免煩惱。 ✅近松竹雙鐵車站，舊社捷運站，鄰近74快速道路，連結國道南來北往，交通便利。 ✅近大坑風景區、南興公園、軍福公園、景美公園，悠閒生活好愜意。 ✅追求高質感品味生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

👉️正十四期松竹路上 👉️臨洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及多家知名連鎖店家（如：星巴克...等） 🔥小坪數，低總價好入手 🔥與臨地一起購買可蓋獨棟別墅或透店

👉️位於松竹路上，正十四期 👉️臨洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及多家知名連鎖店家（如：星巴克...等） 🔥小坪數，低總價好入手 🔥與臨地一起購買可蓋獨棟別墅或透店

🏆【正松竹路25米黃金店面｜稀有釋出】 ✨物件亮點 🔸土地使用分區：住二｜適合文武百市，投資自營兩相宜 🔸獨立出入口｜動線清楚，不需與他人共用，更具隱私與尊榮 🔸臨25米正松竹路｜坐南朝北，稀有釋出黃金門面 📚完整學區 幼兒園、僑孝國小、北新國中，學齡需求一次到位 🛍商圈成熟 鄰近寶雅、康是美、一點利市場 與 興安、松竹雙商圈 無縫接軌，生活機能超強 🌳休閒綠地 近九甲公園、舊社公園，享受便利同時擁抱綠意 🚆交通優勢 松竹車站＋捷運松竹站，雙鐵共構 近74快速道路，串聯省道1號，南北交通暢行無阻

住1之1，建蔽率50%，容積率140% 近松竹路，崇德路，四平路，交通十分便利 臨15米路漂亮角地地形方正，投資自住皆合適

1.正30米松竹路一段方正商一建地，珍稀釋出。 2.現況有租約至九月底。 3.位處北十期，緊臨機捷、十二單，發展長期看好。 4.享軍功、東山、松竹商圈，生活機能便利。 5.走路10分鐘到舊社捷運站、騎車5分鐘達松竹火車站、開車3分鐘直上74，南來北往四通八達。 6.四品牌獨家，歡迎配件。

1.超稀有正松竹25米路 臨路店面釋出 緊鄰11.14期、北屯好市多 商圈正中心 2.投資自用兩相宜 3.黃金地段 住宅密集 車潮多 透天聚寶盆 4.離捷運650公尺 雙鐵共構 成熟商圈 周遭學校 住宅密集環繞 人潮眾多

1. 座落14期重劃區，緊鄰11期生活圈.稀有商五建地 2. 建蔽率60\容積率180，上限容積率360%.店面效益與空間規劃彈性極大。 3. 面寬13.2 米｜深度64.4米 ，南北絕佳朝向 4. 旗艦據點或企業總部或置產傳家首選建地! 5. 松竹生活圈、星巴克、麥當勞.GU.uniqlo.春水堂.全聯等大品牌已進駐 6. 漢神洲際與台中巨蛋，匯聚百貨、賽事與展演頂流商機，14 期正核心地段 7. 松竹路主要幹道.松竹雙鐵共構站，南來北往交通動能極強。

1.正松竹路25米路、坐南朝北，稀有釋出增值金透店 2.土地使用分區：住二；適合文武百市，投資自營兩相宜 3.附近生活機能絕佳、寶雅、康是美、一點利市場，都在附近 4.興安、松竹雙商圈、生活機能超強 5.近74快速道路；松竹車站、捷運松竹站、雙鐵共構、南來北往超便利 6.近舊社公園、九甲公園享，運動休閒超輕鬆 7.僑孝國小、北新國中、幼兒園、學區完整、接送超方便 8.大坪數使用空間、一樓可當店面、樓上可當住家 9.黃金地段、保值透天、適合想開店做生意的您

✅坐公車很方便、走出家門就到了，退休生活的好住處東山商圈。 ✅臨路透天 樓板高度3米 面寬4米 格局方正  朝 東南，二樓以上前後採光完美。 ✅想買來當住家一樓就有孝親房，寬大的客廳、廚房，還有一處工作陽台，二樓有二間大房間及一間衛浴，三樓客廳加三間房一衛，三樓的客廳有樓梯可上四樓的閣樓。                                              ✅自用住不了那麼大的空間，也可以單層分租共享優美退休生活。 ✅房屋周邊都有好鄰相伴，環境清優、安靜好住，出門就是騎騎機車或開車採買好方便。

🔷近台中巨蛋（興建中），臨學校預定用地。 🔷得地利之便–享14期及水湳經貿園區雙邊的大型公共設施：有綠美圖、國際會展中心、洲際棒球場等，讓生活多彩多姿。 🔷14期外環有74快速道路串連南屯、西屯、北屯、太平、大里等地區，交通動脈便捷順暢。 🔷離水湳中清路商圈不遠，有愛買量販店、迪卡儂運動用品店、寶雅、全聯…等生活機能很便利。 🔷本基地使用分區：第一之一種住宅用地。建蔽率50%、容積率140%。 🔷面寬18米、深度31米，地形大器好規劃建築。 🔷鄰有公35公園，面積大約達8494坪，規劃完善的休閒健走步道。 🔷本基地實際面寬、深度，將以向地政機關申請鑑界時為準。

1.14期×11期核心地段，重大建設利多加持 2.第五種商業區，建蔽60%容積180%（上限360%） 3.面寬約13米、深約60米，地形方正好規劃 4.適合企業總部、商場開發、置產投資 5.近74、國1、捷運，交通便利且地主誠售

1.臨15米路朝東南9米大面寬可蓋一戶豪宅或兩戶優質別墅 2.近巨蛋體育館.漢神百貨.星巴克.麥當勞.全聯.7-11絕佳優質地段 3.五分鐘可上國道一.74號道交通便捷.三分鐘可達水湳經貿園區.增值可期

十四期重劃區仁平段稀有商五建地 鄰近多公園、各大品牌建商進駐、生活機能佳 松竹生活圈、星巴克、麥當勞等大品牌已進駐 多項重大建設陸續完工，漢神百貨、台中巨蛋、美國學校 建蔽60%、容積180%(360%)

※建地地坪為130.398坪 單坪價格為77萬!! ※臨松竹路25米大馬路!! ※建蔽率為50% 容積率為140% !! ※鄰近洲際棒球場 小巨蛋 漢神百貨!! ※面寬9.3米 獨棟豪宅好規劃!!